Публичный кадастровый план земельного участка

Содержание

Где получить ситуационный план земельного участка и для чего он нужен

Публичный кадастровый план земельного участка

Строительство новых или реконструкция уже имеющихся объектов должно производиться на основании документов, дающих представление о местности и инфраструктуре. И тут поможет ситуационный план.

Ситуационный план представляет собой схематическое изображение с нанесением самого участка земли, а также прилежащей к нему территории. На план обязательно наносятся все объекты, расположенные на конкретном наделе и вблизи него. Выполняется он на основе проведенных топографических и геодезических работ, в установленном масштабе.

Следует понимать, что ситуационный план отличается от кадастрового или топографического. Существенным различием является отсутствие указаний на рельеф местности и обязательных условных знаков. Все условные обозначения отражаются в описательной части, поскольку план представляет собой наглядную схему и для специалистов и для рядовых граждан.

В документе содержатся следующие сведения:

  • адрес и расположение участка относительно сторон света, которые указаны на плане;
  • схематическое изображение деревьев, газонов, кустов на участке и вблизи него, а также водоемы, парки и т.д.;
  • близлежащие здания и иные объекты строительства (указываются краткие характеристики и количество этажей застройки);
  • коммуникации тепловые, газовые, электрические, водоснабжения и водоотведения;
  • дороги и транспортные объекты вблизи участка;
  • наличие охранных зон вблизи специальных объектов;
  • неблагоприятные объекты инфраструктуры, к которым относятся, например, свалки.

Заверяется ситуационный план двумя сторонами: исполнителем и заказчиком.

Документ выполняется в виде схемы, расшифровка дается в описательной части, где также содержится указание на планируемые работы в пределах участка. Здесь же отражены параметры объекта, который планируется возвести или реконструировать в рамках проекта.

Для чего требуется?

Случаи, когда требуется составление ситуационного плана участка, касаются непосредственно земельного надела, расположения его на местности относительно других объектов поселения и наличия близлежащих коммуникаций. Перечислим их:

  1. При составлении Акта при межевании и оформлении кадастрового паспорта. Этим фиксируются границы участка. Документ требуется для совершения любых юридических действий.
  2. Необходим для получения разрешения на строительство или реконструкцию зданий, планируемых к возведению или имеющихся на участке. Планирование застройки жилым домом или иными хозяйственными объектами неразрывно связано с рельефом местности и прилегающими коммуникациями.
  3. Требуется при получении технических условий в случае подключения к газовым и электрическим сетям. В целях газоснабжения имеющегося на участке дома или планируемого к возведению в ситуационном плане указывается источник природного ресурса, к которому возможно произвести подключение. Одновременно уточняется срок сдачи объекта. Ситуационный план по электрификации должен содержать все постройки на участке земли, внешние электрические линии, внутреннюю разводку по дому с указанием электросчетчиков и марки кабеля, а также наличие системы заземления.

Выдается ситуационный план собственнику на основании заявления в территориальной администрации. Услуга эта бесплатная и практически редко кому отказывают в выдаче документа. План можно заказать и в специализированной организации.

Для запроса в администрации потребуется предоставить несколько документов:

  • заявление с указанием лица – собственника участка и его реквизитов, адрес участка и его кадастровый номер, в связи с чем план необходим;
  • удостоверение личности заявителя;
  • правоустанавливающие документы на участок, подтверждающие, что заявитель является его собственником.

После рассмотрения заявления администрация выдает запрошенный план.

Как получить ситуационный план по кадастровому номеру

В настоящее время практически все объекты недвижимости прошли кадастровый учет и имею индивидуальные кадастровые номера, позволяющие идентифицировать их местоположение и узнать краткие характеристики. Номер присваивается объекту и остается неизменным при смене владельца.

Онлайн

Найти ситуационный план участка земли, зная его кадастровый номер, в режиме реального времени невозможно. Для получения плана потребуется обратиться в орган Росреестра с заявлением и необходимыми документами, подтверждающими вашу личность и права собственности на участок.

В МФЦ

Ситуационный план участка можно получить в МФЦ, обратившись лично. Для этого необходимо собрать несколько документов:

  • заявление установленной формы, где потребуется указать кадастровый номер участка (выдается в отделении);
  • удостоверение личности собственника участка;
  • выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на землю, которое выдавалось ранее;
  • если на участке имеется строение, то потребуется правоустанавливающие документы на него.

Бланк «Заявление о выдаче ситуационного плана земельного участка» — Скачать

Ситуационный план по запросу собственника выдается бесплатно. Срок на рассмотрение заявления и ответ в виде плана или отказа отведен административным регламентом оказания услуги и составляет 10 рабочих дней.

Обратиться за получением ситуационного плана может:

  • физическое лицо – собственник лично или через доверенное лицо, уполномоченное на выполнение действий от имени собственника по нотариальной доверенности;
  • юридическое лицо – представитель по доверенности или уполномоченный соответствующими правовыми актами.

В случае отказа заявителю передается письменное уведомление, где указаны причины отказа.

Как бесплатно скачать ситуационный план земельного участка

Зачастую граждане сами пытаются разыскать в интернете ситуационный план и распечатать его. Но найти уже готовый план онлайн, зная кадастровый номер участка, невозможно. Его нет в свободном доступе. Распечатать найденный снимок участка не составит труда, но не будет соблюден масштаб 1:2000, что сделает документ непригодным для предоставления его в ведомственные структуры.

Вариантами для скачивания и самостоятельного оформления могут быть следующие:

  1. Аэрофотоснимки с карт Гугл и Яндекс. Их можно распечатать и нанести границы конкретного участка. Следует заметить, что качество распечатки будет далеко от идеального.
  2. Публичная кадастровая карта с официального ресурса Росреестра. Качество, как и в предыдущем варианте, будет плохим и непригодным для ведомственных органов.
  3. Использование специализированного программного обеспечения. Помимо наличия такой программы необходимо иметь навык работы с ней и технические навыки, которыми обладают профессиональные геодезисты.

Самостоятельное составление ситуационного плана возможно и на бумаге, но здесь тоже нужны определенные профессиональные навыки.

Ведь придется не только сориентировать расположение относительно сторон света, но и нанести на план все коммуникации в определенном формате.

В итоге он будет не совсем точным, то есть приблизительным, поскольку неспециалисту достаточно трудно соблюсти все нюансы. Невозможно достаточно точно перенести на бумагу инженерные коммуникации, проходящие по участку и прилегающим территориям.

Самостоятельная подготовка плана земельного участка

Ситуационный план можно подготовить самостоятельно при помощи сайта Gis-lab.info. В главном меню следует выбрать пункт Геоданные и далее Разграфки. На сайте все описано доступным языком и перед началом работы достаточно ознакомиться с подсказками.

С сайта есть возможность скачать программное обеспечение и готовые разграфки. Установив его и подгрузив аэроснимок с любого из доступных ресурсов, можно приступать к оформлению ситуационного плана.

Получить ситуационный план можно бесплатно, запросив в администрации, через МФЦ и заказать у специалистов. В последнем варианте придется заплатить некоторую сумму за работу, но тогда может быть гарантирована точность и актуальность информации, содержащейся на плане. А это поможет качественно выполнить все запланированные работы.

Источник: https://nedexpert.ru/zemlja/kadastrovyj-uchet/situacionnyj-plan-zemelnogo-uchastka/

Кадастровый план участка – документальная фиксация информации об участке

Кадастровый план участка – документ, необходимый при сделках с земельными участками

Подробности Создано 17.07.2014 04:57

При совершении сделок по покупке и продаже участков, необходимо грамотно проводить их оформление.

Для того чтобы не допустить ошибок и не оказаться жертвой мошенников, надо разобраться в том, какое содержание вкладывается в понятия «кадастровый план участка» и «кадастровый учет».

Гражданину надо выяснить порядок, который прописан в законодательстве для оформления документации при проведении учета, возможности получения кадастрового паспорта (плана участка, занесенного в государственный кадастр).

Кадастровый план земельного участка – состав пакета документации

Кадастровый план земельного участка – это юридический документ, содержание которого отражает сведения о реальных условиях, характеризующих конкретный участок.

  • Первая (описательная) часть в составе кадастрового плана освещает следующее:
    • орган, в ведении которого находится проведение учета,
    • дата, когда были внесены сведения об участке,
    • номер кадастрового плана,
    • номер участка,
    • месторасположение участка,
    • площадь участка (ориентировочно), а также площадь участка в том случае, если учитывать межевание,
    • сведения о субъектах, которые имеют право осуществлять правовые действия с участком,
    • описание границ участка,
    • цель, в связи с которой участок занесен в кадастр.
  • Вторая часть кадастрового плана – это сведения, в виде схем на кадастровом плане территории, наглядно показывающие, где проходят границы участка.
  • Третья часть государственного кадастрового плана – это сведения, которые позволяют сделать вывод о том, каким образом организовано размещение регистрируемого участка и участков, с которыми он имеет общие границы. Информация в этой части представлена в виде текста.
  • Четвертая часть плана земли кадастрового – это описание, посвященное разделению участка на части.
  • Пятая часть кадастрового плана – схема, которая позволяет составить наглядное представление о расположении участка.
  • Четвертый и пятый пункты заносятся в кадастровый план территории земельного участка, если сведения, требующиеся для внесения, предоставлены на момент проведения мероприятий по проведению учета, то есть эти сведения — каким образом участок разделен на части — являются необязательными.

