Сколько времени регистрируется право собственности на квартиру

Содержание

Сколько длится регистрация права собственности на квартиру

Сколько времени регистрируется право собственности на квартиру

Каждый человек, который решает приобрести собственное жилье, пытается выяснить, сколько времени регистрируется право собственности на квартиру. Для начала нужно понять то, что это законная процедура, предполагающая документальное подтверждение факта перехода прав на недвижимость от одного лица к другому.

  • заявление;
  • чек о погашении государственного сбора;
  • оригинал документа, подтверждающего факт наличия у дарителя собственности;
  • заключенный договор дарения в трех экземплярах;
  • кадастровый паспорт на недвижимый объект;
  • свидетельство о регистрации иных лиц в квартире;
  • копии паспорта дарителя и одаряемого лица;
  • документ, подтверждающий, что лицо не состоит в брачных отношениях либо же письменное согласие второго супруга.

Сколько длится регистрация квартиры

Сколько длится регистрация квартиры? Даже если сейчас вас это не касается, знать это очень важно, ведь почти все из нас сталкивались или столкнутся хоть раз в жизни с приобретением недвижимости или переоформлением ее на себя. Это непростой процесс, и важно хорошо разобраться в нем, чтобы не стать жертвой обмана.

По времени он занимает обычно от двух недель до полутора месяцев – в зависимости от ваших усилий. Зарегистрировать право собственности на квартиру необходимо на основании такого документа, как договор купли-продажи недвижимости.

Вопрос о том, сколько длится регистрация квартиры, будет зависеть и от того, как быстро вы соберете все необходимые бумаги.

Помимо договора, вам потребуются: заявление, на основании которого квартира является вашей; свидетельство о государственной регистрации квартиры; кадастровый паспорт на нее; выписка из домовой книги; собственный паспорт и квитанция о том, что вы заплатили государственную пошлину.

Оформление и сроки регистрации права собственности на квартиру

Регистратор принимает предоставленные документы и заявление от участников сделки (обычно составляется на месте самим регистратором). Сроки регистрации права собственности на квартиру составляют десять дней, для ипотеки – пять, но не более 3-х месяцев.

Однако процедура может быть приостановлена либо в ней могут отказать, если возникнут сомнения в подлинности или правильности составления тех или иных документов. Хотя стоит отметить, что подобные ситуации возникают крайне редко.

В основном все разногласия удается урегулировать довольно быстро.

  1. Разрешение залогодержателя на пользование (владение, распоряжение) недвижимостью, если квартира находится в ипотеке или залоге.
  2. Нотариальный отказ других наследников в случае наследования квартиры.
  3. Доверенность, обязательно заверенная нотариально, на право совершения всех действий, если их осуществляет доверенное лицо.
  4. Паспорт объекта культнаследия, когда объект недвижимости является памятником архитектуры.
  5. Письменное разрешение управомоченного сотрудника органа опеки, если собственник — несовершеннолетнее лицо.
  6. Иные документы.

Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)

Важно! При истребовании документов следует обратить внимание на их состояние и внешний вид, поскольку, в соответствии со статьей 18 Закона № 122, управлением Росреестра не могут быть приняты документы, содержащие помарки, зачеркивания, приписки, исправления и повреждения, влияющие на читаемость документа и толкование его содержания.

Еще почитать:  Временная регистрация чем опасна для собственника на 3 месяца

Как оформить квартиру в собственность: порядок действий, необходимые документы, нюансы регистрации права собственности на квартиру в новостройке, ответы на самые популярные вопросы, возникающие у счастливых обладателей жилых квадратных метров – все эти моменты освещены ниже.

  1. Если бумаги предъявлены физлицом лично или через представителя с Росреестр, то срок регистрации составляет 7 рабочих дней.
  2. Если бумаги предъявлены в МФЦ, то срок регистрации составляет 9 рабочих дней.
  3. Если документы заверены нотариусом, срок регистрации составляет 3 рабочих дня, а при подаче через МФЦ — 5 рабочих дней. В случае поступления заверенных бумаг в электронной форме, срок регистрации сокращается до 1 рабочего дня.
  4. Если основанием регистрации является судебный акт, срок регистрации составляет 5 рабочих дней с момента поступления всех бумаг в Росреестр.

«Самый долгий способ регистрации — отправка всех бумаг почтой. Согласно установленному регламенту, срок доставки письма в пределах Санкт-Петербурга составляет 2 дня, но на практике эти сроки соблюдаются редко. Поэтому отправить письмо с бумагами можно, но при условии, что у вас есть необходимый запас времени и вы не торопитесь с регистрацией».

Как зарегистрировать и получить свидетельство о праве собственности на квартиру

Все собранные бумаги представляются в офис Росреестра, в том регионе, на территории которого и расположена квартира. Отнести полный пакет можно лично, взяв при этом у принимающего их лица расписку в получении, или отправить заказным письмом. Во втором случае на почте составляется опись приложенных к письму документов, заверяемая печатью.

Если все бумаги оформлены правильно, то рассматривать их будут не более 10-ти дней со дня поступления. В крупных городах этот срок может составить порядка 14 дней из-за большого объема заявлений, поступающих в уполномоченные органы. В случае если в деле будут обнаружены спорные моменты, то нового хозяина могут обязать представить дополнительные документы. В этом случае процесс займет уже 1-1,5 месяца .

Какие сроки регистрации права собственности на квартиру

  • паспорта или другие документы, которые могут удостоверить личность всех участников сделки;
  • договор о купле-продаже и акт приема-передачи в трех экземплярах;
  • заявление со стороны продавца о переходе права собственности;
  • заявление о регистрации договора (от продавца);
  • заявление со стороны покупателя о регистрации договора, а также права собственности;
  • правоустанавливающие и подтверждающие право собственности продавца документы;
  • кадастровый паспорт;
  • выписку из домовой книги;
  • согласие супруга (нотариально заверенное) на покупку или продажу недвижимости;
  • квитанции, подтверждающие оплату госпошлины.

Гораздо продолжительнее в плане сроков будет оформление собственности для граждан, которые участвуют в долевом строительстве. Если регистрация самого договора не будет занимать более 10 дней, то для того, чтобы оформить недвижимость в собственность, скорее всего, придется потратить гораздо более продолжительное время. Фактически можно воспользоваться двумя вариантами оформления.

Еще почитать:  Налог на имущество платится в какой бюджет

Порядок оформления квартиры в собственность в новостройке при ипотеке

  • прошел приемку объекта государственной архитектурно-строительной комиссией;
  • оформил сдачу многоквартирного дома в эксплуатацию;
  • сделал в БТИ техпаспорт на многоквартирный дом;
  • поставил новостройку на кадастровый учет;
  • составил протокол о распределении недвижимости (не только жилой, но и коммерческой);
  • осуществил регистрацию объекта в Росреестре с присвоением дому почтового адреса.

Перед обращением в суд следует направить застройщику претензию от имени одного дольщика или целой группы. Документ рекомендуется высылать заказным письмом. В суд можно обращаться после получения отрицательного ответа на претензию либо неполучения ответа в месячный срок.

Сколько длится регистрация права собственности

Умер мой сожитель в 1999г. остался автомобиль Нива и деньги на сберкнижке. Мой сын с 1994 г. рождения( в лице меня — матери ) подали заявление на принятие наследства нотариусу до 6 мес . после смерти.

Второй его сын — от первого брака с 1972г рождения, подал заявление нотариусу только на машину письмом.Наследство было не оформлено до сих пор. Мой сын пришел с Армии и оформил на 1/2 доли наследство в марте 2014г.

Второй сын больше не появлялся и наследство не оформлял- сидел в тюрьме,теперь освободился и снова не был у нотариуса.Теперь нам машину нельзя продать и нельзя ездить, т. к. у второго наследника ничего не оформлено.Где он сегодня мы не знаем.

Сколько времени будет действовать право на наследство у второго сына ,если он его не оформляет? Сколько длится регистрация права собственности? Я слышала, что 15 лет после смерти от наследодателя. Правда это или нет.

добрый день, Надежда Ивановна. К сожалению, поскольку первый сын обратился в установленный шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства, то он считается принявшим наследство и собственником наследственного имущества независимо от факта его регистрации и получения свидетельства о праве на наследство.

Сколько стоит регистрация права собственности на квартиру

Для оформления права собственности, необходимо обратиться в регистрирующий орган и предоставить документы. 3. После того как бумаги будут предоставлены, и специалист их рассмотрит, можно получать регистрационное свидетельство. 4. Рассмотрение заявления и других документов будет происходить в течение месяца. 5.

Обычно его подготовка занимает около 30 дней.

Самостоятельно оформить новостройку в собственность: возможные сложности и частные случаи Самая распространенная проблема, с которой сталкиваются будущие собственники — трудности со сбором полного пакета документов, в том числе по вине застройщика, который может затягивать оформление Технического паспорта дома или требовать дополнительную плату за предоставление необходимых документов. Кроме того, сложности возникают при условии, что в квартире была сделана перепланировка, и ее необходимо узаконивать, а также в ряде частных случаев:

27 Июн 2018      stopurist         164      

Источник: http://uristtop.ru/nasledstvo/skolko-dlitsya-registratsiya-prava-sobstvennosti-na-kvartiru

Сколько времени регистрируется право собственности на дом

По существующему законодательству каждое жилое помещение подлежит обязательной регистрации, при этом форма его приобретения значения не имеет. Регистрация происходит в несколько этапов:

  • сдача подготовленного пакета документов в уполномоченный орган (отделение Росреестра);
  • проверка подлинности полученных документов и анализ законности сделки;
  • выявление или исключение обстоятельств, которые способны воспрепятствовать зарегистрировать право собственности;
  • в случае отсутствия таких обстоятельств — внесение в госреестр соответствующей записи;
  • оформление правоустанавливающих документов;
  • выдача новому собственнику соответствующего свидетельства.

Несомненно, все эти действия занимают определенное время, и от вида сделки будет зависеть и то, какой срок регистрации права собственности окажется в каждом конкретном случае.

Некоторые базовые нормы отражены также в первой и второй части Гражданского действующего кодекса Российской Федерации. Помимо этого ответы можно найти в таких нормативных актах, как:

  • Жилищный действующий кодекс Российской Федерации;
  • Федеральное законодательство относительно содействия для развития строительства жилья (закон №161-ФЗ);
  • Федеральное законодательство касательно участия в долевом строительстве жилых зданий и прочего недвижимого имущества (закон №214-ФЗ);
  • КоАП Российской Федерации (административные правонарушения).

