Сколько стоит разделить участок на 2 части

Содержание

Процедура раздела земельного участка и его последующее документальное оформление

Сколько стоит разделить участок на 2 части

Процедуру раздела земельного участка регламентирует Земельный кодекс РФ. Так ст. 11.2, п. 1 ст. 11.4 ЗК РФ раздел земельного участка предусматривает один из способов образования земельного участка, в результате которого образуется два или более участков.

Считается, что участок, подлежащий разделению и называемый также исходным, прекращает свое существование по факту образования новых участков.П. п. 1 – 2 ст. 11.9 ЗК РФ предусматривает, что новообразованные земельные владения обязаны не превышать законодательные требования. Максимальный размер территории может определить только градостроительство.

В случае, если на определенные земельные владения не распространяется влияние муниципалитета, то он попадает под юрисдикцию общегосударственного законодательства. Данный порядок закреплен в п. п. 1 – 2 ст. 11.9 ЗК РФ.

При разделе земельного участка не стоит забывать о Градостроительном кодексе РФ, который сообщает, что наличие подходов к новообразованным земельным участкам является обязательным критерием разделения исходного участка (ч. 4 ст. 41).

Принятие решения о разделе земли

Исключительно собственник вправе принимать решение о разделении участка на два и более частей. Если землей владеет более одного собственника, то его раздел является договоренностью всех сторон. Существуют различные причины, по которым может возникнуть необходимость о разделе участка.

Чаще всего разделить участок на два требуется из-за раздела имущества между родственниками, в то время как исходная земельная территория состоит в собственности семьи. Вот примеры наиболее распространенных процедур: бывшие супруги делят землю после развода, или родственники прибегают к разбивке участка после получения общего наследства.

Кроме того, причиной разделения земли может быть намерение собственника продать его часть. В последнее время распространенным явлением стало разделение участка по причине желания собственника использовать его часть для ведения предпринимательской деятельности.

Так это может быть намерение собственника продать часть участка или желание использовать часть участка по иному назначению. На вновь образованном участке собственник может оказывать специализированные услуги (например, автосервис) или открыть торговую точку.

Перед тем, как разделить земельный участок на два участка, нужно его размежевать. Такие работы проводят только специализированные организации, имеющие лицензию на оказание подобных услуг. Работы по межеванию осуществляются на основании заявления владельца земли и за его счет.

Процесс межевания земли в собственности происходит согласно Инструкции по межеванию земель.Обязательными участниками процедуры размежевания выступают собственник (или собственники) участка, его пользователи, владельцы и пользователи смежных с ним участков, а также инженер-землеустроитель.

Если один из владельцев или собственников земли по каким-либо причинам не может присутствовать при данной процедуре, то он направляет своего представителя, который действует на основании доверенности.

Представитель землеустроительной компании на месте проводит границу исходного участка и вновь образующихся участков, определяет их межевыми знаками. После проведения всех необходимых замеров и вычислений формируется межевое дело.

Заключение соглашения о разделе землевладения

Если разделение земли на два и более частей происходит с добровольного согласия всех его владельцев, то в таком случае заключается соглашение. Договор о разделении земли должен быть составлен в письменной форме и подписан всеми собственниками. Договор у нотариуса можно не заверять. Для составления договора необходимы такие документы:

  • кадастровый паспорт;
  • свидетельство на землю;
  • доверенность (при наличии доверенного лица);
  • документ, который подтверждающий, что местная администрация закрепила адреса за разделенными участками;
  • письменное согласие собственника на процедуру раздела земли.

При составлении соглашения в его текст обязательно должны быть включены не только кадастровый номер и адрес разделяемого участка, но и описание непосредственного результата разделения.

Владельцы вновь образованных участков могут обладать определенной долей исходного участка, выраженной в процентном соотношении. В другом случае, размер новой собственности может быть зафиксирован в определенной цифровой форме (площадь и местоположение).

После подписания сторонами договора исходное землевладение исчезает, вместо него образуется два новых земельных участка.

Разделение земельного участка по через суд

Если владельцам не удалось достичь согласия в вопросе раздела земли, то дело о разделении участка попадает в суд.

Для этого истец подает соответствующее заявление в суд по месту фактического нахождения земли, подлежащего разделению.

Если планируется разделение участка стоимостью менее 50 тысяч рублей, то такое дело идет на рассмотрение мировому судье. Если владения оценены выше указанной суммы, то вопрос о его разделение опадает под юрисдикцию районного суда.

Документальное оформление вновь образованных участков

После того, как было принято решения о разделении земельного участка на два и более частей первоначально присвоить адреса новой территории. Это юрисдикция органа архитектуры и градостроительства, куда стоит обратиться с соответствующим заявлением и всеми необходимыми документами.

Следующий этап – нужно постановить новую землю в собственности на кадастровый учет. Это происходит таким образом: в Государственный реестр подается заявление, а также межевое дело и решение о присвоении адресов.

Согласно законодательству, данная процедура осуществляется в срок не более двадцати рабочих дней с момента подачи документов, после чего выдается кадастровый паспорт.

Последний этап оформления документов – регистрация права собственности, которая осуществляется также в Государственном реестре при наличии заявления, договора собственников о разделении (или решение суда) и кадастровых паспортов. После получения свидетельства, новые земельные участки считаются принадлежащими новому владельцу

Источник: https://biznesluxe.ru/works/procedura-razdela-zemelnogo-uchastka-i-ego-posleduyushhee-dokumentalnoe-oformlenie/

Раздел земельного участка — регистрация земли и документы для раздела земли

Раздел земельного участка — процедура длительная и сложная, иногда используемая при проведении земельного девелопмента.

Минимальный срок раздела участка1 месяц, а минимальная цена2500 рублей. Более точную информацию о длительности и стоимости раздела земельного участка в Москве и области можно получить у специалистов «Гео-Тайм».

Прежде чем приступить к разделу, следует знать, что земельный участок может быть делимым и неделимым.

Юридические тонкости. Делимые и неделимые земельные участки

Земельный участок считается неделимым, если на нем располагается такой объект недвижимости, раздел которого невозможен без выделения частей данного объекта, строго относящихся к отделенному земельному участку.

Неделимым земельным участком можно считать землю с расположенным на ней многоквартирным жилым или административным зданием, производственным зданием и другими жилыми и нежилыми строительными объектами, в которых невозможно выделить отдельно взятое помещение вместе с частью земли.

Делимым земельным участком называется тот участок, который можно разделить на части, которые будут носить самостоятельный характер. Если на земельном участке не расположено никаких строений, то он будет делиться в соответствии с разрешенным его использованием и минимальным размером.

Поскольку земельный участок может быть отведен для различных целей, например, в сельскохозяйственных, для подсобного хозяйства, для постройки индивидуальных жилищ, то производится согласование предельных размеров и определяются нормативные правовые акты органами местного самоуправления.

Если земельный участок считается делимым, то при его делении необходимо описать все границы. Следует отметить, что формирование земельных участков происходит путем кадастровых работ, а процедура раздела — это использование кадастрового учета.

А вы уже подготовили все необходимые документы?

Перечень необходимых документов

Перечень необходимых документов при разделе участка в Москве:

  • свидетельство на землю
  • кадастровый паспорт
  • доверенность при наличии доверенного лица
  • установление о закреплении адресов за разделенными участками, которое осуществляет местная администрация
  • согласие владельца земельного участка на его раздел

Когда необходим раздел земельного участка?

Земельный участок любой категории может быть подвержен разделу. Причиныданной процедуры могут заключаться при:

  • разделе дома
  • продаже части участка
  • разделе имущества между супругами и пр.

По желанию и при необходимости Заказчика земельные участки могут быть разделены или объединены.

Целесообразно провести объединение смежных земельных участков в единое целое для простоты использования, уменьшения количества документов, удобства планирования и размещения объектов строительства.

Обратная ситуация возникает у владельца земельного участка при необходимости подарить или продать часть своего участка: в данном случае производится раздел в соответствии с действующим законодательством и пожеланиями заказчика.

Уже готовы к разделу земельного участка? А теперь ознакомьтесь с его условиями

Условия

Существует несколько условий для осуществления такого процесса, как раздел земельного участка в Москве:

  • Сохранение категории землиВ Российской Федерации все земли, в зависимости от целевого назначения, разделены на категории: сельскохозяйственные земли, земли поселений, промышленные земли, земли энергетики, связи, транспорта, информатики, радиовещания, телевидения,  земли безопасности, обороны, специального назначения, особо охраняемые природные территории, земли лесного фонда и прочие.
  • Соблюдение минимального размера участкаУчасток после раздела должен быть не меньше установленных законом пределов размеров земельных участков. Также законом предусмотрен и максимальный размер земли. Соблюдение установленных норм необходимо не только при первичном предоставлении земельного участка, но и при дальнейших сделках. Максимальные и минимальные размеры земельных участков для подсобного хозяйства устанавливаются органами местного самоуправления и прописаны в нормативных правовых актах. Для прочих целей предельные размеры участков назначаются в соответствии с правилами застройки и землепользования, проектной, градостроительной и землеустроительной документацией.
  • Соблюдение норм строительных работ для участков, отведенных для городской застройкиПри условии соблюдения условий минимального размера и разрешенного использования, незастроенный земельный участок является делимым. Порядок использования земель для Москвы определяется утверждаемыми законами данного субъекта в соответствии с зонированием их территорий.
  • Отсутствие запрета раздела земельного участка от законодательных органовЗемельный участок, переданный в собственность или аренду с целью организации крестьянского хозяйства, не может быть разделен (ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»).

