Ситуационный план земельного участка для электросетей

Содержание

Ситуационный план расположения земельного участка

Ситуационный план земельного участка для электросетей

С непростой и довольно затратной процедурой оформления купленного земельного участка приходится сталкиваться практически всем новоявленным владельцам территории под будущий дом или дачу.

Государство жестко контролирует использование земли, поэтому любые операции с участком – застройка, переоборудование, реконструкция или восстановление уже имеющихся строений, а равно как продажа или сдача в аренду, потребуют составления нескольких видов карт и схем.

Первым в длинном списке документов стоит ситуационный план расположения земельного участка, или упрощенная схема, позволяющая разобраться, где именно находится описываемая территория.

Что такое ситуационный план и зачем он нужен

Если выражаться юридическим языком, то ситуационный план земельного участка представляет собой фрагмент топографического плана местности, в котором располагается территория заявителя. Чтобы быть точным, с помощью ситуационного плана земельного участка обозначаются в масштабе на схеме, точно привязанной к реальной топографической ситуации, следующие данные:

  • Все объекты недвижимости и капитальные сооружения, примыкающие к границе земельного надела;
  • Коммуникации, в первую очередь газовые и электрические сети;
  • Подъездные транспортные проезды, дороги и даже пешеходные зоны, расположенные в непосредственной близости к земельному участку;
  • Лесные насаждения, зеленые зоны, а также объекты, находящиеся под контролем городских санитарных служб и МЧС.

По сути, ситуационный план участка больше нужен для обозначения контента вокруг границ территории, чем непосредственно внутри надела. Внутренняя территория обозначается коммуникациями, фундаментами и недостроенными объектами. Схема должна отражать все, что существует на земле на момент составления документа.

Важно! Ситуационный план-схема обязательно должен быть составлен по правилам топографии, но без детализации особенностей рельефа местности.

Ситуационный план отличается от ГПЗУ или градостроительного плана земельного участка.

Последний нужен, в первую очередь, для анализа и планирования внутренней застройки, определения зон и возможного расположения объектов с привязкой к общему генеральному плану города или района.

Градостроительный план-схема составляется для обобщения сведений, необходимых для строительства, поэтому такой документ всегда выполняется, прежде всего, на основе данных геодезии и геологии.

Специалисты называют четыре основных случая, когда составление документа считается обязательным:

  • Купля-продажа участка, сдача в долгосрочную аренду;
  • Обустройство газовых или электрических сетей на участке;
  • Получение и составление проектной документации для строительства;
  • Переоборудование и перепланирование капитальных построек.

Ситуационный план является основанием для составления градостроительного плана и любых проектно-изыскательских работ на участке. Лучше понять суть документа поможет пример схемы, приведенной ниже.

В документе указываются условные обозначения различных объектов и территорий, приводятся максимально точные границы без нанесения линейных размеров, но с соблюдением пропорций и указанием масштаба местности. На схеме обязательно указывается роза ветров, направление освещенности объектов и направление сторон света.

Как получить ситуационный план

Прибегать к составлению ситуационного плана или искать контору, где можно получить ситуационный план земельного участка, чаще всего приходится перед продажей земельного участка или получением согласования энергетических служб на обустройство электросетей.

Если для работы с архитектурными бюро и отделами муниципалитета еще можно взаимодействовать на уровне общего и районного законодательства, то с энергетиками и газовиками чаще всего приходится соглашаться на их условиях и требованиях к оформлению документа.

Ведомственные подзаконные акты в части газо и электроснабжения редко оспаривают даже суды, так что с сервальными службами бороться намного сложнее.

Где взять план

Вариантов составления ситуационного плана на участке относительно немного:

  • Заказать документ в органе землеустройства и градостроительства местной администрации. Для этого потребуется написать заявление по установленному образцу и приложить копии документов, подтверждающих право собственности или владения земельным участком. Срок рассмотрения заявки составляет от 10 до 30 дней, еще столько же займет ее выполнение;
  • Обратиться в частную организацию, изготавливающую ситуационные планы на платной основе. Изготовление плана земельного участка займет несколько дней, но стоит такая услуга от 5 тыс. рублей;
  • Построить план-схему собственными силами, используя доступные ресурсы, как платного, так и открытого характера. Наиболее дешевый и простой вариант, особенно, если есть навык работы с соответствующим программным обеспечением.

Важно! Для того чтобы ситуационный план имел юридическую силу и признавался газовыми службами и отделами планирования электросетей, необходимо, чтобы документ был составлен и заверен уполномоченным лицом, например, специалистом архитектуры и землеустройства.

Кроме того, ситуационный план земельного участка для газификации должен быть привязан на местности геодезистом, с нанесенной разметкой и уровнями рельефа.

Это не прихоть газовиков, данные необходимы для составления проекта завода коммуникаций на земельный участок.

Чаще всего у управления газового снабжения и у электросетевых компаний есть свои «карманные» фирмы, предоставляющие услуги по составлению плана и привязке планировки территории участка.

Еще коварнее дела обстоят у электроэнергетиков, на готовый план необходимо нанести схему электрооборудования и уложенного кабельного хозяйства, с указанием маркировки, мощности, сечения, моделей счетчиков:

  • во-первых, необходимо знать, где можно взять достоверную информацию по оборудованию
  • во-вторых, сделать такую прорисовку без помощи специалиста достаточно сложно.