Сама пошаговая инструкция регистрации собственности в Росреестре, на который возложена данная обязанность, зафиксирована Федеральной службой пунктами Административного регламента.

Министерство экономического развития полностью передало реестровые работы данному органу.

Сроки оформления прав собственности в росреестре

Несмотря на увеличившийся пакет документов, сроки регистрации права собственности на квартиру по ипотечному договору значительно меньше. По новым правилам, они не должны превышать 5 рабочих дней. Оформление квартиры в новостройке Гораздо продолжительнее в плане сроков будет оформление собственности для граждан, которые участвуют в долевом строительстве.

Если регистрация самого договора не будет занимать более 10 дней, то для того, чтобы оформить недвижимость в собственность, скорее всего, придется потратить гораздо более продолжительное время.
Фактически можно воспользоваться двумя вариантами оформления.

Первый предполагает дождаться, пока застройщик сам оформит всю необходимую документацию, передаст ее в Росреестр, и спустя некоторое время получит свидетельства, которые затем вручит собственникам.

Регистрация прав на недвижимость в росреестре

Принятие изменения С января 2017 года на территории Российской Федерации по решению Министерства экономического развития начал действовать единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Он объединил в себе привычную кадастровую базу и реестр собственнических прав (ЕГРП).

Важно

В связи с этим становлением объектов на государственный учёт и оформление прав на них занимается исключительно Росреестр. Таким образом, государственные структуры получили возможность быстрее осуществлять свою работу, а физические и юридические лица теперь могут оформлять все необходимые процедуры в одном и том же органе.

В свою очередь, больше нет необходимости собирать разные пакеты документов для межведомственных структур, обращаться сначала в одну, а через месяц в другую. Всё осуществляется одновременно и в очень короткий срок.
Информация из ЕГРН удаляться не будет даже после того, как перестанет быть актуальной.

Какие сроки регистрации права собственности на квартиру?

Кроме того, вопросы госрегистрации прав на жилище и землю затронуты в таких нормативных актах, как:

  • Жилищный кодекс РФ;
  • Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства» от 24.07.2008 г. № 161-ФЗ;

Источник: http://advokat-na-donu.ru/skolko-vremeni-registriruetsya-pravo-sobstvennosti-na-dom/

Оформление и сроки регистрации права собственности на квартиру

Когда возникает ситуация, связанная с покупкой, продажей, наследованием, обменом жилья и т.д., появляется множество организационных вопросов.

Что для этого нужно? Куда следует обращаться? Какой пакет документов необходимо подготовить? Особенно много вопросов у будущих собственников, которые первый раз имеют дело с подобными процедурами.

О том, как оформить и каковы сроки регистрации права собственности на квартиру, можно узнать из этой статьи.

Начнем с того, что любое недвижимое имущество должно быть зарегистрировано.

Это процедура, предусмотренная законом, которая подтверждает переход права владеть, пользоваться и распоряжаться (не во всех случаях) от одного лица (бывшего собственика) к другому (новому собственнику).

Все подобные сделки регулируются соответствующим законом и Гражданским кодексом РФ. Структурой, которая занимается проведением таких процедур, является Росреестр. Именно туда следует обратиться, чтобы получить право собственности на квартиру.

Необходимые документы

Для того чтобы получить свидетельство на квартиру, необходимы:

  1. Один из документов, который бы подтверждал личность участника сделки.
  2. Договор, подтверждающий совершение сделки по приобретению квартиры.
  3. Правоподтверждающие документы лица, которое выступает в качестве продавца, и свидетельство о регистрации продаваемого объекта недвижимости.
  4. Акт приема-передачи.
  5. Кадастровый паспорт (необходим в случае первичной регистрации квартиры либо если осуществлялась перепланировка).
  6. Документ, содержащий сведения о прописанных в квартире людях.
  7. Согласие супруга на сделку с недвижимостью, заверенное нотариусом, либо заявление о том, что продавец в браке не состоит.
  8. Справка, подтверждающая оплату госпошлины.

Чтобы получить документы на право собственности квартиры, в зависимости от различных ситуаций, может быть необходимо предоставить:

  1. Разрешение залогодержателя на пользование (владение, распоряжение) недвижимостью, если квартира находится в ипотеке или залоге.
  2. Нотариальный отказ других наследников в случае наследования квартиры.
  3. Доверенность, обязательно заверенная нотариально, на право совершения всех действий, если их осуществляет доверенное лицо.
  4. Паспорт объекта культнаследия, когда объект недвижимости является памятником архитектуры.
  5. Письменное разрешение управомоченного сотрудника органа опеки, если собственник — несовершеннолетнее лицо.
  6. Иные документы.

Госпошлина

Устанавливается Налоговым кодексом РФ и зависит от индивидуального случая.

В основном она составляет:

  • 2000 рублей для граждан;
  • 22000 рублей для юридических лиц.

Форму квитанции можно найти в сети на сайте Росреестра.

Порядок оформления и сроки регистрации права собственности на квартиру

В первую очередь необходимо собрать весь пакет документов. И уже после этого идти в Росреестр по месту расположения квартиры с обращением. Можно также отправить документы почтой, через интернет или воспользоваться услугами МФЦ.

Регистратор принимает предоставленные документы и заявление от участников сделки (обычно составляется на месте самим регистратором). Сроки регистрации права собственности на квартиру составляют десять дней, для ипотеки – пять, но не более 3-х месяцев.

Однако процедура может быть приостановлена либо в ней могут отказать, если возникнут сомнения в подлинности или правильности составления тех или иных документов. Хотя стоит отметить, что подобные ситуации возникают крайне редко.

В основном все разногласия удается урегулировать довольно быстро.

Оформление в собственность первичного жилья

Как правило, наиболее доступное жилье в настоящее время представлено на первичном рынке. В целом получение права собственности на квартиру не отличается от приведенной выше схемы. И все же есть нюансы.

Доверить оформление права собственности на квартиру можно компании–застройщику. Но в этом случае времени на регистрацию уйдет больше. Если же будущий собственник решит заниматься оформлением самостоятельно, тогда следует запросить у застройщика все необходимые документы:

В случае если застройщик отказывается передать документы или не выполняет какие-либо действия, следует урегулировать вопросы в суде.

Оформление права собственности на квартиру, взятую в ипотеку

При покупке жилья по ипотечному договору оно сразу регистрируется на владельца, не дожидаясь полной выплаты кредитного долга. Единственный нюанс — это обременение, которое накладывается на квартиру.

До погашения кредита владелец жилья имеет ограничения в распоряжении недвижимостью. Это касается любых сделок.

В пакет документов необходимо включить закладную на квартиру, в которой указывается, что в случае непогашения долга объект залога переходит в собственность банка.

Заключительный этап

После того как все процедуры будут пройдены, собственнику выдается свидетельство, подтверждающее регистрацию права собственности. В народе такой документ называется «зеленка». На самом деле свидетельства на зеленых бланках выдавались давно. С начала 2015 года существует обновленная форма этого документа: обыкновенный белый лист без каких-либо средств защиты в виде, скажем, голограмм.

Если листов несколько, они прошнуровываются, нумеруются, на каждом ставится печать Росреестра и подпись регистратора. После того как документ будет получен, необходимо внимательно сверить данные. В случае обнаружения ошибки или опечатки такой документ возвращается на исправление.

Читайте также  Форма собственности какие бывают

В соответствии с законом, сроки регистрации права собственности на квартиру после отправки на исправление документов – не более трех дней.

Информация о существующих и прекращенных правах на недвижимость, характеристика объектов, данные о правообладателях заносятся в ЕГРП.

Источник: http://fb.ru/article/270265/oformlenie-i-sroki-registratsii-prava-sobstvennosti-na-kvartiru

Какие сроки регистрации права собственности на квартиру? :

Приобретение жилья всегда является довольно сложной процедурой, требующей от ее участников изрядного количества времени и усилий. Что нужно знать, чтобы благополучно зарегистрировать приобретенное имущество, и каковы сроки регистрации права собственности на квартиру — будем разбираться.

Процедура регистрации

Прежде всего, нужно отметить, что согласно Федеральному закону № 122-ФЗ, признание и подтверждение за гражданином возникновения права собственности, а также его прекращение, передачу или обременение (ограничение) осуществляет служба государственной регистрации, которая отражает эти сведения в Едином госреестре. В ЕГРП содержатся сведения о правах на объекты недвижимости как существующих, так и прекращенных, и их характеристики. Регистрирующим органом является УФРС.

По существующему законодательству каждое жилое помещение подлежит обязательной регистрации, при этом форма его приобретения значения не имеет. Регистрация происходит в несколько этапов:

  • сдача подготовленного пакета документов в уполномоченный орган (отделение Росреестра);
  • проверка подлинности полученных документов и анализ законности сделки;
  • выявление или исключение обстоятельств, которые способны воспрепятствовать зарегистрировать право собственности;
  • в случае отсутствия таких обстоятельств — внесение в госреестр соответствующей записи;
  • оформление правоустанавливающих документов;
  • выдача новому собственнику соответствующего свидетельства.

Несомненно, все эти действия занимают определенное время, и от вида сделки будет зависеть и то, какой срок регистрации права собственности окажется в каждом конкретном случае.

Сроки регистрации при покупке недвижимости

Покупка недвижимого имущества является одним из самых распространенных способов получить его в собственность.

На сегодняшний день срок государственной регистрации права собственности в этом случае не должен составлять более 10 дней (рабочих) с того момента, когда были приняты документы.

В случае если документы передаются через МФЦ, длительность оформления может увеличиться на 3-5 дней. Те же сроки регистрации права собственности на квартиру будут и при оформлении договора дарения.

Срок регистрации при ипотечном договоре

Отличием ипотечного договора от обычной сделки является переход недвижимости в собственность сразу же, то есть до того, как человек, приобретающий ее, выплатит полную стоимость.

В этом случае необходимый перечень документов дополняется соглашением о залоге, по которому недвижимость переходит в собственность залогодержателя (организации, выдавшей ипотечный кредит) в случае нарушения договора.

Несмотря на увеличившийся пакет документов, сроки регистрации права собственности на квартиру по ипотечному договору значительно меньше. По новым правилам, они не должны превышать 5 рабочих дней.