Кадастровая карта (план) — это схемы и текстовые описания, после изучения которых, можно оперировать точными сведениями об участках, жилых домах, внесенных в кадастр.

Электронная версия кадастрового плана в графическом и текстовом виде

Кадастровый план земельного участка может быть выполнен, как в рукописной форме, так и в напечатанной. Кроме того, возможен комбинированный вариант, который содержит оба варианта исполнения. Кадастровый план территории участка должен быть выполнен на листах, формат — А4 (не меньше).

Такая документация составляется в обязательном порядке в 2 экземплярах. Посмотреть кадастровый план участка можно, воспользовавшись интернет-сайтом Россреестра — http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline. В разделе, где размещены карты, необходимо указать номер участка, зафиксированный в кадастре.

То есть действительно можно рассмотреть план участка по кадастровому номеру.

Электронная версия кадастрового плана имеет название публичного кадастрового плана. Благодаря доступности Интернета любой желающий может получить доступ к кадастровому плану земельного участка онлайн. В публичную кадастровую карту занесены учтенные участки земли.

Электронная кадастровая карта позволяет получать сведения об участках, поставленных на кадастровый учет, всем заинтересованным лицам, в том числе юристам, риелторам, работникам межевых организаций. Частные лица тоже имеют возможность неограниченно пользоваться такими сведениями.

После того, как в 2010 году проект по созданию публичной кадастровой карты успешно завершился, при получении сведений о земельных участках отпала необходимость ждать своей очереди в регистрационном органе, теряя время в процессе ожидания.

Где получить кадастровый план участка? – Для получения паспорта участка надо прийти в кадастровую палату. Далее надо написать заявление о выдаче кадастрового плана. Бланк заявления предоставляется в этом государственном органе. Получить кадастровый план обязательно, если планируется покупка или продажа участка.

Внесение участка в государственный кадастр – перечень необходимых документов

Чтобы земельный участок был внесен в государственный кадастр (осуществить постановку участка на кадастровый учет), заявителю необходимо:

  1. Написать соответствующее заявление и предоставить его в кадастровую палату. Если заявление отправлено по электронной почте, то обязательна электронная цифровая подпись заявителя.
  2. Произвести оплату госпошлины за проведение процедуры кадастрового учета.
  3. Представить документ (оригинал или его копию), в котором зафиксированы сведения о границах участка.
  4. Представить межевой план.

Кадастровая палата по запросу заявителя должна выдать паспорт участка, поставленного на учет. План по кадастровому номеру будет считаться актуальным, пока данные по участку остаются неизменными.

Кадастровый паспорт – документ, необходимый при проведении сделок с земельными участками

В кадастровом паспорте фиксируют сведения об участке. Такой документ входит в число обязательных, если гражданину РФ требуется оформить сделку по продаже или покупке земельных участков. Получить паспорт участка, занесенного в кадастр, и посмотреть кадастровый план возможно не всегда, а только в том случае, если участок поставлен на учет в государственном кадастре и, соответственно, ему присвоен номер.

Кадастровый паспорт участка – это выписка, которая производится из кадастра. Для его получения не требуется проводить повторное межевание. Для получения этого документа достаточно обратиться в регистрационный центр, составив запрос в соответствии с предоставленным бланком. Человек, подающий заявление на получение кадастрового паспорта обязан представить удостоверяющий его личность документ.

Кадастровый план дома требуется при продаже или покупке частного дома с участком. В состав документации входит информация о кадастровом плане здания, месте его расположения, площади, которую он занимает, а также о зарегистрированных правах на дом, его назначении.

— Кадастровый план земельного участка

Источник: http://e-brus.ru/etapy-stroitelstva/157-kadastrovyj-plan-uchastka

Публичная кадастровая карта земельных участков

 

Публичная кадастровая карта земельных участков – электронная кадастровая карта России, размещенная на сайте Росреестра и предназначенная для получения первичной информации о земельном участке. Публичная кадастровая карта отображает учтенные земельные участки, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Зачем и для кого создана публичная кадастровая карта земельных участков?

Публичная кадастровая карта земельных участков создана и размещена в просторах интернета в 2010 году. Карта опубликована в мировой системе координат в цилиндрической проекции Меркатора на сфере, основанной на сфероиде WGS84 – Web Mercator WGS 84.

Цель создания публичной кадастровой карты – предоставление кадастровых сведений неограниченно широкому кругу лиц. Это риелторы, юристы, работники межевых организаций, ну и простые люди конечно.

Сведения государственного кадастра недвижимости являются согласно российскому законодательству общедоступными, но получить доступ к таким сведениям было зачастую непросто. Нужно было выстаивать очереди, чтобы просто получить общие сведения о земельном участке. С созданием публичной карты все значительно упростилось.

Какую информацию можно получить на публичной кадастровой карте земельных участков?

  1. Сведения об объектах недвижимости
  2. Сведения о кадастровом делении, территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территории, административно-территориальном делении РФ
  3. По кадастровому номеру земельного участка можно найти, где он находится и визуально посмотреть его границы в кадастровом квартале и относительно других земельных участков, посмотреть смежные земельные участки, стоящие на кадастровом учете
  4. По выбранному объекту недвижимости можно получить сведения о подразделениях территориального органа Росреестра, который обслуживает территорию данного объекта недвижимости
  5. Можно посмотреть карты местности (карту России, ортофотопокрытия, космические снимки Esri и Сканэкс, цифровые топокарты)
  6. На публичной карте отображаются объекты недвижимости со статусами “учтенный”, “ранее учтенный” и “временный”.

Давайте подробнее рассмотрим, какую информацию может нам совершенно бесплатно дать публичная кадастровая карта.

Читайте также  Где можно взять ситуационный план земельного участка

Информация о земельном участке, предоставляемая публичной кадастровой картой:

  1. Кадастровый номер земельного участка
  2. Адрес земельного участка, внесенный в государственный кадастр недвижимости
  3. Статус кадастровых сведений о земельном участке (учтенный, ранее учтенный, временный)
  4. Дата постановки на кадастровый учет
  5. Категория земель
  6. Вид использования
  7. Площадь земельного участка согласно правоустанавливающим документам
  8. Кадастровая стоимость
  9. Форма собственности
  10. Кадастровый инженер или наименование организации, которая поставила объект недвижимости на кадастровый учет
  11. Дата обновления сведений о земельном участке на Публичной кадастровой карте
  12. Дата обновления сведений о кадастровом округе на Публичной кадастровой карте
  13. Список обслуживающих подразделений территориального органа Росреестра с указанием наименования подразделения, адреса и телефона офиса приема.

Также с недавнего времени на кадастровой карте появились сведения об объектах капитального строительства.

Информация об объекте капитального строительства, предоставляемая публичной кадастровой картой:

  1. Кадастровый номер объекта капитального строительства
  2. Адрес объекта капитального строительства, внесенный в государственный кадастр недвижимости
  3. Статус кадастровых сведений об объекте капитального строительства
  4. Дата постановки на учет
  5. Площадь по документам
  6. Кадастровая стоимость
  7. Форма собственности
  8. Этажность
  9. Подземная этажность
  10. Материал стен
  11. Год ввода в эксплуатацию
  12. Год завершения строительства
  13. Инвентаризационная стоимость
  14. Дата определения инвентаризационной стоимости
  15. Исполнитель
  16. ИНН исполнителя
  17. Дата обновления сведений об объекте капитального строительства на Публичной кадастровой карте
  18. Дата обновления сведений о кадастровом округе на Публичной кадастровой карте
  19. Список обслуживающих подразделений территориального органа Росреестра с указанием наименования подразделения, адреса и телефона офиса приема

Информация о территориальной зоне и зоне с особыми условиями использования территории, предоставляемая публичной кадастровой картой:

  1. Вид зоны
  2. Тип зоны
  3. Реквизиты документов об установлении или изменении таких зон

Информация о границах единиц административно-территориального деления, предоставляемая публичной кадастровой картой:

  1. Наименование граничащих единиц административно-территориального деления
  2. Перечень документов, регламентирующих прохождение участка границы

Информация о единицах административно-территориального деления, предоставляемая публичной кадастровой картой:

  1. Наименование
  2. Тип
  3. Наименование административного центра/столицы
  4. Код ОКАТО/ОКТМО
  5. Количество муниципальных образований и населенных пунктов в составе
  6. Количество офисов и приемных Росреестра на территории

Информация о картографической основе кадастра, предоставляемая публичной кадастровой картой:

  1. Тип
  2. Наименование
  3. Источник
  4. Дата актуальности
  5. Ссылка на метаданные, опубликованные на Геопортале ИПД РФ

На этом список возможностей публичной кадастровой карты заканчивается.

