Исковое заявление о затоплении квартиры соседями образец

Содержание

Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

Исковое заявление о затоплении квартиры соседями образец

Скачать исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры, образец заявления о возмещении ущерба от залива квартиры, рекомендации по составлению и подаче в суд.

Граждане, проживающие в многоквартирных домах, постоянно сталкиваются с проблемами от проживающих над ними соседей. Если произошло затопление водой из соседней квартиры, можно требовать полного возмещения причиненного ущерба.

Для начала необходимо зафиксировать сам факт причинения ущерба – то есть залива квартиры. Затем устанавливается лицо, виновное в причинении ущерба. Далее определяется размер убытков, подлежащих возмещению. Желательно попытаться решить вопрос с причинителем вреда в досудебном порядке. Если решить вопрос добровольно не получится, можно обращаться в суд с исковым заявлением о заливе квартиры.

Подсудность исковых требований мировому судье или  районному (городскому) суду определяется исходя из общих правил. Иск о возмещении ущерба подается по месту жительства ответчика. Цена иска определяется размером причиненных убытков. Госпошлина оплачивается исходя из заявленной цены иска на общих основаниях.

Может пригодиться в суд:

Ходатайство об оценочной экспертизе

Образец искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры

В ______________________________ (наименование суда)

Истец: __________________________ (ФИО полностью, адрес)

Ответчик: _______________________ (ФИО полностью, адрес)

Цена иска: _______________________ (вся сумма из требований)

Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

Я являюсь собственником (нанимателем) жилого помещения, расположенного на ____ этаже, по адресу: _________ (адрес жилого помещения), на основании _________ (указать документ, подтверждающий право на жилое помещение).

«___»_________ ____ г. произошел залив моей квартиры из квартиры № ____, которая  расположена сверху, над принадлежащей мне квартирой, на ____ этаже дома. Стекавшей  водой залиты следующие помещения _________ (перечислить залитые помещения квартиры).

Причиной залива принадлежащей мне квартиры явилось то, что _________ (указать причину залива водой), что подтверждается _________ (указать основания установления причины затопления).

Вина ответчика заключается в том, что он _________ (привести конкретные действия (бездействия) ответчика, которые привели к возникновению неисправностей в системе водоснабжения или канализации и послужили причиной залива квартиры истца).

В результате залива были повреждены _________ (привести перечень повреждений, в том числе стены, потолок, полы, мебель, бытовую технику, другое имущество, которое было повреждено).

Восстановление поврежденного имущества было произведено истцом за счет собственных средств, при этом были выполнены работы по ремонту: _________ (перечислить работы по ремонту квартиры, которые были выполнены истцом самостоятельно или с привлечением третьих лиц) на общую сумму: _______ руб., приобретены материалы _________ (привести перечень приобретенных материалов для ремонта) на сумму _______ руб.

Стоимость поврежденного имущества, которое невозможно отремонтировать _________ (привести перечень имущества), составляет _______ руб.

Кроме того, в результате действий ответчика мне причинены следующие убытки _________ (указать перечень расходов, которые истец произвел для восстановления нарушенного права) на общую сумму _______ руб.

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 131 ГПК РФ и статьей 132 ГПК РФ,

Прошу:

  1. Взыскать с _________ (ФИО ответчика), в счет причиненного заливом квартиры по адресу: _________ (адрес жилого помещения) материального ущерба, убытки в размере  _______ руб.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Документы, подтверждающие право на квартиру (договор найма или свидетельство о регистрации права собственности и др.)
  4. Документы, подтверждающие факт причинения ущерба, причинную связь между действиями ответчика и заливом квартиры (акты обследования, справки аварийной службы)
  5. Документы, подтверждающие размер причиненного ущерба (договоры, счета, квитанции, чеки)
  6. Расчет причиненных убытков

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                  Подпись истца  _______

Скачать образец заявления: 

  Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

 

Источник: https://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-vozmeshhenii-ushherba-ot-zaliva-kvartiry.html

Исковое заявление в суд о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры

Если в результате залива квартира получила вред по вине соседей и мировое урегулирование не возможно, то как быть в этом случае? Данный вопрос является распространенным, ведь потерпевшая сторона имеет право требовать возместить убыток. В этом случае необходимо писать исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного из-за залива квартиры. Для этого следует заявить об уроне, собрать доказательную базу, составить специальный акт и подавать в суд по заливу квартиры.

https://www.youtube.com/watch?v=KJlgqswhqGk

Уважаемые посетители!

Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения конкретной задачи заполните форму ниже, либо задайте вопрос онлайн консультанту во всплывающем окне внизу или звоните по телефонам указанным на сайте.

Это быстро и бесплатно!

О том, как правильно написать исковое заявление из-за залива квартиры, читатель узнает из данной статьи. Также будут освещены вопросы порядка подачи, требования к оформлению документов.