Предоставление ситуационного плана по запросу и на платной основе

Наиболее простой способ подразумевает обращение в органы исполнительной власти. Достаточно написать заявление по установленной форме на имя руководителя управления градостроительства и архитектуры города и приложить необходимые документы:

  • Паспорт владельца земельного участка, с оформленным на его имя свидетельством на право собственности земли;
  • Документ, подтверждающий право владения капитальными строениями участка, или выписку из реестра об отсутствии капстроений на указанной территории.

Процедура простая, но это не значит, что быстрая. Услуга составления документа бесплатная, поэтому ждать придется не менее двух месяцев. Кроме того, не каждое архитектурное подразделение предоставляет подобные услуги. В райцентрах обычно очереди, а в крупных и средних городах, чаще всего, подобные услуги оказывают коммерческие структуры на платной основе.

У коммерсантов пакет документов аналогичен, но можно также заказать привязку на местности, что обойдется еще в дополнительные 500-1000 руб. по прейскуранту. Не забудьте составить договор на оказание услуги и уточнить реквизиты исполнителя.

Зачастую даже в коммерческих фирмах ошибок в кадастровых и ситуационных планах делают не меньше, чем в государственных конторах. Пока ситуационный план не подписан согласующими визами газовиков или энергетиков, необходимо сверить информацию на схеме со своими данными.

После того как документ пошел в работу, исправить положение будет очень сложно.

Составляем ситуационный план своими силами

Проще всего информацию и графическую схему, необходимую для составления ситуационного плана, вытащить из базы Росреестра. Для этого необходимо зайти на официальный сайт, зарегистрироваться, заполнить электронный бланк заявления, внеся информацию о кадастровом номере участка, и выбрать вид услуги.

В результате через два-три дня на указанный вами почтовый ящик пришлют информацию. К сожалению, данные на схеме будут достаточно низкого разрешения, поэтому присланный вариант чаще всего используют, как основу для обработки изображения и построения ситуационного плана с помощью специализированных программ.

Заключение

Для увеличения разрешения и детализации изображения участка можно использовать программу SAS.Planet для преобразования карт Яндекса или Гугла в схему участка хорошего качества. Но из-за кривизны поверхности такие карты будут искажены, причем погрешность на ста метрах местности может достигать 10-60 см. Поэтому ситуационный план нужно будет корректировать проверкой на земле, или воспользоваться пакетом GlobalMapper.

Источник: http://ecoenergy.org.ua/razbav/situacionnyy-plan-raspolozheniya-zemel-nogo-uchastka.html

Способы просмотра ситуационного плана земельного участка через интернет

Ситуационным планом называют схему того или иного здания, сооружения, земельного участка, в иных случаях и всей прилегающей области. Схема демонстрирует обзор местности исключительно сверху.

На ситуационном плане указываются все рядом находящиеся с земельным участком дороги, инженерные сооружения, сети, маршруты общественного транспорта. Обозначенные на плане объекты сопровождаются сведениями о дате постройки, создания, названиями улиц, номеров домов и числом этажей.

Ситуационный план предоставляется вместе с генеральным планом использования территории и используется в ситуациях, когда:

  • Необходимо оформить сделку с недвижимостью, потому как у покупателя должно быть представление не только о приобретаемом объекте, но и о прилегающих территориях. В юридическом отношении ситуационный план не важен, он лишь необходим для визуального ознакомления покупателя, арендатора;
  • Соответствующие компании оборудуют на земельном участке газовые сети и электроснабжение. Без ситуационного плана организации предложат провести свою топографическую съемку на местности, что естественно будет стоить своих денег;
  • Собственник решает построить на земельном участке дом. В таком случае ситуационный план обязательно предоставляется в администрацию по месту нахождения участка;
  • Реконструируются исторически значимые объекты для определения степени изношенности фундамента.
Читайте также  Ипотека на приобретение земельного участка

Ситуационный план содержит в себе следующие данные:

  • Адрес земельного участка;
  • Все рядом находящиеся здания и сооружения с информацией о количестве их этажей;
  • Наименования всех улиц вокруг земельного участка;
  • Стрелки с указаниями направлений сторон света;
  • Освещенность участков;
  • Точное местонахождение инженерных коммуникаций;
  • Информация о заказчике ситуационного плана;
  • Печать и подпись ответственного лица, выдавшего ситуационный план.

С общей информацией о ситуационном плане ознакомились, теперь непосредственно о том, как просмотреть ситуационный план земельного участка онлайн.

Подобные материалы засекречены либо получить их можно только за деньги.

По кадастрому номеру

Каждому недвижимому имуществу с 2007 года начали присваивать номера по кадастру. Коснулось это и земельных участков. Кадастровый номер – 19 цифр, из которых каждая заключает в себе какие-то определенные сведения о конкретном объекте, например, местонахождение, область, район и так далее.

Кадастровый номер – это так называемый идентификационный код, используемый при различных конфликтных ситуациях, касающихся определения границ земельного участка.

Если известен кадастровый номер, то посмотреть ситуационный план земельного участка легко можно в интернете. Подробная инструкция в следующем разделе.

По адресу

Для просмотра ситуационного плана земельного участка необязательно иметь кадастровый номер. Достаточно лишь знать точный адрес местонахождения земли. Просмотр ситуационного плана по адресу земельного участка является полноценным способом получения информации об интересующей местности.