Как видите, он не так уж и мал. Общую информацию, которая необходима для начала работы с земельными участками можно получить из этой карты. Но информация эта ориентировочная, и нельзя воспринимать ее как документальную.

Другими словами “ее нигде не предъявишь”.

Таким образом, с помощью данной карты можно получить первичные сведения о земельном участке – в каком квартале расположен, учтен или неучтен, кадастровый номер, кадастровые номера смежных землепользователей. Ну а потом уже заказать выписку на земельный участок, где будет на 100% точная и актуальная информация.

Ссылка на ПУБЛИЧНУЮ КАДАСТРОВУЮ КАРТУ

Чтобы более или менее понять, как начать пользоваться публичной кадастровой картой посмотрите видео от Росреестра на эту тему.

Источник: http://cadastral-engineer.ru/publichnaya-kadastrovaya-karta-zemelnyx-uchastkov/comment-page-2/

Как заказать кадастровый план земельного участка онлайн?

Кадастровый план земельного участка содержит графическое отображение земельного участка, поставленного на кадастровый учет или карту местности с условными обозначениями. На нем схематично отображены границы участка, а также капитальные строения и особые зоны, если таковые имеются.

Когда требуется получение кадастрового плана

Наличие кадастрового плана указывает на то, что участок прошел межевание и его границы четко определены на местности.

В получении кадастрового плана могут быть заинтересованы собственники земельного участка, так как нередко этот документ требуется в уполномоченных инстанциях.

С 2018 года наличие кадастрового плана является обязательным условием для заключения в отношении участка сделок купли-продажи или дарения, передачи его в качестве залога в рамках ипотечного кредитования, в качестве объекта наследования или для возведения на участке жилого дома.

Заинтересованность в получении кадастрового плана участка нередко проявляют собственники соседних участков при проведении межевых работ, потенциальные покупатели (чтобы сопоставить учтенное и фактическое местоположение участка) или кадастровые инженеры.

Кадастровый план ранее являлся частью кадастрового паспорта, а сегодня он входит в состав выписки из ЕГРН. Порядок его оформления регламентируется действующим законом 218-ФЗ.

Традиционный способ оформления кадастрового плана предполагал личный визит в отделение Росреестра с комплектом документов и получение через определенное время выписки из ЕГРН в желаемом формате.

Сегодня у всех желающих есть возможность получения кадастрового плана в режиме онлайн.

Для получения кадастрового плана онлайн можно воспользоваться двумя вариантами:

  1. Направить официальный запрос в Росреестр через официальный сайт либо портал госуслуг.
  2. Получить кадастровый план при помощи Публичной кадастровой карты.

Какой из этих вариантов выбрать, решает сам пользователь. Если кадастровый план необходим ему для предоставления в официальные инстанции, то стоит остановиться на первом способе. Так как по результатам он получить официальную выписку из реестра в бумажном или электронном формате. Выписка будет иметь юридическую силу и содержит синюю печать Росреестра или ЭЦП.

Если же кадастровый план необходим для личного пользования, то можно обратиться к Публичной кадастровой карте. Кадастровый план можно получить в режиме реального времени, не дожидаясь обработки запроса в Росреестре. К тому же этот вариант получения схемы расположения земельного участка, в отличие от официальной выписки из ЕГРН, является бесплатным.

Получение кадастрового плана земельного участка онлайн с использованием сайта Росреестра

Запрос на получение официальной выписки из ЕГРН на земельный участок, которая будет содержать кадастровый план можно на официальном сайте организации. Процедура получения выписки выглядит следующим образом:

  • Нужно зайти в специальный раздел на сайте «Электронные услуги» – «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости», расположенный по адресу https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.
  • Откроется специальная форма, которую предстоит заполнить. Заявление на получение выписки состоит из 4 разделов. Все поля, которые отмечены восклицательным знаком, являются обязательными для заполнения.
  • В первом разделе выбирается тип объекта (в рассматриваемом случае это земельный участок), его площадь, адрес, кадастровый/условный номер, а также предпочтительный способ получения выписки: электронный формат или бумажный, направленный на почту. В зависимости от выбранного способа заявителю необходимо указать свой почтовый или электронный адрес.
  • Когда все данные введены нужно будет ввести проверочный код, который служит защитой от спама.
  • На следующем этапе необходимо ввести персональные сведения от заявителя: является ли он физическим или юридическим лицом. Если запрос заполняет физлицо, то указывается его ФИО, паспортные данные, СНИЛС и контактный телефон. На этом этапе заполнения заявления необходимо согласиться с передачей персональных данных для обработки.
  • На следующем этапе необходимо приложить паспорт и иные документы при наличии (свидетельство о собственности или доверенность от владельца участка).
  • Далее откроется окно, содержащее детали сформированного запроса. На данном этапе нужно проверить информацию, которая указана в форме и нажать кнопку «Отправить запрос», если все было указано правильно.
  • После передачи сведений в ведомство заявитель получит на свой электронный адрес присвоенный запросу номер и код доступа для отслеживания. Данную информацию следует сохранить.
  • На указанный в заявлении электронный адрес должны прийти и подробные сведения по запросу. В письме будет указана ссылка для уплаты госпошлины за получение выписки, а также уникальный код (УИН), который необходимо указать в платежном документе. Госпошлина составляет 250 р. для электронного варианта и 400 р. для бумажной версии.
  • Когда госпошлина будет оплачена сервис в автоматическом режиме сообщит о готовности выписки из ЕГРН.
  • Если был запрошен онлайн-вариант выписки, то заявитель получит ее на электронную почту. Документ можно будет сохранить на компьютер, скинуть на флешку или распечатать.

Получение плана земельного участка с использованием Публичной кадастровой карты

Для получения плана участка земли можно использовать Публичную кадастровую карту. Алгоритм в данном случае будет следующим:

  • Необходимо зайти на сайт Росреестра, расположенный по адресу https://rosreestr.ru.
  • Во вкладке «Государственные услуги» нужно выбрать пункт «Дополнительные возможности», затем – «Публичная кадастровая карта».
  • На экране монитора загрузится графическое изображение карты страны, а в левом верхнем углу – поисковая строка.
  • Поиск по Публичной кадастровой карте можно вести по кадастровому номеру участка либо по его адресу. Также можно воспользоваться расширенным поиском и указать любую известную информацию об участке земли.
  • Когда участок найден, он появится в центре экрана и будет выделен желтым цветом, а его границы – красным. Полученное изображение можно масштабировать: увеличивать его для детального рассмотрения участка и уменьшать для уточнения сведений о соседней территории.
  • Если по интересующему участку кликнуть левой кнопкой, то откроется карточка участка с указанием кадастровых сведений о нем (номер, площадь, адрес, категория) и перечнем услуг, которые можно дополнительно заказать.
  • Для того чтобы увидеть план участка во вкладке «Информация» нужно найти опцию «План ЗУ».
  • После чего пользователь увидит план участка в отдельной вкладке. Используя инструменты на сайте, кадастровый план можно распечатать или измерить интересующие границы.

Таким образом, есть два способа получения кадастрового плана: в виде официальной выписки из ЕГРН через портал Росреестра или с использованием Публичной кадастровой карты.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499 )350-8059.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-9401.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/mezhevanie/kadastr-plan/onlajn.html

Назначение и содержание кадастрового плана земельного участка

/ Земля / Кадастровый план

Кадастровый план участка земли представляет собой единый документ, составленный на картографической основе, который предназначен для технического описания определенных характеристик участка земли, поставленного в Росреестре на кадастровый учет.

В кадастровом плане в графической схематической форме воспроизведены главные характеристики участка земли.

Составление кадастрового плана является важной составляющей кадастрового учета земли. Как известно, кадастровый учет, проводимый уполномоченным органом, осуществляется с целью занесения данных о каждом участке земли в кадастр – единый государственный реестр. Собранная об участках земли информация нужна для подтверждения существования конкретного земельного участка как объекта недвижимости.

Все собранные об участке земли сведения заносятся в главный технический документ этого участка – в кадастровый паспорт. Графическое изображение объектов и более детализированная техническая информация об этих объектах отражается в кадастровом плане участка земли.

Без кадастрового плана кадастровый паспорт считается неполным.

Термин «кадастровый паспорт» появился в юридической документации после марта 2008 года в связи с вступлением в силу на территории РФ закона № 221 «О государственном кадастре недвижимости».

До этого времени главный технический документ участка земли назывался «кадастровым планом участка земли».

С 2008 года этот кадастровый план участка стал лишь составной частью кадастрового паспорта земли, а не отдельным документом государственного кадастрового учета.

Кадастровый план участка земли – это более детальное описание всех элементов земельной территории. В кадастровом плане описываются здания и сооружения, возведенные на земле. Кроме того, кадастровый план земли показывает расположение на территории участка различных функциональных зон. Он демонстрирует зоны отдыха, садовые, жилые, хозяйственные и иные зоны.

Оформление кадастрового плана

Чаще всего необходимость оформления кадастрового плана как составной части кадастрового паспорта участка земли связана с требованиями регистрационного органа, осуществляющего регистрацию прав в России на землю и другие объекты недвижимости.