По всем дополнительным вопросам обращайтесь к специалистам портала.

Консультации ведут компетентные юристы на бесплатной основе.

Как действовать, если затопили?

При затоплении квартиры и обнаружения урона имуществу, первое, что следует сделать – не устранять последствия.

Второй шаг заключается в звонке в управляющую организацию или ТСЖ и вызвать его представителя для составления Акта. Это самый важный документ, который будет основой доказательной базы для искового заявления на возмещение ущерба от затопления.

Главные моменты Акта:

  • Составлением занимаются представители обслуживающей компании.
  • Он отражает нанесенный вред и причины, по которым это произошло.
  • Если после его составления были обнаружены новые дефекты, то необходимо повторно создавать комиссию.

Постановление №491 от 13 августа 06 года регламентирует порядок определения виновного лица. Этим также занимаются представители УК, либо сам владелец жилья.

Нюансы составления иска

Не нашли ответ? Консультация юриста бесплатно!

Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры пишется на основе Акта. Чтобы определить сумму урона, следует привлечь независимую экспертизу. Такой специалист подготовит смету на восстановление повреждение.

Помимо ремонтных работ, в иск о возмещении ущерба включают финансовые затраты на проведение самого ремонта, а не только материалов, а также иные расходы, которые понес собственник жилого помещения.

Все указанные затраты являются ценой искового заявления о затоплении квартиры.

Если по причине действий соседей собственник получил урон морального характера, который отразился на нравственных или физических страданиях, он также может быть включен в текст иска. На основании этого и Гражданского кодекса России (статья №151), потерпевшая сторона имеет право требовать покрытия данного вреда.

Заявление о взыскании следует подавать на имя мирового судьи в тех случаях, когда стоимость ущерба составляет свыше 50 000 рублей. Также иск может быть направлен на имя районного судьи по адресу нахождения стороны ответчика.

Государственная пошлина будет рассчитывать на основании сумму заявления. К нему необходимо прикрепить Акт, платежные ведомости о покупке материалов для ремонта, а также договора на проведение ремонтных работ с квитанцией об их оплате. Кроме этого, можно прикрепить иные документы, указывающие на понесенные траты.

Не имеет значения, какое принято решение – мирное урегулирование или в суд, каждый собственник при нанесении его имуществу вреда должен сделать следующее:

  1. документирование факта затопления квартиры соседями (Акт);
  2. созыв комиссии;
  3. определение стоимости урона;
  4. написать требование виновной стороне в досудебном порядке;
  5. подготовка искового заявления по заливу квартиры (образец в следующем разделе).
Читайте также  Доверенность на распоряжение квартирой образец

Эти действия необходимо сделать в краткие сроки. Даже если затопили соседи, с которыми гражданин находится в хороших взаимоотношениях, необходимо защитить себя от их возможного уклонения в покрытии расходов.

Как подавать ходатайство?

Исковое заявление по заливу квартиры обладает еще одним важным фактором – определение ответчика. То есть не всегда причинение ущерба исходит от соседский стороны. Порой, именно по вине управляющей компании может произойти прорыв, что и привело к убыткам. Именно поэтому и необходима комиссия, которая будет включать в себя представителей соседей и служащих УК.

О том, кому направлять составленный иск, читатель уже понял из предыдущих разделов. Теперь следует коснуться вопроса, какова форма написания претензии.

Жалоба в суд и её составные части:

  • судебный контролирующий орган;
  • контактные данный истца и ответчика;
  • перечень урона во всех подробностях;
  • доказательная база;
  • дополнительная документация.

Скачайте бесплатно документы, которые помогут Вам отстоять свои права:

Также следует к претензии приложить платежные квитанции об оплате государственной пошлины и иную документацию, которая подкрепляется цену заявления.

Однако если после ЧП гражданин в самостоятельном порядке ликвидировал залив квартиры, то компенсация в этом случае возможна при предоставлении документов. К примеру, чек из химчистки о восстановлении ковров, приобретение рогожки, напольного покрытия и т.д.

Помните, что исковое заявление о заливе квартиры, поданное в суд на этот предмет относится к имущественным спором, следовательно, исковая давность такого заявления составляет три года от даты обнаружения затопления и нанесенного в связи с этим ущербом.

Доказательная база

Сталкиваясь с такой ситуацией, каждый человек задается вопросом – возможно ли проводить ремонтные работы, не дожидаясь постановления судьи и как в дальнейшем доказать конкретную сумму потерь, которые понес собственник.

Юридическая практика гласит – можно проводить ремонт сразу после затопления. Однако перед этим следует собрать подтверждающую документацию.

Чтобы подать претензию в суд и доказать урон рекомендуется обратиться к представителям независимой оценки. Деятельность таких организаций регулирует закон об оценочной работе.