Составление ситуационного плана самостоятельно

Ситуационный план можно создать самому. Основой для создания будут служить онлайн-снимки со спутника в высоком разрешении. Вся процедура составления собственного ситуационного плана будет расписана в разделе ниже. Перед составлением самостоятельного ситуационного плана рекомендуется поставить в известность организацию или физическое лицо, для которых ситуационный план изготавливается.

По кадастровому номеру

Для того чтобы посмотреть ситуационный план земельного участка по его кадастровому номеру необходимо зайти на официальный сайт Росреестра. На сайте нужно отыскать раздел с публичной кадастровой картой. Публичная кадастровая карта располагается во вкладке «Сервисы».

Карта – это графически отраженная информация об объекте с точно обозначенными границами территории, наличием зданий и сооружений на участке, прилегающих объектов и др.

Алгоритм действий для просмотра таков:

  1. Открываем сайт Росреестра;
  2. Заходим во вкладку «Сервисы»
  3. Находим необходимый пункт среди перечня услуг;
  4. Заполняем форму, предложенную для формирования запроса на сведения;
  5. Оформляем заявление в специальном предложенном сайтом бланке;
  6. Отправляем запрос, ответ на который будет прислан на электронную почту.

Такой способ просмотра ситуационного плана достаточно удобен для тех, кому попросту некогда идти в территориальное отделение кадастровой палаты.

Если в поданном запросе будут обнаружены какие-то ошибки или не будет достающей информации, об этом на почту придет уведомление.

1-й этап. Скачиваем программу SAS.Planet

Сайт http://sasgis.ru/sasplaneta/ предоставляет возможность бесплатного скачивания программы SAS.Planet. С помощью данного программного обеспечения можно достать любое картографическое и спутниковое изображение в виде исходных данных.

Ввиду того что источники сведений подлежат постоянному обновлению, то помимо установочного файла, необходимо скачать и инсталлировать ZMP-пакеты, обеспечивающие стабильное взаимодействие с открытыми источниками баз данных.

2-ой этап. Настраиваем и выбираем источник картографических изображений

Программа SAS.Planet может сохранять любую область спутникового снимка в файл с подходящим для ситуационного плана разрешением. Полученный файл-снимок можно привязать несколькими способами для MapInfo. Публичная кадастровая карта Росреестра может быть получена с разрешением 3-5 см на пиксель.

Небольшие участки ситуационного плана привязываются вручную, при этом снимок поворачивается на малый угол без изменения растра.

3-ий этап. Трансформируем растр в GlobalMapper

Чтобы не использовать геодезическую съемку, можно применить точную математическую привязку. В таком случае растровое изображение позволяет сделать видимость на отметке 0,5-2 метра на равнинной местности и 3-5 метра на пересеченном ландшафте. Для этого необходимо произвести трансформацию растра с применением полученного из SAS файла привязки в GlobalMapper.

При использовании датума (PRJ) получаем правильно трансформированное растровое изображение с файлом точной привязки уже в местной системе координат.

Таким образом, ситуационный план земельного участка несет в себе только общие характеристики объекта и дает представление о его расположении на территории. План отлично подойдет тем, кто хочет ознакомиться с недвижимостью, которую предположительно необходимо приобрести или арендовать.

  • Москва: +7(499)350-6630.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-3667.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: http://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanije/situacionnyj/sposoby-prosmotra-onlajn.html

Ситуационный план для подключения электричества: образец

Ситуационный план для подключения электричества: образец

Когда производится подача документов в сетевую компанию, стоит обязательно уточнять, какие именно материалы требуются для выполнения присоединения. Конечно, обязательными будут свидетельства о собственности, а также личные сведения о владельце участка. Также необходимым элементом подаваемой заявки будет требование относительно мощности электроустановки.

В некоторых случаях компании просят предоставлять развернутый расчет номинальной мощности системы, чтобы получить обоснование. Могут понадобиться и заключения относительно возможности безопасного присоединения, которые формирует передвижная ЭТЛ.

Однако существуют и весьма специфические требования – в частности, от вас могут потребовать предоставить ситуационный план для подключения электричества, образец которого можно взять в органах местного самоуправления.

Он представляет собой фрагмент обычной географической (топографической) карты с указанием границ участка, а также его номера, если таковой присвоен ему администрацией населенного пункта.

Заявление на подключение электричества – образец и содержание

Если вам требуется ознакомиться с заявкой, которая подается в представительство снабжающей компании, вы можете найти ее в данной статье:

Если изучить заявление на подключение электричества, образец которого представлен выше, то можно понять, что в нем содержится несколько основных элементов:

личные сведения о собственнике участка (если вы являетесь доверенным лицом, необходимо будет прикладывать к заявлению подтверждающие это документы);

сведения относительно расположения участка и его назначения, а также расположенного на нем объекта, если таковой существует;

номинальная мощность электроустановки, которую планируется ввести в эксплуатацию на данном участке;

тип присоединения и напряжение, с которым будет подаваться электрический ток;

информация о том, с каким снабжающим предприятием будет вестись сотрудничество и на основании какого документа (чаще всего – типового договора).

Все дальнейшие сведения – стоимость электроэнергии для предприятий и физических лиц, а также выделяемые лимиты и прочее – будут оговариваться уже при заключении договора и разнообразных дополнительных соглашений к нему, если таковые потребуются.

Как подавать заявление на подключение электричества?