Оформление квартиры в новостройке

Гораздо продолжительнее в плане сроков будет оформление собственности для граждан, которые участвуют в долевом строительстве. Если регистрация самого договора не будет занимать более 10 дней, то для того, чтобы оформить недвижимость в собственность, скорее всего, придется потратить гораздо более продолжительное время. Фактически можно воспользоваться двумя вариантами оформления.

Первый предполагает дождаться, пока застройщик сам оформит всю необходимую документацию, передаст ее в Росреестр, и спустя некоторое время получит свидетельства, которые затем вручит собственникам. Минусом этой схемы является то, что сроки регистрации права собственности на квартиру в этом случае могут растянуться на месяцы.

Это связано с тем, что на оформление подаются документы сразу всех дольщиков и, соответственно, для их обработки требуется гораздо больше времени. Кроме того, очень часто застройщики затягивают сроки подачи заявления в Росреестр.

В некоторой степени подстраховаться в этой ситуации поможет включение в договор, регулирующий передачу прав на оформление собственности застройщику, пункт, в котором оговаривается неустойка за нарушение сроков подачи заявления на регистрацию.

Для того чтобы сократить сроки регистрации, можно оформить собственность самостоятельно. Однако при этом нужно быть готовым, что придется приложить дополнительные как материальные, так и моральные усилия. Часть документов находится у компании-застройщика, а они не всегда охотно предоставляют их участникам долевого договора.

Также нужно обратить внимание на состояние документов — в Росреестр не принимают документы, содержащие потертости, исправления, записи, сделанные карандашом, или зачеркнутые слова.

Стоит учитывать и то, что самостоятельное оформление станет возможно только после того, как застройщик оформит свидетельство собственности хотя бы на одну квартиру.

Приостановка регистрации права собственности — сроки

В случае если у регистратора появились сомнения в подлинности документов, поданных на регистрацию, или достоверности сведений, указанных в них, регистрация прав может быть приостановлена.

Срок приостановления не может превышать одного месяца.

Как правило, происходит это до устранения причин, то есть после того, как документы, вызвавшие подозрения, будут подтверждены или предоставлены недостающие сведения, регистрация будет продолжена.

https://www.youtube.com/watch?v=D9F8UFQJuAE

На срок до трех месяцев регистрация прав может быть приостановлена по письменному заявлению, где указываются причины, со стороны правообладателя или других сторон сделки.

Государственная регистрация может быть приостановлена не более, чем на месяц, если одна из сторон обратилась с письменным заявлением об изъятии документов. В этом случае, если в течение оговоренного срока препятствия не будут устранены, в регистрации будет отказано.

Источник: https://BusinessMan.ru/new-kakie-sroki-registracii-prava-sobstvennosti-na-kvartiru.html

Особенности регистрации права собственности на квартиру в МФЦ: срок рассмотрения заявки

Существуют различные способы оформления права собственности на квартиру. Например, это можно сделать через суд или с помощью застройщика. Еще один вариант — регистрация права собственности на квартиру в МФЦ. При этом необходимо знать условия подтверждения права собственности и то, какие документы потребуются. В этих нюансах стоит разобраться подробнее.

Процедура регистрации собственности имеет свои нюансы. Гражданину необходимо выполнить следующие действия:

Отдельно стоит сказать о некоторых нюансах работы многофункционального центра. Госпошлину можно оплатить прямо в офисе МФЦ. Кроме того, при необходимости сотрудники могут дополнительно проконсультировать клиента по интересующим его вопросам.

Сотрудники многофункционального центра не предоставляют бланков расписок получения денежных средств продавцом. Пользователь может скачать бланк на официальном сайте организации. Также в МФЦ не оказываются услуги по составлению договора. Если нет необходимости в его обязательном письменном заверении, он вступает в силу после того, как обе стороны подписали сделку и согласились с ее условиями.

Список нужных документов зависит от нюансов совершаемой сделки. В любом случае потребуются следующие бумаги:

К предъявляемой документации существует обязательное требование: справка о гражданах, прописанных на жилплощади, действует в течение месяца. По истечении срока ее следует обновить, поэтому перед сбором документов рекомендуется уточнить их срок действия. В таком случае при необходимости можно будет подкорректировать алгоритм действий с учетом установленного времени.

Что касается общих правил, то при заполнении документов вручную необходимо писать разборчиво. Если документ заполнен на компьютере, то он должен быть напечатан четким шрифтом. Кроме того, необходимо придерживаться формата заполнения. Недопустимы сокращения, зачеркивания и исправления. Нельзя заполнять документы карандашом.

Отдельно стоит сказать о том, как проходит регистрация права собственности на дом в МФЦ после подачи необходимой документации. Если у сотрудника нет сомнений в подлинности поданных документов, он заберет их на регистрацию, а заявитель получит расписку.

В самом многофункциональном центре право собственности не оформляется. Полученная документация передается на экспертизу в Росреестр.

Если специалисты сочтут список поданных документов неполным, то они приостановят сделку и попросят клиента принести недостающие бумаги. Кроме того, сотрудниками Росреестра установлены следующие причины отклонения сделки:

  • Установленные законом виды запрещений на жилье (например, арест).
  • Недостоверность или фальсификация предоставленной информации (к примеру, квартиру умершего человека можно оформить, только если открыто наследство).
  • Неточности в документации.
  • Неправомерность заключения сделки.

Когда эксперт из Росреестра вынесет положительное решение, в ЕГРН вводится информация о том, что сделка заключена. Затем документация, представленная клиентом, передается в МФЦ, а регистрация считается завершенной.

Нюансы первичной регистрации

Важно учитывать нюансы первичной регистрации. Чтобы зарегистрировать недавно построенный объект или недвижимость, не проходившую ранее регистрацию в Росреестре, потребуются следующие документы:

  1. Договор с дольщиком.
  2. Свой экземпляр приемо-передаточного акта.
  3. Документ, подтверждающий членство ТСЖ.
  4. Если право собственности установил обманутый дольщик, нужно предъявить решение суда.

Необходимо, чтобы новый объект был предварительно поставлен на кадастровый учет. Дело в том, что регистрационную запись можно внести только на уточненное имущество.

Если гражданин давно не совершал сделку с имуществом, то регистратор может потребовать справку о принадлежности. Этот документ можно получить в БТИ.

Несмотря на отлаженный документооборот между Росреестром и БТИ, взаимодействие между ними не всегда установлено. Что касается паспорта, то он для Росреестра не нужен.

Размер пошлины

Важный этап оформления права собственности на квартиру через МФЦ — оплата пошлины. Сумма налога зависит от статуса гражданина, владеющего имуществом. При подаче заявки физическим лицом размер пошлины не превышает 2 тысяч рублей.

Что касается юридических лиц, то им придется заплатить большую сумму. Для них размер пошлины составляет 20 тысяч рублей.

При передаче квартиры по наследству, если наследник является близким родственником заявителя, надо дополнительно заплатить 0,3% от суммы стоимости имущества. Если же наследник и заявитель не состоят в родственных отношениях, нужно оплатить сбор в размере 0,6%.

Сроки обработки заявки

В многофункциональном центре сроки подтверждения права владения квартирой не превышают 10 дней. Составляя выписку, сотрудник многофункционального центра может дополнительно огласить сроки регистрации права собственности через МФЦ.

Отдельно стоит сказать о том, как узнать результаты с помощью номера выписки. Для этого надо скопировать его и вставить в окно «Проверить готовность». Если пользователь увидит уведомление, в котором предлагается связаться с сотрудником, значит, доступ к проверке закрыт.

Узнать информацию о сроках обработки заявки и о ее состоянии можно и по телефону горячей линии. Она работает круглосуточно, а штат сотрудников достаточно широкий, так что клиенту не придется долго ждать ответа.

Действия прямого наследника

Ситуация, когда прямому наследнику нужно зарегистрировать жилую площадь, весьма распространена. В таком случае важно учитывать, что существует несколько вариантов наследования — по составленному завещанию или согласно действующему закону. В обоих случаях базовый документ, подтверждающий право гражданина на владение имуществом, — право на наследование, оформленное у нотариуса.

Чтобы получить подобный документ, следует обратиться к нотариусу хотя бы через полгода после смерти наследодателя. Специалист изучит детали вопроса и оформит свидетельство, если других наследников не имеется.

Частные случаи

При купле-продаже квартиры продавец и покупатель должны заключить договор, произвести взаиморасчеты и передать документы сотрудникам регистрационной организации. Обе стороны должны посетить МФЦ и передать специалисту документы. Если отсутствуют копии каких-либо справок, то оператор сделает их сам. Регистрировать денежную расписку необязательно, но сотрудник МФЦ может проверить факт выполнения расчетов.

Покупатель становится собственником квартиры через 10 дней после подачи документов. Если сделка выполнялась с аккредитивом, продавец должен взять свой экземпляр договора и прийти в банк, чтобы получить доступ к денежным средствам.

Кроме того, визированию у нотариуса подлежит продажа доли. При этом участники сделки должны сначала произвести взаиморасчеты, а потом вместе посетить МФЦ. Оформление продажи доли — платная услуга. Ее цена обсуждается с нотариусом.

Что касается документов, продавец должен предъявить отказы остальных дольщиков от приобретения жилья. Если в представленных отказах стоит цена выше стоимости, указанной в договоре, регистрация будет приостановлена на 4 недели.

Источник: https://MFCgid.ru/sroki-registratsii-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-v-mfts/

Время регистрации права собственности на квартиру

09.03.2018

Начнем с того, что любое недвижимое имущество должно быть зарегистрировано.

Это процедура, предусмотренная законом, которая подтверждает переход права владеть, пользоваться и распоряжаться (не во всех случаях) от одного лица (бывшего собственика) к другому (новому собственнику).

Все подобные сделки регулируются соответствующим законом и Гражданским кодексом РФ. Структурой, которая занимается проведением таких процедур, является Росреестр. Именно туда следует обратиться, чтобы получить право собственности на квартиру.

Сколько времени регистрируется право собственности на квартиру

Каждый человек, который решает приобрести собственное жилье, пытается выяснить, сколько времени регистрируется право собственности на квартиру. Для начала нужно понять то, что это законная процедура, предполагающая документальное подтверждение факта перехода прав на недвижимость от одного лица к другому.