Эксперт осуществит осмотр повреждений, которые возникли вследствие протечки. Он не только опишет их в документах, но и выдаст на руки пострадавшему акт, где будет указана стоимость восстановления жилого помещения, а также какие финансовые затраты понесет истец в результате приведения всего имущества в порядок, находящиеся в квартире и также понесшее урон.

Помимо этого, представитель экспертной организации после осмотра может составить протокол, где будет указана часть материалов, предметов бытовой техники и другого имущества, которые не подлежит восстановления. На основании этого, взыскивать можно и цену таких вещей.

Доказательной базой является:

  • платежные ведомости о возмещении урона;
  • договор о найме ремонтной бригады для устранения последствий.

Обращаем внимание, что если гражданин в самостоятельном порядке приобретал необходимые материалы для ремонта, а также были привлечены к ремонтным работам сторонние лица, то все чеки, даже с не большими суммами следует сохранить и прикрепить к делу.

Однако, в этом случае, истцу придется доказать в судебном порядке, что приобретенные материалы необходимы именно для восстановления, а не для повышения их качества.

К примеру: затопивший сосед повредил напольное покрытие – линолиум, который из-за воды разбух и ремонту не подлежит, т.е. нужна замена. Но потерпевший решил приобрести для восстановления ламинат, а компенсацию требует от соседа. Однако в этом случае, последний вправе отказываться от такого покрытия, т.к. разница между ламинатом и линолиумом существенная.

Ввиду этого, заказать услуги независимой экспертизе более целесообразно, т.к. эксперт не только выдаст стоимость к восстановлению, но и укажет какие материалы необходимо восстановить или заменить. Это позволяет нейтрализовать возможное мошенничество как с виновной стороны, так и с потерпевшей.

Акт о затоплении жилья

Довольно часто при создании комиссии по факту затопления жилого помещения, некоторые лица отказываются подписывать документ. Этот факт фиксируется в Акте. Как правило, данными лицами выступает та сторона, что виновна.

Данные документ формируется в 3-х экземплярах и включается в себя:

  1. действительность нанесения урона жилой площади;
  2. оценка урона;
  3. причинно-следственная связь.

На основании последнего устанавливается виновное лицо. Как говорилось выше, не всегда источник затопления квартира сверху, ею могут быть и управляющая компания.

Рекомендуется быть очень внимательным при описи нанесенного урона. Его следует расписывать в малейших деталях. Отметим, что при крупном ущербе лучше вызывать независимого квалифицированного оценщика с опытом работы. Тогда урон будет зарегистрирован с юридической точки зрения правильно.

При возникновении разногласий, не нужно вступать в спор, т.к. они все равно будет занесены в акт, а в дальнейшем разбирательством будет заниматься суд и исполнительные лица.

Источник: http://sud.guru/zhkh/isk-v-sud-po-zalivu-kvartiry.html

Пример искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры

В Михайловский районный суд

Алтайского края

Истец: Шапченко Ирина Ивановна,

адрес: 658960, с. Михайловское,

ул. 7 ноября, д. 78, кв. 5,

Ответчик: Костомарова Валентина Сергеевна,

адрес: 658960, с. Михайловское,

ул. 7 ноября, д. 78, кв. 10,

02.10.2020 г. в квартире № 5, расположенной по адресу: с. Михайловское, ул. 7 ноября, д. 78, и принадлежащей мне на праве собственности, произошел залив. В результате залива причинен значительный ущерб моему имуществу.

Залив произошел из расположенной выше квартиры № 10 (2 этаж). Собственником квартиры является Ответчик, Костомарова Валентина Сергеевна. Причина залива установлена работниками ТСЖ по управлению многоквартирным домом. Заключается она в течи радиатора отопления в жилой комнате квартиры № 10. Указанный радиатор собственник заменил самостоятельно. И, видимо, неправильно.

В результате действий собственника квартиры № 10 причинен значительный ущерб следующему имуществу в квартире № 5:

  • потолок S= 0,5-0,15 м. – вздутие, трещины (гипсокартон), отслоение штукатурки.
  • стены (обои) – отслоились, по левой стене плесень, трещины и вздутие,
  • пол (паркет) – вздутие по всей площади комнаты,
  • межкомнатная дверь перекошена, не закрывается.

Принадлежащей мне мебели причинен следующий ущерб: телевизор Samsung (перегорел), ковер натуральная шерсть (деформирован), диван угловой (требуется замена обивки), шкаф Kommandor (вздутие, трещины, деформирована дверь).

Я предложила ответчику возместить причиненный ущерб, однако, получила отказ. Для оценки ущерба я привлекла фирму «Легатис». За оказанные ими услуги выплатила 10 000 руб. В соответствии со ст. 15 ГКРФ указанная сумма должна быть возмещена ответчиком.