Чаще всего потребителям советуют осуществлять подачу документов при личном присутствии в офисе снабжающего предприятия. Однако данный способ будет актуален только в случае, если вам требуется получить консультацию или решить проблему, связанную с документами. В остальных же случаях вы только столкнетесь с неудобствами в результате ожидания в очередях.

Намного более удобный способ – осуществить подачу заявки онлайн. Для этого потребуется только войти на сайт снабжающего предприятия и заполнить специальную форму. После этого нужно будет только оплатить стандартную пошлину на рассмотрение поданных документов и ожидать получения технических условий.

Ниже вы можете воспользоваться онлайн-калькулятором для расчёта стоимости подключения к электросетям:

21.04.2015

Источник: https://energy-systems.ru/main-articles/podklyuchenie-k-elektrosetyam/3565-situatsionnyj-plan-dlya-podklyucheniya-elektrichestva-obrazets

Ситуационный план земельного участка для электросетей

Если вы не уверены в своих навыках черчения или не хотите детально вникать во все тонкости составления такого важного документа (или просто нет времени), схему планировочной организации земельного участка без проблем можно заказать в одной из проектировочных компаний. Для этого в такую компанию необходимо представить следующие документы:

Добрый день!Заказали СПОЗУ в одной фирме. Планировалось, гараж находящийся под своей отдельной крышей, пристроенный к двухэтажному дому, с отступом от соседского забора со стороны гаража 6 м, и от красной линии 5 м. Получили СПОЗУ, отступ от соседей .

Сотрудник, выполняющая заказ, утверждает, что гараж в 6 м от соседей разместить нельзя, . раз он пристроен к дому, то будет считаться жилым. Ссылку на документ подтверждающий правомерность ее слов дать не может. От гаража соседа, встроенного в дом, до забора 6-8 метров примерно.

Наш гараж планируется . Неужели так нельзя?

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  • Правоспособность владельца на основании правоустанавливающих документов;
  • Правоспособность участка – наличие всей необходимой документации, в том числе и кадастровые бумаги;
  • Межевание территории с оформлением межевого дела, определяющим границы участка и его координаты. Какие нужны документы для межевания земельного участка с кадастровым номером вы можете прочесть по ссылке.
  • Точный адрес строения, относительно которого будут вестись работы;
  • Точное указание границ участка – это главное требование при выполнении плана. Что такое поворотные точки границ земельного участка и нужно ли их указывать — читайте по ссылке;
  • Полная информация о соседствующих объектах и дорогах, при этом такая информация должна предоставляется в полном объеме – этажность, название улиц, наличие близлежащих магистралей и дорог;
  • Также следует указать информацию, какого назначения здания и объекты – рестораны, свалки, предприятия и прочее;
  • Указание полного перечня проводимых работ на интересующем объекте;
  • Указание при помощи стрелок коммуникационных линий – газопроводов, электросетей, гидрокоммуникаций и прочее.

Ситуационный план расположения земельного участка

Поскольку такая схема является острой необходимостью при ведении различных работ, все же рекомендуется не самим составлять его, а заплатив некоторую сумму опытным специалистам с необходимой техникой, распланировать его как подобает. Ведь от точности этого плана зависит качество выполненных работ на участке.

  • Это графическое изображение (схема), где указаны абсолютно все находящиеся на участке постройки, включая хозяйственные. Между собой они соединяются линиями электропередач, которые в свою очередь подсоединены к определенному объекту, обеспечивающему их необходимой электроэнергией.
  • Помимо этого, схема включает в себя сведения обо всех сетях внутри самих построек. Более того, приведены марки кабелей, их диаметр и сечение, имеющиеся электросчетчики, точные места подсоединения к сети, систему заземления и т. д.
  1. подготовку (изучаем техническое задание, рассчитываем стоимость услуг, составляем договор);
  2. полевой выезд на участок (выполняем съемку местности для создания чертежей);
  3. камеральные работы (обрабатываем полученные планово-высотные отметки, создаем графические документы).

Ситуационный план, в отличии от топографических чертежей, создается для отображения коммуникаций на местности. Но это не значит, что эти работы необходимо выполнять самостоятельно, без привлечения инженеров.

Читайте также  Публичный кадастровый план земельного участка

Чтобы составить качественный план, вам необходимо иметь опыт в подобных работах и геодезическое оборудование.

В большинстве случаев, самодеятельность оборачивается для заказчика потерей времени и обращением к геодезистам.

Ситуационный план

Возможна также самостоятельная подготовка документа. За основу берутся карты в высоком разрешении с открытых источников. До этого необходимо предварительно уведомить эксплуатационные службы о проведении самостоятельного составления ситуационного плана земельного участка для газификации.

В википедии обозначено, что ситуационный план – это контурный план, который не содержит информацию о рельефе территории. Иными словами, для его создания используется горизонтальная съемка, в отличие от топографической геоподосновы, включающей отображение высот. Кроме того, нанесение различных объектов осуществляется с помощью условных знаков, понятных пользователям без инженерного образования.

Интересное:  На какой неделе беременности уходят в декретный отпуск в рб

Подключение электричества

Ситуационный план – это такой план местности, на котором показывается расположение интересующего организацию недвижимого объекта с обозначением различных сетей (тепловых, водоснабжения, канализационных, электрических), а также характерные этой местности природные условия.

Ситуационный план для подключения электричества представляет собой материалы прошлых лет – ранее выполненные инженерно-геодезические изыскания.

На таком плане указывается местоположение данного земельного участка с обозначением координат его границ.