Сколько дней составляет срок регистрации права собственности на квартиру в Росреестре

Всё недвижимое имущество, приобретаемое или продаваемое, регистрируется в Росреестре. На процедуру государственной регистрации отведено 18 календарных дней. За этот срок сотрудники управления Росреестра должны выполнить все действия, необходимые для регистрации права собственности на жилое помещение.

Регистрация права собственности на недвижимость (сроки)

  • обратиться лично или через представителя в офис Росреестра (должны явиться все стороны сделки, например продавец и покупатель);
  • обратиться в многофункциональный центр (МФЦ);
  • направить документы почтой с описью вложения и уведомлением, подпись заявителя в этом случае должна быть удостоверена нотариусом;
  • подать документы в электронном виде на сайте;
  • заказать выездное обслуживание.

Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

Когда специалист регистрационной службы получает документы, он должен произвести тщательную проверку каждой страницы. Если квартира находится в новом построенном доме, тогда ему следует изучить бумаги, подтверждающие факт постройки дома долевого строительства, а также, насколько правильно произведён ввод дома в эксплуатацию и распределение жилых помещений между жильцами.

Рекомендуем прочесть:  Лицевой счет коммунальные услуги

Cроки государственной регистрации права на недвижимость

Источник: http://zakonandporyadok.ru/bankrotstvo/vremya-registratsii-prava-sobstvennosti-na-kvartiru

Сколько дней составляет срок регистрации права собственности на квартиру в Росреестре

Все операции с недвижимость можно совершать лишь при наличии права на собственность данного объекта. Оформление собственности понадобится при приватизации, продаже, покупке, дарении, официальной сдаче в аренду жилого помещения.

Мы расскажем о сроках, предусмотренных для регистрации права собственности на жильё при разных операциях с ним.

Сроки регистрации квартиры в собственность в Росреестре

Всё недвижимое имущество, приобретаемое или продаваемое, регистрируется в Росреестре. На процедуру государственной регистрации отведено 18 календарных дней. За этот срок сотрудники управления Росреестра должны выполнить все действия, необходимые для регистрации права собственности на жилое помещение.

  1. Принять документацию на регистрацию права собственности.
  2. Проверить документы на подлинность и проанализировать законность совершаемой сделки.
  3. Выявить или исключить обстоятельства, препятствующие осуществлению регистрации права.
  4. При отказе, внести соответствующую запись в государственном реестре.
  5. При положительном решении внести запись в правоустанавливающий документ об окончании сделки.
  6. Выдать собственнику свидетельство.

Срок оформления жилья при покупке

Сколько дней занимает регистрация права собственности на приобретённую квартиру? Максимум всё те же 18 дней. Для того, чтобы всё прошло без задержек, нужно собрать весь пакет документов. Здесь мы перечислим основные документы.

  • Паспорт;
  • Договор купли-продажи квартиры. Читайте, где взять дубликат договора купли-продажи вот здесь.
  • Заявление на регистрацию права собственности;
  • Покупатель, состоящий в браке, предоставляет письменное согласие супруга или супруги;
  • Разрешение от органов опеки и попечительства, если квартира при продаже была оформлена на несовершеннолетнего собственника. Полезная информация о том, как происходит продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребёнком не собственником тут;
  • Оплаченная квитанция за регистрацию договора (оплачивается продавцом и покупателем);
  • Оплаченная квитанция за переход права собственности (оплачивается продавцом).

Сколько времени уйдёт на оформление при дарении

Процедура регистрации собственности, полученной путём дарения, происходит в тот же срок, что при покупке. Порядок оформления дарения квартиры подробно описан в нашей статье.

Регистрация осуществляется при наличии документов:

  • заявления на регистрацию;
  • квитанции на оплату государственной пошлины за регистрацию;
  • подлинника свидетельства на собственность дарителя;
  • договора дарения (три экземпляра, для дарителя, одариваемого и органа регистрации);
  • кадастрового паспорта на имущество и экспликации;
  • выписки из домовой книги о зарегистрированных гражданах по данному адресу;
  • копии паспортов с обеих сторон;
  • согласие супруга на дарение или документ, подтверждающий что лицо во время приобретения имущества не находилось в браке.

Оформление приватизированной квартиры

Приватизированная квартира оформляется в собственность за 18 календарных дней. Если вас интересует кто имеет право на бесплатную приватизацию квартиры загляните сюда. При отсутствии документов о приватизации зарегистрировать право собственности на квартиру не получится. В этом случае квартира считается государственной собственностью и никаких сделок с ней наёмщик совершать не вправе.

Приватизированная квартира регистрируется за 18 календарных дней.

Сроки оформления прав собственности на квартиру ЖСК

Оформление права собственности на квартиру Жилищно-строительного кооператива может значительно затянуться. Хотите уточнить нужна ли приватизация квартиры ЖСК, походите вот тут. Корпоративные квартиры по закону при полной оплате паевого взноса считаются собственностью пайщика. Процесс государственной регистрации призван лишь удостоверить право собственности, а не установить его.

Все же без регистрации человек обладает ограниченными возможностями в процессе распоряжения недвижимости.

Конфликт, который возникает в случае регистрации корпоративной квартиры в Росреестре, появляется на почве неодновременной оплаты пайщиками своих взносов. При одновременной оплате оформление права собственности занимает установленный срок.

В некоторых случаях предусмотрено сокращение сроков регистрации прав на жилую недвижимость до пяти дней.

  • Регистрация права собственности на наследуемое имущество;
  • Оформление жилых объектов от застройщиков;
  • Переход собственности на имущество по взысканию от залогодержателя;
  • Оформление в собственность жилого помещения, приобретённого в кредит.

Таким образом, приобрести право собственности возможно и за более короткие сроки, если ваша недвижимость попадает в разряд перечисленной. Руководители Ростреестра по отдельным регионам вправе корректировать список категорий объектов на сокращенную регистрацию.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Регистрация прав собственности» по ссылке.

Источник: https://napravah.com/kvartira/sobstvennost/sroki-registracii.html

Оформление права собственности на квартиру в МФЦ: перечень документов, размер госпошлины, сроки

Приобретая недвижимость или получая имущество в наследство, новому владельцу необходимо зарегистрировать право собственности. В 2018 году россияне могут сделать это путем обращения в многофункциональные центры «Мои документы», филиалы которых расположены во всех уголках страны.

Оформление квартиры в собственность в отделении МФЦ отличается простотой и удобством, экономией времени и сил.

Центры выполняют функцию посредника, облегчая задачу гражданам, помогая со сбором и оформлением бумаг, а также снимает нагрузку с Регистрационной палаты и ее территориальных подразделений.

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ: пошаговая инструкция

Самостоятельно получить свидетельство о праве владения жильем через МФЦ собственник сможет действуя согласно пошаговой инструкции:

  1. Нужно предварительно записаться на прием в МФЦ, сделать это можно дистанционно онлайн или по телефону, или при личном посещении. Подробнее читайте здесь.
  2. Затем собрать необходимый список документов.
  3. В назначенный день и время следует явиться на прием к регистратору многофункционального центра и под его контролем заполнить заявление о постановке объекта на государственный кадастровый учет.
  4. В терминале оплатить госпошлину за регистрацию. Можно заплатить заранее. Бланки квитанции с реквизитами для физических лиц в Москве и Московской области (только при подаче заявления через МФЦ. В случае обращения в Росреестр КБК в бланках нужно изменить на 32110807020011000110).
  5. На руки соискатель получит расписку о том, что бумаги приняты. По номеру этой бумаги можно отследить готовность свидетельства.

Порядок регистрации прав собственности на недвижимое имущество и ответственность за несоблюдение требований установлена Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ.

Перечень документов для регистрации права собственности на квартиру

Если вами приобретено жилье на вторичке, для его оформления в МФЦ надо предоставить стандартный перечень документов:

  • заявление;
  • удостоверение личности собственника и совладельцев;
  • документ, подтверждающий факт приобретения права, а именно договор покупки (как вариант дарственная, завещание, договор приватизации и т. д.);
  • справка о зарегистрированных жильцах;
  • техническая документация на объект;
  • кадастровый паспорт;
  • чек об оплате государственной пошлины по предоставленным реквизитам.

В зависимости от обстоятельств и условий приобретения права владения стандартный пакет документов может быть дополнен.

Если квартира приобретенав новостройке, потребуется акт передачи жилья от застройщика или договор участия в долевом строительстве, а также бумаги, подтверждающие ввод дома в эксплуатацию.

В случае получения имущества по наследству, потребуется завещание или свидетельство о праве наследования от нотариуса.

При покупке квартиры с использованием кредитных средств, в процессе регистрации потребуется подача письменного разрешения от залогодержателя, т. е. банка, предоставившего ипотеку.

https://www.youtube.com/watch?v=jZfX9r2mgh0

Предоставленный список — общий. Уточнить перечень документов в вашем случае можно на сайте Росреестра. Выберите объект регистрации, тип операции и уточните информацию, после этого сформируется точный перечень документов.

Срок регистрации права собственности

Немаловажно для заявителя и то, сколько дней займет процедура оформления. Законодательство регламентирует срок в 10 дней с момента подачи заявления. Результатом регистрации возникнувшего права собственности является выдача свидетельства. Если ситуация требует разъяснения или добавления отдельных справок, срок может быть индивидуально продлен.

Читайте также  Выселение из квартиры прописанного человека не собственника

Размер государственной пошлины

Переход права собственности требует оплаты государственной пошлины при регистрации. Сумма налога будет отличаться в зависимости от статуса владельца. Если заявление подает физическое лицо, госпошлина будет стоить 2000 рублей. Стоимость оплаты для юридических лиц гораздо больше – 22 тысячи рублей.

Если смена владельца производится путем наследования, то дополнительно надо уплатить 0,3% от стоимости, указанной в кадастровом паспорте, если наследник – близкий родственник. Если новый владелец не является родственником, сумма дополнительного сбора увеличивается до 0,6%, но не более 1 миллиона рублей.

Регистрация прав собственности на недвижимость в МФЦ осуществляется быстро и без проволочек. В случае необоснованного отказа в выдаче выписки ЕГРН необходимо оспорить решение госорганов в судебном порядке.