В результате ремонт принадлежащей мне квартиры и замена мебели произведена мною самостоятельно за счет собственных средств. Общая сумма составила 174 000 руб., в том числе 30 000 – оплата по договору подряда за осуществление ремонтных работ (убытки, подлежащие возмещению по ст. 15 ГК РФ). Подробный расчет прилагаю.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 15, 1064 ГК РФ,

Прошу:

  1. Взыскать с Костомаровой Валентины Сергеевны денежные средства за причиненный материальный ущерб и убытки в связи с заливом принадлежащей мне квартиры в размере 184 000 руб.

Приложение:

  1. Копия искового заявления
  2. Квитанция об уплате госпошлины
  3. Выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру
  4. Акт обследования квартиры после затопления
  5. Отчет ООО «Легатис» об оценке стоимости затрат на восстановление квартиры после затопления
  6. Договор подряда о выполнении ремонтных работ
  7. Квитанции о приобретении строительных материалов
  8. Товарный чек (квитанция) о приобретении телевизора, шкафа, межкомнатной двери
  9. Договор установки натяжного потолка

Шапченко И.И.                              20.02.2021 г.

Порядок действий собственника при причинении ущерба от залива квартиры

Собственник должен обратить внимание на следующие моменты. Он должен установить, почему произошел залив. Кто виноват (управляющая, тсж, сосед, третьи лица). Что пострадало в результате залива. Оценка ущерба определит цену иска и порядок обращения в суд за защитой. 

Очень важно не пытаться ликвидировать последствия затопления. Перед этим необходимо составить Акт обследования квартиры. Документ составляет не собственник. Он изготавливается сотрудниками ТСЖ, ЖЭК, ДЭЗ. И обязательно с участием сотрудников обслуживающей организации и владельца квартиры, из которой произошло затопление. Это наиважнейший документ, который подтверждает основание и предмет иска. 

Как акт обследования квартиры влияет на исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры 

Акт обследования квартиры — основное доказательство по делу. Именно он содержит информацию о факте затопления квартиры, повреждении имущества. Составитель включает в него причины затопления.

Или констатирует невозможность установить такие причины. Описывает причинно-следственную связь между с причиненным ущербом. При этом Актов в деле может быть несколько. Например, ламинат вздулся спустя несколько дней.

Тогда комиссия созывается снова. 

Не согласны с выводами Акта? Зовите свидетелей, составляйте альтернативный акт осмотра квартиры. В конце концов, можно провести экспертизу, которая установит все важные обстоятельства.

Влияет акт и на то, кто будет отвечать за залив. Используйте Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491. Это может быть сосед — собственник (владелец) квартиры, из которой затопили. Или органы по обслуживанию многоквартирного дома. И попытайтесь сначала договориться о добровольном возмещении денежных средств. И если не получится, подавайте исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры в суд.

Как составить и подать исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

Итак, собственник квартиры вооружается Актом обследования своей квартиры. Определяет виновника (он станет ответчиком). Как правило, целесообразно привлечь и третье лицо (управляющая домом организация или сосед). И дальше начинается оценка ущерба.

Читайте также  Сколько стоит дарственная на квартиру ближайшему родственнику

Самостоятельно оценить причиненный ущерб, безусловно, очень сложно. Часто это специальные исследования. Но все-таки собственник может хранить чеки (на стройматериалы), договоры и т.п. Тогда их нужно приобщить к иску. Ну а если письменных документов на имущество нет, прощу всего сделать независимую оценку.

Денежные средства, которые собственник потратит на услуги других лиц для ремонта, представляют собой убытки. Их тоже можно взыскать с ответчика. А все денежные средства станут ценой иска. Они и составят исковые требования.

 Если действиями ответчика причинен моральный вред, выразившийся в нравственных и физических страданиях, его также необходимо описать в тексте заявления и требовать компенсации в соответствии со ст. 151 ГК РФ.

В цену иска истец компенсацию не включает.

Исковое заявление подается в мировой суд (если цена иска не более 50 000 руб.). Свыше? Тогда в районный суд по месту жительства ответчика. Госпошлина рассчитывается исходя из цены иска. К заявлению обязательно прилагается Акт обследования, квитанции о приобретении строительных материалов, договоры подряда (с подтверждением оплаты) и возмездного оказания услуг и все финансовые документы, подтверждающие размер ущерба.

Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры рассматривается по общим правилам в судебном заседании.

Источник: http://iskiplus.ru/iskovoe-zayavlenie-o-vozmeshhenii-ushherba-ot-zaliva-kvartiry/

Исковое заявление о заливе квартиры для возмещения ущерба: образец, составление, подача

Гражданское законодательство гласит, что ущерб, причиненный третьим лицам вследствие действий или бездействий, подлежит возмещению. Затопление квартиры соседями сверху также считается подобным действием и подлежит возмещению в полном объеме. Рассмотрим, как нужно действовать, чтобы получить деньги от соседей сверху.

