Акт приема передачи недвижимого имущества образец

Содержание

Образец акта приема-передачи недвижимого имущества

Акт приема передачи недвижимого имущества образец

Акт приема-передачи недвижимого имущества — документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает факт приема-передачи недвижимого имущества.

При исполнении условий заключенного договора о продаже-купле недвижимости составляют акт приема-передачи недвижимого имущества, удостоверяющий передачу получателю объекта договора.

Акт считается приложением к договору и юридической силы отдельно от него не имеет. В акте указываются обязательно все свойства предмета договора, его общую площадь, месторасположение, число этажей, кадастровый номер, если о земельном участке идет речь, и другие важные данные, которые помогут идентифицировать недвижимость.

Акт приема-передачи недвижимого имущества считают официальным подтверждением отсутствия претензий друг к другу у сторон.

В акте может также быть указано, что техническое состояние объекта дает возможность применять его по назначению.

Значение передаточных актов

Акт приема-передачи может быть составлен абсолютно на любую вещь, которая переходит из одних рук в другие. Таким образом, документально фиксируется этот момент смены владельца, что бывает очень важно в гражданских правоотношениях.

Акт может выступать как самостоятельный документ, так может быть приложением к документу.

Основными задачами акт являются: — Установление момента смены владельца и перехода вещи; — Определение состояния передаваемой и принимаемой вещи; — Так же определение комплектности, так как акт нередко включается в себя опись передаваемого имущества;

— Согласие принимающей стороны со всей изложенной информацией в акте, выражающейся в подписи стороны. Таким образом, принявшая сторона не может более высказывать недовольство относительно качества или комплектности, если эти данные были в тексте акта.

Таким образом, очевидно, что значение акта приема-передачи нельзя недооценивать, и тем оно становится больше, чем ценнее объект соглашения.

То есть в отношении наиболее дорогостоящих объектов следует предусмотреть все требования для грамотного оформления сделки, и составления передаточного акта будет неотъемлемой частью в подготовке документации.

Правила составления акта приема-передачи недвижимого имущества

Акт составляется в свободном изложении, но при этом следует соблюдать определенную схему построения документа, чтобы обеспечить правильность его оформления и изначально исключить допущение ошибок:

— дата, когда был составлен документ, а также название того населенного пункта, в пределах которого происходило его подписание;

— наименование документа. Тут же предусматривается и ссылка на основное соглашение, к приложениям которого относится составляемый акт с отображением его полных реквизитов;

— затем описывается процедура передачи имущества от одного участника сделки другому. Здесь же приводятся подробности, по какой именно сделке оформляется соглашение и прочее;

— далее следуют характеристики предмета, с помощью которых его можно предельно точно идентифицировать (сведения из документации по объекту);

— в каком именно состоянии находится имущество, важно обозначить, чтобы в дальнейшем не возникало каких-либо жалоб от нового собственника, а также когда отношения являются арендными, для того, чтобы у владельца имелась возможность в последующем предъявить претензии по факту имущественной порчи;

— опись имущества, которое передается совместно с объектом недвижимости. Этот момент также следует зафиксировать, в особенности, это важно при аренде.

Образец заполнения акта приема-передачи недвижимого имущества

Акт приема-передачи недвижимого имущества

Город Красногорск Московской области

04 декабря 2016 года

Мы, гр. РФ Гуреева Виктория Александровна, 26 апреля 1972 года рождения, паспорт гражданина РФ 38 93 №843779, выдан ОВД г. Красногорск Московской области 14 февраля 2016 года, код подразделения 378-832, зарегистрированная по адресу: Московская область, Красногорский район, город Красногорск, улица Юбилейная, дом 281, квартира 91, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр.

РФ Гребенщикова Екатерина Дмитриевна, 21 марта 1973 года рождения, паспорт гражданина РФ 73 89 №843839, выдан УВД Кировского района города Москва 2008 года, код подразделения 323-835, зарегистрированная по адресу: город Москва, ул. Советская, дом 29, квартира 121, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, в соответствии со ст.

556 ГК РФ, составили настоящий Передаточный акт о нижеследующем:

«Продавец» в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 02 декабря 2016 года, продал «Покупателю» однокомнатную квартиру, расположенную на 4-м этаже 9-этажного кирпичного дома, общей площадью 85 (восемьдесят пять целых и пять десятых) кв.м, в том числе жилой площадью 70 (семьдесят целых и пять десятых) кв.м., находящуюся по адресу: Московская область, город Красногорск, улица Февральская, дом 45, квартира 18.

По настоящему акту «Продавец» передал «Покупателю» вышеназванное недвижимое имущество в качественном состоянии, как оно есть на день подписания настоящего акта.