Оформление права собственности на квартиру в МФЦ: перечень документов, размер госпошлины, сроки Ссылка на основную публикацию

Источник: https://gosuslugi365.ru/mfc/registratsiya-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-v-mfc.html

Сколько времени занимает регистрация права собственности на квартиру

07.05.2018

При покупке жилья по ипотечному договору оно сразу регистрируется на владельца, не дожидаясь полной выплаты кредитного долга. Единственный нюанс — это обременение, которое накладывается на квартиру.

До погашения кредита владелец жилья имеет ограничения в распоряжении недвижимостью. Это касается любых сделок.

В пакет документов необходимо включить закладную на квартиру, в которой указывается, что в случае непогашения долга объект залога переходит в собственность банка.

Как правильно оформить новостройку в собственность

«Без бумажки ты — букашка», гласит известная поговорка. Пока на руках не появится заветный документ о праве собственности на квартиру в новостройке, человек не может считать себя формальным обладателем жилья. Даже если Вы приняли квартиру в новостройке. Как происходит регистрация недвижимости, сколько времени может занять процесс, и какие есть способы оформления документов, поговорим в этой статье.

Сколько длится регистрация права собственности на квартиру

  1. Если бумаги предъявлены физлицом лично или через представителя с Росреестр, то срок регистрации составляет 7 рабочих дней.
  2. Если бумаги предъявлены в МФЦ, то срок регистрации составляет 9 рабочих дней.
  3. Если документы заверены нотариусом, срок регистрации составляет 3 рабочих дня, а при подаче через МФЦ — 5 рабочих дней. В случае поступления заверенных бумаг в электронной форме, срок регистрации сокращается до 1 рабочего дня.
  4. Если основанием регистрации является судебный акт, срок регистрации составляет 5 рабочих дней с момента поступления всех бумаг в Росреестр.

Читать еще —>  Как можно сделать электронную страховку

Регистрация прав собственности и сроки

  • Сбор и подача документов на рассмотрение;
  • Проверка поданных бумаг на достоверность, соответствие, правильность оформления, наличие разногласий и прочих нюансов;
  • Внесение информации в единый государственный реестр недвижимости или принятие решения об отказе в регистрации;
  • Получение готового документа, подтверждающего право собственности.

Сроки регистрации права собственности

Регистрация права собственности — 3 рабочих дня
При подаче документов в электронной форме — 1 рабочий день

Для оформления ипотеки:

Регистрация ипотеки жилых помещений — 5 рабочих дней Регистрация ипотеки нежилых объектов и земельных участков — 7 рабочих дней

Регистрация ипотеки нежилых объектов и земельных участков на основании нотариально удостоверенной сделки — 5 рабочих дней

Важно! При подаче документов через многофункциональные центры (МФЦ) — плюс 4 рабочих дня

Статья по теме: Пять основных причин отказа в регистрации права собственности

Изменились сроки приостановления государственной регистрации и постановки на государственный учет недвижимости:

  • При непредоставлении Росреестру сведений, запрошенных в порядке межведомственного запроса — до 30 календарных дней (ранее не определялся);
  • По решению государственного регистратора (за исключением случаев, в отношении которых установлен иной срок приостановки) — до 90 календарных дней (ранее 30 календарных дней);
  • По заявлению лица, в интересах которого производятся регистрационные действия (возможно только один раз) — 180 календарных дней (ранее 90 календарных дней);
  • До момента окончания регистрационных действий с указанной недвижимостью, документы на регистрацию которых были ранее представлены в Росреестр (ранее не определялся);
  • До вынесения решения суда, если имеется спор в отношении недвижимости, являющейся предметом ипотеки, а также в случае обращения взыскание на данное имущество (ранее не определялся).

Если до конца указанных сроков приостановки недостатки или обстоятельства не будут устранены, в регистрации и постановке на учет заявителю будет отказано.

Какие сроки оформления квартиры? Права собственности на неё

Имею решение суда о присуждении права собственности на квартиру но не имею в данный момент сдать документы на оформления права собственности на квартиру в рег палату. Вопрс- как долго можно не оформлять права собственности на недвижимиость

Нина, г. Москва

Категория: Все

Ответы юристов (4)

Царихина-Фесенко Виктория

Город не указан

Добрый день. Для оформления Свидетельства  о собственности на долю в квартире, нужно предоставить Решение суда оригинал и ксеро-копию, паспорт и гос-пошлину. Предоставить в Службу одного окна, во всех ЕГРЦ г.Москвы, которые работают и в выходные дни.

Или оформить доверенность на подачу и получение документа о собственности.

Регистрация сделки с квартирой

с пакетом приложений.

Решение суда не имеет срока давности, поэтому только от вас зависит вопрос как для вас важно быстро оформить Свидетельство о праве собственности на долю в квартире.

Скрыть

Есть вопрос к юристу?

Задать вопрос Смирнова Марина

Город не указан

Добрый вечер, Нина! Правоустанавливающий документ на квартиру — решение суда у Вас есть, это главное. Недвижимость подлежит государственной регистрации, Вам необходимо получить Свидетельство о праве собственности на квартиру. Однако в Законе нет сроков, в течение которых необходимо получить правоподтверждающие документы (Свидетельство о праве

собственности). Советую по возможности получить соответствующие документы, так как без них Вы не сможете в полной мере распоряжаться квартирой( например, продать).

Скрыть

Гусева Татьяна

г. Калининград

Здравствуйте, Нина. Вы можете вообще никогда не регистрировать право собственности. Законом срок, в течение которого нужно это сделать, не определен. Более того, регистрация права — это право, а не обязанность.

Однако, несмотря на наличие решения суда, пока право собственности не пройдет регистрацию, право собственности у вас не возникнет. Исключение — приобретение права собственности в порядке наследования, т.к.

в этом случае наследство принадлежит наследнику с момента открытия наследства. Однако и при таком основании у собственника не будет правоподтверждающего документа —  свидетельства о собственности.

Но получить его, зарегистрировав право собственности, можно в любое время.

Скрыть

Головин Сергей

г. Москва

Законом таких сроков не установлено. Регистрация прав проводится по желанию их обладателей. Но есть и отрицательные стороны, вы не сможете проводить без регистрации гражданско-правовые сделки и вам сложнее будет защитить свои права в случае спора.

Статья 2. Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 1.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также — государственная регистрация прав) — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Скрыть

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Исчисление срока регистрации

Указанный период времени начинается с момента приема документов. Порядок сдачи документов расширился, а именно:

  • личное присутствие;
  • отправка по почте;
  • посредством интернета при наличии квалифицированной электронной подписи заявителя;
  • одновременно с документами на кадастровый учет.

В последнем случае срок регистрации права собственности начинается с момента проведения кадастрового учета заявленного объекта.

Существуют также случаи, когда госрегистрация проводится без заявления и желания заявителя. Например, право на военное имущество осуществляется на основании представленного по почте решения госоргана. В этом случае срок идет с момента поступления данного документа и занесения его в специальную книгу приема.

Кроме того, законом о госрегистрации установлены более короткие сроки.

Сокращенный срок регистрации права собственности

Многие сроки регистрации прямо предусмотрены законом регистрации и другими законами. Права, подлежащие госрегистрации в сокращенные сроки:

  1. Переход права на военное имущество, передаваемое государству или муниципалитету – 10 дней после поступления по почте в Росреестр решения;
  2. Право государства на жилые объекты от застройщиков, приобретенные за счет федерального бюджета, с последующей передачей гражданам (в рамках закона № 147-ФЗ) – не более пяти дней;
  3. Переход на имущество при обращении взыскания залогодержателем – не позднее 5 дней;
  4. Собственность на жилые помещения, приобретенные за счет кредитных средств – 5 рабочих дней.

Руководители управлений Росреестра на местах имеют право устанавливать сокращенные сроки для других категорий регистрации. Поэтому в разных регионах сроки могут разниться.

Также срок регистрации может быть сокращен руководителем соответствующего отделения на основании мотивированного заявления правообладателя. В заявлении должны быть указаны важные причины получения документов раньше срока.

Исчисление срока госрегистрации при приостановлении регистрации

Любой срок регистрации права собственности (общий или сокращенный) может быть прерван или остановлен. Такое прерывание называется приостановлением регистрации:

  • По решению регистратора приостанавливается сроком на 1 месяц. Основания могут быть разными:
  1. отсутствие необходимых заявлений и документов, обязанность по предоставлению которых лежит на заявителе;
  2. противоречия между записями ЕГРП и представленными данными и т.п. Все это, в общем, называется «сомнения регистратора в наличии оснований для регистрации»;
  • Заявитель может приостановить регистрацию на 3 месяца. Причины такого заявления для Росреестра не существенны. Возобновляется госрегистрация также на основании заявления;
  • Решением суда может быть приостановлена на указанный в решении срок.

Отдельным основанием является наличие в реестре записи об аресте. В этом случае, регистрация останавливается до снятия ареста.

В случае прерывания госрегистрации по решению заявителя, прерванный срок идет заново. Соответственно в остальных случаях, регистрация должна возобновляться на не истекший срок.

Ежегодно, а то и по два раза в год, законодательные акты о государственной регистрации претерпевают изменения. Быть в курсе последних новшеств законодательства всегда поможет опытный юрист.

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам

Источник: https://fibradecor.ru/sroki-registracii-prava-sobstvennosti/

Сроки регистрации права собственности на квартиру

Каждый человек, который решает приобрести собственное жилье, пытается выяснить, сколько времени регистрируется право собственности на квартиру. Для начала нужно понять то, что это законная процедура, предполагающая документальное подтверждение факта перехода прав на недвижимость от одного лица к другому.

Все нюансы, касающиеся сроков регистрации недвижимости, мы попытаемся рассмотреть ниже.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 113-18-96. Это быстро и бесплатно!

Сроки и порядок перерегистрации

При регистрации прав на недвижимость в новостройке, равно как и при регистрации в старом доме приобретенной квартиры, процедура оформления наследства осуществляется в Росреестре. Многие люди, столкнувшиеся впервые с приобретением жилья, пытаются узнать сколько дней длится регистрация права собственности на квартиру.

На процедуру перерегистрации государство отводит гражданам 18 календарных дней.

В рамках этого временного промежутка, работники Росреестра осуществляют все необходимые действия, направленные на перерегистрацию прав собственности по конкретному недвижимому объекту, а именно:

  1. Получить от гражданина определенный пакет документов.
  2. Провести проверку полученной документации и законность осуществляемой сделки.
  3. Обнаружить и впоследствии устранить всевозможные причины, которые могут помешать провести перерегистрацию.
  4. На следующем этапе осуществляется соответствующая запись в государственном реестре о перерегистрации прав.
  5. Далее новому собственнику выдается государственное регистрационное свидетельство.