Для тех, кто желает поскорее скачать образец, вот он. ⇐

Но для начала рекомендуем прочитать всю статью, так как вы даже не представляете, сколько нюансов может возникнуть по ходу составления и подачи такого заявления! Получить возмещения ущерба, созданного соседями или проржавевшими трубами может быть не просто!

Затопили соседи — что гласит закон

Законодательство достаточно четко устанавливает порядок действий при причинении вреда имуществу третьих лиц, в том числе и если залить квартиру. Так, основными нормами законодательства в данной сфере являются:

Каждый из этих норм закрепляет обязательство виновных лиц по возмещению причиненного собственнику имущества ущерба. К примеру, в статье 162 ЖК РФ закреплено, что, если имуществу жильцов причиняется вред вследствие халатности или иных виновных действий жилищной организации, то она возмещает жильцам все.

В статье 9 закона «О страховании» затоплении жилища соседями признается в качестве страхового случая, однако не имеющего обязательный характер. То есть страхование имущества полностью перекладывает обязательство по возмещению вреда на третьих лиц по усмотрению самих страховщиков.

Так что действия собственников должны быть направлены на урегулирование проблемы именно с виновником, а не на поиск решения в другом месте.

Возмещение ущерба в результате залива квартиры

Закон точно не определяется, что именно подлежит возмещению. Ведь при затоплении может пострадать много чего, а не только стены и потолок. Закон лишь устанавливает, что возмещение происходит в полном объеме.

Так, исходя из смысла законодательства, можно утверждать, что соседи должны возместить следующий ущерб:

  • вред, причиненный здоровью собственника квартиры или членов его семьи;
  • испорченный ремонт квартиры, включая технические сети;
  • иное имущество в квартире, которое пострадало вследствие затопления.

Так что собственники как результат могут рассчитывать на полную компенсацию. Разумеется, оценить реальный ущерб не всегда возможно, это делать нужно не спеша. Однако некоторые действия необходимо сделать оперативно.

Действия собственника при причинении ущерба от залива квартиры

От собственников в первую очередь требуется осуществление ряда действий, направленных на обеспечение возмещение ущерба в результате залива квартиры в будущем. Ведь последствия затопления необходимо устранить немедленно, но не факт, что компенсация будет выплачена моментально.

Так, собственнику необходимо:

  • вызвать сотрудников жилищной организации для освидетельствования факта причинения ущерба;
  • найти свидетелей;
  • зафиксировать причиненный ущерб при помощи фото и видео съемки.

В дальнейшем собственник может действовать не спеша. Но указанные действия необходимо сделать немедленно, невзирая на присутствие или отсутствие самих виновников затопления.

Переговоры и мирное решение

Но суд – это крайняя мера, которая не выгодна ни одной сторон. По этой причине по возможности нужно стараться решить проблему мирным способом. Но и в этом случае нужно перестраховаться.

В качестве страховки для потерпевшего в таких случаях может послужить:

  • соглашение о компенсации;
  • расписка;
  • подпись виновника под оценочным актом.

Любой из указанных документов может стать своего рода гарантией компенсации. Расписываясь в них, виновник как бы берет на себя обязательство по компенсации.

Такое обязательство относиться к категории бесспорных задолженностей, и принудительное взыскание по ним происходит в приказном порядке, что гораздо быстрее и легче, нежели исковое производство.

Исковое заявление в суд о взыскании ущерба причиненного заливом квартиры, образец

Если же соседи не идут на контакт или же с ними договориться никак не получается, то последним вариантом действий остается направлениеискового заявления в суд. Такие иски составляются в общем порядке, в соответствии с требованиями статьи 131 ГПК РФ:

  • иск составляется в письменной форме;
  • иск может быть направлен как самим лицом, так и его представителем;
  • направляется он в судебный орган по месту жительству ответчика (если собственник затопленной квартиры проживает в другом районе);
  • иск рассматривается в течении двух месяцев.

Это основные моменты искового производства. Рассмотрим их поподробнее.

Форма подачи заявления

Исковое заявление должно быть составлено в форме письменного документа. Оно может быть написано как от руки, так и при помощи печатных средств. Нотариальное заверение иска в общих случаях не требуется.

Кроме того особое требование законодательства устанавливается в отношении текста иска:

  • он составляется в официально деловом стиле;
  • текст должен быть кратким, но объемным;
  • не допускается использование мата и иных вульгарных выражений.

При несоблюдении указанных требований суд может отказать в принятии иска до исправления недостатков. А это — дополнительная потеря времени!

иска и образец для скачивания

Особых требований законодательство иска не устанавливает. Однако объективно необходимыми сведениями, которые нужно включить в иск о взыскании ущерба причиненного заливом квартиры, являются:

  • данные судебного органа;
  • сведения о сторонах;
  • суть иска;
  • доказательства;
  • ссылки на нормы законодательства;
  • требование о возмещении;
  • список прилагаемых документов;
  • дата и подпись заявителя.