Наличие ситуационного плана не говорит о том, что владелец участка имеет право проектировать и осуществлять строительство на нем, кроме того, он не может использовать данную территорию для того, чтобы вести на ней какую-либо хозяйственную деятельность.

Основания и пошаговая инструкция получения ситуационного плана земельного участка для электросетей, какая информация должна быть в СПЗУ

  1. С готовым планом, сформированным на основании топографической съёмки, подойти в Управление или отделение электросетей.
  2. Уполномоченному должностному лицу по работе с клиентами подать заявку о подготовке ситуационного плана земельного участка для электросетей.
  3. К заявке приложить правоустанавливающую документацию, свидетельство о собственности и гражданский паспорт в виде удостоверенных нотариально копий.
  4. Если получено разрешение на строительство, снять с него копию и приложить к заявке.
  5. После рассмотрения заявки получить официальное решение.
  6. При положительном решении – дождаться подготовки документа и оформлять договор услуг на проведение электричества в построенный на участке жилой дом, или – на подведение электричества к участку, в зависимости от ситуации.

Лица, профессионально владеющие чертёжными или топографическими навыками, нередко предполагают допустимость составления этого документа собственноручно. Следует понимать, что самодеятельные документы не приобретут юридической силы и не получат удостоверение в Управлении электросетей. Соответственно их официальное применение недопустимо.

Ситуационный план земельного участка

Стоимость ситуационного плана в Москве, как и других геодезических исследований, рассчитывается в нашей компании индивидуально. Связано это с особыми характеристиками каждого заказа. Мы просчитываем стоимость на ситуационный план участка из следующих факторов:

Интересное:  Как избежать штрафа с камеры видеофиксации

Ситуационный план земельного участка для электросетей, выполненный нашими работниками, содержит информацию о том, как соединены схемы между собой, откуда поступает электричество. На схеме положение электросетей указывается в виде линий. В обязательном порядке мы указываем тип защиты, расположение заземления, характеристиках кабелей, их диаметр.

Как получить ситуационный план земельного участка

Консультацию о получении плана земельного участка для газификации можно получить в органе самоуправления по месту нахождения объекта. Там заказчику расскажут, какая именно организация должна выдать ситуационный план конкретного участка. Для обращения нужны лишь точные координаты.

Нередко случается, что с подготовкой документа заказчик старается справиться сам. Люди пытаются скачать готовый ситуационный план земельного участка по кадастровому номеру онлайн и распечатать его. Но хочу вас сразу предупредить, что государственных ресурсов в бесплатном доступе нет – планы масштабом 1:2000 и крупнее засекречены или планы можно получить только за деньги.

Ситуационный план земельного участка в Москве и области

Почему же ситуационный план земельного участка для электросетей крайне необходим при любом строительстве? Электрические сети могут находиться в изношенном состоянии, и тогда не избежать проблем с мощностью.

Если ситплан отсутствует, застройщик просто не получит разрешений на подключение электросети. Основное отличие ситплана – привязка к определенной местности.

Заказать ситуационный план земельного участка возможно исключительно когда присвоен наделу индивидуальный код в кадастре.

Изучив документы на первом этапе, квалифицированные геодезисты, имея в арсенале современное оборудование, выезжают на будущую стройплощадку и выполняют необходимые измерения.

Использование передовых технологий и высокоточных приборов, позволяет нам производить замеры быстро, получая информацию, точность которой гарантирована до миллиметра. А на камеральном этапе подготавливается итоговая документация, которая передается заказчику.

Поэтому, обратившись один раз к нам, вы будете точно понимать где получить ситуационный план земельного участка в короткие сроки.

15 Авг 2018      glavurist         91      

Источник: http://mainurist.ru/pensii-i-posobiya/situatsionnyj-plan-zemelnogo-uchastka-dlya-elektrosetej

Ситуационный план земельного участка в Москве и области

Нашей организации «Геотоп Инжиниринг» доподлинно известно, насколько важно тщательное планирование при возведении нового объекта недвижимости.

Строительство – процесс сложный, и предварительно на выбранной местности выполняется целый ряд изысканий, в результате чего становятся известны особенности стройплощадки.

Особенно важно предусмотреть возможные нюансы при прокладке коммуникаций: газопровода, электросетей, водопровода и остальных инженерных сетей. С данной целью, на этапе проектирования составляется ситуационный план земельного участка – схема-планировка территории.

Что это — ситуационный план земельного участка для электросетей?

Ситуационный план земельного участка – специальный чертеж, где обозначено расположение на территории под застройку существующих объектов, коммуникационных сетей (наземных, подземных), характерные для конкретного надела природные условия и координаты границ.

Выполняется топографо-геодезический документ в масштабе 1:2000. Если земучасток новый, графически указывается месторасположение электроустановки и точка, где планируется подключение.

Помимо графического изображения, ситуационный план организации земельного участка включает описание (текст).

Почему же ситуационный план земельного участка для электросетей крайне необходим при любом строительстве? Электрические сети могут находиться в изношенном состоянии, и тогда не избежать проблем с мощностью.

Если ситплан отсутствует, застройщик просто не получит разрешений на подключение электросети. Основное отличие ситплана – привязка к определенной местности.

Заказать ситуационный план земельного участка возможно исключительно когда присвоен наделу индивидуальный код в кадастре.