Срок оформления квартиры в собственность в рамках договора дарения недвижимости полностью совпадает с регистрацией квартиры в новостройке.

Документы для перерегистрации

Проведение государственной регистрации проводится лишь при наличии следующего пакета документов:

  • заявление;
  • чек о погашении государственного сбора;
  • оригинал документа, подтверждающего факт наличия у дарителя собственности;
  • заключенный договор дарения в трех экземплярах;
  • кадастровый паспорт на недвижимый объект;
  • свидетельство о регистрации иных лиц в квартире;
  • копии паспорта дарителя и одаряемого лица;
  • документ, подтверждающий, что лицо не состоит в брачных отношениях либо же письменное согласие второго супруга.

При внесении данных о перерегистрации недвижимости по наследству в росреестр сроки регистрации права собственности на квартиру составляют до 30 дней.

Это связано с тем, что регистратору необходимо определенное время для изучения предоставленных документов о переходе прав по наследству.

Далее происходит соответствующая запись в росреестре о переходе прав, после чего новый собственник получает регистрационный документ и данный процесс будет считаться оконченным.

Задержки сроков

Срок регистрации перехода права собственности на квартиру может несколько увеличиться из-за некоторых обстоятельств, например таких, как:

  • проблемы с введением в эксплуатацию объекта строительства, который может возникнуть из-за конфликта между подрядчиком и компанией застройщиком;
  • отсутствие согласия между представителями администрации и инвесторами о получении регистрационных бумаг.

При возникновении подобных ситуаций единственным выходом будет обращение в суд, что поможет ускорить процедуру получения прав на наследуемую квартиру.

Длительность регистрации через госуслуги

Регистрация заявления, поступившего с помощью сервиса госуслуг, происходит в течение суток. После этого, соответствующий сотрудник проводит проверку всех документов и в течение 7 рабочих дней выдает заявителю свидетельство о праве собственности. При этом нужно учесть, что данные сроки актуальны лишь при условии предоставления всех требуемых официальных бумаг.

Итоги

Вне зависимости о того сколько дней регистрируется право собственности на квартиру, главное — помнить о том, что все предоставляемые регистратору документы должны быть должным образом оформлены.

Лишь при соблюдении этого условия можно рассчитывать на быстрое получение свидетельства.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 113-18-96

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://101jurist.com/pravo/nasledovanie/registraciya-prav-sobstvennosti-sroki.html

Срок регистрации права собственности на недвижимое имущество в 2019 году — через МФЦ, по ипотеке

Единственным доказательством законного владения недвижимостью признается запись о правообладателе в ЕГРН. В какие сроки регистрируется в 2019 году право собственности на недвижимое имущество?

С 2019 года начал действовать новый закон, касающийся госрегистрации недвижимости. Положения этого норматива внесли существенные изменения в регистрационный процесс.

Какой срок отводится для регистрации права собственности на недвижимость в 2019 году?

Основные моменты

В 2019 году создан ЕГРН. Единый реестр объединил в себе информацию из ЕГРП и сведения Кадастра недвижимого имущества.

Это позволило соединить такие процедуры, как процесс регистрации прав и постановку на кадастровый учет. За счет этого сократился срок оформления документов.

База данных ЕГРН сохраняется в электронном виде. Причем хранению в базе подлежат и архивные данные.

Сведения из виртуального хранилища невозможно удалить, а резервные копии обеспечивают защиту и сохранение информации.

Благодаря созданию электронной базы теперь подать документы на регистрацию можно в любом филиале Росреестра, независимо от местонахождения имущества.

Кроме прочего новым законом упразднено свидетельство о праве собственности. Наличие права в 2019 году подтверждается выпиской из ЕГРН.

Получить ее можно в любое время по необходимости. В выписке отображается информация, актуальная на дату выдачи документа.

Отметить нужно и такое важное нововведение, как оповещение правообладателей обо всех обращениях третьих лиц касательно регистрации права на принадлежащую им недвижимость.

Это позволит свести к минимуму мошенничества в сфере недвижимости. Но не меньше внимания принятый закон уделяет и срокам, отведенным для регистрации права собственности.

Утверждены максимальные периоды предоставления услуги для различных ситуаций в зависимости от обстоятельств.

За нарушение сроков для должностных лиц предусматривается ответственность. Наказываться сотрудники регистрационного органа будут и за ошибки в документах.

Все убытки заявителя, понесенные по вине госоргана, подлежат возмещению из бюджета. Как осуществляется госрегистрация права собственности на недвижимость по новому порядку?

Что это такое

Государственной регистрацией права собственности на недвижимое имущество называется правовое действие, которое признает и подтверждает возникновение такого права.

Также регистрируется любое изменение, переход, прекращение права собственности. Обязательной регистрации подлежат имеющиеся ограничения и возникающие обременения недвижимого имущества.

Порядок регистрации предполагает стандартный порядок. Вначале осуществляется прием документов от гражданина, желающего зарегистрировать право собственности на недвижимость или его изменение.

Затем проверяется законность требования, и надлежащая запись вносится в государственный реестр.

Срок регистрации обусловлен временем, которое затрачивают сотрудники регистрационной службы на изучение подлинности документов и проверку правомочности требования.

Назначение процедуры

Запись о праве собственности в ЕГРН можно оспорить исключительно в судебном порядке.

После прохождения госрегистрации права на недвижимость государством признается принадлежность определенного имущества конкретному лицу.

Правообладатель получает право владения, пользования и распоряжения имуществом по своему собственному усмотрению.

Если собственник решает продать или подарить принадлежащее ему недвижимое имущество или по иной причине лишается объекта владения, то соответственно право на него он утрачивает.

Прекращение права нужно обязательно зарегистрировать. Если недвижимость передается иному лицу, то регистрируется переход права собственности от прежнего владельца к новому обладателю.

Но в ЕГРН фиксируется не только право на имущество, но и его ограничения. Отдельные виды обременений лишают собственника права распоряжения имуществом или существенно таковое ограничивают.

А поскольку любая сделка с недвижимостью проводится через Росреестр на завершающем этапе, то все ограничения своевременно выявляются. Это позволяет предотвратить незаконные сделки с недвижимым имуществом.

Основная цель процедуры государственной регистрации права собственности на недвижимость – это определение правового статуса объекта недвижимого имущества.

Сохранение данных в единой базе и обязательная фиксация любого изменения обеспечивают контроль над законностью всех сделок с недвижимостью и соблюдение интересов участников сделки.

Действующие нормативы

До 2019 года регистрация прав собственности на недвижимое имущество осуществлялась в соответствии с ФЗ № 122 от 21.07.1997.

Источник: http://jurist-protect.ru/srok-registracii-prava-sobstvennosti-na-nedvizhimoe-imushhestvo/

Регистрация права собственности на квартиру – каковы сроки оформления и необходимые документы?

Для того, чтобы полностью распоряжаться квартирой необходимо оформить право собственности. Только благодаря данному документу гражданин имеет право продать или обменять жильё.

Каковы сроки регистрации?

Сроки оформления регистрационных прав установлены на законодательном уровне. В конкретном случае, правительством РФ, принята Федеральная целевая программа (сокращённо ФЦП) по сокращению времени.

Здесь указан конкретный период на проведение процесса и возможность подачи документов в электронном виде или по почте.

К примеру, продолжительность получения регистрации права собственности должна занимать не более 7 рабочих дней, а время ожидания в очереди около 10 минут. Но данный документ, определяет переход к более быстрому получению регистрации в течение 5 лет (с 2014 по 2019 гг.). То есть реорганизация процесса проводится до 2019 года, поэтому на практике всё ещё занимает примерно месяц.

В течение этого периода, служба ЕРГП проверяет соответствие и законность всех предъявленных документов. В случае неправильного оформления бумаг, поданных заявителем, может продлить срок регистрации на месяц.

Оформление права собственности зависит от ряда индивидуальных факторов, то есть в определённых случаях документация отличается (если квартира находится в новостройке, перешла по договору дарения, при ипотеке, по наследству и т. п.)

Но в основной пакет документов входят:

  • паспорт лица-заявителя, который проводит регистрацию на своё имя. В случае совершения процедуры доверенным лицом, предоставляется паспорт и нотариально заверенный документ, в котором указаны его полномочия;
  • заявление, которое подаётся в регистрационный орган. Данный экземпляр оформляется напрямую в отделении ЕРГП по месту проживания;
  • документ, подтверждающий основание на владение жильём, то есть договор купли-продажи, социального найма, дарения или свидетельство о праве наследования, постановление/приказ местного органа самоуправления, передаточный акт, договор с застройщиком (для новостроек) и т. п.;
  • выписка из Домовой книги. Выдаётся в паспортном столе по месту проживания, в РИЦ, РКЦ, ТСЖ или компании, которая обслуживает дом. Выписку следует заказывать в последнюю очередь, так как справка имеет малый срок действия -14/30 дней;
  • кадастровый паспорт. Для получения необходимо обратиться в БТИ. Оформление кадастрового паспорта не требуется, если вы подавали его ранее в отделение ЕГРП;
  • документ (на ваше усмотрение: справка, квитанция, платежки), где указан факт об отсутствии задолженности. Выдаётся в ЖЕКе или компании, которая управляет/обслуживает дом;
  • квитанция об оплате госпошлины. Составляет около тысячи рублей.

В некоторых случаях требуется разрешение органов опеки и попечительства (если собственник не достиг совершеннолетия), супруга/супруги или лиц долевого владения. Документ оформляется у нотариуса, где указано согласие на проведение регистрации всеми сторонами.

После сдачи документов выдаётся расписка и назначается день, в который можно забрать регистрацию на право собственности. В указанный срок при себе необходимо иметь паспорт и вышеназванную расписку.

Регистрация в новостройке

При оформлении регистрации на право собственности в новостройке необходимы не только вышеперечисленные документы, но и акт приёма-передачи жилья и непосредственный договор (долевого участия, инвестирования и т. п.), заключенные с застройщиком.

Читайте также  Разграничение государственной собственности на землю регулируется

Перед началом оформления регистрационного документа необходимо удостоверится, что застройщик получил всю документацию в муниципальных органах.