Даже при наличии кадастрового номера землевладения и старого (давно оформленного) кадастрового плана на землю, для обращения за регистрационным свидетельством часто рекомендуется оформить «свежий» кадастровый план.

Где оформляется

Выдачей кадастрового паспорта с включенным кадастровым планом занимается Росреестр. При обращении в территориальный орган Росреестра в зависимости от того, включены ли сведения о конкретном участке земли в кадастр недвижимости, возможны различные варианты развития событий:

  1. Если сведения об указанном участке земли уже внесены в кадастр недвижимости в полном объеме, запрашиваемый кадастровый паспорт вместе с планом специалисты Росреестра выдадут заявителю в течение 5 рабочих дней после поступления к ним соответствующего запроса.
  2. Если сведения об указанном в заявлении участке имеются в кадастре, но они занесены не в полном объеме, или имеющаяся информация противоречит сведениям, содержащимся в правоустанавливающей документации на землю, необходимо подавать в территориальный орган Росреестра заявление об исправлении в кадастре технической ошибки. К заявлению нужно приложить документацию, необходимую для исправления ошибки. По итогам исправления сведений в кадастре заявителю будет выдан кадастровый паспорт с достоверной информацией.
  3. Если сведения об указанном участке земли совсем отсутствуют в кадастре, заявителю нужно составлять и подавать заявление о занесении в государственный кадастр необходимых сведений о ранее учтенном участке земли с приложением документации, подтверждающей достоверные сведения об этом участке (такими документами, к примеру, могут выступать акты органа власти о предоставлении заявителю участка земли в собственность, в пожизненное владение с правом наследования, аренду или в бессрочное пользование). По итогам рассмотрения сотрудниками Росреестра соответствующего заявления выдается кадастровый паспорт с включенным кадастровым планом.

Получив в Росреестре кадастровый паспорт, можно обращаться за регистрационным свидетельством.

Проверить наличие или отсутствие сведений в российском кадастре недвижимости о конкретном участке земли или получить информацию о его характеристиках можно на специальном портале государственных услуг в Интернете.

Как показывает практика, сразу получить кадастровый план удается не всем. Отсутствие достаточной информации в кадастровых сведениях еще характерно для многих участков земли.

По оценкам специалистов, до 70% граждан, приобретавших участки земли до 1999 года, не могут сразу получить запрошенный кадастровый план со всей требуемой для регистрации информацией. Это объясняется отсутствием до 1999 года в России строгой государственной регистрационной системы, фиксирующей права на объекты недвижимости. Поэтому до конца 1998 года документация на землю часто оформлялась в упрощенном порядке.

В указанном случае сотрудники Росреестра выдают владельцу участка земли вместо готового кадастрового паспорта со всеми требуемыми для регистрации сведениями запись об отсутствии в государственном земельном кадастре сведений об определенных технических характеристиках указанного участка либо о необходимости уточнения имеющихся в кадастре сведений.

Кроме того, заявителю выдается перечень с перечислением конкретных документов, необходимых для внесения требуемых сведений в земельный кадастр и выдачи запрошенного кадастрового плана. Для сбора таких сведений владельцу участка земли часто приходится проводить землеустроительные работы.

Если в результате землеустроительных работ окажется, что фактическая площадь участка земли отличается от площади, указанной в правоустанавливающей документации на землю, то в кадастр недвижимости вносятся сведения о фактической площади по результатам землеустроительных работ.

Получение публичного кадастрового плана участка земли через Интернет портал

В настоящее время для пользователей Интернета доступна возможность получения публичного кадастрового плана участка земли в онлайн режиме на официальном сайте Росреестра по электронному адресу: http://www.rosreestr.ru/.

Чтобы увидеть кадастровый план земли на сайте, нужно найти интересующий участок на публичной карте и, открыв всплывающее окно с кадастровым номером участка земли, выбрать вкладку «ИНФОРМАЦИЯ». Внизу вкладки будет расположена строка «ПЛАН ЗУ». Нажав на строку, пользователь системы может увидеть план земельного участка с детальным изображением территории земли.

Многие пользователи портала отмечают, что с введением данной электронной системы получить необходимую информацию об участке земли стало проще. Однако и в электронной версии кадастра полные и достоверные сведения о многих участках земли отсутствуют.

Источник: https://infonedvizhimost.com/zemlya/kadastrovyj-plan/zemelnuh-uchastkov.html

Как получить кадастровый план земельного участка

Кадастровый план земельного участка — это документ, который необходимо получить для того, чтобы поставить приобретенную землю на кадастровый учет и стать полноправным собственником. Это требование российского законодательства. А именно  Федерального закона №221 «О государственном кадастре недвижимости», где кадастр – это единый государственный реестр.

До 2008 года вместо паспорта собственники как раз и получали только план. Но законодательство изменилось, а вместе с ним и процедура узаконивания этого вида объектов недвижимости.

Что такое кадастровый план?

По сути, этот документ представляет собой схему, на которой представлены границы, занимаемой собственником территории. Обычно он состоит из пяти частей.

Первая дает общее представление об участке. А именно: информацию о государственном органе, который предоставил план, уникальный номер территории и номер регистрации плана. Помимо этого в данном разделе указывается информация о собственнике, количество квадратных метров, которые занимает участок, обозначение границ.

Во второй части понятие границ раскрывается, а также прорисовывается схема земельного участка. Третий раздел представляет собой описательную часть документа. Опять же речь тут идет о границах территории и участках, что находятся в непосредственной близости или с которыми есть общая граница.

В четвертом разделе можно найти сведения об отдельных кусочках земли, на которые делится ваш участок, в текстовом формате. Здесь же описывается, для чего каждый из них предназначен, а также указываются все здания и постройки, находящиеся на земле. Где находится территория для жилого дома, а где располагается огород и земля под хозяйственные нужды.

В следующей, заключительной части документа, та же информация имеет графический вид.

Каждая часть обязана быть размещена на стандартном листе отдельно. Они должны быть пронумерованы и прошиты между собой. Прохождение данной процедуры важно, поскольку в противном случае, кадастровый паспорт будет являться неполным. А это значит, что при любой сделке с данным объектом недвижимости могут возникнуть вопросы о праве собственности.

Как получить?

Кадастровый план является составной частью паспорта. Получить оба документа можно обратившись в Россреестр в том городе, где приобретен участок земли. Дальнейшие действия зависят от того, внесены ли все данные в базу.

В случае когда данные не внесены, для начала нужно будет написать заявление на их включение в список, при этом предоставив специалистам акт о передаче земли в собственность от муниципалитета частному лицу, документ, подтверждающий право наследования, договор об аренде и т.д. Данные сотрудники вносят в установленный срок, обычно на это уходит около месяца, и выдают план земельного участка.

Если получилось так, что информация об участке в реестр была внесена не полностью или же специалист при проверке выявил явное несоответствие документам на объект недвижимости, то некоторое время уйдет на исправление ситуации. Чтобы данную техническую ошибку исправили, снова придется написать заявление. Основанием для этого будут являться правильные документы.

Читайте также  Где можно взять ситуационный план земельного участка

Когда сведения о земле в реестре присутствуют в полном объеме, то план (схему) участка вам выдадут через пять дней после обращения. Образец этого документа можно посмотреть в интернете, введя соответствующий поисковый запрос.

Альтернативный способ получения плана

Сегодня у многих служб появились собственные сайты, на которых практически любые услуги можно получить онлайн. Это полезный инструмент для тех, кому сложно прийти в офис самостоятельно. Давайте посмотрим пошагово, где именно на сайте получить план.

  1. Зайти на официальный сайт по адресу Россреестра.
  2. В верхней части сайта необходимо кликнуть на вкладку «деятельность», а затем «оказание государственных услуг», «электронные услуги и сервисы».
  3. Вам откроется поле с перечнем предоставляемых услуг. Нужная – публичная кадастровая карта. Откроется карта всей страны.
  4. В левом верхнем углу необходимо указать кадастровый номер, адрес или координаты участка.
  5. После этого откроется окошко, а в нем кнопка «план ЗУ». Вот ее нужно нажать.
  6. Когда появится план земельного участка, его можно распечатать.

Нужно ли платить государственную пошлину?

За получение кадастрового паспорта, в состав которого входит и план земельного участка, придется заплатить государственную пошлину. Ее размер установлен пунктом №11 Федерального закона №221.

Если вы решили получить его в режиме онлайн, то стоить это будет дешевле. Для физического лица  стоимость услуги составит 150 рублей. Для юридического – 300 рублей за 1 экземпляр. Перечислить денежные средства можно безналичным способом. Физическая копия данного документа на порядок дороже. 200 и 600 рублей соответственно. Оплата производится наличными.

Паспорт объекта недвижимости не имеет срока действия. Поэтому любые отметки о его замене вне закона.

Свидетельство права собственности

После того как паспорт земельного участка будет получен, необходимо получить свидетельство о праве собственности. Процедура должна быть завершена в течение 2 лет с той даты, когда участок был поставлен на кадастровый учет. В противном случае уникальный идентификационный номер аннулируется и земля снова становится во владении государства.