Где получить ситуационный план земельного участка в Москве: особенности изготовления

Даже если инженерно-геодезические исследования на земучастке уже выполнялись, и полученные сведения не потеряли актуальности, то ситуационный план земельного участка для электросетей все равно стоит заказать в ООО “Геотоп Инжиниринг”. А если обмерные работы и иные исследования на территории не проводились, то в Госкадастре нет данных о координатах границ надела.

В этом случае, также оптимально будет обратиться к нашим квалифицированным специалистам, которые быстро выполнят необходимые мероприятия.

Опытные инженеры нашей компании точно знают — при составления схемы расположения энергопринимающих устройств, важно грамотно осуществить топографическую съемку с применением инновационного геодезического оборудования, и могут качественно ее осуществить.

Внимание! Штатные инженеры ООО «Геотоп Инжиниринг» выполнят документ в виде разных схем. Коммуникационная сети представлены в виде отдельных чертежей. К примеру, ситуационный план земельного участка для электросетей всегда содержит сведения о месторасположении трансформатора. При возникновении вопроса где получить ситуационный план земельного участка в Москве, обращайтесь к нам — и мы обязательно поможем!

Где можно взять ситуационный план земельного участка оформленный согласно с установленными требованиями нормативной долкументации?

Стоит помнить, что ситуационный план участка является официальным документом, и в обязательном порядке заверяется печатью нашей компании.

Тот специалист кто выдает ситуационный план земельного участка (ответственный за выполнение изыскательских мероприятий), ставит под документом личную подпись.

Подписывает ситуационный план расположения земельного участка и принимающий сотрудник, который в дальнейшем будет производить работы, взяв его за основу.

Задумываясь, где можно взять ситуационный план земельного участка, следует осознавать, что он должен быть выполнен исключительно сертифицированной компанией, каковой и является наша фирма. От качества ситплана во многом зависит, насколько качественными будут проектные работы при любых строительных, реконструкционных мероприятиях. Еще схема нужна при приватизации земнадела.

Важно! Ситуационный план участка в Москве следует согласовывать с контролирующими органами.

Ситуационный план расположения земельного участка: кто обеспечит получение качественного документа?

Согласно законодательству, изготавливать ситуационный план расположения земельного участка обязан местный орган самоуправления. Срок выполнения этого официального документа – 30 дней. Заявку можно подать на портале госуслуг.

Там же вы найдете перечень документации, которую следует приложить к заявлению. Список прилагающихся документов может отличаться.

Для Москвы и области, скорее всего, потребуются техусловия на подключение к коммуникационным сетям и топоплан, с момента оформления которого прошло менее двух лет.

Если вышеуказанные документы отсутствуют, потребуется заказать топографическую съемку местности – актуальная топографическая основа является непременной для выполнения чертежа. Профессионалы, работающие в нашей фирме, осуществляют топографическую съемку в несколько этапов:

  • подготовительный;
  • полевой;
  • камеральный.

Изучив документы на первом этапе, квалифицированные геодезисты, имея в арсенале современное оборудование, выезжают на будущую стройплощадку и выполняют необходимые измерения.

Использование передовых технологий и высокоточных приборов, позволяет нам производить замеры быстро, получая информацию, точность которой гарантирована до миллиметра. А на камеральном этапе подготавливается итоговая документация, которая передается заказчику.

Поэтому, обратившись один раз к нам, вы будете точно понимать где получить ситуационный план земельного участка в короткие сроки.

Ситуационный план участка в Москве — нюансы при оформлении и цена

Перед принятием решения, где найти ситуационный план земельного участка, важно знать о нюансах его оформления.

Стоит сделать акцент, что в нем фиксируются все объекты в пределах исследованной территории (дома, хозяйственные постройки, гаражи).

Все здания и сооружения соединяются на чертежах линиями, что обозначают прохождение линии электропередач. Нашими специалистами непременно предусматривается, что схема электроснабжения включает в себя различные сведения:

  • вид защитной электрической аппаратуры;
  • тип, марку и диаметр сечения электрокабелей;
  • счетчики (приборы учета);
  • расчетные токи.

В результате, тот специалист, кто делает ситуационный план земельного участка, обязательно отражает в нем систему проводки электропроводов и устройств заземления.

Как становится понятно из вышеуказанного, изготовление специального чертежа в Москве требует глубоких знаний в области геодезии и большого опыта работы в данной сфере. И если вы еще не решили где можно взять ситуационный план земельного участка, не теряя времени — обращайтесь к нам. Стоимость работ зависит от объема исследований и иных факторов, учитывающихся при расчете сметы.

Читайте также  Где можно взять ситуационный план земельного участка

ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ:

  1. Ситуационный план
  2. Межевой план земельного участка

217

Источник: http://geotop.msk.ru/situacionnyj-plan-zemelnogo-uchastka.html

Что такое ситуационный план земельного участка для электросетей

07.05.2018

Электронный кадастровый паспорт можно оформить на официальном портале (https://rosreestr.ru/wps/portal/) на все объекты недвижимости на территории России. В течение 15 минут после получения запроса и оплаты услуг копия высылается на электронный адрес заявителя. Стоимость оформления электронной версии – 500 рублей.

Электроснабжение объектов

  • Присутствие этого документа является обязательным при оформлении сделок с недвижимостью, так как покупатель должен иметь представление не только об интересующем объекте, но и соседствующих территориях.
  • Также его требуют соответствующие компании при подключении на участке газа и электричества.
  • Если собственник земли решил на своем участке возвести дом, схему следует предоставить в органы местной власти.
  • При реконструкции исторически значимых объектов, чтобы выявить степень изношенности фундамента.