Поскольку раздел земельного участка имеет тесную связь с кадастровым учетом, то разделить участок разрешается только в том случае, если он поставлен на кадастровый учет. Последним этапом в данной работе считается регистрация регистрация земельных участков. Согласно законодательству РФ раздел земельного участка – это ни что иное, как образование из одного участка нескольких.

При этом участок до раздела прекращает свое существование в кадастровом учете, а полученные регистрируются. После того, как завершена процедура по разделу земельного участка, собственник каждой появившейся у него части этого участка обязан подать ходатайство на регистрацию права законного ей обладания.

В этом случае кроме кадастровых планов предъявляется договор о разделе либо судебное решение.

Компания «Гео-Тайм» готова оказать вам квалифицированную помощь!

По вопросам раздела и межевания земельных участков в Москве обращайтесь по телефону: +7 (495) 648-42-32. Ознакомьтесь подробнее с процедурой кадастрового учета и кадастровой съемки или задайте вопрос специалисту.

Источник: http://geo-time.ru/uslugi_i_ceny/kadastrovye_uslugi/razdel_zemelnogo_uchastka/

Раздел земельного участка

Компания Центр Кадастровых Решений предлагает услугу по разделу земельного участка в Санкт-Петербурге и Ленинградской области для учета изменений границ участка земли.

Раздел земельного участка: исходный участок прекращает свое существование, вместо него образуются два или несколько новых земельных участков.

Стоимость раздела земельного участка

15% 18 000 руб.
15 300 руб.
Заказать Что входит: — документальное оформление раздела участка *Специальная цена до конца дачной амнистии!
Срок действия Акции ограничен.

Подробнее об услуге

Раздел земельного участка является одним из частых способов создания новой земельной собственности, который закреплен в законодательных и земельных нормативах России. «Центр кадастровых решений» имеет огромный опыт, в проведении мероприятий по разделу земельных участков, находящихся на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

В результате деления участка земли возникает несколько новых земельных наделов. Старый же участок земли перестает существовать. Вся эта процедура автоматически запускает длительную процедуру переоформлений и ликвидации прав собственности на землю.

Подобный шаг предполагает наличие причин, из-за которых собственник решается на раздел земельного участка. Чаще всего к таким причинам можно отнести возникшую необходимость продажи только части участка. К примеру, владелец не хочет расставаться со всей землей, но ему требуется определенная сумма денег. Однако вступление в долевое участие предполагается невозможным.

Как раз здесь и пригодятся услуги по оформлению кадастрового раздела участка собственности. Еще одним примером ситуации, когда оформленный участок земли требуется разделить, выступают ситуации деления имущества между супругами (или просто бывшими совладельцами).

Наконец, часто случается, что часть земельного надела предполагается использовать в ином качестве, например, для открытия продовольственного магазина или любого другого коммерческого предприятия.

Стоит отметить, что в случае, когда за одной и той же землей закреплены несколько совладельцев, то решение о разделении земельного надела принимается коллегиально, вне зависимости от соотношения долей собственности у совладельцев. В случаях, когда один из собственников считает раздел неправомерным и несвоевременным, подобные споры решаются подачей иска в суд одной из сторон.

На территории нашей страны раздел участка производится в соответствии с правилами и положениями, прописанными в законодательно-правовых документах. Созданные в результате деления территории должны соответствовать списку некоторых требований.
Среди основных следует выделить:

  • сохранение первоначальной категории земли, которая была установлена для «большого» участка;
  • учет требований по размерам образованных земельных участков, регламентируемых Земельным кодексом и прочими нормативно-правовыми документами;
  • соблюдение правил застройки в городской черте;
  • невозможность пересечения границ населенных пунктов;
  • допущение использования объектов недвижимого имущества, расположенных на новых земельных участках;
  • прочие прямые и косвенные нарушения законодательных норм и актов, приведенных в Земельном кодексе.

Если вы столкнулись с вопросами разделения и межевания земель, установления или восстановления границ земельных участков, находящихся на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, то «Центр кадастровых решений» с радостью поможет вам разобраться во всех деталях требуемых мероприятий для оформления конечного права собственности.

 Стоимость и цены на услуги по разделу земельных участков высчитывается исходя из множества факторов, основными из которых является географическое расположение участка и его юридическая сложность.

Однако «Центр кадастровых решений» всегда готов взяться за выполнение раздела земельного участка в Ленинградской области любой сложности по низким ценам.

С этой услугой заказывают:

Объединение земельных участков

Цена: 11 900 руб.

Установление границ участка

Цена: 7 700 руб.

Перераспределение участков

Цена: 10 430 руб.

Участвуйте в Акции! Получите скидку 10 %. На оформление дома и участка! Получите самое выгодное предложение в Ленинградской области по Акции!

Участвовать в акции

Источник: https://ckr-kadastr.ru/kadastr/razdel-zemelnogo-uchastka

Размежевание земельного участка: что это, как размежевать земельный участок на два участка

20:54 24.03.18

Размежевание – это кадастровые работы по разделению одного участка на два или более. Несмотря на то, что юридического термина «размежевание» не существует, сама процедура хорошо регламентирована законодательно и может потребоваться и для уточнения границ при спорах между соседями и в других ситуациях.

Что говорит закон о размежевании

Представим ситуацию. Вы являетесь владельцем земельного участка. Будучи собственником, вы планируете распорядиться своей недвижимостью и, к примеру, продать или сдать в аренду ее часть.

С юридической точки зрения, в сделке могут участвовать только те участки, которые являются самостоятельными единицами, стоят на кадастровом учете и имеют кадастровый номер. Но та часть, которую вы запланировали к продаже, самостоятельным участком не является.

Решить вопрос поможет размежевание земли с образованием из нее двух самостоятельных единиц. 

Существуют и другие причины, когда необходимо размежевать землю:

  • Раздел участка, находящегося в общей собственности. Например, подобная ситуация может возникнуть при разводе, когда землю нужно разделить между двумя супругами.
  • Вы хотите изменить категорию и целевое назначение части участка. В этом случае сначала его нужно разделить на части, а затем в отношении одной из частей начинать процедуру по изменению категории и вида разрешенного пользования.
  • Большой участок находится в долевой собственности, и владельцы приняли совместное решение о его разделении, чтобы каждый мог в полной мере распоряжаться своей недвижимостью. Подобные ситуации встречаются, например, при наследовании одной земли несколькими наследниками.

Для разделения земли требуется желание ее собственника (или нескольких собственников).

Читайте также  Ипотека на участок под ИЖС

Как проводят размежевание

Размежевание – это кадастровая процедура. Поэтому выполнить ее может только кадастровый инженер, имеющий лицензию, допуск. Основанием для размежевания является договор, подписанный между подрядчиком и владельцем земли. В качестве подрядчика может выступать как частный специалист, так и геодезическая компания.

Внимание!!! Мы рекомендуем обязательно проверять наличие у подрядчика лицензии и допусков. Сделать это можно на сайте Росреестра.

Там же вы найдете информацию и о ранее проведенных инженером процедурах размежевания, количестве полученных отказов.

Эти данные – более важная информация, чем отзывы клиентов, так как обращаясь к инженеру, по работе которого было большое количество отказов, вы рискуете. Обращаться в специализированную геодезическую компанию безопаснее.

Копания «Геомер групп» работает на рынке уже не первый год. Мы заботимся о своей репутации, поэтому обращаясь к нам вы можете быть уверены в том, что работы по размежеванию будет проводить опытный кадастровый инженер, который имеет все необходимые допуски на выполнение подобных работ.

Мы используем собственное геодезическое оборудование, которое проходит все необходимые регулярные проверки, а это дает нам возможность гарантировать точность всех замеров. Согласитесь, при размежевании земли точность установления границ играет немаловажную роль.

Также вы можете получить бесплатную консультацию эксперта еще до того, как будет подписан договор.

После того, как вы выбрали подрядчика, вам предоставят смету. Цены на размежевание земли зависят от разных параметров, поэтому смета всегда составляется индивидуально для каждого случая.

Когда все предварительные вопросы решены – подписывается договор. В том случае, если участок имеет нескольких собственников, размежевание можно провести только с согласия их всех. В противном случае потребуется обращение в суд.

Согласие других собственников оформляется в письменном виде. 

Установление границ проводится с обязательным выездом кадастрового инженера на объект. При разделении одного участка все работы можно условно разделить на несколько этапов:

  • Устанавливаются границы и площадь исходного участка. Если ранее было сделано межевание, кадастровый инженер воспользуется данными, имеющимися в реестре.
  • Устанавливаются границы образуемых участков. Они схематично наносятся на план исходного участка и получают условные номера.
  • Формирование межевого дела.

Новым участкам необходимо присвоить адреса. Для этого с документами основания, документами на исходный участок и межевым делом вы обращаетесь в органы градостроения. Следующий шаг – обращение в Росреестр. Через МФЦ нужно подать соответствующее заявление и приложить к нему межевое дело и постановление об адресе.

Старый участок будет снят с кадастрового учета и перестанет существовать, как самостоятельная единица. Вновь образованным участкам присвоят кадастровые номера и внесут их в Реестр. Одновременно с этим заявлением, вы подаете заявления на регистрацию прав собственности на уже новые участки. В указанную при приеме документов дату вы приходите в МФЦ, чтобы получить новую документацию на землю.

Какие документы необходимы для размежевания земельного участка?