Квартира передана в пригодном для жилья состоянии, не обремененная задолженностью по коммунальным и налоговым платежам, оплате за электроэнергию.

«Покупатель» принял от «Продавца» вышеназванное недвижимое имущество в таком виде, в котором оно есть на день подписания настоящего акта, и оплатил «Продавцу» стоимость переданного недвижимого имущества в полной сумме.

Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

Настоящий передаточный акт составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон, третий для хранения в делах управления Федеральной регистрационной службы по Московской области.

Подписи сторон:

«Продавец» В.А. Гуреева ___________________

«Покупатель» Е.Д. Гребенщикова ________________

Бланк акта приема-передачи недвижимого имущества

Акт приема-передачи недвижимого имущества

Город _____________ Московской области

Двадцать ___________ февраля две тысячи ____________ года

Мы, гр. РФ ______________ , __ ________ 19__ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ _________, выдан ОВД ________________ Московской области __ ________ 200_ года, код подразделения ___-____, зарегистрированная по адресу: Московская область, __________________ район, город _________________, улица ______________, дом __, квартира ___, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр.

РФ ________________________, __ __________ 19__ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ __________, выдан УВД _________________ города _______________ __ __________ 200_ года, код подразделения ____-_____, зарегистрированная по адресу: город ____________, ул. ______________, дом ___, квартира ___, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, в соответствии со ст.

556 ГК РФ, составили настоящий Передаточный акт о нижеследующем:

«Продавец» в соответствии с договором купли-продажи квартиры от __ __________ 200_ года, продал «Покупателю» однокомнатную квартиру, расположенную на _-м этаже _-этажного кирпичного дома, общей площадью ___ (_________________ целых и ______ десятых) кв.м, том числе жилой площадью ____ (______________ целых и ___________ десятая) кв.м., находящуюся по адресу: Московская область, город ___________, улица _________________, дом __, квартира __.

По настоящему акту «Продавец» передал «Покупателю» вышеназванное недвижимое имущество в качественном состоянии, как оно есть на день подписания настоящего акта.

Квартира передана в пригодном для жилья состоянии, не обремененная задолженностью по коммунальным и налоговым платежам, оплате за электроэнергию.

«Покупатель» принял от «Продавца» вышеназванное недвижимое имущество в таком виде, в котором оно есть на день подписания настоящего акта, и оплатил «Продавцу» стоимость переданного недвижимого имущества в полной сумме.

Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

Настоящий передаточный акт составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон, третий для хранения в делах управления Федеральной регистрационной службы по Московской области.

Подписи сторон:

«Продавец» _________________

«Покупатель» _________________

Ремонт своими руками

Источник: http://www.webohrannik.ru/sovetnik/akt/obrazets-akta-priema-peredachi-nedvizhimogo-imushchestva.html

Акт приема передачи недвижимого имущества образец

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, РАСПОЛОЖЕННОГО

Читайте также  Альтернативные сделки с недвижимостью особенности

ПО АДРЕСУ: Г. КЛИН, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

200__ г.

Мы, нижеподписавшиеся, муниципальное образование «Клинский район Московской области», именуемое в дальнейшем «Администрация», в лице главы Клинского района Постриганя А.Н. действующего на основании Устава Клинского района, с одной стороны, и муниципальное учреждение в лице директора, действующего на основании устава, составили настоящий акт о следующем:

1.2. Имущество, закрепленное за учреждением в соответствии с настоящим договором, является собственностью муниципального образования «Клинский район Московской области».

1.3. Техническое состояние вышеуказанного объекта на момент его передачи характеризуется как удовлетворительное и возможное к использованию по назначению.

1.4. Настоящим актом ссудодатель и ссудополучатель подтверждают, что обязательства сторон выполнены и у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

1.5. Настоящий акт составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны, один — для регистрирующей организации.

Передал:

Муниципальное образование

«Клинский район Московской области»

Глава Клинского района

Тел.

Принял:

Муниципальное учреждение

Акт приема-передачи в аренду нежилого помещения (здания) (приложение к договору аренды недвижимого имущества)

АКТ N. [номер]

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

(ЗДАНИЯ), РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:

[адрес] от [число, месяц, год] Мы, нижеподписавшиеся, представитель Балансодержателя [наименование предприятия, организации, учреждения] в лице [должность, ф.и.о.] и Арендатора — [наименование предприятия, организации, учреждения] в лице [должность, ф.и.о.] составили настоящий акт о следующем:
  • на основании договора аренды, зарегистрированного в Комитете по управлению имуществом Московской области под N.[номер] от [число, месяц, год]. Балансодержатель в присутствии представителя Агентства передает Арендатору во временное пользование нежилое помещение (здание):

    по адресу [адрес] площадью [указать] кв.м, балансовой стоимостью [указать] тыс.руб. согласно техническому паспорту БТИ N. [номер] от [число, месяц, год]

  • техническое состояние вышеуказанного нежилого помещения [здания] на момент его передачи характеризуется следующим: [указать состояние стен, пола, потолка, окон и др. конструкций, процент износа, необходимость проведения текущего или капитального ремонта и т.п.] и соответствует требованиям по его эксплуатации
  • данный акт не является документом на право собственности и (или) приватизации арендуемого нежилого помещения (здания).
  • Приложение. Копия технического паспорта БТИ N. [номер] от [число, месяц, год].