Что нужно знать о ситуационном плане земельного участка

Под ситуационным планом понимается схема местности населенного пункта в масштабе. Разрабатывается она на основании топографических и геодезических работ. На плане размещаются все здания жилого и промышленного назначения. На схеме содержится информация об этажности и маркировке строений.

Ситуационный план земельного участка для электросетей — Юридический справочник

Поскольку такая схема является острой необходимостью при ведении различных работ, все же рекомендуется не самим составлять его, а заплатив некоторую сумму опытным специалистам с необходимой техникой, распланировать его как подобает. Ведь от точности этого плана зависит качество выполненных работ на участке.

  • Это графическое изображение (схема), где указаны абсолютно все находящиеся на участке постройки, включая хозяйственные. Между собой они соединяются линиями электропередач, которые в свою очередь подсоединены к определенному объекту, обеспечивающему их необходимой электроэнергией.
  • Помимо этого, схема включает в себя сведения обо всех сетях внутри самих построек. Более того, приведены марки кабелей, их диаметр и сечение, имеющиеся электросчетчики, точные места подсоединения к сети, систему заземления и т. д.

Что такое план расположения энергопринимающих устройств и как его получить

В назначенный день собственник или арендатор участка должен обеспечить доступ к объекту для проведения топографической съемки. После нанесения на полученный план объектов электросетей он передается заказчику. Отличием данного ситуационного плана от классического является то, что он заверяется подписью геодезиста-исполнителя.

План ЭПУ можно запросить в специализированной организации или подготовить его самостоятельно. Для заказа ситуационного плана требуется обратиться в компанию, оказывающую подобные услуги, с документами, подтверждающими права собственности или распоряжения участком.

Это может быть свидетельство о собственности, постановление о передаче участка в безвозмездное пожизненное или наследуемое владение, либо договор аренды.

Также дополнительно потребуется выписка из ЕГРН или кадастровый паспорт на участок, которые содержат техническую информацию и кадастровый план участка.

Что такое план энергопринимающих устройств участка земли и как его получить

  • Границы земельного надела согласно кадастровому плану данного надела;
  • Энергопринимающие приборы, присоединённые к внешней сети;
  • Компоненты электросетевой инфраструктуры на окружающей участок территории;
  • Вводно-распределительные приборы и устройства;
  • Схема подземных электрокммуникаций;
  • Расположение строящихся объектов, которые планируется подключать к электросети.
  1. Зарегистрироваться на сайте Росреестра в качестве физического лица;
  2. Выбрать среди списка предоставляемых услуг «Получение сведений из картографо-геодезического фонда»;
  3. В появившемся окне выбрать «По кадастровому номеру»;
  4. Ввести кадастровый номер в появившееся поле слева;
  5. Масштабировать полученное изображение при помощи бегунка справа внизу экрана до масштаба 1:500;
  6. Сохранить изображение экрана клавишей PrintScr;
  7. Вставить сохранённое изображение в любой графический редактор и сохранить его;
    Распечатать сохранённое изображение и нанести на него линии электрокоммуникаций и узлы электросетей.

Для чего нужны и как получить кадастровый, ситуационный и топографичесекий планы

  • Адрес участка;
  • Указание стрелками сторон света;
  • Находящиеся на нем здания и количество этажей в них;
  • Названия улиц;
  • Все благоприятные и неблагоприятные точки – свалки, парковки, магистрали и т.д.;
  • Электрические, газовые, тепловые и водные сети снабжения;
  • Планируемые работы;
  • Описание объекта (высота, этажность, размер фундамента);
  • Заказчик;
  • Исполнитель, его подпись и печать.
  • Название органа, ответственного за постановку земли на учет, номер плана, расположение, номер и площадь участка, данные о соседних участках и права на участок;
  • Графическая схема;
  • Описание границ и объектов, граничащих с участком;
  • Описание территориальных контуров участка (схематическая информация).

Рекомендуем прочесть:  Пенсия по дубликату трудовой книжки

Требований к плану эпу: План расположения эпу как сделать

Образцы энергопринимающих устройств Ситуационный 1 Ситуационный 2 Ситуационный 3. Повышение жд тарифов на грузоперевозки может сделать работу ТЭС убыточной.

Для того , чтобы вс пошло хорошо , Вам нужно сделать нормальную разметку и обозначение участка натянуть вервочки , например , и обязательно обозначить номер участка. Электрическим сетям сетевой организации далее.

Требования к энергопринимающих устройств , которые.

Просто попросите у землеустроителей сделать выкопировку. Хочу изложить свою позицию на счет Плана расположения. Трудно только первую схему , остальные делаются быстро после. Пытаться сделать из 2D 3Dизображение на ходу.

ЭПУ САНИНО НЕПЕЦИНО План расположения ЭПУ лист 2 из 3 спутниковая карта для земельного участка с кадастровым номером 50340050103 , расположенным по адресу Московская область , Коломенский район , село Непецино , ул.

Желательно провести переговоры с друзьями и членами семьи , учесть и записать все пожелания относительно предполагаемых изменений в планировке. Этим примом часто пользуются фотографы , для выделения объектов переднего плана , а вот для долгого просмотра фильма не уверен , что глазам это понравится Откуда 3Dтелевизор , при конвертации простого изображения , может узнать объект нужно расположить экраном.