Для начала работ вам необходимо предоставить специалисту пакет документов:

  • Документы на право собственности (Свидетельство или выписка из ЕГРП).
  • Документы основания, подтверждающие ваше право на проведение таких процедур в отношении земельного участка. Это необходимо в том случае, если право собственности еще не зарегистрировано, например, при наследовании.

В том случае, если участок имеет нескольких совладельцев, необходимы документы от каждого из них. Собственники могут оформить доверенность на представителя, который будет выступать от их имени. В некоторых случаях это позволяет упростить проведение процедуры. 

О чем нужно помнить

Разделение одного участков на две части регламентируется законодательством. По Земельному кодексу разделение земли возможно путем проведения кадастровых работ, но при этом площадь новых участков не должна быть меньше, чем установленные минимальные нормы. 

При этом, даже если вам размежевали участок, вы получите отказ в регистрации, если новые участки не достигают установленных показателей. Минимальная норма зависит еще и от вида разрешенного использования земли, а также региона, где расположен участок.

Для того чтобы не получить отказ в регистрации, нужно помнить и о других требованиях к разделяемым землям:

  • После разделения целевое назначение земли не меняется. Если вы планируете использовать часть земли с другими целями, вам придется пройти процедуру по переводу земли в другую категорию, и далеко не всегда такой перевод бывает возможен.
  • Вновь образованные участки должны иметь свободный доступ. То есть к ним должны быть отдельные проходы, подъездные пути. В противном случае вы либо получите отказ, либо потребуется установление сервитута.
  • Есть земли, делить которые невозможно. Например, Гражданский кодекс прямо запрещает раздел земель, выделенных под ведение крестьянского хозяйства. Когда у такого участка несколько собственников, можно разделить их через суд.

Сколько стоит размежевать земельный участок на два

Выше мы уже говорили о том, что стоимость размежевания участка определяется исходя из разных факторов. В первую очередь, на цены влияет сложность работ. Она может зависеть от места расположения земли, ее особенностей, сложности конфигурации и т.д.

Стоимость часа работы определяется исходя из квалификации специалиста, который будет выполнять работы, поэтому далеко не всегда более низкие цены можно рассматривать, как выгодную сделку.

Возможно, низкая цена определяется недостаточной специализацией кадастрового инженера.

В компании «Геомер групп» смета на проведение работ составляется еще до того, как будет подписан договор. Поэтому вы можете не беспокоиться о том, что конечная стоимость неожиданно вырастет.

Помимо оплаты услуг кадастрового инженера могут потребоваться и дополнительные затраты. Во-первых, это государственная пошлина за регистрацию прав собственности. Иногда может потребоваться проведение экспертизы документации, за которую тоже потребуется уплатить пошлину. Возрасти затраты могут и в том случае, если для раздела земли вам пришлось обращаться в суд.

Источник: https://GeomerGroup.ru/article/razmezhevanie-zemelnogo-uchastka.html

Раздел земельного участка в Ростове и Ростовской области

Наша компания предлагает полный спектр услуг по осуществлению раздела земельного участка между двумя и более собственниками. В современном мире сложилось так, что давно проживающие в одном месте родственники в один прекрасный момент начинают делить земельные угодья.

И зачастую эта дележка становится не просто проблематичной, а настоящим судебным разбирательством. Это происходит из-за разногласий между участниками спора, каждый из которых хочет получить больше плодородной земли. Но не стоит бросаться в крайности и пытаться разрешить спорную ситуацию самостоятельно. Для этого и существует наша компания.

Раздел земельного участка – это наш конек, поэтому обратившись к нашим услугам, вы будете обеспечены качественно составленными документами, которые со стопроцентной вероятностью докажут или опровергнут ваши догадки по поводу границ вашего участка.

Как же грамотно осуществить раздел земли, чтобы не было претензий у соседей, и не завязался с ними конфликт?

Необходимо разобраться, что вообще собой представляет земельный раздел. Это вид кадастровой деятельности, позволяющий официально осуществить раздел участка на две и более территории в соответствии с количеством граждан, являющихся собственниками.

В результате проведения процедуры разделения образуется несколько независимых наделов определенного размера, которые в последующем в обязательном порядке подлежат регистрации в государственном кадастре недвижимости. Подать заявление на раздел дома и земельного участка могут только действительные собственники.

Разделим земельный участок!

В течение 5 минут с Вами свяжется специалист и уточнит детали проекта

Сколько стоит услуга раздела земельного участка?

Название работы Единица измерения Цена (руб)
Раздел, перераспределение земельного участка кадастровый паспорт объекта от 4 000

Стоимость раздела участка в нашей компании является самой низкой по городу и области, более того, при обращении к нам каждый клиент получает возможность консультации по любым интересующим вопросам. От чего же зависит цена услуги и как она предоставляется?

Разделение земельного участка обычно стоит в пределах 5000 руб., и занимает время процедура не более 1 недели. Но в некоторых случаях при больших размерах земли цена может увеличиться, в любом случае она будет ниже, чем у наших конкурентов.

Также мы можем предложить услуги бесплатной консультации по следующим вопросам:

  • межевание границ;
  • определение кадастровой стоимости;
  • изготовление технической документации;
  • порядок оформления прав недвижимости и прочее.

Обратившись к нам, вы получаете в помощь специалистов высокого класса, которые помогут разобраться абсолютно в любых вопросах и оформят за вас все необходимые документы.

Кадастровые инженеры, геодезисты, оценщики и прочие.

Отличительной чертой нашей компании от других является наличие у каждого работника сертификата о его высокой квалификации и достигнутых результатах, поэтому у вас нет никакого права волноваться за свой земельный надел.

Что необходимо учесть при осуществлении раздела участка?

Законодательно установлен единый порядок раздела земельного участка, который не меняется из года в год, но зато изменяются некоторые условия процедуры. Поэтому ниже рассмотрим самое актуальное на данный момент:

  • После осуществления раздела земельного участка его категория остается той, что и до процедуры. При этом если из одного формируется несколько наделов, то к каждому из них должен быть организован свободный подход и подъезд.
  • Законодательными органами не предусмотрено ограничений раздела границ земельного участка, например, если участок был передан в собственность частному лицу или крестьянскому хозяйству, то в соответствии с ФЗ он не может быть поделен.
  • Должно выполняться обязательное соблюдение норм и установленных законопроектом правил. К ним относятся: минимальный размер участка, наличие условий для нормального функционирования отдельных частей участка, соблюдение установленных требований зонирования.
  • Существует ограничение на раздел относительно площади. Минимальный размер участка не должен составлять менее 300 кв. м, то есть раздел земли площадью 400 кв. м на 2 части в принципе невозможен.

Как осуществляется раздел?

Порядок раздела земли следующий:

  • осуществляется изучение имеющихся документов на руках у собственников;
  • проводится обязательное уточнение границ, если участок граничит с другими наделами;
  • проведение физических измерений параметров участка;
  • определение и закрепление межевых знаков.   

Источник: https://Tochno-Rostov.ru/kadastrovye-raboty/razdel-zemelnogo-uchastka/

Как разделить земельный участок на два, если на участке стоит дом?

Многие годы люди могут владеть совместно домом и землей — и даже не задумываться об их разделе. Но наступает момент, когда такая необходимость появляется. Земля является особым имущественным объектом, поэтому любые действия с ней должны следовать установленным Законом требованиям.

По каким правилам осуществляется раздел участка земли с домом — расскажем далее.

статьи:

_

Ситуации, когда земельными наделами с расположенными на них частными домами владеет несколько лиц — далеко не редкость. Возникновение общей собственности на землю может быть обусловлено законным режимом имущества супругов, наследованием, дарением (покупкой) доли (долей) в праве собственности.

В силу различных обстоятельств совместное владение общей землей становится затруднительным, в связи с чем и возникает желание ее разделить.

Однако при этом у некоторых ее владельцев встает вопрос о возможности осуществления такого раздела.

Земля, как особый вид имущества, регулируется нормами различных законов, в том числе, гражданского (ГК РФ) и земельного кодексов (ЗК РФ). Положениями ГК РФ (ст. 252, 254) предусматривается право сособственников земельных участков осуществлять их раздел. Статьей 11.4 ЗК РФ также допускается раздел земли.

Условия для раздела земельного участка с домом

Решив разделить имеющийся в общей собственности участок, стоит иметь в виду следующее. Не все земельные частные наделы можно поделить по желанию их владельцев.

Для того, чтобы раздел земельного участка с домом стал возможным, он должен отвечать определенным требованиям закона.

Статьей 11.9 ЗК РФ устанавливаются требования к возникающим в результате разделения участкам:

  1. Во-первых, разделенные участки должны отвечать предусмотренным минимальным (максимальным) размерам. Эти размеры определяются обычно местными градостроительными регламентами и в разных муниципальных образованиях могут различаться. Если полученные в результате разделения участки не будут отвечать данному требованию, то в его постановке на кадастровый учет может быть правомерно отказано. Об этом говорится в п. 3 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
  2. Во-вторых, формирование новых участков не может приводить к проблемам с использованием, расположению на них недвижимых объектов, рациональным использованием самой земли. Нельзя разделить участок с домом, если это влечет нарушение действующих в области землепользования норм и правил.
  3. В-третьих, границы полученных участков не должны пересекать границ лесопарков, населенных пунктов, лесничеств, муниципальных образований. Также не допускается чересполосица, изломанность, вклинивание их границ.
  4. В-четвертых, оба новых участка должны сохранить прежний вид разрешенного для старого участка землепользования.

Что делать, если разделить участок с домом невозможно?