    Акт приема-передачи имущества переданного в — референт

    . В случае передачи квартиры в аренду рекомендуется к акту приема-передачи квартиры и имущества прилагать опись этого имущества, передаваемого в пользование вместе с квартирой. Этаж, помещение, комната, общей площадью кв.

    Экспертиза государственная регистрация договора залога срок исковой давности по гражданским делам как возможно избежать судебных тяжб и мирно договориться друг с другом получиться ли мне избежать ответа перед банком как поручитель? Задолженность по кредитному договору — имеют ли право кредиторы описать имущество и продать договор коллекторской службе? Как правильно рассчитать моральный ущерб задержки расчета? Юрист онлайн. Тем более, если это сделка о купле-продаже, которая требует регистрации в специальном органе росреестре, здесь уже необходимо соблюдать определенные формальности. В таких случаях следует оформлять все юридически с составлением акта приема-передачи.

    Составление такого документа будет означать, что акт приема-передачи недвижимого имущества будет удостоверять факт передачи имущества.

    Такие действия в будущем уберегут стороны от возможных разногласий не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам основы интеллектуальной собственности.

    Устава, именуемый в дальнейшем покупатель, с другой стороны, а вместе именуемые стороны, составили настоящий акт о том, что продавец передал, а покупатель принял недвижимость, расположенные по адресу г.

    Для чего составляют акт приема-передачи имущества? Рассматриваемый акт, как любой документ, имеет юридическую силу и в последующем может служить хорошим доказательством в защите собственных интересов одной из сторон сделки. Этаж подвал, помещение, комнаты общей площадью кв. Акт приема-передачи недвижимого имущества, стороны непременно должны составить акт приема-передачи этого имущества.

    Он должен содержать все сведения о передаваемой недвижимости размер общей площади, количество этажей, кадастровый номер, полный адрес и т. Поскольку риск случайной гибели приобретаемого имущества лежит на продавце до момента подписания такого акта, а после на покупателе, к его составлению также стоит тщательно подойти.

    Это поможет как хозяину, так и нанимателям избежать возможных в будущем конфликтов.

    Акт приема-передачи недвижимого имущества

    При выполнении условий заключенного договора о купле-продаже недвижимости составляется акт приема-передачи недвижимого имущества, который удостоверяет передачу объекта договора получателю. Акт является приложением к договору и отдельно от него юридической силы не имеет.

    В акте обязательно указываются все характеристики предмета договора, его месторасположение, общую площадь, количество этажей, кадастровый номер, если речь идет о земельном участке, и прочие важные данные, которые помогают идентифицировать недвижимость.

    Акт приема-передачи недвижимого имущества считается официальным подтверждением отсутствия у сторон претензий друг к другу.

    В акте также может быть указано, что техническое состояние объекта позволяет использовать его по назначению.

    АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА (ПРИЛОЖЕНИЕ К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА)

    АКТ No. _____

    приема-передачи имущества по договору аренды

    от «___»___________ ____ г.

    г. _____________

    «___»_________ ____ г.

    Гражданин РФ ____________________, именуем__ в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ________________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице Генерального директора _____________, действующ___ на основании Устава, с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:

    В соответствии с договором аренды имущества No. ___ от «__»_____ __ г. Арендатор передал, а Арендодатель принял следующее имущество:

    ____________________________________________________________________

    ____________________________________________________________________

    ____________________________________________________________________

    ____________________________________________________________________

    ____________________________________________________________________.

    В результате осмотра вышеуказанного имущества недостатки не выявлены. Качество и количество соответствуют предъявленным договором аренды имущества No. _____ от «___»_________ ____ г. требованиям.

    Взаимные обязательства по предоставлению имущества в аренду в соответствии с условиями договора выполнены сторонами надлежащим образом. Стороны друг к другу претензий не имеют.