Истец может указать и иные сведения по своему усмотрению. Таким образом, составление иска лучше доверить профессионалам. Ведь пострадавшему не всегда удается грамотно и без эмоций изложить суть дела даже в письменном виде.

Кроме того, чем более грамотно будут даны ссылки на нормы законодательства, тем быстрее суд примет решение.

⇒ Образец искового заявления о затоплении вы можете скачать по ссылке.

Кому и куда подавать

Касательно территориальной подсудности действует правило, по которому иски необходимо подавать в действующие судебные органы тех районов, где проживают ответчики. Так, иск необходимо подать по месту жительства виновного соседа, как правило, это район проживания самого истца.

Однако закон устанавливает и иную подсудность, которая зависит от размера исковых требований:

  • требование, размер которых составляет менее 50 тысяч рублей, направляются в мировые суды;
  • требования размеров выше направляются в районные суды.

Так что прежде чем определиться с компетентным судом, необходимо грамотно оценить свой ущерб.

Сроки рассмотрения иска

Закон устанавливает общий срок рассмотрения дела в два месяца. Однако по различным основаниям дынный срок может быть продлен. Так, таким основаниями могут быть:

  • неявка одной из сторон;
  • ходатайства сторон;
  • назначение экспертизы;
  • обстоятельства, на усмотрение суда.

Если у сторон возникают подозрения по поводу преднамеренного затягивания дела судом, то они могут пожаловаться на него в частном порядке.

Таким образом, судебное решение споров с затопившими соседями, хоть и является эффективным, но остается крайним способом. Ведь судебная тяжба это немалые потери финансов и времени для обеих сторон.

Источник: https://zakondoma.ru/sosedi/vozmeshhenie-ushherba-iskovoe-zayavlenie-o-zatoplenii-kvartiry-sosedyami.html

Как подать исковое заявление о затоплении квартиры соседями в суд

Выбирая для проживания квартиру в МКД (многоквартирный дом), каждый собственник должен понимать, что в ряде потенциальных минусов стоит факт затопления соседями сверху или по недосмотру за текущим состоянием кровли, трубопроводов и других коммуникаций сотрудниками ЖЭКа (Жилищно-эксплуатационная контора) в виде УК (Управляющая компания) или ТСЖ (Товарищество собственников жилья). Согласно ГК РФ (Гражданского Кодекса РФ) ст. 1064, ущерб третьим лицам от действий или бездействий виновной стороны подлежит возмещению в полном объёме. Однако даже при однозначности ситуации не каждый виновник готов отвечать за свою халатность. Чтобы не остаться у разбитого корыта, необходимо знать порядок действий в момент, когда ещё только начинает затапливать: к кому обращаться и какие документы потребуются, чтобы корректно подать в суд исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры.

Что входит в понятие затопления квартиры

Любое повреждение имущества хозяина квартиры по причине контакта с водой, вследствие которого собственнику предстоит делать ремонт, называется затоплением. Не всегда получается с первого взгляда оценить реальный размах, поэтому действовать следует оперативно, но не спеша. Поскольку законом установлена полная компенсация за причинённый ущерб, следует учитывать:

  • Вред здоровью, который возможно был нанесён членам семьи, проживающим в квартире в момент залива;
  • Вред, причинённый ремонту жилого помещения;
  • Вред, причинённый движимому имуществу квартиры.

Определение причины залива квартиры

Если залитие квартиры произошло не в результате природного наводнения, то наиболее распространёнными причинами могут быть:

  • Прорыв коммуникационных труб;
  • Банальная забывчивость соседки выключить кран;
  • Протечка теплоносителя;
  • Поломка приборов бытовой техники, типа стиральной и посудомоечной машины.
Читайте также  Сколько процентов берут риэлторы за продажу квартиры

Законодательство

Ситуация с нанесением ущерба имуществу третьих лиц не уникальна, поэтому в помощь урегулирования конфликта для участников судебного процесса служат:

  • ГК РФ;
  • ЖК РФ (Жилищного Кодекса РФ).

Нормы адаптированы к ситуациям и это помогает не искать решения на стороне, а использовать действующие правила урегулирования. К примеру, ст. 30 ЖК РФ пригодится в случае залива квартиры соседями, поскольку в ней приписано, что собственникам квартиры надлежит соблюдать права соседей, и что самое важное – поддерживать свою квартиру в надлежащем состоянии.

Как обезопасить себя от неуплаты ущерба в мирных переговорах

Для многих из нас – обращение в суд является не самой комфортной формой решения конфликта, особенно если залив произошёл по вине друзей из соседской квартиры этажом выше. Однако если Вы решили уладить конфликт путём мирных переговоров и виновник готов возместить причинённый ущерб, следует обезопасить себя и:

  • Взять с соседей расписку о согласии возмещения ущерба;
  • Обязательно подписать акт эксплуатационной организации виновной стороной.