Если земельные участки не отвечают указанным выше требованиям, то осуществить их раздел не представляется возможным. При этом важно понимать, что речь идет не о фактической, а о юридической возможности.

В жизни разделить участок с домом можно хоть на тысячу отдельных кусочков, но с правовой точки зрения использовать их законным способом будет невозможно.

Чаще всего, необходимость делить землю возникает при разделе расположенного на нем дома.

Отсутствие возможности разделения земли не препятствует разделу дома. Просто в этом случае сама земля останется в общей собственности нескольких лиц. А сособственникам нужно будет определить порядок ее использования.

Если сделать это по добровольному соглашению не удастся, то решать этот вопрос придется через суд.

Способы раздела участка с домом на два земельных участка

По общему правилу, любые действия с общим имуществом должны осуществляться по согласию его владельцев.

При возникновении необходимости раздела такого имущества собственникам, прежде всего, стоит об этом договориться мирно. Заключенное ими соглашение о разделе общей земли станет впоследствии основанием для регистрации их прав на вновь появившиеся участки.

Однако договориться мирно получается далеко не всегда. Дело в том, что делить участок без имеющихся на нем объектов недвижимости проще. Когда же речь идет о разделе земли с домом, то возникает множество споров.

Что делать, если соседи отказываются подписывать акт межевания земельных участков?

Сособственники зачастую владеют неравными долями в праве на дом. Поскольку права на дом неразрывно связаны с землей, то фактически каждый получает возможность пользования землей, пропорционально своим правам на дом.

Иногда у сособственников складывается иной порядок фактического использования участка. Очень часто они не могут прийти к единому соглашению о размерах будущих участков. Тогда единственным способом решения проблемы станет обращение в судебный орган. Суд будет делить участок исходя из интересов обеих сторон, фактической возможности, с учетом действующих правовых норм.

Как можно разделить участок с домом на 2 участка?

При возникновении необходимости в разделении земли, в первую очередь, нужно выяснить несколько важных моментов:

  1. Определить, возможно ли фактическое разделение имеющегося участка. Для этого следует узнать действующие в данном муниципальном образовании минимальные нормы для земельных наделов. Если участок отвечает критериям делимости, иным установленным для раздела требованиям, то можно идти дальше.
  2. Следующим шагом станет достижение соглашения по разделу между сособственниками. При наличии обоюдного согласия можно переходить к межеванию участка для создания двух новых объектов и их дальнейшей регистрации. При отсутствии согласия придется сначала перенести решения спора в суд. К сожалению, такие споры являются достаточно сложными, и могут рассматриваться довольно долго. Только после вступления решения в силу можно приступать к оформлению прав на определенных судом условиях.

Инструкция по разделу участка с домом — как это сделать правильно?

Для того, чтобы вместо одного участка появилось два, следует произвести определенные нормами земельными законодательства процедуры.

Разделить участок с домом можно следующим образом:

  1. Во-первых, требуется межевание имеющегося надела земли. С этой целью привлекаются специализированные организации, имеющие право на данный вид деятельности. Работник такой организации (кадастровый инженер) производит замеры, устанавливает границы новых участков. После этого подготавливается техническая документация на вновь созданные участки. Это может занять некоторое время;
  2. Во-вторых, получив все документы на новые участки необходимо поставить их на учет в кадастровом органе. Теперь каждый участок будет иметь свой кадастровый паспорт, адрес, номер и другие параметры. Учитываться каждый из них также будет отдельно.
  3. В-третьих, требуется оформление прав собственности на каждый из полученных участков. Сделать это можно в местном подразделении Росреестра, предоставив необходимый пакет документов. Их перечень можно уточнить на сайте Росреестра, или непосредственно в его отделении. Только после проведения регистрации правомерно говорить о правах лиц на два отдельных участка. 

Что делать, если сосед самовольно захватил часть земельного участка?

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Источник: https://pravo812.ru/useful/846-kak-razdelit-zemelnyj-uchastok-na-dva-esli-na-uchastke-stoit-dom.html

Как разделить земельный участок на два участка — Про сад и дом

(10 5,00 из 5)
Загрузка…

Получив наследство, нередко человеку приходиться решать такой вопрос необходимости разделить земельный участок.

Особо это важно в случае, когда на землю претендуют несколько собственников или ее нужно разделить для продажи.
Процедура длиться около двух месяцев.

Давайте узнаем, из каких этапов состоит разделение, какие нужны документы и рассмотрим некоторые нюансы проведения данного процесса.

Правила раздела земельного участка

Самый первый вопрос, который волнует собственника, можно ли разделить земельный участок?

Согласно ЗК Российской Федерации ст. 11.2, земельный участок можно разделить, только если все собственники дадут свое согласие или по решению суда. Владельцу не нужно получать разрешение от государственных органов, на проведение этого процесса.

Совершая эту процедуру нужно помнить о следующих особенностях:

  • Проходя процесс разделения, собственник не может изменить его целевое назначение. Это можно сделать только тогда, когда часть земли перейдет к своему владельцу, и он получит от государства право на собственность, а также пройдет регистрацию в земельном кадастре.
  • Если участок имел некоторые ограничения и был разделен, эти запреты не прекращают действовать. Однако, если ограничения касались лишь некоторой части участка, тогда при ее разделе они будут пересмотрены.
  • Разделить участок, который обременен третьими лицами, то есть при передаче имущества в аренду или ипотеку, можно только с их письменного согласия. Мало того, такое письмо должно быть заверено нотариусом. При смене владельца, все договоры с этими лицами нужно перезаключить.

Процесс разделения состоит из пяти основных шагов:

  1. Получение разрешения других собственников, если они есть.
  2. Межевание земли.
  3. Прохождение кадастрового учета.
  4. Прохождение государственной регистрации.
  5. Получение права на собственность.

Сейчас мы рассмотрим каждый из них и изучим все их особенности.

Количество владельцев землей

В начале, мы рассмотрим ситуацию, когда владелец один. Предположим, что собственник хочет разделить землю и один из участков продать. Для начала, нужно обратиться в фирму специализирующуюся на геодезии и землеустройствах. Специалист проведет всю процедуру размежевания, чтобы поделить ваш участок.

После того, как фирма выдала вам все необходимые бумаги, вы идете в службу государственной регистрации кадастра и картографии. Там вы снимаете с учета старый участок и ставите на кадастровый учет два новых. Только после этого, вы можете пойти и зарегистрировать в регистрационную палату право собственности на оба участка.

В итоге, вам выдадут два свидетельства.

Второй случай – когда два владельца. Разделить имущество в натуре между собственниками можно двумя основными способами.

  1. При мирном согласии хозяев участка о разделе земли, процедура будет такой же, как в первом случае. В свидетельстве о регистрации будет указано два владельца на каждый участок. То есть, земля поделится, но собственников так и останется два.
  2. Второй способ – это разделить участок и каждый из владельцев получит право только на одну часть.
Читайте также  Для чего нужен градостроительный план зем участка

Другими словами, общая собственность перестает существовать, а каждый из собственников, становится единоличным владельцем своей земли.
С этим вопросом, нужно разобраться еще до начала процесса межевания земли, так как впоследствии, могут возникнуть дополнительные трудности.

Как уже говорилось, при разделе одного участка на два и больше, старые ликвидируются, и появляются новые. Однако существуют исключения, они касаются:

  • Дачных некоммерческих партнерств
  • Садовнических некоммерческих товариществ
  • Огороднических объединений граждан.

Раздел в таких случаях будет совершаться на основании проекта организации и застройки территории объекта или других документов, которые определяют распределение земельных участков некоммерческой организации. При разделе товариществом участка, образуются несколько объектов собственности, которые предназначены для огородничества, садоводства или дачного строительства. Разделенный земельный участок сохраняется в новых границах.

Межевание земли

Чтобы разделить землю на два участка, нужно пройти межевание. Эту процедуру совершает организация, специализирующаяся в этой области. Выполнить данную работу может только тот специалист, у которого есть сертификат инженера-землеустроителя.

Без такого сертификата, полученные документы не будут действительными. Перечень таких специалистов можно посмотреть в интернете.
Несмотря на то, что эта процедура дорогостоящая, согласно законодательству ее нельзя пропустить.

В процедуру межевания включается:

  1. Начальные подготовительные процессы.
  2. Создание нового технического проекта.
  3. Уведомление всех собственником, о процессе межевания.
  4. Получение согласия землеустройства, которое определяет границы объекта.
  5. Установка межевых знаков.
  6. Измерение расстояния между межевыми знаками.
  7. Фиксация площади новых объектов.
  8. Составление новых карт земельных участков.
  9. Создание землеустроительного дела.
  10. Утверждение этого дела, согласно законодательству.

Пройдя все эти этапы, фирма выдает необходимые документы, по межевому делу.

Без таких документов вы не сможете получить кадастровый номер и стать на учет.

Мало того, эта служба может предложить вам пройти оставшуюся регистрацию за дополнительную оплату. Так что если вы не хотите портить нервы и время, воспользуйтесь услугами специалистов.

Важно чтобы, фирма выдала вам документы не только в электронном, но и бумажном виде. Если вдруг возникнут недопонимания, которые будут решаться в суде, вы сможете отстоять свои права, предоставив бумажные экземпляры.

Кадастровый учет

Ставить землю на кадастровый учет нужно по месту жительства. Если у вас два участка, тогда каждый из них должен стаять на учете. Соответствующий пакет документов можно подать лично организации или выслать письмом с уведомлением. Благодаря расписке из почты, о том, что документы вручили получателю, вы можете не переживать за свои ценные бумаги.