    Сдал Принял

    ______/______________/ ______/_________________/

    Источники:www.docstandard.com, www.adved.ru, powerlifting-nn.ru, btimes.ru, www.zonazakona.ru

    Источник: http://zayavlenie-isk.my1.ru/publ/advokat_rekomenduet/akt_priema_peredachi_nedvizhimogo_imushhestva_obrazec/27-1-0-734

    Акт приема передачи недвижимого имущества образец заполенный

    • с одной стороны, позволяют передающей стороне требовать сохранения текущего состояния имущества (если договор предусматривает его возврат в будущем) и подтвердить отсутствие претензий получателя к его качеству на определенный момент;
    • а с другой — дает право принимающей стороне отказаться от компенсации ущерба, причиненного до момента передачи.

    Мы, (Ф.И.О., паспортные данные, адрес места жительства той стороны в договоре, которая осуществляет передачу имущества), далее именуемый «Продавец» («Поставщик»), и (Ф.И.О., паспортные данные, место жительства второй стороны), именуемый в дальнейшем «Покупатель», составили данный акт о нижеследующем:

    Образец акта приема-передачи объекта недвижимого имущества

    Согласно предписаниям законодательства факт передачи одной стороной и принятия недвижимости другой должен быть зафиксирован в письменном виде посредством составления специального документа, например передаточного акта (см. п. 1 ст. 556 Гражданского кодекса РФ).

    Такой акт используется не только при оформлении сделок купли-продажи, но и в других случаях отчуждения имущества. Например, стороны могут оформить его по своему желанию при дарении имущества (ст. 574 ГК РФ), при передаче имущества в аренду (ст. 611 ГК РФ) и т. д.

    Акт приема-передачи недвижимости

    Мы, гр. РФ ___________________________________________, __ _________ 19__ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ _________, выдан ______________________________________________________, __ _______ 20_ года, код подразделения _________, зарегистрированный по адресу: город _________, улица _________________ дом _, квартира ___, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,

    «Продавец» в соответствии с договором купли-продажи квартиры от __ __________ 200_ года, продал «Покупателю» однокомнатную квартиру, расположенную на _-м этаже _-этажного кирпичного дома, общей площадью ___ (_________________ целых и ______ десятых) кв.м, том числе жилой площадью ____ (______________ целых и ___________ десятая) кв.м., находящуюся по адресу: Московская область, город ___________, улица _________________, дом __, квартира __.

    Как правильно оформляются акты приема-передачи имущества

    Отдельным пунктом можно выделить подписание документов о приемке товаров при проведении тендеров в рамках государственного заказа. Основным документом, регламентирующим деятельность, является закон №44 ФЗ. Часть 3 ст 93 предусматривает обязательное проведение экспертизы, чтобы убедиться в соответствующем качестве.

    • наименование «Акт»;
    • место составления (город);
    • дата подписания документа;
    • данные продавца и покупатели или арендатора и арендодателя (ФИО, сведения из паспорта, адрес);
    • название и реквизиты документа основания (купли-продажи, аренды, прочего);
    • описание состояния и объема имущества (размер, площадь, количество комнат, количество);
    • согласие обеих сторон;
    • информация об отсутствии претензий.

    Интересное:  Как будет определяться кадастровая стоимость

    Акт приема-передачи помещения в аренду

    • состояние стен и перегородок, пола и потолка (при необходимости можно даже внести в акт сведения о материалах, из которых они сделаны);
    • информацию об оконных конструкциях, электрооборудовании (розетках, выключателях, лампах и т.д.), системах водоснабжения, отопления и канализации.
    • внешний вид помещения (стен, потолка, пола, дверей, окон);
    • удостоверить тот факт, что электроприборы, водоснабжение, отопление и прочие коммуникации в норме;
    • если помещение сдается с установленной связью, интернет-оборудованием, пожарной сигнализацией и другими техническими приборами, это также следует отразить в акте.

    Простой образец акта приема передачи имущества

    В конфликтных ситуациях без акта приема-передачи суд принимает решение на основании действующего законодательства. При продаже дома или квартиры акт приема-передачи относят к незначительным документам и обходят его составление. Это неправильно, поскольку потенциальный убыток продавца может быть гораздо больше тех усилий, который он затратил на оформление документа.

    Читайте также  Изменение адреса объекта недвижимости в кадастре

    Акт заверяется двумя или несколькими лицами, которые могут подтвердить наличие фактов или событий. Для того, чтобы документ подтвердил конкретную сделку, нужно сделать подробное описание характеристик имущества, которое передается, чтобы не возникало взаимных претензий.

    Образец акта приёма-передачи недвижимого имущества

    При передаче недвижимого имущества необходимо подтвердить факт приема-передачи имущества между сторонами. Документом-подтверждением в данном случае выступает акт приема-передачи имущества или «передаточный акт», составление которого является одним из обязательных условий государственной регистрации такой сделки.