Наличие росписи виновника происшествия станет бесспорным гарантом его согласия на добровольную выплату всей суммы возмещения. А в случае необходимости принудительного взыскания облегчит процесс, в отличие от искового производства.

Порядок действий до подачи в суд

Ущерб от залива соседской квартирой сверху всегда хочется устранить ежесекундно, и вместе с тем, не всегда средства на ремонт выплачиваются моментально. Помочь не затягивать этот процесс может последовательное выполнение следующих действий:

  1. Вызов сотрудников ЖЭКа, с целью освидетельствования факта залития квартиры;
  2. Поиск свидетелей происшествия;
  3. Фото и видео фиксация, начиная со съёмки номера дома и входа в подъезд;
  4. Составление в присутствии уполномоченной комиссии ЖЭУ (Жилищно-эксплуатационное управление) и свидетелей – оценочного акта и залитии;
  5. Взятие с соседей расписки о согласии возмещения ущерба в случае мирного урегулирования конфликта;
  6. В случае сложности с установкой личности виновной стороны, следует провести независимую экспертизу;
  7. Обращение в суд.

Чтобы не переживать по поводу удовлетворения требований на шаге обращения в суд, следует как можно больше собрать доказательной документации о причиненном ущербе. Наиболее важными из них являются:

  • Акт о залитии. Это основополагающий документ, в котором зафиксированы помимо факта затопления – все точные данные происшествия. В состав комиссии для составления акта должны быть привлечены: представители управляющей компании или ТСЖ, потерпевший, виновник или его законный представитель. Достоверность документа закрепляется подписями с расшифровкой всех членов комиссии и печатью обслуживающей дом УК / ТСЖ или иной формы управления ЖКХ.
  • Вторым важным документом, который необходимо будет составить, считают заключение независимой экспертизы. Документ обозначает причину затопления квартиры, виновника происшествия, опись всех повреждений имущества в деталях, стоимость каждой единицы имущества, смету на проведение ремонтных работ. Эксперт, который составляет документ, рассчитывает реальный размер убытков согласно стоимости испорченных предметов, действующей на сегодняшний день.

Подготовка документации в суд о взыскании ущерба:

В случае усугубления конфликта, когда виновник не возмещает причинённый ущерб, Вам следует скрупулёзно подготовить всю необходимую документацию для обращения в суд. Регулирует порядок подачи ст. 131 ГПК РФ:

  • Составляется исключительно в письменной форме;
  • Предъявить его может, как пострадавший, так и его законный представитель;
  • Отправлять дело следует в судебный орган, согласно адресу проживания ответчика;
  • Срок рассмотрения составляет 2 месяца.

А теперь рассмотрим нюансы вышеперечисленных пунктов.

Форма подачи

Подавать заявление о том, что затопило квартиру необходимо в письменном виде. Нотариально заверять его не требуется. Можно написать заявление от руки или же скачать образец из просторов интернета – суть от этого не изменится. Важны другие аспекты:

  • Надлежит выдержать деловой стиль;
  • Изложение о размахе ущерба должно быть кратким, но всеобъемлющим;
  • Запрещается использовать нецензурные выражения.

При нарушении этих правил, судья может отказать в рассмотрении до корректировки документации, и Вам придётся начинать сначала.

Что должно содержать исковое заявление о заливе квартиры:

Образец заявления о затоплении квартиры можно скачать здесь. Скачать исковое заявление при заливе квартиры

И вместе с тем, строго придерживаться этого шаблона не обязательно. Важно сохранить ряд обязательных пунктов (ГПК РФ ст. 131). Это:

  • Данные судебного органа, в который отправляется иск;
  • Полные контактные данные участников процесса;
  • Суть претензий к виновной стороне;
  • Общая стоимость иска;
  • Доказательная база о причинённом ущербе;
  • Наличие ссылок на используемые нормы законодательства;
  • Письменное подтверждение того, что конфликт пытались решить мирным путём;
  • Требование о возмещении ущерба;
  • Перечень прилагаемых к заявлению документов;
  • Наличие даты и подписи истца.

Человеку, который оказался в ситуации залития жилья требуется время, чтобы успокоиться эмоционально. Поэтому для составления документации лучше воспользоваться услугами профессионалов. Это будет более грамотно с юридической точки зрения и суду потребуется меньше времени на рассмотрение дела.

Кому и куда подавать иск

Согласно действующим правилам подачи исков – направлять заявление надлежит в район, по месту проживания ответчика. А поскольку виновник – это Ваш сосед, то и район соответственно будет Ваш. Подавать документы имеете право Вы, как потерпевшая сторона, или Ваш законный представитель (ГПК РФ ст. 53).