Однако если вы подали все документы самостоятельно, тогда организация предоставит вам расписку о получении с перечнем документов, подписью и датой.
С вас требуются следующие документы:

  • Заявление о кадастровой регистрации.
  • Чек об уплате госпошлины, для прохождения этой процедуры.
  • Документация о межевании земли.
  • Копия документа, подтверждающего право на собственность объекта.

С момента подачи документов до постановки на кадастровый учет может пройти 20 дней. Процедура завершается в тот момент, когда орган кадастрового учета поставит соответствующий номер в государственный кадастр недвижимости. После этого, владельцу дадут на каждый участок отдельный кадастровый паспорт.

Процесс государственной регистрации

На этом завершающем этапе с владельца требуются:

  1. Кадастровые паспорта на землю,
  2. Заявление,
  3. Документы, подтверждающие право на собственность,
  4. Квитанция, свидетельствующая об уплате госпошлины. Как правило, за каждый участок платят 500 рублей.

Если регистрацию проходит не собственник, а его представитель, тогда нужно нотариально заверенная доверенность. Пакет документов подается в государственную службу в том месте, где находятся земельные участки. Этот процесс займет около месяца. Получив права на собственность, вы имеете полное право продавать земельные участки.

Важные моменты

Если вам нужно выяснить некоторые вопросы, перед началом процедуры, вы можете обратиться за помощью в местную администрацию.

Вам нужно узнать какой минимальный размер площади можно разделить, так как существуют регламентированные ограничения, за рамки которых нельзя переступать.

Например, если у вас 9 соток земли, и вы хотите ее разделить на 8,6 и 0, 4 соток, тогда в вашей просьбе будет отказано.
Также нужно помнить о таких моментах:

  • Разделить участок нельзя в том случае, если он сделает невозможным использование его в согласии с действующими разрешениями.
  • Раздел будет запрещен при нарушении границ.
  • Невозможно осуществить процедуру, при изменении целевых назначений участка.Чтобы не столкнуться с неожиданностями, заранее узнайте все нюансы и разберитесь в этом вопросе, тогда разделение участка пройдет быстро и без проблем.

© 2018, Про сад и дом. Все права защищены.

(10 5,00 из 5)
Загрузка… 

Источник: https://prosadidom.ru/land/surveying/kak-razdelit-zemelnyj-uchastok-na-dva-uchastka/

Как разделить земельный участок на два участка

Первым делом необходимо выполнить процедуру межевания исходной территории. Выполнением такого вида работ имеют право заниматься специализированные компании, такие как ООО “Геотоп Инжиниринг”, имеющие соответствующие разрешение и документы.

Лица, участвующие в процедуре межевании:

  • инженер;
  • собственник (владелец);
  • пользователь смежного участка.

Межеванием определяются пределы старого участка и новообразованного.

Как разделить участок ИЖС на два?

При выполнении раздела участка на ИЖС, необходимо иметь в наличие договор. Договор составляется письменно и подписывается участниками процедуры, после заверяется у нотариуса.

Нужные документы для написания договора:

  • свидетельство о праве собственности на землю;
  • кадастровый номер;
  • письменное согласие владельца;
  • паспорт участка, в котором прописывается адрес, координаты и т.д.

Раздел земельного участка делится на несколько процессов:

  1. Подготовительный процесс. Подготовительный процесс, необходим для изучения документов начальной территории, получение нужных данных от государственной службы регистрации, кадастра и картографии.
  2. Полевой процесс. При полевом процессе работники геодезической компании измеряют фактические границы участков и выполняют раздел участка ИЖС.
  3. Осуществление кадастровых работ. Кадастровые работы подразумевают составление плана, обсуждение (согласование) работ с собственниками, оформление кадастровых номеров.

Сколько стоит разделить участок на 2 части?

Стоимость разделения ИЖС на две части напрямую зависит от объема отдельного объекта и его специфики. Цена формируется компанией-исполнителем, согласно прайса.

Если вы хотите более подробно узнать, как разделить земельный участок, вам лучше обратиться к профессионалам ООО «Геотоп Инжиниринг» и заказать раздел участка. Наши специалисты любезно ответят на все вопросы и примут заявку на выполнение работы.

Также, ООО «Геотоп Инжиниринг» специализируется на геологических и геодезических изысканиях. На нашем сайте можно ознакомится с ценами на все предоставляемые услуги.

Раздел участка с домом на одном участке

В результате раздела, дом перестает быть целым объектом. Существует множество вариантов разделения, но при любом разделе, отдельная доля должна быть пригодна для жизни, и иметь отдельный вход. На основании действующего закона, дом делится в соответствии с размерами долей каждого владельца.

Бывают случаи, когда одна из сторон хочет получить большую часть. Для этого необходимо предоставить денежную компенсацию собственнику, которому предоставляется меньшая часть (размер компенсации зависит от стоимости имущества в момент деления). После определения судом доли в натуре, владельцы получают обновленные документы на территорию.

В документах изменяется площадь и адрес дома.

Сроки выполнения работ

Сроки выполнения работ закрепляются договором. Они зависят от многих влияющих факторов, и определяются компанией в зависимости от объема работ. Чтобы правильно, быстро, качественно и правильно произвести раздел декларированного земельного участка необходимо выбирать проверенные компании с высококвалифицированным персоналом.

В компании работают отличные специалисты, умеющие качественно выполнять свою работу. Чтобы заказать раздел участка между собственникми в ООО «Геотоп Ижиниринг», вам необходимо позвонить по номеру, указанному на сайте.

ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ:

179

Источник: http://geotop.msk.ru/razdel-zemelnogo-uchastka.html

Как разделить земельный участок на два участка: порядок действий

Существует множество возможных ситуаций, в которых может потребоваться раздел земельного участка.

Например – в случае необходимости более эффективного распоряжения имуществом, в том числе и продажи, или же для обеспечения раздела наследства между наследниками или совместно нажитого имущества между супругами.

В статье рассмотрим, как правильно разделить земельный участок, какие для этого необходимы документы и куда следует обращаться.

1. Законы о разделе земли и Земельный кодекс 2. Как разделить земельный участок – порядок действий 3. Отдельные нюансы, которые нужно знать при разделе участка

Законы о разделе земли и Земельный кодекс

Основным нормативным документом, который регулирует вопрос, как разделить землю по закону, является Земельный кодекс.

В данном нормативном документе однозначно упоминается вопрос разделения земельного участка – ему посвящена в целом статья 11.4 Земельного кодекса.

Кроме этого, возможность разделения участков, как один из способов образования новых объектов недвижимости, рассматривается положениями статьи 11.2 ЗК РФ.

Обратите внимание

Согласно установленному порядку при разделении земельного участка образуется несколько новых участков, а старый прекращает своё существование. Исключением из такового порядка является лишь раздел земель, каковые находятся в муниципальной или государственной собственности, а также в собственности садовых товариществ.

Кроме механизма раздела также предусматривается и возможность выдела участка из первоначального, с целью распределения земли между собственниками в соответствии с принадлежащими им долями.

При выделении земельного участка из первоначального, изначальный сохраняет свое существование в измененных границах – это предусматривает сохранение кадастрового номера и иных атрибутов.

При этом лица, в интересах которых выделялись участки в таковом процессе, теряют своё право собственности и долевого владения первоначальным участком.

В целом, порядок раздела земельных участков подразумевает проведение в обязательном порядке работ по межеванию, а также последующей регистрации полученных участков в Росреестре с соответствующим внесением в государственный кадастр. При этом необходимо либо заключение предварительного соглашения между собственниками до начала процесса раздела, либо решение суда, в соответствии с которым таковой раздел будет производиться.

Как разделить земельный участок – порядок действий

Чтобы разделить землю, необходимо соблюдать установленный законом порядок действий. В случае его несоблюдения, процедура раздела может быть не осуществлена в принципе, либо могут возникнуть отдельные нарушения прав участников такового раздела. С точки зрения законодательства, раздел земельного участка пошагово производится следующим образом:

  1. Между собственниками участка заключается соглашение о порядке раздела такового участка. При этом если раздел производится одним собственником, таковое соглашение не требуется. Составленное соглашение может подразумевать предоставление отдельным участникам раздела права собственности на конкретные новообразованные участки, разделение долей собственников в них и другие отдельные нюансы.
  2. На основании заключенного соглашения с привлечением соответствующих кадастровых инженеров проводится процедура межевания новоопределенных участков. При этом межевание должно производиться при извещении всех заинтересованных лиц – к ним относятся как собственники новоопределяемых участков, так и владельцы сопредельных с ними территорий – соседи. Без извещения соседей и их согласия процедура межевания впоследствии может быть оспорена в судебном порядке и быть признана незаконной.
  3. Когда межевание будет произведено, следует направить обращение органам местного самоуправления с целью присвоения адресов новообразуемым участкам. При этом одному из них может быть присвоен адрес уничтожаемого участка.
  4. После решения о присвоении адресов, следует обратиться с заявлением в Росреестр о разделении участка и присвоении кадастровых номеров новым участкам, а также регистрации на них права собственности в соответствии с заключенным соглашением. Все эти процедуры проводятся одновременно.