Если вы не слишком сильны в вопросах постановки на учет и не разбираетесь в прочих процедурах, то эксперты рекомендуют воспользоваться услугами юриста. Он подскажет, как нужно действовать, шаг за шагом. В случае, когда возникнут вопросы, сможет прояснить ситуацию.  Ведь каждый случай уникален.

Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Источник: http://YuristZnaet.ru/zemlya/kadastrovyj-plan-zemelnogo-uchastka.html

Публичная кадастровая карта земельных участков 2019 — границы, стоимость

Благодаря использованию публичной кадастровой карты пользователи могут узнать все необходимые сведения о конкретном земельном участке.

Информация необходима с целью покупки участка, оформления ипотеки и так далее.

Общие сведения

Под определением “публичная кадастровая карта” подразумевается электронный документ, в котором отображены все без исключения кадастровые номера участков земли в процессе постановки на учет.

Карта расположена на официальном портале Росреестра. С ее помощью каждый имеет право получить первичные сведения о конкретном участке.

В кадастровой карте есть такие деления, как:

  • округ;
  • район;
  • квартал;
  • участок.

Информация по кадастровой карте доступна пользователям в режиме онлайн.

Нередко сведениями интересуются:

  • риэлторы;
  • юристы;
  • предприниматели;
  • население.

Карта предоставляет возможность узнать сведения относительно:

  • административного деления;
  • ограничений в применении земли;
  • наличия особых условий в пользовании;
  • конкретный адрес расположения земли;
  • название регионального представительства Росреестра, на балансе которого находиться участок.

В зависимости от того, кому необходимы сведения, они могут быть использованы с различными целями.

Законодательная база

Основным нормативным документом принято считать Федеральный закон № 221, который содержит в себе имеющиеся нюансы по этому вопросу.

Дополнительно следует обратить внимание на Земельный Кодекс РФ, в котором отображается принцип оформления земельного участка в частную собственность.

Публичная кадастровая карта земельных участков

Публичная кадастровая карта земельных участков содержит в себе множество сведений, которые могут быть использованы с целью реализации поставленной цели пользователя. К примеру, принимается решение о покупке участка.

Какие сведения содержит?

С помощью кадастровой карты можно узнать немало информации, которая подлежит регулярному обновлению:

  • общая информация относительно объектов недвижимости: площадь, адрес расположения, нахождение на конкретной местности;
  • с помощью кадастрового номера можно узнать участки, расположенные по соседству, а также установить расположение в кадастровом квартале;
  • точные сведения относительно кадастрового и административно-территориального деления РФ, о территориальных зонах, а также сведения о тех, у которых имеются особые условия использования либо иных ограничений;
  • есть доступ к топографической карте и космическим снимкам.

По каждому отдельно взятому участку можно узнать в 2019 году такие сведения:

  • кадастровый номер – набор значений, с помощью которого можно идентифицировать конкретный адрес участка: статус надела, район либо округ;
  • название компании либо сведения относительно должностного лица, которое осуществило постановку земли на кадастровый учет;
  • уточненную площадь;
  • адрес;
  • текущий статус кадастровых сведений – учтенный либо же временной земельный участок;
  • себестоимость согласно государственного кадастра;
  • форму собственности, которая есть в участке (частная, государственная и так далее);
  • технические параметры.

Дополнительно можно узнать сведения относительно времени постановки на кадастровый учет земельного участка.

Определение границ

Публичная карта земельных участков включает в себя сведения относительно имеющихся границ.

Для определения границ необходимо:

  1. Перейти на официальный портал Росреестра.
  2. Найти земельный участок.

На основании сформированного запроса будет предоставлена информация относительно границ и иные немаловажные сведения.

Стоит отметить, что после проведения межевания, оформления в право собственности и иных действий, в базе данных Росреестра сведения обновляются спустя минимум 5 календарных дней.

Как с ней работать?

Чтобы начать работать с кадастровой картой, потребуется:

  • компьютер либо иное устройство с выходом в интернет;
  • беспрепятственный доступ к интернету.

На первом этапе необходимо перейти на официальный портал Росреестра и перейти в категорию “Публичная кадастровая карта” по адресу — http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline.

С целью получения исчерпывающих сведений относительно земельного участка, можно использовать один из нескольких способов.

Выбор наиболее оптимального способа напрямую зависит от наличия той или иной документации:

  • при наличии кадастрового номера участка, достаточно ввести его в строку поиска, в результате будут предоставлены сведения по интересующемуся объекту;
  • при отсутствии кадастрового номера, но при наличии документа относительно месторасположения участка, действия будут иные, в поисковую строку необходимо внести адрес, указанный в документе;
  • при отсутствии кадастрового паспорта либо иной документации, необходимо использовать расширенный вариант поиска.

Для указания адреса следует нажать пользователю на подкатегорию “ по адресу”. Далее необходимо указать сведения в имеющиеся строки.

В новом открывшемся окне необходимо отыскать конкретный земельный участок.

После того, как земельный участок обнаружен, с помощью переходов по вкладкам можно узнать такие сведения:

  • статус участка;
  • точный размер участка (площадь);
  • установленный кадастровый номер;
  • установленную кадастровую цену;
  • конкретный адрес месторасположения;
  • текущую форму собственности;
  • время постановки на кадастровый учет;
  • тип земли;
  • разновидность разрешенного использования.

При переходе в раздел “Услуги” можно с легкостью подать запрос на оформление документации в режиме онлайн.

С помощью вкладки “Предоставление информации из ГКН” у пользователя появляется возможность через интернет заказать:

Образец кадастрового плана земельного участка здесь,

образец кадастрового паспорта земельного участка здесь.

Путем перехода в раздел по предоставлению информации из ЕГРП, можно заказать одну из таких документаций:

  • справку относительно содержания правоустанавливающей документации;
  • выписку относительно всех имеющихся прав на конкретный участок земли;
  • выписку относительно переход прав собственности;
  • выписку относительно наличия прав у конкретного лица по конкретному земельному участку.

К сведению: при необходимости заказать какой-либо документ обязательно нужно иметь в наличии СНИЛС и ЭЦП (электронную цифровую подпись).

С помощью “Справочные сведения по объектам недвижимости” можно бесплатно в режиме онлайн сформировать запрос на получение основных параметров, отображающихся в базе данных Росреестра.

Стоимость

Основная цель кадастровой оценки заключается в расчете себестоимости земельного участка, которая максимально приближенна к рыночной.

Себестоимость необходима с целью расчета размера налогообложения.

Показатель себестоимости дополнительно берется во внимание:

  • в процессе подписания договора купли-продажи;
  • при разделе;
  • при покупке недвижимости по ипотечному договору.

К сведению: оценка обновляется с периодичностью 1 раз в 5 лет.

Повторная оценка может проводиться с периодичностью 1 раз в 3 года, если в районе, где расположен участок, выросла средняя цена.

На видео инструкция по использованию карты

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/zemelnyj-uchastok/publichnaja-kadastrovaja-karta-zemelnyh-uchastkov/

Публичная кадастровая карта: Инструкция пользования картой Росреестра

11:42 09.10.17

Для того, чтобы раньше получить информацию о земельном участке, нужно было лично посетить территориальный орган кадастровой палаты, где вам по запросу, могли выдать по участку: кадастровый номер, адрес, точные координаты, площадь, к какой категории земель участок принадлежит, и другую интересующую вас информацию.

С 2010 года, Росреестром для удобства пользования и быстроты обработки информации, был создан интернет ресурс, в виде публичной кадастровой карты▼, где данные и выписку об участке, теперь можно получить и заказать всего за пару минут.

Публичная кадастровая карта – это интернет ресурс в виде онлайн карты (геоинформационная система (ГИС)), созданная Росреестром для получения информации о земельном участке, для внутреннего пользования и для собственников. Официальная публичная карта Росреестра в режиме онлайн доступна на нашем сайте выше или на официальном сайте pkk5.rosreestr.ru.

Единая публичная кадастровая карта земельных участков была разработана в 2010 году. Ее цель – облегчение поиска кадастровой информации о земельном участке. До появления сервиса данные можно было получить только при личном обращении в территориальный орган – кадастровую палату.

Что можно узнать с помощью кадастровой публичной карты Росреестра?

С помощью кадастровой карты Росреестра можно узнать:

  1. Стоит ли земельный участок на кадастровом учете.
  2. Кто является его владельцем.
  3. Кадастровый номер и цена участка.
  4. Общие характеристики, точные координаты, площадь.
  5. Условия использования участка.
  6. Наименование обслуживающего территориального органа.

С момента своего появления сервис обновлялся и дорабатывался. Сейчас он стал наиболее простой и удобной альтернативой обращения к чиновникам. Преимуществом карты является ее полная открытость. Получить интересующие данные может абсолютно любой человек. По своему интерфейсу Публичная карта напоминает Google Maps, что делает ее использование удобным и привычным для пользователя.

Зачем нужна кадастровая карта?