Однако есть ещё один параметр, который определяет орган, имеющий право решения в подобных вопросах – размер, требуемого возмещения. Если указанная сумма возмещения укладывается в 50 тысяч руб., то заниматься таким делом будет мировой суд. А если выше – то решение находится в компетенции районного суда. Это обязывает очень внимательно просчитать итоговую сумму причинения ущерба.

Напоследок

Решение конфликта по причине залива квартиры путём судебной тяжбы – это временные и финансовые затраты для обоих участников процесса.

Однако, если решить конфликт мирным путём не выходит, то следует набраться смелости и всё-таки приступить к процессу сбора необходимой документации.

Согласно статистическим данным, большая часть таких требований удовлетворяется судом в 100% размере, если цена иска обоснована доказательной базой. О чём и предстоит позаботиться Вам, уважаемый читатель.

Источник: https://okommunalke.ru/dokumenty/iskovoe-zayavlenie-o-zatoplenii-kvartiry-sosedyami

Исковое заявление о затоплении квартиры соседям – образец иска или досудебной претензии затопившим о заливе имущества по их вине

Граждане, которые проживают в многоквартирных домах (МКД), всегда рискуют пострадать от халатных действий своих соседей. Реальная угроза – это затопление жилого помещения.

Не просто так многие собственники оформляют страховку, чтобы в случае непредвиденных обстоятельств получить компенсацию.

Однако не у всех граждан застраховано жильё, поэтому возникает вопрос, как наказать виновных лиц и грамотно оформить исковое заявление для защиты своих прав в суде. Рассмотрим этот вопрос более подробно.

Потоп по вине соседей сверху – что делать?

Собственник должен осуществить ряд действий, чтобы устранить проблему немедленно, однако не факт, что все расходы будут компенсированы моментально.

Итак, при затоплении владелец жилого помещения должен выполнить следующие действия:

  1. Позвонить в жилищную организацию и пригласить работников для освидетельствования факта.
  2. Пригласить соседей, чтобы они были свидетелями происходящего.
  3. Сделать несколько снимков или записать видео.

Хозяин жилого помещения должен иметь доказательства происшествия, в независимости от того, согласятся виновные лица выплатить компенсацию или нет.

Следовательно, чем больше у собственника будет доказательств, тем больше шансов, что дело будет им выиграно в суде.

Досудебное разрешение вопроса – выплата компенсации затопившими соседями

Доведение дела до суда является крайней мерой, которая не выгодна ни кому из сторон. Поэтому следует попытаться урегулировать конфликт мирным путём. Однако и в такой ситуации необходимо перестраховаться.

Для страховки необходимо сделать следующее:

  1. оформить соглашение о выплате компенсации.
  2. оформить соответствующую расписку.
  3. попросить виновное лицо поставить подпись в оценочном акте.

Каждый из вышеперечисленных документов может служить гарантией для выплаты компенсации. Ставя в них личную подпись, виновник принимает на себя обязательство по выплате компенсационной суммы.

Принудительное взыскание по таким видам обязательств происходит в приказном порядке.

Исковое заявление о затоплении в суд

Когда соседи никак не хотят идти на контакт и категорически отказываются решить проблему мирным путём, пострадавшему остаётся подавать исковое заявление в судебную инстанцию.

Иск в этом случае составляется согласно установленным правилам (статья 131 ГПК РФ):

  1. Документ формируется в письменном формате.
  2. Заявление может подать не только пострадавшее лицо, но и его представитель.
  3. На рассмотрение иска отведено два месяца.
  4. Сформированное заявление направляют в суд по месту жительства ответчика.

Доказательства и документы

Основополагающим документом при заливе жилого помещения является акт, составленный уполномоченными лицами управляющей или иной жилищной компании.

Особое значение имеет заключение независимых экспертов, которые после затопления проводят экспертизу. В документе указываются обоснования для определения финансовых претензий к виновному лицу.

Перед подачей иска следует точно подсчитать все понесённые и предполагаемые расходы и суммировать их. Это необходимо для того, чтобы правильно определить цену иска.

В качестве подтверждающих документов можно предоставить:

  1. Смету по расходам на ремонт.
  2. Заключённый договор с экспертом-оценщиком (расходы на оплату услуг).
  3. Заключение независимой оценочной экспертизы (затраты на приобретение нового имущества).

Отдельным требованием истец имеет право указать выплату компенсации за причинение моральных и нравственных страданий (статья 151 ГК РФ).

Залив жилого помещения могут подтвердить следующие доказательства:

  • показания свидетелей;
  • фотографии и видео;
  • акт освидетельствования, составленный сотрудниками жилищной компании;
  • оценочный акт;
  • расписка виновника о возмещении ущерба.

Подводя итоги, отметим, что подсудность зависит от цены искового заявления. К иску необходимо приложить доказательную базу, чтобы судом было удовлетворено требование.

Источник: https://stopsosed.ru/zatopili/obrazets-iskovogo-zayavleniya.html

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист Владислав Анохин