При обращении в Росреестр необходимо подготовить определённый пакет документов, без которого раздел участка не будет оформлен должным образом. Так, к таковым документам относятся:

  • Паспорт заявителя или паспорта, или иные установочные документы, если одним из собственников выступает юридическое лицо;
  • Заявление, подписанное всеми собственниками земельного участка;
  • Решение властей про присвоение адреса новообразуемым участкам;
  • Соглашение про разделение участка между собственниками;
  • Правоустанавливающая документация, подтверждающая право собственности на разделяемый участок;
  • Межевой план;
  • Квитанция об уплате госпошлины, которая составляет от 350 до 2000 рублей в зависимости от целевого предназначения новых участков.

После этого будет произведена регистрация факта раздела участка и будут оформлены все необходимые документы, способные подтвердить возникновение права собственности на новые земли.

Отдельные нюансы, которые нужно знать при разделе участка

Разделу могут подлежать исключительно территории, находящиеся в собственности у лиц, инициирующих таковой раздел. Если же планируется разделение участка, каковой принадлежит муниципальной земле или государственной, и используется на правах бессрочного владения, то предварительно необходимо таковой участок приватизировать, либо получить в собственность на условиях дачной амнистии.

Также, в случае разделения участка по решению суда нет необходимости в составлении соглашения. Вместо него в соответствующие органы подаётся решение суда по данному вопросу.

При этом таковое решение суда необходимо получить до проведения процедуры межевания.

Получение и предоставление судебного решения после межевания будет допустимым если таковое решение касалось непосредственно возникших споров о порядке такового межевания.

Важный факт

При разделе участков должны соблюдаться определенные правила. Так, не допускается разделение участков по территории возведенных на них сооружений – все существующие строения должны целиком и полностью находиться на конкретном участке.

  Кроме этого, не является допустимым раздел участков таким образом, когда какой-либо из новых участков не будет иметь отдельного подхода или подъезда.

Целевое назначение новообразованных участков должно соответствовать назначению первоначального участка, а размеры не должны быть меньше или больше минимальных и максимальных допустимых нормативов.

Подавать документы в Росреестр можно различными способами. В частности, помимо личного визита, можно обратиться в МФЦ. Кроме этого, можно направить документы почтовым отправлением, через уполномоченного представителя, либо в электронном виде.

Максимальные сроки рассмотрения заявления и предоставления выписки из ЕГРН как подтверждения совершенного раздела участков составляют 10 рабочих дней при подаче заявления в Росреестр и 12 рабочих дней, если таковое подавалось посредством МФЦ. Допускается также уплата госпошлины в электронном виде – при этом на большинство услуг в таком случае предоставляется скидка в 30% от стандартного размера пошлины.

(336 голос., 4,56 из 5)
Загрузка…

Источник: https://pravo.moe/kak-razdelit-zemelnyj-uchastok/

Заказать процедуру раздела земельного участка

Процедура раздела земельного участка – это результат совокупности мероприятий по дроблению имеющегося участка на определенное количество новых наделов.

Земельный Кодекс Российской Федерации описывает данную процедуру, как согласие на раздел между владельцами участка или как раздел на основании судебного решения.

Компания «Кадастровый инженер» недорого и качественно выполняет услуги по разделу земельного участка и составлению межевого плана. У нас работают только высококвалифицированные специалисты, имеющие большой практический опыт.

Стадии и этапы раздела земельного участка

1. Выполнение МЗУ (межевания земельного участка)

До начала процедуры, владелец обращается к кадастровым инженерам с ходатайством о необходимости межевания земли. Для успешного выполнения этой задачи, при проведении процедуры должно быть обеспечено участие собственников соседних участков или их законных представителей.

2. Составление соглашения о разделе или получение решения суда

Документ составляется в письменном виде и предусматривает обязательное наличие личной подписи каждого собственника земли, которой они владеют. При желании участников соглашения, можно нотариально заверить документ.

В соглашении отражаются сведения о владельцах земли, ее местоположении и номере по кадастру. Помимо этого, указывается информация о долях собственников после процедуры раздела земельного участка.

По договоренности в соглашении указывается объем финансовых расходов каждого участника, необходимых для государственной регистрации.

3. Присвоение адресов для вновь созданных участков

Перед получением новых адресов, необходимо подготовить ряд обязательных документов, а затем обратиться с заявлением в муниципальный градостроительный отдел с ходатайством о присвоении новых адресов. В перечень бумаг входят:

  • межевое дело на диске;
  • свидетельство на право собственности участком;
  • кадастровый паспорт надела;
  • решение суда или соглашение о разделе участка, подписанное всеми владельцами.

4. Поставка новых участков на учет

Участники раздела обращаются в Росреестр с ходатайством о необходимости постановки участков на учет и представляют следующие документы:

  • межевое дело на диске;
  • паспорт или иной документ, подтверждающий личность;
  • решение муниципального градостроительного органа о присвоении новых адресов.

5. Получение финальных документов

На проведение данного мероприятия, государство на уровне закона установило срок в 10 дней после подачи заявления и пакета документов в Росреестр.

Состав межевого плана при разделе участка

Раздел земельного участка включает составление межевого плана, в состав которого входят текстовые и графические документы:

  1. общие сведения о кадастровых работах;
  2. исходные данные;
  3. сведения о выполненных измерениях и расчетах;
  4. схема расположения земельных участков;
  5. Чертеж

Где можно заказать раздел участков

Компания «Кадастровый инженер» предоставляет качественные и недорогие услуги по разделу земельных участков и составлению межевого плана в г. Чехов, Чеховского района, Московской области.

Узнать подробнее о разделе земельного участка, цену услуги и стоимость работ, а также заказать их выполнение, Вы можете у наших специалистов. Позвоните по телефону +7 (910) 000 85 00 и получите при этом абсолютно бесплатную консультацию!

ЗВОНОК ИЛИ ЗАЯВКА

КОНСУЛЬТАЦИЯ

ВСТРЕЧА И ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА

ВЫЕЗД ГЕОДЕЗИСТА

КАМЕРАЛЬНЫЕ РАБОТЫ

ПЕРЕДАЧА ЗАКАЗАННОГО ДОКУМЕНТА

ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Мы молодая стремительно развивающаяся компания. Обратившись к нам, Вы встретите ответственный подход, клиентоориентированность, внимательное отношение и что не мало важно доступные цены. Будем рады сотрудничать. Заполняйте форму справа, мы свяжемся с Вами проконсультируем и ответим на все вопросы, которые так долго не давали покоя.

ДМИТРИЙ БИЗЕНКОВ

руководитель

Источник: https://i-kadastr.ru/mezhevanie-mezhevoj-plan/razdel-zemel-nogo-uchastka/

Как разделить земельный участок: пошаговая инструкция

Владение землей — это еще не собственность.

Если вам принадлежит лишь часть земельного надела, то вы не сможете самостоятельно им распоряжаться. Его нужно оформить как отдельный участок.

Для этого сначала нужно разделить землю на части, а затем оформить доли в виде отдельных объектов. Процедура сложная — нужно действовать в строгом соответствии с законом. Расскажем о нюансах раздела земельного участка.

Основные правила раздела земельного участка

Чтобы раздел прошел на законных основаниях, нужно соблюсти основные требования:

  • участок зарегистрирован в земельном кадастре;
  • доли разделенного земельного участка используются по назначению;
  • участок не находится в залоге или аресте;
  • земельный надел участвует в обороте;
  • процесс раздела не противоречит градостроительному законодательству;
  • уплачен налог на землю;
  • собраны все необходимые документы.

Отметим один нюанс.
Площадь исходного участка должна позволять разделить его на части. Каждая доля не может быть меньше установленной нормы (для каждого региона она своя). Иначе раздел невозможен.

Разделить можно только участок, находящийся в собственности.

Решение о разделе земельного надела принимает собственник. Если их несколько, то они могут заключить соглашение о разделе. В случае отсутствия взаимной договоренности, вопрос решается через суд.

Делимые и неделимые земли

Надел может быть делимым или неделимым.

Если участок находится в обороте как единый (целый), то разделить его нельзя. Причина — при разделе произойдет его разрушение, повреждение или изменится его назначение. Он является неделимым.

Делимым является земельный надел, который можно поделить на части. Каждая из них будет являться самостоятельным объектом, а назначение земли не изменится.

Чтобы разделить земельный участок, он должен быть делимым.

Процедура раздела земельного участка

Процедура раздела земельного надела на части четко регламентируется законом и включает ряд этапов. Рассмотрим их подробнее.

Межевание

Первый этап — проведения межевания. Для этого нужно пригласить специалиста землеустроительной компании. Его услуги придется оплатить за свой счет.

Читайте также  Какие документы нужны для приватизации садового участка

При проведении межевания должны присутствовать:

  • собственники земли;
  • иные пользователи земельного участка;
  • собственники и пользователи соседних земельных наделов;
  • инженер-землеустроитель, приглашенный для межевания.

Специалист отмечает границы исходного участка, проводит границы вновь образуемых наделов и устанавливает межевые знаки. После проведения всех измерений и вычислений, он формирует межевое дело.

Перед разделом проведите межевание земельного участка.

Соглашения о разделе

Если земельный участок принадлежит нескольким владельцам, то следует заключить соглашение о разделе надела. Это второй этап.

Соглашение оформляется в письменном виде. Его должны подписать все совладельцы. Заверять у нотариуса документ не нужно.

Получите согласие на раздел у всех собственников земли.

Для оформления соглашения нужно предоставить следующий перечень бумаг:

  • кадастровый паспорт на землю;
  • свидетельство о праве собственности на участок;
  • справки, подтверждающие присвоение адреса новым участкам;
  • согласие собственника на раздел, оформленное письменно.

Как только соглашение подписано, первоначальный объект земли прекращает свое существование, и появляется несколько новых земельных участков.