Если первый объект машина перекрывает второй дом , значит первый находится ближе и его нужно поместить вперд , логично. Первым этапом подготовки плана , является выполнение топографической съемки на участке.

План расположения энергопринимающих устройств , которые необходимо присоединить к электрическим сетям сетевой организации , выданный уполномоченной организацией Основные требования , предъявляемые к плану , к схеме ЭПУ заключаются в отображении на нем присоединяемых энергопринимающих устройств энергетических установок потребителя во взаимосвязи с окружающей инфраструктурой желательно с расположенными вокруг объектами электросетевого хозяйства Специалисты компании Геореспект разработали форму плана расположения энергопринимающих устройств схема ЭПУ , подготавливаемую на основе топографической съемки , отвечающую основным требованиям к составу и содержанию градостроительной документации. Его необходимо осуществлять либо на этапе подключения с нуля , либо при изменении потребляемой мощности , видов производственной деятельности , либо для объектов , у которых изменяется категория надежности. ТП , подпункты б , и , л пункта 9 не требуют представления такого документа. RID 1000 , упрощающей управление генераторов наличие дополнительных функций , способных оптимизировать работу оборудования. Приобрели ДГУ те , чья работа не мыслима без электроэнергии. Хочу изложить свою позицию на счет Плана расположения энергопринимающих устройств. Бумаги потребуется подать в службу одного окна вместе с заявлением о получении технических условий. Перед посещением сетевой компании не поленитесь и зайдите в правление , согласуйте схему с председателем энергетиком , электриком не важно , главное , чтобы была печать СНТ. В дальнейшем количество кВтчасов электроэнергии , набежавшее до этого показания , вы оплачиваете в садоводческое объединение , а после платите только в энергосбыт уже после заключения Договора энергоснабжения и получения личного лицевого счта. Московского отделения ОПОРЫ РОССИИ с представителями руководства ОАО МОЭСК , в ходе которой председатель Совета московской ОПОРЫ Публикуем ответы на вопросы участников встречи , адресованные представителям ОАО МОЭСК В связи с перемещением нестационарных торговых объектов НТО из зон транспортнопересадочных узлов ТПУ у предпринимателей возникает вопрос как будут подключаться их объекты на новом месте.

Константин Марин

В наше время без электричества никуда. Так вот, если появилась необходимость провести электрический ток в ваш загородный дом или нежилое помещение, то одним из перечня документов будет план расположения ЭнергоПринимающего Устройства. Какие документы и куда обращаться для получения электрических мощностей я напишу в следующей статье, а в этой рассмотрим как самостоятельно сделать План подключения ЭПУ.

Источник: http://allelets48.ru/situatsionnyy-plan-zemelnogo-uchastka-dlya-elektrosetey/

Ситуационный план земельного участка для газификации

На самом деле, как таковых нюансов по сути нет, есть лишь основополагающие требования от заказчика, которые исполнитель обязан выполнить. Иначе весь договор не является действительно выполненным. При сдаче заказа, а именно ситуационного плана, нужно в обязательном порядке смотреть на поставленных начальные критерии.

Как говорилось ранее, такой вид плана применяют для множества сфер деятельности. Одной из наиболее важных является использование данного рода схемы для детального рассмотрения местности, а именно какого-либо района в полноценном преображении его на документ.

Ситуационный план для подключения электричества – образец и сущность

Чаще всего потребителям советуют осуществлять подачу документов при личном присутствии в офисе снабжающего предприятия. Однако данный способ будет актуален только в случае, если вам требуется получить консультацию или решить проблему, связанную с документами. В остальных же случаях вы только столкнетесь с неудобствами в результате ожидания в очередях.

Когда производится подача документов в сетевую компанию, стоит обязательно уточнять, какие именно материалы требуются для выполнения присоединения. Конечно, обязательными будут свидетельства о собственности, а также личные сведения о владельце участка. Также необходимым элементом подаваемой заявки будет требование относительно мощности электроустановки.

Как самому составить ситуационный план

Инженерно-геодезическими изысканиями в нормативной литературе называется комплекс мероприятий по геодезической съемке участка (полевым измерениям) и камеральной работе (обработке полученных данных и оформлению результатов).

Геодезическая съемка требуется при составлении не только ситуационного, но и топографического, а также кадастрового планов.

Для разработки ситуационного плана геодезическая съемка рельефа не производится, отмечаются только здания, сооружения, дороги и прочие ориентиры.

Рекомендуем прочесть:  Страховой стаж в пенсионном обеспечении и его виды

Ситуационный план — это топографический план в виде чертежа того земельного участка, где планируется строительство, выполненный в масштабе 1: 1000, 1:1500 или 1:2000.

На данном чертеже должны быть нанесены все существующие объекты (здания, дороги, трассы кабелей и трубопроводов, овраги, речки и ручьи, контуры соседних участков).

При возведении объекта строительно-монтажной организацией ситуационный план включает привязку к ее производственной базе, находящимся вблизи населенным пунктам и коммуникациям (электрическим и газовым сетям, сооружениям и сетям водоснабжения и канализации).

Кроме того, чертеж обязательно содержит главные природные особенности строительного участка.
Составляют его на основе проектов планировки района, если же общий проект отсутствует — на основе данных отдельных проектов застройки ближайших участков, а также по материалам инженерных изысканий.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист Владислав Анохин