    При составлении акта приема-передачи недвижимого имущества при аренде следует помнить о важности указания точного срока начала и окончания аренды имущества. В акте и в заключенном по этому поводу договоре не должно быть разночтений. Воспользовавшись он-лайн сервисом «Документовед», вы сможете упростить свою задачу и скачать образец акта приёма-передачи недвижимого имущества при аренде.

    Интересное:  Как составить предложение о сотрудничестве

    Договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом с актом-приема передачи

    Мы, нижеподписавшиеся, ____________________________, уроженец(ка) ______________________, ______________ года рождения, проживающий(ий) в г. ___________________, ул.

    ________________, __________, именуемий(ая) в дальнейшем «Ссудодатель», и ___________________________, уроженец(ка) _____________________ области, _______________ года рождения, проживающий(ая) в г. ___________________, ул.

    _______________, ________, именуемый(ая) в дальнейшем «Ссудополучатель», во исполнение договора ___________________________, заключенного между нами «__» _________ 20___ г., составили настоящий акт приема-передачи о нижеследующем:

    5.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за выполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

    Акт приема-передачи недвижимого имущества образец акта приема

    Республика башкортостан, город уфа, район, улица, дом (), общей отчуждаемой площадью () квадратных метров.

    Согласно действующему законодательству, уклонение одной из сторон от подписания акта приема-передачи недвижимости приравнивается к отказу от исполнения обязательств договора купли-продажи.

    Он может быть составлен в произвольной форме, но в письменном виде. Такой акт используется не только при оформлении сделок купли-продажи, но и в других случаях отчуждения имущества.

    В рамках акта можно произвести полную опись имущества, которое передается. , именуем в предстоящем учредитель (наименование организации).556 гк рф определено, что передача торговцем неподвижного имущества и.эталон акта приема передачи квартиры по договору купли-реализации.

    02 Авг 2018      yslygiur         72      

    Источник: http://urist-yslugi.ru/test_category/akt-priema-peredachi-nedvizhimogo-imushhestva-obrazets-zapolennyj

    Что такое Акт приема-передачи имущества. +Образец и Инструкция по составлению

    Акт приема-передачи имущества — документ, подтверждающий фактическую передачу от одного лица второму. Это может быть имущество или материальная ценность.

    Акт приема-передачи имущества — это один из важнейших документов при исполнении договоров поставки, купли-продажи, аренды и т. д.

    Когда он необходим:

    • аренде имущества;
    • договоре купли-продажи;
    • оформлении залога;
    • иных ситуациях.

    В нем не указываются никакие условия и пункты сделки, а описывается факт передачи и состояние имущества. Так что подписание бланка акта приема-передачи имущества не отменяет необходимости составления иных документов.

    В целом это подтверждение исполнения сделки и обязательств. Сведения, которые зафиксированы в документе, защищают права обеих сторон. Передающее лицо уверено в сохранности имущества в прежнем состоянии или иметь подтверждения соответствия товара требованиям. А принимающее лицо сможет не платить компенсацию, если был нанесен ущерб до факта передачи.

    Все споры в последующем будут основаны именно на пунктах акта. Доказать наличие повреждений, не указанных в договоре, даже через суд будет практически невозможно. Поэтому при подписании необходимо тщательно проверить соответствие фактического состояния и указанного в документе.

    Это могут быть акты на:

    • помещение;
    • товар;
    • основные средства;
    • документы;
    • оборудование.

    Документы, закрепляющие факт передачи имущества, отражают исполнение обязательств по договору. Также такие акты фиксируют состояние передаваемого имущества на момент передачи. Эти сведения:

    • с одной стороны, позволяют передающей стороне требовать сохранения текущего состояния имущества (если договор предусматривает его возврат в будущем) и подтвердить отсутствие претензий получателя к его качеству на определенный момент;
    • а с другой — дает право принимающей стороне отказаться от компенсации ущерба, причиненного до момента передачи.

    Поскольку данный документ не имеет строго установленной формы, утвержденных бланков для него также не существует.

    Есть основные пункты, наличие которых является обязательным:

    • наименование «Акт»;
    • место составления (город);
    • дата подписания документа;
    • данные продавца и покупатели или арендатора и арендодателя (ФИО, сведения из паспорта, адрес);
    • название и реквизиты документа основания (купли-продажи, аренды, прочего);
    • описание состояния и объема имущества (размер, площадь, количество комнат, количество);
    • согласие обеих сторон;
    • информация об отсутствии претензий.

    При заключении акта о передаче имущества фиксируются его дефекты. Документ составляется в двух экземплярах, на нем поставляются печати. Один оригинал получает продавец, а второй покупатель. Обычно их подкалывают к самому договору.