Скачать образец соглашения о разделе земельного участка

Присвоение адреса

Сделка по разделу земельного участка считается оформленной только после ее регистрации. Вновь образованные участки нужно зарегистрировать и поставить на кадастровый учет. При этом старый участок снимается с учета.

Завершающий этап процедуры — оформление кадастрового паспорта. В нем прописывают все характеристики объекта и присваивают уникальный номер — адрес объекта.

Адрес участка — цифровая комбинация чисел, позволяющая выяснить всю информацию о земельном наделе.

Регистрация права собственности

За регистрацией права собственности на землю можно обратиться либо в Федеральную службу государственной регистрации, либо в МФЦ.

Вам потребуется подать следующий пакет документов:

  • заявление;
  • соглашение о мирном разделе участка или судебное решение;
  • паспорт гражданина РФ;
  • документы, подтверждающие право собственности на участок;
  • документ из администрации, что наделу присвоен адрес;
  • кадастровый паспорт;
  • копию квитанции об уплате госпошлины.

Скачать образец заявления о государственной регистрации перехода прав на земельный участок

Комплект документов и заявление передается в госорган для регистрации или направляется почтой. Каждый новый владелец земельного надела должен самостоятельно подать документы на регистрацию.

Зарегистрировал свой участок — стал полноправным собственником.

Кто проводит раздел земельных участков?

Таким правом обладает только кадастровый инженер, получивший специальное образование и имеющий аттестат. Он подготавливает межевой план участка. Все изменения внесут в кадастровые документы.

Как выглядит межевой план по разделу земельного участка?

Он состоит из нескольких частей и отражает основную информацию о земельном наделе:

  • текстовая часть;
  • графический раздел — чертеж участка;
  • приложения.

Кадастровый инженер на основе исходных данных подготавливает первую и вторую часть межевого плана. А сами приложения предоставляет заказчик. Их можно отдать лично специалисту, или направить в электронном виде.

Как поставить земельный участок на кадастровый учёт?

Для постановки участка на учет нужно предоставить перечень бланков:

  • заявление;
  • межевые планы;
  • документы, подтверждающие право собственности на базовый участок;
  • соглашение сторон или судебное решение;
  • документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

Новые объекты поставят на учет в течение 10 дней.

Процесс раздела земельного участка на отдельные объекты достаточно трудоемкая процедура, иногда граждане сталкиваются с трудностями и отступают от задуманного. Поэтому лучше обратиться за помощью и консультацией к юристу.

Источник: http://domkodeks.ru/razdel-imushhestva/razdel-zemelnogo-uchastka

Стоимость разделения дома с участком на два хозяина

При разделе домовладения собственники имеют возможность сделать 2 отдельных входа. Но после осуществления процедуры разделения каждая часть должна соответствовать минимальным нормам, которые установлены для земли соответствующего целевого назначения. Этапы раздела земельного участка, на котором расположен дом Разделение земельного участка, на котором построен дом, осуществляется в такой последовательности:

  1. Изучить всю правоустанавливающую документацию.
  2. Подготовить чертеж, учитывая расположение жилого помещения и других хозяйственных сооружений.
  3. Подписать соглашение на раздел или подать иск о разделении в суд.
  4. Подготовить межевой план, чтобы предоставить его в кадастровую палату.

Принимая во внимание, что осуществляется раздел участка, на котором построен жилой дом, требуется проект дома или паспорт БТИ.

Внимание

На практике данное соглашение позволит закрепить за каждым из собственников определенные жилые и нежилые помещения. Что же касается общих удобств, то соглашение может определить порядок пользования ими. Соглашение также может определить порядок оплаты коммунальных платежей, проведения ремонта, подключения и эксплуатации инженерных сетей и любые другие вопросы, которые являются значимыми для хозяев дома.

В случае наличия взаимопонимания между собственниками в подавляющем большинстве ситуаций подобного соглашения вполне достаточно для комфортного совместного проживания. Практика знает также и ситуации, когда такое соглашение может быть заключено и в судебном порядке. Однако не стоит в данной ситуации надеяться на суд как на последнюю инстанцию, так как задача суда 2, не навязать одному из собственников волю другого, а найти компромиссный вариант, который бы устроил обоих.

Важно

Именно такие специалисты смогут предложить как наиболее оптимальный вариант образования двух изолированных частей, так и определиться с необходимостью проведения работ по перепланировке здания. Раздел дома без обращения в суд Лучший вариант раздела дома по соглашению сторон. Он возможен в том случае, если дом уже имеет два изолированных помещения.

То есть, не требуется перепланировка, либо она уже проведена и легализована. Имеется соответствующий акт заключение муниципальной комиссии и т.д. При соблюдении перечисленных условий вопрос решается в следующем порядке 1.
Одновременно можно и решать вопрос с разделом земельного участка. Государственный акт на участок обязателен к выдаче в тех случаях, когда данная земля первый раз принимает участие в гражданском обороте. А вот уже последующие переходы к разным собственникам потребуют лишь заключения договоров, к которым будет приложен первичный государственный акт. Первичный государственный акт — это в некотором роде «свидетельство о рождении» данного земельного участка.

Самом собой разумеется, что выделении доли (разделе) земельного участка образуются совершенно новые участки, на которые необходимо оформлять специальный документ, именуемый государственным актом на право частной собственности на участок земли. Рекомендации специалистов В гражданских судах дела по поводу признания права собственности или связанные с выделением доли из общего дома/разделением дома или квартиры в натуре — это частое явление.

Раздел дома на двух хозяев

ГК РФ о разделе и завершении прав на общую долевую собственность;

  • решение вопроса о разделе частного дома напрямую зависит от его характеристик (физических и технических), это правило сохраняется и для выделения долей/доли в квартире;
  • прекращение права на общую долевую собственность возможно только после подписания соответствующего соглашения, которое составляется в простой письменной форме (если согласие о разделе достигнуто не было, то вопрос решается в судебном порядке);
  • раздел жилого дома или выделение доли, осуществляемое в судебном порядке, потребует более длительного времени и дополнительных расходов на судебную техническую экспертизу;
  • раздел может реализоваться только посредством заключения особым образом составленного соглашения между дольщиками.

Как правильно разделить земельный участок на два, если на участке стоит дом?

Межевание (что это такое читайте здесь) необходимо для удостоверения границ участка, их сверки по факту с данными из межевого плана. Если всё совпадает, и никаких нарушений нет – специалисты геодезической компании продолжат работу.

Они выверят, рассчитают и разметят план новых участков, в соответствии с которым будет проведено межевание.


Инженерно-геодезические работы включают в себя целый комплекс мероприятий, которые позволят на основании достоверных данных определить и согласовать межевые границы, а затем составить межевой план.

Новый межевой план предоставит вариант площадей и форм новых земельных участков, какими им надлежит быть после разделения. По плану, межи будут проведены на реальном участке, разграничив его на планируемые доли.
Подготовка заявления Заявление на разграничение земельного участка пишется на имя руководителя геодезической компании вашего региона.

Разделение одного земельного участка на два и более: нюансы и порядок

Но в случае, когда один из собственников не желает осуществлять раздел земельного участка, на котором построен жилой, то делить участок в судебном порядке. Как осуществляется раздел участка с домом в судебном порядке? Раздел земельного участка, на котором расположен жилой дом, в судебном порядке в следующих случаях:

  • Один из собственников земли не желает осуществлять процедуру раздела.
  • Один собственник не знает местонахождения другого владельца.

Исковое заявление в данном случае должно содержать следующие сведения:

  • ФИО собственников.
  • Место регистрации.
  • Паспортные данные.
  • Информация о земельном участке.
  • Площадь разделенных земельных участков.
  • Обозначить границы новых участков.

Составить исковое заявление для разделения земельного участка, на котором расположен жилой дом, очень сложно.

Как произвести раздел дома?

В различных регионах стоимость этих услуг сильно различается. По известным данным, цены на проведение работ по межеванию и изготовлению документов, варьируются от 8 тысяч – до 25 тысяч рублей. Имейте в виду, что если вы делите земельный участок не на две части, а на три и более – стоимость услуг возрастёт.

Приплюсовав к этой сумме траты на оплату государственной пошлины, вы узнаете приблизительную стоимость раздела участка.

Кроме этого имейте в виду, что в некоторых региональных компаниях, выполняющих услуги по межеванию, в особенности – когда речь идёт об отдалённо расположенных участках, специалисты требуют оплату проезда до места расположения участка или предоставления собственного транспорта для их доставки.

Заключение Как показывает практика, дело по разделению участков на 2 части и более – может стать достаточно хлопотным и затянуться надолго, а в ряде случаев, не реализоваться.
Собственно, он предстоит всегда, когда речь идёт о земельной собственности, которая вызывает у граждан всё больший интерес.

Для того чтобы все имущественные процедуры осуществлялись на полноценной правовой основе, они должны сопровождаться юридически правомочными действиями. То есть, у вас должны быть в наличии, все необходимые документы. Документы должны быть следующие:

  1. Межевое дело.
  2. Кадастровый паспорт участка.
  3. Свидетельство о собственности на землю.
  4. Правоустанавливающий документ (купчая, дарственная и т.п.).
  5. Нотариально удостоверенное разрешение супруга (супруги).
  6. Разрешение от других собственников участка, если таковые имеются.
  7. Паспорта всех участников.

Если все перечисленные документы у вас в полном порядке, нужно написать заявление в геодезическую компанию о проведении межевых работ.