Имеется ввиду составление протокола на распределение недвижимости, получение технического паспорта на дом (в БТИ), кадастровый учёт дома, подписание передаточного акта в государственном архитектурно-строительном учреждении и т. п.

Оформление проводится непосредственно перед сдачей дома в эксплуатацию, но на практике получение бумаг задерживается. Поэтому для уточнения следует обратится в офис застройщика/строительной компании. В случае затягивания процесса, можно заявить в судебные органы (если оформление превысило срок в 2 года).

Согласно законодательству РФ, договор дарения не является основанием для полного распоряжения квартирой.

Для оформления регистрации по дарственной, необходимо предъявить основной пакет документов (указан выше – пункт документы), а также оригинал договора дарения и заявления сторон (как дарителя, так и получателя).

Обратите внимание, что документ, подтверждающий основание на владение жильём предоставляется дарителем. В данном случае регистрируется квартира как предмет ипотеки вместе с договором о купле-продаже, закладной и договором ипотеки.

https://www.youtube.com/watch?v=qO211fnl99U

Но в полноправное владение, можно вступить только после выплаты ипотечного кредита, то есть капитальный ремонт (перенос/снесение стен) или продажа оговаривается с банком, где был составлен документ.

Право по приобритательной данности – видео

Послушаем мнение самых опытных юристов в данной сфере, и подчеркнем для себя наиболее важные моменты. Так же послушаем ответы на самые волнующие вопросы граждан. На эти и другие вопросы вы найдете ответы в данном видео совершенно бесплатно и качественно.

Права по наследству

При оформлении регистрационного свидетельства по наследству, необходимо заявить о своём праве владения. Процесс проводится у нотариуса. Именно здесь оформляется свидетельство о праве владения наследством (квартирой).

Документы, предъявляемые нотариусу:

  • свидетельство о смерти;
  • заявление;
  • свидетельство, где указано родство с покойным;
  • завещание;
  • документ, где указано право владения квартирой наследодателем (договор купли-продажи, приватизация и т. п.);
  • квитанция об уплате пошлины;
  • свидетельство о последней прописке умершего.

На основании полученного документа у нотариуса (свидетельства о праве владения наследством) и основного пакета документов, осуществляется регистрация права собственности.

Согласно принятой программе (ФЦП), государственная служба предоставляет получение регистрации как лично, так и через почту или интернет.

В этом случае заявление, для подачи на регистрацию, можно скачать в интернете и заполнить самостоятельно. Также необходимо заверить подпись на заявлении нотариально. Паспорт в оригинале не предъявляется, а прилагается только копия.

Касательно отправки в электронной форме, то все документы необходимо заверить усиленной квалифицированной электронной подписью и послать на официальный сайт: www.rosreestr.ru.

При получении документации, регистрационными органами отправляется уведомление по почте или email.

Источник: http://pravoin.com/nedvizhimost/oformlenie-dok/registratsiya-prava-sobstvennosti-na-kvartiru.html

Сколько времени регистрируется право собственности на квартиру

Любая операция с недвижимостью – это сложный, многоаспектный процесс, требующий затрат времени, денег и немалого количества нервов. Что нужно знать при продаже квартиры, какие расходы понесет продавец, нужно ли и сколько регистрируется договор купли-продажи квартиры?

Один из основных моментов заключения подобных отношений – регистрация права собственности за новым владельцем. Перед этим необходимо:

  1. составить договорное соглашение;
  2. оговорить сторонами все нюансы предстоящей сделки;
  3. подписать подготовленный договор;
  4. передать-принять обусловленную сумму.

Для начала одна из сторон сделки должна лично явиться в местный орган Росреестра по месту прописки и написать заявление о регистрации оформленного соглашения.

В какие сроки необходимо зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество

Если вторая половина двадцатого века ознаменовалась масштабным строительством пусть не капитального и недостаточно комфортабельного жилья, то конец этого временного промежутка стал кризисом для всей строительной отрасли нашего отечества.

Это наиболее популярные юридические процедуры:

  • Оформление жилья как залогового имущества.
  • Получение на этом основании кредитов, ипотек.
  • Сдача квартир и домов в аренду или лизинг.
  • Приобретение жилья в рассрочку или по ссуде.
  • Другие операции — в сфере наследования, передачи и покупке частей и жилья.

Выбрав такую организацию, следует изучить отзывы о деятельности на форумах и в прессе, проверить имеющиеся лицензии, разрешительные справки и сертификаты на осуществление деятельности на рынках и прочими сопряженными операциями.

Все нюансы, касающиеся сроков регистрации недвижимости, мы попытаемся рассмотреть ниже. Проведение государственной регистрации проводится лишь при наличии следующего пакета документов:

При внесении данных о перерегистрации недвижимости

Сроки оформления прав собственности в Росреестре

Регистрация права собственности — 7 рабочих дней Электронная регистрация — 5 рабочих дней Кадастровый учет — 5 рабочих дней Одновременная регистрация права и постановка на кадастровый учет — 10 рабочих дней Регистрация права собственности — 3 рабочих дня При подаче документов в электронной форме — 1 рабочий день Регистрация ипотеки жилых помещений — 5 рабочих дней Регистрация ипотеки нежилых объектов и земельных участков — 7 рабочих дней Регистрация ипотеки нежилых объектов и земельных участков на основании нотариально удостоверенной сделки — 5 рабочих дней Важно!

При подаче документов через многофункциональные центры (МФЦ) — плюс 4 рабочих дня Изменились сроки приостановления государственной регистрации и постановки на государственный учет недвижимости: Если до конца указанных сроков приостановки недостатки или обстоятельства не будут устранены, в регистрации и постановке на учет заявителю будет отказано. Получайте Новости Росреестра из первых рук!

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ в 2019 году

Не успели граждане привыкнуть к замене свидетельства о праве собственности на выписку из ЕГРП, как снова нововведения.

Теперь нужна выписка из реестра недвижимости.

Как собственнику оформить свое право на квартиру в МФЦ в 2019 году?

С 1.01.2017 начал действовать норматив, предусмотревший формирование Единого реестра недвижимости и общей регистрационной системы учета. Так объединяются сведения, сохраняемые в реестре прав собственников и кадастре недвижимости.

Источник: http://152-zakon.ru/skolko-vremeni-registriruetsja-pravo-sobstvennosti-na-kvartiru-12444/

Срок регистрации права собственности на недвижимое имущество

Недвижимость может стать собственностью граждан или предприятий в силу различных оснований.

В их число входят подписанный сторонами договор, приватизация или оформленное вовремя наследство.

Однако чтобы полноценно вступить во владение недвижимостью, права на нее надлежит обязательно зарегистрировать.

В данном материале мы разберемся с тем, какой сегодня существует срок регистрации прав на недвижимое имущество.

Государственная регистрация перехода права собственности в Росреестре

С начала 2017 года она осуществляется по базовым принципам, прописанным в законе № 218 — ФЗ.

В частности, теперь в органе Росреестра можно одновременно не только зарегистрировать права на свою недвижимость, но и поставить ее на кадастровый учет (если объект, включая и земельный участок, в списках государственного кадастра не значился).

Напомним, что для этого ранее нужно было дополнительно посещать кадастровую палату.

Без оформления объекта недвижимости или земли в Росреестре право собственности на них юридически не возникает.

Кроме того, упразднены как документ свидетельства, закрепляющие собственность на имущество. Вместо них теперь выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

В ней присутствуют все требуемые сведения как о правах на объект, так и его полные кадастровые данные. Кроме того, из выписки можно получить информацию об обременениях, которые действуют в отношении собственности. В их число входят залог (ипотека), а также арест, наложенный судебными приставами.

Для регистрации прав на недвижимость следует подать заявление установленного образца, документы, по которым имущество перешло в собственность (соответствующий договор, свидетельство о наследстве, судебное решение и так далее).

Если речь идет о земельном наделе, то предоставляются материалы и по нему.

Человек, подающий документы на регистрацию, должен предоставить свой личный паспорт. Когда же от имени гражданина или предприятия действует представитель, то дополнительно понадобится доверенность на него.

Когда право собственности на недвижимость или землю переходит по договору, то он составляется в трех экземплярах. Делается это потому, что один из оригиналов остается в распоряжении Росреестра.

Процедура оформления прав на недвижимость требует внесения госпошлины, сумма которой определена в российском налоговом законодательстве. В частности, гражданам придется заплатить 2 тысячи рублей. Если свое имущество регистрирует предприятие, то платеж составит 22 тысячи.

Обратите внимание, что платеж можно внести и после подачи всего пакета документов. На это отводится 5 дней. Если по окончании этого периода времени сумма не поступит на необходимые реквизиты, то заявление с приложениями возвращается назад.

Помимо прав, в Росреестре регистрируется и ряд договоров как таковых. В этот список входят соглашения по ипотеке, долевому участию на возведение жилого дома, аренде объектов недвижимого имущества и прочие сделки, регистрация которых предусматривается действующим законодательством. При совершении таких действий на оригинале договора в Росреестре ставится соответствующая отметка.

Сроки регистрации прав на недвижимость

Каковы сроки регистрации права собственности на квартиру? В настоящее время они зависят от нескольких факторов.

Так, будет иметь значение то, необходимо ли оформить только право собственности или же дополнительно требуется поставить объект на кадастровый учет.

Также время регистрации зависит от типа правоустанавливающих документов на недвижимость и формы их подачи. Но обо всем по порядку.

Так, если необходимо одновременно зарегистрировать в Росреестре права на имущество и поставить его на кадастровый учет, то вся процедура займет 10 рабочих дней. Если речь идет только о данных кадастра, то оформление занимает 5 рабочих дней.

Теперь что касается права собственности. По стандартной схеме оно регистрируется за одну неделю.

Однако если на регистрацию подаются нотариальный договор, свидетельство о вступлении в наследство в отношении недвижимости или свидетельство относительно права собственности на часть в совместном имуществе семейной пары, то срок регистрации собственности составит 3 дня.

При направлении вышеуказанных документов в Росреестр в электронном виде, регистрация прав будет осуществлена на следующий день с момента получения всей необходимой информации.

Законодательство предусматривает и приостановление течения сроков регистрации прав. Произойти это может как по решению органа Росреестра, так и по инициативе самого собственника имущества.