По закону №221-ФЗ любой земельный участок должен быть поставлен на кадастровый учет. В противном случае, будет невозможно оформить документы на право собственности, что сразу делает невозможным проведение любых сделок с недвижимостью.

При проведении сделок с недвижимостью всегда есть риск, что продавец предоставит неполные или неверные данные. Их проверка – один из основных этапов при подготовке к покупке земли. Появления кадастровых данных в публичном доступе позволило значительно облегчить бумажную волокиту, а также сократить риск попасться на мошенническую сделку.

Преимущества использования публичной карте очевидны:

  • Получение полной и достоверной информации об интересующем участке земли. Благодаря этому риск оказаться вовлеченным в мошенническую или незаконную сделку сводится к минимуму, т.к. вы онлайн узнаете кадастровый номер земельного участка по адресу, и все его характеристики.
  • Получение сведений о соседних участках. Знать информацию о соседних участках очень важно. Например, земельный участок на карте по интересующему вас кадастровому номеру расположен рядом с охраняемой территорией, где строительство невозможно.
  • Сокращение волокиты и быстрота получения нужных данных. Раньше информацию можно было получить в территориальном органе, что требовало времени. Теперь всю информацию можно получить сразу.
  • Простота использования. Единая кадастровая онлайн карта проста в использовании. Для того чтобы получить нужные данные, не требуется даже точного адреса недвижимости.
  • Проверить и узнать кадастровый номер земельного участка. Можно за пару минут получить кадастровый номер и необходимую информацию о участке, а также заказать кадастровую выписку онлайн.
  • Сохранение истории и возможность печати. Благодаря этому вам не придется еще раз вводить кадастровый номер, если вы решите посмотреть данные по участку еще раз. При необходимости информацию можно распечатать.

Сервис представляет собой изображение России с территориальным и административным делением, нанесенными границами земельных участков. Границы участков отображаются на карте по умолчанию. При необходимости этот флажок можно снять. Для того чтобы тщательно ознакомиться с объектом, его можно приблизить.

Карта полезна представителям тех профессий, чья работа так или иначе связана с вопросами недвижимости. Ее активно используют геодезисты, риелторы, юристы и т.д. для получения кадастровой выписки о земельном участке и объектах недвижимости (дома, квартиры).

Как пользоваться публичной кадастровой картой Росреестра

Для того, чтобы найти информацию по участку, нужно на кадастровой карте Москвы и Московской области, в окне поиска ввести: кадастровый номер участка или его адрес и кликнуть по кнопке «Найти участок«▼.

Чтобы найти информацию по участку в онлайн режиме, воспользуйтесь ниже официальной публичной кадастровой картой с сайта Росреестра.

Официальная публичная кадастровая карта Росреестра Москвы и Московской области

По умолчанию, публичная онлайн карта имеет ту же подложку, что и сервис Яндекс-карты, с указанием улиц, крупных объектов, что позволяет очень удобно на ней ориентироваться.

По желанию можно выбрать другую подложку. Для этого достаточно кликнуть на желаемый вариант.

Для поиска информации об интересующем вас земельном участке, нужно ввести его кадастровый номер в поле поиска, если он известен вам или адрес его раположения.

После этого открывается окно с основной информацией:

  • Кадастровый номер
  • Категория земель ЗУ
  • Адрес
  • Площадь плана

Для получения более подробной информации вы можете нажать на ссылку «Посмотреть доступные документы» и заказать в открывшемся окне необходимые выписки о кадастровом плане земельного участка и его объектах из Росреестра.

Поиск можно осуществлять не только по кадастровому номеру территории. В поисковую строку можно ввести координаты участка, его адрес. Если по какой-то причине этих данных у вас нет, вы можете простой найти близлежащие объекты, ориентируясь по карте. Кликнув на интересующий участок, вы получите информацию о нем.

Иногда данные на карте и в бумажных документах не совпадают. Это может быть вызвано следующими причинами:

  • Участок не перерегистрировали в соответствие с новыми нормами закона.
  • На сервис не были внесены последние изменения.

При обнаружении несоответствия можно проверить информацию повторно через сутки. Если сведения не изменились, нужно подавать запрос в территориальный орган – кадастровая палата.

Несоответствие данных может быть свидетельством того, что вас вводят в заблуждение и вы столкнулись с мошенничеством. Обращаться в территориальный орган следует и в том случае, если объект совсем отсутствует на карте. Он либо не существует, либо не зарегистрирован законным образом.

: Как работать с публичной кадастровой картой

Источник: https://GeomerGroup.ru/article/publichnaya-karta.html

Публичная кадастровая карта

Публичная кадастровая карта – это общероссийский информационный сервис, содержащий информацию справочного характера по объектам недвижимости. Услуга доступна на сайте Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии Росреестра, начиная с 2010 года.

На публичной кадастровой карте отражаются сведения об объектах недвижимости и земельных участках, которые были официально зарегистрированы под определенным кадастровым номером. Публичная кадастровая карта содержит информацию о кадастровых округах, кадастровых районах, границах и кадастровых зонах. В частности:

  • сведения о земельных участках и недвижимости по кадастровому номеру;
  • информацию о подразделении Росреестра, работающего на территории, где находится участок;
  • адрес и статус интересующего объекта;
  • картографические сведения о границах, ландшафте;
  • официальное наименование и тип единицы кадастрового деления;
  • площадь, вид использования и кадастровая стоимость объекта.

Сведения на карте являются общедоступными и постоянно пополняются. Пока на карте нет сведений об объектах капитального строительства, недостаточно информации по охранным зонам земельных участков.

В данном разделе справочника Вы также можете найти информацию об оформлении межевого плана.
Про государственный кадастровый учет земельных участков подробно написано здесь: http://www.landatlas.ru/help/kadastrovyy-uchet-zemelnyh-uchastkov.htm.

Поиск объекта

  • Для использования данной карты необходим доступ к сети Интернет и элементарные навыки пользователя компьютером. Подробная инструкция по функциональным возможностям карты есть на сайте https://rosreestr.ru/wps/portal/ внизу страницы во вкладке «Справка»;
  • На странице сайта находится изображение карты, которое увеличивается или уменьшается с помощью шкалы слева или мышью. В верхнем левом углу расположено поле для введения кадастрового номера участка, если он точно известен;
  • Если номер неизвестен, то объект можно найти по адресу или кадастровой принадлежности (областной, районной). После введения сведений снизу отображается результат поиска, то есть найденные участки;
  • Ниже можно увидеть окно под названием «Избранное». Здесь можно загружать или скачивать найденные объекты в формате Excel;
  • В верхнем меню можно найти функции пространственного поиска или поиска линией или полигоном. Они предназначены для выбора нескольких объектов;
  • Дополнительно на сайте есть возможность загрузить приложение для работы с картой на мобильном телефоне.

Выбор объекта

  • Когда объект выбран, то на карте всплывает информационное окошко, где указываются официальные сведения о нем: кадастровые участки, районы, кварталы, дата обновления сведений;
  • Во вкладке «Информация» можно выбрать план участка или план квартала, которые доступны для распечатки;
  • Отдельные инструменты предусмотрены для измерения длины и площади интересующих объектов.

Публичная кадастровая карта Московской области

В целом, интернет-сервис не сложный, предусмотренные функции помогут в работе кадастровым инженерам, риэлторам и даже простым собственникам, которых интересует кадастровая информация.

Источник: http://www.landatlas.ru/help/publichnaya-kadastrovaya-karta.htm

Публичная кадастровая карта – инструкция по пользованию

Онлайн-сервис, предоставляющий широкие возможности для граждан РФ в информационной среде Государственного кадастра, открыт уже 6 лет.

Читайте также  Перераспределение земельных участков с муниципальной землей образец

За это время он улучшался, претерпевал изменения, но все же остался удобным пользовательским инструментом.

статьи:

_

Основные правила работы с публичной кадастровой картой Росреестра

Для начала разберемся, как управлять сервисом.

Следуйте таким базовым правилам управления:

  1. Карту можно переместить – для этого наведите курсор на нее, удерживая и нажав на левую кнопку мыши,  перетаскивайте объект.
  2. Можно изменить размер карты.

    Воспользуйтесь колесиком мыши, либо кнопками «ctrl» и «+», «-», нажимая их одновременно, либо найдите на страничке инструмент в виде линии с соответствующими знаками – увеличения, уменьшения картинки.

  3. Возможно увеличить размер карты и переместить ее в то место, куда вы щелкнете левой кнопкой мыши два раза.

  4. Увеличить кусочек карты также возможно. Для этого вам следует нажать «Shift», выбрать отрезок области, выделив постоянно нажатой левой кнопкой мыши.
  5. Можно посмотреть историю фотографий, просмотренных вами объектов и областей. По истечении некоторого времени фрагменты карт отправляются в базу данных.

    Для этого найдите в системе историю экстентов. Вы сможете просмотреть картинки карт в последовательном порядке или выборочно.

Возможно управлять не только сервисом, но и самим содержанием карты.