Многие годы люди могут владеть совместно домом и землей — и даже не задумываться об их разделе. Но наступает момент, когда такая необходимость появляется. Земля является особым имущественным объектом, поэтому любые действия с ней должны следовать установленным Законом требованиям. По каким правилам осуществляется раздел участка земли с домом — расскажем далее. статьи:

  1. Можно ли разделить участок с домом?
  2. Что делать, если разделить участок с домом невозможно?
  3. Способы раздела участка с домом
  4. Инструкция по разделу участка с домом

Можно ли разделить земельный участок с домом — требования к возникающим после разделения участкам Ситуации, когда земельными наделами с расположенными на них частными домами владеет несколько лиц — далеко не редкость.

При этом при фактическом разделе дома земельного участка на части необходимо предварительно разделить данные объекты юридически. И только затем, определив доли каждого из хозяев, приступать к разделу имущества в натуре. На практике любые разделы всегда начинают с дома.

Земельный участок в данном случае будет подлежать разделу в зависимости от того, каким образом будет поделен дом.

Данное правило используется потому, что строение поделить всегда сложнее, чем земельный участок. Так как раздел земли процесс довольно простой, как юридически, так и физически. Юридический раздел дома общая долевая собственность Любой объект недвижимости может принадлежать как одному хозяину, так и нескольким одновременно.

В последнем случае речь идет об общей долевой собственности. Яркий пример такой ситуации это развод и раздел совместно нажитого имущества между супругами.

Источник: http://11-2.ru/stoimost-razdeleniya-doma-s-uchastkom-na-dva-hozyaina/

Как заключить соглашение о разделе земельного участка между собственниками

Раздел земельного участка между собственниками сегодня является актуальным вопросом в жизни граждан и требует наличие определенного уровня осведомленности о процедуре, которая определяется действующим законодательством РФ, а также, вдобавок к четко оформленным юридическим нормам.

Распространенным случаем, когда граждане вынуждены обращаться к трудовому кодексу РФ, является получение земли в наследство и дальнейшее деление земельного участка между наследниками, или же при разводе супругов, особенно при отсутствии взаимного согласия, могут возникать трудности в процессе разделение земли.

В законодательстве прописано положения, в соответствии с которым происходит раздел земельного участка.

Требования к исходному земельному участку

  • С максимальной точностью нужно уточнить границы исходного земельного участка, которые будут соответствовать требованиями законодательства.
  • Обязательным является установление сервитута или же обеспечение доступа к полученным в процессе раздела земельным паям.
  • В процессе деления участка сегодня не является обязательно согласие от землевладельцев, арендаторов, пользователей, залогодержателей, в том числе, если раздел происходит, когда доля земли находится в государственной или муниципальной собственности.

Заниматься следующими стадиями процесса можно только после того, как земельный участок будет соответствовать данным требованиям.

Статус человека после раздела

Сразу по происшествии деления участка, у собственников возникает право собственности на образованные доли. Они получают сертификаты – документы, подтверждающие их права, которые подлежат государственной регистрации.

Образованные участки со статусом «временные» существуют и до регистрации. По сути, понятие государственной регистрации права собственности является просто юридическим фактом.

Все договоры залога и пользования должна быть перезаключены.

Необходимые документы для разделения земельного участка

Прежде чем перейти к основному перечню документов, стоить отметить, что основой для действий служит нотариально заверенное заявление от собственника участка и разработанная организацией по землестроению документация с техническими характеристиками.

Другие обязательные документы для разделения земельного участка:

  • Ксерокопии документов. Индикационные данные собственника (индикационный код и паспорт). Если собственник не один, а их несколько, то нотариальное заявление на предмет раздела земельного участка должен подписать каждый из собственников.
  • Нотариально заверенная копия документа на земельный участок (купля-продажа, дарение, мена и прочие).
  • При участии в процедуре разделения земельного участка доверенных лиц необходимо наличие нотариально заверенной доверенности.
  • Документ – подтверждение оплаты государственной регистрации.

Целевое назначение земельных участков, которые были образованы в процессе разделения остается таким же, как до разделения. Изменение целевого назначения – это уже другая процедура.

Условия соглашения

К перечню условий соглашения о разделе земельного участка между собственниками, которых необходимо придерживаться, относятся такие моменты:

  • сохранение минимальных размеров участка;
  • соблюдение условий по категории земли;
  • соблюдение основных правил по градостроению;
  • полное отсутствие любых запретов на разделение участка.

Минимальный размер земельного участка при разделе составляет:

  • крестьянского (фермерского) хозяйства — 2,0 га;
  • садоводства — 0,06 га;
  • огородничества — 0,04 га;
  • дачного строительства — 0,06 га.

Когда необходим это сделать

Источник: http://cabinet-lawyer.ru/dom-i-zemlya/razdel-zemelnogo-uchastka-na-doli.html

Прайс-лист на услугу

Тип объекта недвижимого имущества Наименование услуги Стоимость, руб.* Срок выполнения**
Земельный участок Подготовка межевого плана для целей раздела земельного участка От 15 000 10 дней

*Окончательная стоимость работ рассчитывается после изучения предоставленной документации и составления сметы.

**Окончательный срок исполнения рассчитывается в зависимости от наличия необходимой документации и условий производства работ.

Образец межевого плана при разделе участка

 Скачать пример межевого плана при разделе участка

В каких случаях проводится

  1. Раздел имущества между собственниками, у которых участок находился в общем владении, в том числе в рамках выполнения условий бракоразводного процесса.
  2. Отдельная часть участка используется по другому назначению (например, осуществляется предпринимательская деятельность рядом с домом), в этом случае также есть необходимость в его разделе.
  3. Возникла необходимость продать отдельную часть.

Решение о разделе земельного участка принимают все его собственники (если их несколько), разногласия решаются в судебном или частном порядке. Надо помнить, что после раздела все вновь образованные участки наследуют за собой категорию земли, которая изначально была у исходного участка.

Правила процедуры

  • Должны соблюдаться все действующие нормативные требования в отношении предельных (минимальных и максимальных) размеров отдельных участков, регламентированные законодательством.
  • Вновь созданные земельные участки не должны нарушать требования федерального законодательства, препятствовать рациональному использованию земельных ресурсов.
  • Образованный участок не должен пересекать границы населенных пунктов или любых других муниципальных образований.
  • Если объект недвижимости расположен в черте города, процедура должна проводиться по правилам градостроительной деятельности.
  • К земельному участку, который нужно разделить, должен быть обеспечен доступ (в случае, если доступ через земли общего пользования отсутствует, можно установить сервитут через смежные земельные участки).

Важно обратить внимание на то, что выполнить процедуру раздела участка возможно только для земли с границами, установленными в соответствии требованиями действующего законодательства. В других случаях перед проведением раздела необходимо сначала уточнить площадь и границы земельного участка.

Какие участки делить нельзя

Важен размер участка. Если его площадь не позволит разделить участок на части, хотя бы равные минимальному размеру земельного участка, принятого в регионе, то раздел маловероятен.

Нельзя разделить обременённый участок, например, сервитутом или в случае невозможности разместить объекты недвижимости на образуемых участках. Также невозможно разделить временный участок.

Необходимые документы

Для подготовки нами межевого плана вам нужно будет предоставить:

  • Копию правоустанавливающего документа на разделяемый участок.
  • Выписку из ЕГРН.
  • Соглашение о разделе земельного участка.
  • Нотариально заверенную доверенность (при необходимости).
  • Решение суда (если раздел участка определён судом).

После оформления межевого плана в Росреестр подаются следующие документы:

  • Паспорт.
  • Заявление.
  • Пошлина.
  • Межевой план.

Этапы проведения

Порядок раздела земельного участка:

  1. Изучение специалистом правоустанавливающих документов на земельный участок.
  2. Определение границ раздела участка на основании сведений из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).
  3. Анализ состояния по смежным участкам, полученный на основании данных из ЕГРН.
  4. Согласование с собственником необходимости измерений геодезистом фактических границ земельных участков, которые должны получиться в результате раздела.
  5. Подготовка проекта раздела земельного участка, согласование его с собственником(ами).
  6. Подписание согласия на раздел земельного участка.
  7. Формирование межевого плана, предоставление пакета документов в Росреестр для утверждения и получения выписок из ЕГРН.

Сроки и результаты

Время на проведение работ зависит от того, осуществляется раздел земельного участка с выездом инженера на место или без:

  • С выездом – около 1-1,5 недели (сюда входит согласование даты выезда и проведение полевых замеров, заказ сведений из ЕГРН, подготовка межевого плана).
  • Без выезда – несколько дней (при условии, что у вас на руках есть все документы и произведена оплата).

Результат работы кадастрового инженера – межевой план. После раздела земельного участка собственник получает новые выписки из ЕГРН на участки в новых границах землепользования.

К кому обратиться в москве и области?

Оформление соглашения о разделе земельного участка и сама процедура – достаточно сложный процесс. Не зная всех юридических тонкостей, можно потерять много времени.

У специалистов «Городского Кадастрового Бюро» значительный опыт работы в данной сфере – более 15 лет. Обратившись к нам, вы узнаете подробный порядок раздела земельного участка и сможете получить образцы документов.

Мы гарантируем индивидуальный подход к решению нестандартных вопросов и задач наших клиентов. Звоните: 8 (499) 34-793-34.

Наши лицензии, сертификаты, аттестаты

Источник: https://moskvakadastr.ru/kadastrovyie-rabotyi/mezhevanie-zemelnogo-uchastka/razdel-zemelnogo-uchastka/

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист Владислав Анохин