    Скачать образец акта приема-передачи имущества в формате Word (doc) (простой)

    Ниже разные примеры Актов:

    С перечнем основных реквизитов можно ознакомиться в ст.9 ФЗ «О бухгалтерском учете». Есть и особенности при заполнении (если речь идет о товарах):

    • обязательное соответствие даты, указанной в акте и фактической отгрузки;
    • стоимость указывается в рублях (правила бухгалтерского и налогового учета);
    • при использовании стандартизированного бланка, в товаре, учитываемом поштучно, вес не указывается.

    Простой акт приема-передачи имущества или товара заменяют налоговой накладной, образец заполнения можно скачать на официальном сайте ФНС. Номер ее ТОРГ-12. Накладная является приоритетной в случаях покупки продукции. При хранении или договоре комиссии используют акт.

    Примеры:

    Скачать Акт

    Акт на имущество

    Форма акта приема-передачи имущества — юридический документ. При купле-продаже многие не задумываются о необходимости подписания таких договоров. Его подготавливают застройщики, чтобы обезопасить себя. При этом до подписания документа ответственность лежит на продавце, а после переходит на покупателя.

    Аналогичная ситуация при сдаче помещения в аренду. В этом случае заключение акта обязательно. Иначе арендодатель не возместит убытки, причиненные жильцами. Обычно указывают, какой проведен ремонт, наличие коммуникаций (отопление, колонка, котел, телефон), телевидения, интернета.

    Скачать образец:

    Необходимо с осторожностью отнестись к подписанию любых документов, ведь в акте могут быть указано неверное состояние, за которое потом придется платить. Его подписывают после осмотра помещения.

    В данной ситуации допустимо составлять отдельный документ либо включить эти условия в договор. На практике дополнительно акт подписывается, когда дата основного договора и фактическая передача имущества происходит позже, через месяц или два.

    Акт на основные средства

    Акт на прием-передачу основных средств заключается как внутри компании между ответственными лицами, так и между организациями. Существует единая форма. Образец доступен в программах Гарант либо 1С. Бланк для подобных операций называется ОС-1б и дает возможность для передачи любых товарно-материальных ценностей за исключением зданий, сооружений.

    Подписание такого документа необходимо для постановки на баланс нового основного средства. Если оно ранее уже было в пользовании, то принятие происходит без акта, его делает передающая сторона.

    Бланк состоит из нескольких разделов. Вначале указывается дата и номер документа. Если оборудование новое, то первая таблица не заполняется. Для тех что были в эксплуатации указывается точный срок нахождения в пользовании и фактической работы или простоя.

    Следующий раздел заполняет принимающая сторона. Здесь отображают стоимость с учетом дополнительных расходов в виде транспортировки, монтажа и срок полезного использования.

    Подписание происходит комиссией, после чего все передается в бухгалтерию для постановки на учет и заведению карточек.

    Если есть несоответствие

    Акт приема-передачи подразумевает, что обе стороны довольны. Но акт бывает не всегда. Поэтому порой необходим образец акта о недостаче товара при приемке. Если есть расхождения по количеству и качеству продукции используют форму ТОРГ-2. Они актуальны как для внутренней бухгалтерии, так и для налогового учета.

    Этот документ — основание для составления претензии к продавцу. С ним можно отправляться в суд или требовать компенсации, предусмотренные договором. Если к части товара замечаний нет, то он в этом акте не указывается. Отображается количество продукции, состояние товара и упаковки, наличие пломб.

    Обязательным условием является сбор комиссии. В нее входят представители продавца, покупателя, компании перевозчика, лицо, принимающее товар на хранение. В случае отсутствия продавца можно привлечь человека из независимой организации.

    Передача имущества во временное пользование и с целью реализации

    В ходе передачи ценностей возможно выявление недостачи, недокомплектации или дефектов, поэтому все выявленные при приемке недостатки должны быть отражены в акте. 

    Например, суды презюмируют наличие полномочий у принявшего товар лица, если оно владело печатью компании и проставило ее на акте передачи ценного имущества, при условии что отсутствуют доказательства потери/кражи печати (постановление АС ВСО от 07.10.2014 по делу № А10-2969/2013).

    Читайте также  Какие агентства недвижимости выкупают квартиры

    В то же время сама по себе печать не является более обязательным реквизитом для выполненных организацией документов, если она не упомянута в ее уставе.