В панели инструментов реально изменить картографическую основу:

1. Базовая основа карты

При таком выборе вы можете:

  1. Включить карту без основы, нажав в режиме управления функцию «нет».
  2. Увидеть карту России, которую предоставляет Росреестр.
  3. Посмотреть на карту с ортофотопокрытием.
  4. Ознакомиться со снимками местности, которые были сделаны из космоса.
  5. Увидеть названия географических объектов территории, выбрав функцию «надписи на карте».

2. Тематическая карта

Таких видов карт несколько. Чтобы переключиться с одной на другую, стоит использовать инструментарий под названием «Управление картой». 

Работать с тематической картой можно еще так:

  1. При функции «нет» у вас появится обычная базовая карта без основы.
  2. Используя крупный масштаб территории, вы можете выбрать объект и ознакомиться с его кадастровой стоимостью.
  3. Также на крупном масштабе карты вы сможете узнать вид разрешенного использования определенного участка земли, его категорию.
  4. Об актуальности информации, введенной на карту, также будет известно.
  5. Узнать о количестве просмотров какого-либо округа.

3. Дополнительные сведения на карте

Благодаря сервису управления, вы сможете добавить и выбрать новые сведения, которые вам необходимы:

  1. Границы участков земли, зданий и любых других объектов.
  2. Зоны, которые причислены к территориям, требующим особые условия.
  3. Границы территориальных зон.
  4. Границы регионов РФ.
  5. Картограммы.

4. Обзорная карта

Она необходима для того, чтобы воспользоваться новыми инструментами, но при этом не закрывать текущее изображение карты.

После выбора функций вы сможете развернуть обзорное окошко, у вас появится карта, развернутая на весь экран.

5. Легенда или панель оформления

Существует также возможность – увидеть стилистическое оформление всех объектов, которые имеются на карте. Для этого следует поставить галочку напротив надписи «Легенда».

Данные некоторых объектов могут быть недоступны, так как отображаемые слои не загрузились полностью.

Имеются и другие возможности при работе с картой. Расскажем о них:

1. Распечатка фрагмента карты

Нажимая на значок печати, у вас в новом окне откроется карта, которая была открыта в обзорном окошке. Рекомендуем выбрать место, территорию, которую вы желаете распечатать, а затем кликать на значок.

В итоге вы получите текстовый документ с картинкой, сможете подписать его комментарием.

Заметьте, дата распечатки поставится автоматически.

2. Измерение расстояния

На панели инструментов имеется специальный значок.

 Кликнув на него, вы сможете нанести линии на карту и измерить по ним расстояние. Линии можно перемещать, добавлять.

Длина появится автоматически в новом окошке.

3. Измерение площади

Вы ее также сможете измерить. Для этого выберете значок, расположенный рядом с измерением длины, и воспользуйтесь такой же схемой измерения.

4. Получение ссылки на карту

Кликнув на значок, вы сможете получить без особых трудностей ссылку на карту, открытую в вашем окне.

Ее можно сохранить в закладках, отправлять по почте.

5. Добавление объектов

Добавить какие-либо объекты на карту вы можете самостоятельно. Главное — учесть, что формат файла должен быть либо kml, либо csv.

О других требованиях вы можете ознакомиться на сайте сервиса.

Поиск объектов на кадастровой карте Росреестра России

Сервис предлагает пользователям найти объект по определенным параметрам.

1. Панель быстрого поиска

В левом верхнем углу находится строчка, в которую вы можете вписать некоторые данные об объекте, затем система автоматически отберет объекты по заданным параметрам.

Панель можно свернуть и развернуть, а также настроить количество результатов, которые будут появляться на страничке окошка.

Чтобы отыскать какой-либо объект, следует:

  1. Вписать данные из кадастрового паспорта, справки. Формат номера объекта таков: «ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:ХХХХ».
  2. Внести адресные сведения объекта.
  3. Обозначить координаты точки.

2. Панель расширенного поиска

Она расположена там же, где и панель быстрого поиска.

Следует навести курсор мыши и выбрать необходимые параметры поиска.

Например, можно отыскать объект по:

1) Кадастровому номеру

Вносить придется не только сам номер земельного участка или объекта, но и наименование кадастрового подразделения, района, квартала.

2) Адресу

Здесь следует вписать свой регион, наименование города, населенного пункта.

После того как вы нажмете кнопку «найти», система сама автоматически перенесет вас в указанную точку.

Какую информацию можно получить об объектах на публичной кадастровой карте?

Каждый россиянин может получить некоторые сведения из Госкадастра недвижимости. Они находятся в открытом доступе, узнать о них можно с помощью сервиса-карты.

Расскажем, какую информацию вы можете получить:

1) О подразделениях кадастра, адресах, часах приема

2) Об участках земли

К ним относят:

3. О зданиях и сооружениях

Информация о них может быть такая:

  1. Номер.
  2. Стоимость.
  3. Площадь.
  4. Статус.
  5. Адресные данные.
  6. Инвентаризационные данные.
  7. Этажность.
  8. Форма собственности.

4. О границах территорий и документах, их описывающих

5. О субъектах РФ, населенных пунктах

Здесь можно ознакомиться не только с наименованиями, но и кодах ОКАТО/ОКТМО.

6. О картограммах

Сюда войдут типы, наименования, сведения о том, откуда и когда были взяты данные, ссылки.

Вся вышеперечисленная информация будет предоставлена для ознакомления в новых всплывающих окнах.

Например, вбив в поиск нужные данные, у вас появился объект на карте. Наведите на него, рядом появится информационное окно, в котором будут обозначены все имеющиеся сведения в службе кадастра.

Запомните, что масштабность карты должна быть крупной, иначе вы сможете только посмотреть границы указанной территории — и больше ничего.

Сохранение полученной информации и запрос на получение расширенной информации с сайта Росреестра

Чтобы сохранить полученную информацию, вы должны следовать такой инструкции:

  1. Добавьте результат, который выдала поисковая система, в «избранное» — нажмите на звездочку, расположенную напротив строки с результатом. Вы можете добавить в этот список один объект, либо несколько, либо все. Можно также убрать звездочку с документа и удалить из списка избранных.
  2. Сохраните список. Нажимая на кнопку с изображением загрузки или выгрузки файловой информации, вы можете сохранить результаты поиска. Формат файла, который будет сохранен на ПК, – «csv». Таким образом, вы можете не только сохранить сведения, но и внести свой список в систему.

Для того, чтобы получить другие сведения, вам потребуется обратиться в службу госкадастра лично, либо зайти на онлайн-сайт Росреестра, где выбрать наименование услуги, которая вам необходима.

Надеемся, наши рекомендации по пользованию онлайн-сервисом кадастровой карты России будут полезны вам. Теперь, с появлением и развитием интернет-технологий, узнавать информацию можно намного проще.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Источник: https://pravo812.ru/useful/657-publichnaya-kadastrovaya-karta-instruktsii-po-polzovaniyu.html

Кадастровая публичная карта земельных участков — как найти границы участка

Публичная карта земельных участков содержит всю необходимую кадастровую информацию о земельных участках, которые зарегистрированы в государственном порядке.

Она представляет собой онлайн карту, на которой с помощью указания необходимых данных в виде кадастрового номера земельного участка и его месторасположения можно узнать всю необходимую и имеющуюся в базе информацию о нем.

В публичной карте можно найти всю информацию об оценочной стоимости участка, виде земельного владения, на котором он расположен, о принадлежности земли.

Стоит отметить, что получить подобную информацию можно только зная кадастровый номер участка, который можно получить в администрации района, где проводилась регистрация участка.

[box type=»download»] Публичная карта земельных участков создана благодаря спонсированию телекоммуникационных систем, банковских и информационных служб.[/box]

Развитие информационной базы службы

Ранее система запускалась в тестовом режиме и была запущена в эксплуатацию в некоммерческом плане. Затем популярность системы стала очевидной и появилась необходимость в ее расширении, что связано с пополнением системы большим объемом информации, чем на этапе тестирования.

В связи с постоянным расширением базы данных о земельных участках, ее пользователям становится доступно все большее количество информации.

[box type=»download»] В настоящее время развитие информационной службы позволяет получать информацию не только о земельном участке, но и имеющейся недвижимости на нем, а также о границах самого участка, что было недоступно с появлением данной базы карт земельных участков.[/box]

Информация, которая используется в информационной базе сайта защищается государственным законом об информации и интеллектуальной собственности, также информацию, полученную на сайте разрешается использовать только в некоммерческих целях.

Существует несколько редакций информационной базы. В последней Новой Редакции собраны более широкие кадастровые сведения об участках земли и расширена картография территориальной местности.

В перспективе планируется размещение и иной информации, которая может быть доступна всем заинтересованным в этой информации лицам.

Перечень действующих услуг

При использовании кадастровой карты земельных участков, пользователям предоставляется следующая информация:

  • Информация из государственного реестра о зарегистрированных участках земли, а также их границах;
  • Сведения о недвижимости на участках, а также о кадастровом делении земли;
  • Информация о территориальных и административных органах, на которых размещен тот или иной земельный участок;
  • Услуги по выдаче карты местности расположения участка на основе картографии.