    Сохраните, а то забудете:

    Источник: https://dedadi.ru/obrazcy-dokumentov/akt-priema-peredachi-imushhestva.html

    Акт приема-передачи недвижимости (для чего нужен, скачать образец)

    Сделка считается полностью завершенной, когда оформлен такой документ как акт приема-передачи квартиры. Для первичного рынка жилья, акт является документом, на основании которого владелец квартиры может предъявить претензии застройщику, если имеют место вопросы по качеству произведенных работ. Но и на «вторичном» рынке этот документ играет важную роль, но несколько в других случаях.

    Основным законодательным актом, указывающим на необходимость этого документа является Гражданский кодекс, где в ст. 556 оговорена необходимость передачи объекта между сторонами договора по передаточному акту, подписываемому обоими участниками сделки.

    После подписания приемо-передаточного акта, имущество считается фактически переданным новому владельцу, а обязательства участников сделки исполненными. Возможно это покажется излишней формальностью, но по мнению экспертов, сделать это необходимо, чтобы сберечь свои нервы и деньги.

    В ряде случаев, между оформлением сделки и фактическим выездом бывшего владельца из квартиры может пройти длительное время. Виной тому может быть затянувшаяся перевозка крупногабаритных вещей, ожидание высвобождения жилплощади, приобретенной в ходе встречной покупки.

    В течении этого времени могут произойти различные форс-мажорные обстоятельства, такие как последствия от затопления соседями сверху, пожар.

    В этом случае, отделка квартиры, стоимость которой, безусловно, входит в стоимость жилья, может не подлежать восстановлению. Может подвести и человеческий фактор, например, бывший владелец оставит солидный долг за международные переговоры.

    Возможен и другой случай, когда по вине нового владельца пострадает отделка, а после этого заявит, что квартира не соответствует условиям сделки.

    Акт приема-передачи поможет четко зафиксировать состояние квартиры на момент передачи новому владельцу, а также определить время с которого он будет являться плательщиком по всем коммунальным платежам.

    Составлять договор купли продажи лучше в риэлтерском агентстве, либо оформить сделку у нотариуса. Конечно же, можно составить договор самостоятельно, направив его затем на регистрацию в подразделение Росреестра вместе с другими документами. Но существует риск, по незнанию или забывчивости упустить из внимания составление акта приема-передачи и создать себе потенциальную неприятность.

    Уклониться от подписания акта приема-передачи объекта недвижимости невозможно, иначе это будет расценено, с точки зрения законодательства, как отказ от заключения сделки. В подобных случаях, на нерадивого участника сделки могут быть наложены штрафные санкции и информация о случившемся передана в правоохранительные органы.

    Предупредить нежелательное развитие событий как раз и поможет составление акта приемо-передачи.

    Что может включаться в акт приёма-передачи квартиры?

    Он составляется в двух экземплярах и при желании может быть удостоверяться нотариусом. Строгой формы акта не существует, но количество пунктов и их содержание может зависеть от пожеланий участников сделки.

    В обязательном порядке в акт включается адрес квартиры, паспортные данные сторон сделки, кадастровый и условный номер, площадь объекта, дата и место составления документа. Также может быть оговорено внутреннее состояние квартиры: качественное состояние материалов отделки, мебели, сантехники. Желательно включить в акт пункт о наличии претензий у сторон сделки.

    Если таковые имеются, то все они должны быть отражены в документе по состоянию на момент передачи квартиры. В судебном разбирательстве все это будет учтено.

    При участии в передаче квартиры свидетелей сторон сделки, указывают их паспортные данные. В случае проведения судебного разбирательства, показания таких свидетелей будут иметь значительную силу.

    Акт приема-передачи недвижимости (образец)

    Приложение N___

    к Соглашению о расторжении Договора подряда

    от «___»_________ ____ г. N ___

    Акт

    приема-передачи объекта недвижимости (квартиры)

    город _________                                                                                                                                                           «____» ________ 201_ года

    _________(Ф.И.О)_________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель квартиры», действующий на основании паспорта гражданина РФ _________________________________________________________________________, с одной стороны, и

    _______ (Ф.И.О)_________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец квартиры», действующий на основании паспорта гражданина РФ ____________________________________________________________________________с другой стороны, составили настоящий Акт о следующем:

    1. В связи с расторжением Договора купли-продажи квартиры от «___»_____ 201_ года N ___, зарегистрированного в Управлении Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по _______________под №___________     «___»_____201_ года, Покупатель передает, а Продавец принимает квартиру  расположенный по адресу: _________________________ ______ (количество комнат)_________ общей площадью __________________ кв.метров, в том числе жилой _________ кв.метров, расположенную по адресу:  г. ____________________ дом _____, кв. _____ (далее — «Объект»).
    2. Состояние объекта соответствует первоначальному состоянию, как оно было в момент передачи по договору купли-продажи
    3. К настоящему Акту прилагаются следующие документы: ___________________________________________________________________________________________
    4.  Акт составлен в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой Стороны.