Электронно-цифровая подпись

Электронно-цифровая подпись представляет собой криптографическую подпись, которая принадлежит одному человеку и устанавливает подлинность документов, которые передаются через электронный обмен данными (компьютер, интернет).

Чтобы электронные документы имели юридическую силу в обязательном порядке необходимо использовать электронно-цифровую подпись.

Так как публичные карты земельных участков представляют собой документ на земельный участок, который может быть получен в режиме онлайн, то он также заверяется электронно-цифровой подписью, которая имеют такую же юридическую силу, как и обычная.

Все документы, касающиеся земельных участков, в том числе и кадастровый план участка, могут находиться не только в бумажной, но и электронной форме.

Кадастровый план участка в электронной форме должен быть заверен электронно-цифровой подписью кадастрового инженера.

Как найти кадастровый номер земельного участка?

Кадастровый номер участка земли – это его индивидуальный и уникальный номер, который присваивается после прохождения процедуры государственной регистрации земельного участка и внесения его в государственный реестр кадастрового недвижимого имущества, что подтверждается специальным актом.

Следует иметь в виду, что в связи с нововведениями в кадастровом законодательстве, номер земельного владения присваивается не всем участкам, которые прошли государственную регистрацию, а только некоторым их видам.

Номер состоит из 19 цифр, каждая из которых обозначает номер:

  • Номер округа расположения участка;
  • Района расположения;
  • Кадастрового квартала и самого земельного владения.

Номер возможно получить после постановки земельного участка на учет в территориальном кадастровом отделении.

Для этого необходимо написать заявление установленной форме и приложить некоторые документы, как удостоверяющие личность владельца участка, так и документы, касающиеся непосредственно самого участка: паспорт объекта, межевой план и иные документы, которые могут потребоваться по требования государственных органов.

[box type=»download»] Помимо кадастрового номера земельного участка, существует и его условный номер, состоящий из семи цифр и используемый для поиска в базе недвижимости.[/box]

Как получить публичный кадастровый план земельного участка онлайн?

Для того, чтобы иметь публичный кадастровый план собственного участка, необходимо зайти на сайт публичной карты земельных участков, который можно найти с помощью любой поисковой системы.

На сайте собраны планы различных участков, на которых имеется или отсутствует недвижимость. Вся информация находится в общем доступе, поэтому ей может воспользоваться каждый желающий.

Чтобы получить план земли в режиме онлайн необходимо выполнить ряд действий:

  • Ознакомиться с соглашением по использованию публичной карты земельных участков с помощью нажатия соответствующей отметки на данном сайте.
  • Выбрать на карте регион, в районе которого располагается интересующий вас земельный участок. Если вас интересует не только сам земельный участок, то из предложенного выше списка можно выбрать один из нескольких вариантов (недвижимость, границы участка, территориальная зона, ЗОУИТ или картоснова).
  • Ввести кадастровый номер земельного участка или его координаты в соответствие с примером, который находится непосредственно на сайте. Если у вас отсутствуют координаты или номер участка, то получить кадастровый план онлайн будет затруднительно и придется обращаться в администрацию района по его местонахождению для получения данного плана.

Следует отметить, что для того, чтобы получить кадастровый план участка, не обязательно быть его владельцем. Это могут быть любые заинтересованные в нем лица, в том числе физические и юридические, а также участники рынка недвижимости и даже госорганы.

Загрузка…

Источник: https://zhivemtut.ru/zemlya/publichnaya-karta-uchastkov.html

Правильное составление кадастрового плана

Нужен ли кадастровый план каждому землевладельцу? Ответ на этот вопрос не предполагает иного варианта, кроме как утвердительного.

Действительно, практически любой собственник частного дома или арендатор земельного участка отлично знает, что без составления кадастровой документации его недвижимости юридически просто не существует.

Именно паспорт ГКН (Государственного кадастра недвижимости) — правовое подтверждение существования земельной собственности.

Что такое кадастровый план территории (КПТ)? Прежде всего, следует понять, что кадастровый паспорт и план — несколько разные понятия. Паспорт — это документ, включающий в себя информацию, полученную в результате проведения межевых работ, а также правовые сведения о статусе участка, его владельце. План (выписка) — расширенный вариант этого документа, имеющий как графическую, так и текстовую часть.

Как выглядит кадастровый план? Этот документ представляет собой схему с условными обозначениями и дополнительной информацией. На ней расположено изображение участка с границами и сооружениями, и состоит он из шести частей:

  1. Информационно-описательной части — сведений об адресе самого участка, его площади, оценочной стоимости, владельце.
  2. Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
  3. Юридических прав и имеющихся обременений.
  4. Детальных описаний каждой части участка, а также жилых зданий и хозяйственных построек, расположенных на нем.
  5. Координат дирекционных углов и сведений о точном местонахождении участка.
  6. Координат поворотных точек.

Единого примера, как должен выглядеть кадастровый план земли, унифицированного для всей страны, не существует. В каждом федеральном субъекте и даже муниципальном образовании местный департамент земельных ресурсов может включать дополнительные требования к оформлению подобного документа.

Особенности оформления в Росреестре

Где можно оформить кадастровый план? Согласно действующему законодательству оформление и получение кадастрового плана совершается в местном управлении Росреестра. Однако стоит учесть, что обращаться туда следует не по месту регистрации собственника, а по месту расположения самого участка.

Получить кадастровый план участка можно в течение 5 дней с момента подачи заявления. Однако этот срок действителен лишь в том случае, если недвижимость уже проходила межевание. Если же гражданин лишь претендует на выделение участка или от даты оформления паспорта ГКН прошло более 5 лет, документацию придется оформлять сначала.

Так или иначе, но обращаться в Росреестр необходимо даже в том случае, если обнаружится отсутствие участка на кадастровом учете или у паспорта ГКН давно просрочен срок действия. Сотрудник реестра предоставит землевладельцу подробную информацию, какие документы следует собрать для оформления паспорта, а также где можно заказать межевание.

После того как межевые работы будут проведены, а их результаты предоставлены в Росреестр, оформлению участка онлайн и/или в бумажной форме уже ничего не будет препятствовать.

Если с документами все в порядке (они в полном объеме присутствуют в реестре), а вам требуется только лишь получить копию кадастрового плана, тогда вместе с заявлением нужно подать правоустанавливающие документы и общегражданский паспорт владельца (арендатора) участка.

Заказать межевые работы всего кадастрового квартала или отдельного земельного участка можно в одной из геодезических фирм, имеющих государственную лицензию. При этом стоимость межевания полностью ложится на плечи собственника землевладения.

Продажа земельного участка — нюансы

В основном продажа земельного участка, расположенного в черте города или его ближайшем пригороде, включает не только изменение права собственности на землю определенной площади, но и, в первую очередь, продажу домовладения. Отдельно от земельного участка частный дом не может быть продан. Следовательно, земля также не может быть передана другому владельцу без изменения статуса владения домом.

Технический план помещения (дома), а также план квартиры и всего землевладения существенно различаются. Кадастровый план земельного участка по адресу дома с целью установления точных границ собственности предполагает обязательное проведение полевых работ — межевания.

Технический план квартиры (план дома) или план помещения, принадлежащего к нежилому фонду, требует предоставления сведений о количестве комнат, этажности, местах общего пользования и расположения каждого помещения на этаже.

Образец технического плана дома содержит в себе не только текстовую информацию, но также и графическую схему.

Как правило, при покупке квартиры или частного дома схема помещений уже имеется.

Однако если собственник проводил перепланировку, вся кадастровая документация потребует обязательного обновления. Это касается и схемы расположения помещений в здании.

Получение кадастровой документации онлайн

Несмотря на то что большинство граждан привыкли обращаться за справками лично, в последние годы необходимость в посещении государственных учреждений себя изжила. Онлайн-сервис Росреестра предоставляет всем желающим получить интересующую их информацию через интернет — с помощью Публичной кадастровой карты.

Воспользовавшись ее возможностями, гражданин может быстро запросить часть интересующих его сведений о любом земельном участке в нашей стране. Это касается, прежде всего, сведений о площади, конфигурации, месте расположения, категории, оценочной стоимости и виде разрешенного использования.

Если же гражданину требуется кадастровый план (выписка) — документ, где максимально полно отражена все имеющаяся информация о землевладении, — заявителю понадобится уплатить госпошлину в размере от 150 до 400 рублей.

Когда достаточно сведений в электронной форме, государственная пошлина за услуги реестра платится по наименьшему тарифу. В случае если необходима официальная выписка на бумажном бланке с подписью и печатью, цена оформления возрастет до 400 рублей.

Нужно также учесть, что в отличие от предоставления выписки онлайн, которую можно получить буквально за считанные минуты, на оформление справки на официальном бланке понадобится несколько дней.

Не нашли ответа? Консультация юриста бесплатно! (14 в среднем: 4,80 из 5)
Загрузка…

Источник: http://yurist-konsult.ru/zemelya/publichnyj-kadastrovyj-plan.html

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист Владислав Анохин