        ПОДПИСИ СТОРОН:

                          Продавец:                                                                             Покупатель:

        _____________________________                                        ________________________________

        _______ (___________________)                                          __________ (__________________)

     Скачать «Акт приема-передачи недвижимости (квартиры): образец» 

    Источник: http://jilishnik.ru/zayavleniya-akty/item/84-akt-priema-peredachi-nedvizhimosti-kvartiry

    Правила составления акта приема-передачи недвижимости

    С момента подписания договора у обеих сторон возникают материальные обязанности и права. Юридическое значение акта приема-передачи состоит в подтверждении того, что все материальные условия сделки выполнены. Другими словами, после подписания акта права пользования недвижимостью переходят к принимающей стороне.

    Акт приема-передачи недвижимость должен быть составлен с учетом обязательных реквизитов:

    • Заглавие – «Акт приема-передачи недвижимого имущества.
    • Дата и место составления документа (обычно, населенный пункт, в котором расположена недвижимость).
    • акта.

    Необходимо подробно описать передаваемую недвижимость и указать все ее значимые характеристики. В тексте следует указать, что стороны совершили передачу объекта от одной стороны другой в соответствии с договором. Также нужно отметить, соответствуют ли характеристики имущества заявленным данным.

    В акте приема-передачи недвижимого имущества обязательно должна содержаться следующая информация:

    • реквизиты сторон сделки;
    • фактический адрес недвижимости;
    • основные характеристики (площадь, состояние инженерных коммуникаций, охранных систем, противопожарного оборудования и т. д.).

    В основной части акта содержатся ФИО обеих сторон и их паспортные данные. Если прием-передача недвижимости происходит между юридическими лицами или между организацией и физическим лицом, вместо паспортных данных указывают наименование организации.

    В акте приёма-передачи недвижимого имущества должно быть подтверждение факта полной передачи объекта и отсутствия материальных претензий.

    Согласно действующим Положениям, акты приема-передачи недвижимости с участием юрлиц составляются по форме ОС-1а.

    Личные подписи лиц, присутствовавших при приемке-передаче. Кроме подписей, приводятся полные данные обеих сторон, указанные в основной части акта. Количество экземпляров акта соответствует количеству экземпляров договора.

    Акт приема-передачи коммерческого помещения

    При сделках с нежилыми помещениями обычно заключают договора аренды. По условиям такого договора собственник обязан передать имущество арендатору во временное пользование.

    При подписании акта приема-передачи недвижимого имущества подтверждается факт передачи помещения под ответственность арендатора.

    Отсутствие этого документа делает договор аренды недействительным, и, как следствие, арендатор не может быть привлечен к ответственности за неоплату или порчу имущества.

    В акте должно содержаться описание значимых характеристик недвижимости:

    • фактический адрес;
    • кадастровый номер;
    • площадь;
    • наличие коммуникаций и их состояние.

    В акте обязательно нужно отразить все недостатки помещений. Это будет доказательством того, что недвижимость была передана не в идеальном состоянии. Если по окончании аренды обнаружатся новые недостатки, арендатор будет обязан возместить убыток. Условия возмещения убытков должны быть учтены в договоре аренды.

    Формы акта приема-передачи недвижимости в аренду не существует, поэтому при составлении в документе можно предусмотреть пункты, важные для конкретной сделки.

    Акт приема-передачи может быть дополнен следующими документами:

    • выписка из кадастрового паспорта;
    • план помещения;
    • список переданного имущества.

    Акт приема-передачи жилой недвижимости

    Как правило, договора о найме жилого помещения заключаются физическими лицами. Договор заключается преимущественно в свободной форме без акта приема-передачи. Если одна из сторон настаивает на подписании акта, в нем следует отразить следующую информацию:

    • опись имущества;
    • показания счетчиков;
    • факт передачи ключей.

    При сделках купли-продажи акт передачи недвижимости составляют обязательно, так как с помощью этого документа могут быть регулироваться возможные споры между сторонами.

    При купле-продаже квартиры в акте приема-передачи целесообразно отразить такую информацию:

    • дата и место составления акта;
    • реквизиты договора;
    • сведения о продавце и покупателе;
    • фактический адрес недвижимости, этажность здания, площадь квартиры, число комнат);
    • состояние квартиры (ремонт и коммуникации) и конструктивных элементов;
    • обнаруженные дефекты и недостатки;
    • реквизиты сторон сделки, подписи и печать (если продавец или покупатель – юридическое лицо).

    После подписания акта ключи от квартиры передаются новому владельцу.

    © BBF.ru

    Источник: https://BBF.ru/documents/3984/

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Юрист Владислав Анохин