Например, Росреестр может отложить всю процедуру (но не более, чем на 3 месяца) в том случае, если в поданных документах обнаружатся серьезные недостатки. К ним относятся предоставление заявления неуполномоченным лицом, расхождения в данных по объекту недвижимости или земельному участку и т.д. Полный перечень оснований для приостановки процесса регистрации имущества содержится в ст. 26 закона № 218-ФЗ.

Гражданин (предприятие) может приостановить регистрацию прав на срок до 6 месяцев и по собственному заявлению. Оно пишется на имя органа Росреестра в произвольной форме.

Куда обращаться?

С 1 января 2017 года процедура регистрации прав на недвижимость существенно упростилась.

Теперь зарегистрировать имущество можно в любом подходящем для себя органе Росреестра на территории страны (читайте о регистрации квартиры в новостройке).

Раньше это можно было сделать только по месту нахождения объекта.

Координаты всех отделений Росреестра можно найти на официальном сайте ведомства.

Кроме того, граждане или юридические лица могут подать документы с целью регистрации собственности через ближайший МФЦ. Но в этом случае следует быть готовым к тому, что процесс займет больше времени, а именно 2 дополнительных дня. Связано это с тем, что МФЦ пересылает вначале поданные материалы в Росреестр, а затем ждет все бумаги оттуда.

Например, если проводить регистрацию права собственности при посредничестве МФЦ, то вместо 5 дней (как в случае с Росреестром), все документы можно будет получить через семь.

Регистрация прав в режиме онлайн

Подать все документы для регистрации можно, не выходя из дома.

Для этого необходимы наличие аккаунта на портале Госуслуг и оформленная в установленном порядке собственная электронная цифровая подпись.

Для регистрации следует подать заявление и приложить к нему все документы, сделанные в электронных копиях.

После в завершение всей процедуры выписка из Единого государственного реестра недвижимости придет к собственнику в электронном виде.

Помимо экономии времени, регистрация прав через Госуслуги выгодна и в финансовом плане. Дело в том, что законодательство предоставляет скидку по оплате госпошлины в сумме 30 %. Предполагается, что данная льгота по платежу будет действовать до начала 2019 года.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 350-74-42, Санкт-Петербург +7 (812) 309-71-92 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: http://lawyer-guide.ru/nedvizhimost/kvartira/privatizaciya/srok-registracii-prava-sobstvennosti-na-nedvizhimoe-imushhestvo.html

Сроки регистрации

Стоит отметить, что ФЗ-218, вступивший в силу в 2017 году, существенно сократил срок регистрации перехода права собственности на квартиру. При обращении оффлайн, то есть лично в отдел Росреестра или МФЦ, количество дней, которые отводятся на процедуру перехода квартиры новому владельцу, зависят от оснований для этого.

  1. Если приобретается жилье в новом, недавно построенном здании и при этом не оформляется ипотечное кредитование, срок оформления квартиры в собственность вместе с получением кадастрового номера (если таковой еще не присвоен) — 10 дней без учета выходных.
  2. Если оформляется дарственная, то прежде чем идти на регистрацию, нужно оформить договор дарения через нотариальную контору. Без учета, сколько времени это занимает, оформление квартиры в собственность Росреестр должен совершить за 3 рабочих дня. Они начинают отсчитываться с момента поступления бумаг в сам регистрационный орган.
  3. Если используется кредитование (ипотека), то оформление жилья будет закончено через 5 суток, исключая выходные.

Важно! Речь идет о том количестве дней, сколько регистрируется право собственности именно на квартиру. При фиксации прав на нежилые объекты или землю через ипотеку сроки будут другими.

Если жилье получено по наследству, то с момента поступления нужной документации в Росреестр до момента перехода прав к новому хозяину должно пройти не более 3 суток.

Длительность процедуры четко оговорена в законе. Отсчет начинается с момента фиксации заявления и пакета бумаг от будущего владельца в базе Росреестра.

Сроки регистрации права собственности на квартиру через многофункциональные центры будут более продолжительными, так как МФЦ — лишь посредник.

На передачу запроса из МФЦ в Росреестр и затем готового решения обратно к основному сроку прибавляется 4 рабочих дня.

По определенным в ФЗ причинам длительность процедуры может быть увеличена. Максимальный период — 3 месяца, это связано с приостановкой регистрации как по заявлению будущего владельца, так и со стороны регистратора (в бумагах найдены несоответствия). Если по истечении этого периода нарушения не будут устранены, регистрация жилья не состоится.

Электронный помощник

Сколько дней длится регистрация права собственности на квартиру, если заявка подана в электронном формате? Сайт госуслуг предоставляет гражданам возможность подать заявку с комфортом и уменьшить количество представляемых бумаг. Зарегистрировать можно такие сделки:

  • дарение;
  • наследование объекта или его доли;
  • пожизненное содержание с иждивением;
  • обмен;
  • покупку.

Сколько времени занимает оформление квартиры в собственность, если документы поданы через сайт госуслуг? Фиксация перехода прав осуществляется не дольше, чем за семь рабочих дней.

При этом сделать заявку можно в любое удобное время. Она будет зарегистрирована в тот же день или в ближайший рабочий, если составление происходило ночью или в выходной.

Заключение

Федеральный закон № 218, который начал работу в начале 2017 года, сократил сроки оформления жилых объектов. Раньше будущим владельцам приходилось ждать не менее двух недель.

Теперь нет необходимости готовить «зеленку» на специальном бланке, регистрировать право в нескольких реестрах, поэтому все стало проще и удобнее. Получив квартиру от умершего родственника, наследник может в кратчайшие сроки продать ее или обменять благодаря высокой скорости регистрации сделок.

Источник: http://ktonaslednik.ru/oformlenie/v-sobstvennost/skolko-vremeni-registriruetsya.html

Регистрация права собственности на квартиру: необходимые документы, срок оформления в Росреестре

Гражданин, желающий оформить жилое помещение в собственность, должен знать, что такое право может возникнуть только после регистрации сделки в соответствующих государственных органах. Тип сделки (наследование, купля-продажа, мена, дарение) не имеет значения. Право собственности на недвижимое имущество обязательно должно быть зарегистрировано в госреестре.

С момента приобретения квартиры и до подачи документов в регистрирующий орган права на нее будут оставаться у бывшего собственника (продавца, дарителя и др.). Гражданин, получивший квартиру или дом, на начальном этапе имеет только право владения. Следующим шагом станет оформление права собственности.

Порядок оформления недвижимости в собственность в Росреестре

Оформление права на недвижимое имущество занимает немного времени и не требует больших затрат. Без совершения этого шага покупатель квартиры не станет ее законным собственником, то есть не сможет ей распоряжаться (продать, обменять, подарить, завещать или сдать в аренду).

Право собственности регистрируется в Росреестре. Для оформления такого права следует:

  1. Подготовить полный пакет документов. С перечнем необходимых документов, а также с требованиями, которые к ним предъявляются, можно ознакомиться на сайте Росреестра. Информацию можно уточнить по телефону. В Регпалату предоставляются оригиналы документов и их копии.
  2. Оплатить государственную пошлину в ближайшем банковском отделении. За информацией о размере госпошлины следует обратиться к сотруднику МФЦ, Росреестра лично или по телефону.
  3. Заранее записаться на прием в Росреестр или МФЦ. В крупных городах введена электронная очередь, поэтому предварительная запись не нужна.
  4. Прийти в регистрирующее учреждение. Уполномоченный сотрудник составляет документальную опись и выдает на руки гражданину уведомление. В нем указана дата получения свидетельства о праве собственности и номер дела (подробнее в статье: номер в свидетельстве о регистрации права собственности). Зная этот номер, можно узнать, на каком этапе находится рассмотрение дела.
  5. Прийти в регистрирующее учреждение в срок, указанный в уведомлении, для получения документа. Свидетельство выдается при предъявлении уведомления и паспорта. С 2016 г. вместо свидетельства собственнику выдают выписку из ЕГРП.

Требуемые документы

Предоставляя в УФРС (Управление Федеральной регистрационной службы) все требуемые документы, гражданин может ускорить процесс рассмотрения дела и зарегистрировать право собственности максимально быстро. Перечень документов зависит от многих обстоятельств, в связи с чем выделяют обязательные и дополнительные документы. Перечень обязательных документов:

  1. Заявление гражданина с просьбой зарегистрировать право собственности. Заявление заполняется в регистрационном центре на специальном бланке. Заполнить его можно заранее, скачав бланк на официальном сайте Росреестра.
  2. Паспорт гражданина и его копия, заверенная нотариусом.
  3. Документ, служащий основанием перехода права собственности на жилье. Какой именно документ будет предоставлен, зависит от конкретного случая. Это может быть договор мены, купли-продажи или дарения; договор о приватизации; ДДУ; свидетельство о праве на наследство и прочие документы.
  4. Акт приема-передачи. Документ оформляется сотрудником БТИ в свободной форме.
  5. Выписка из домовой книги. Она содержит информацию о зарегистрированных в квартире гражданах.
  6. Квитанция об уплате госпошлины.

Если по какой-либо причине владелец недвижимости не может заниматься регистрацией права собственности самостоятельно, он может оформить доверенность на другого гражданина. В этом случае регистратору нужно передать заверенную нотариусом доверенность.

Дополнительно могут понадобиться:

  • письменное согласие супруга на продажу совместно нажитого имущества;
  • кадастровый паспорт;
  • отказ других наследников, заверенный нотариально;
  • договор с банком, если квартира приобретена в ипотеку;
  • разрешение органов опеки, если один из собственников — несовершеннолетний.

В регистрирующий центр документы передаются в 2-ух экземплярах. Документы должны быть составлены четко, тексты не должны содержать каких-либо сокращений. Если в документах есть исправления, зачеркнутые записи, приписки, заметки карандашом, это будет являться причиной отказа в оформлении недвижимости в собственность.

Уплата государственной пошлины

Регистрация права собственности на недвижимость — не исключение.

Размер такого сбора устанавливается Налоговым кодексом РФ. За регистрацию права собственности на недвижимое имущество взимается плата в размере:

  • 2 000 руб. — для физических лиц;
  • 22 000 руб. — для юридических лиц.

Квитанцию с реквизитами для уплаты сбора можно скачать на сайте Росреестра. Оплата производится в банковском учреждении. Срок действия квитанции не ограничен. Она становится недействительной только в случае перерасчета размера пошлины или изменения реквизитов принимающей стороны.

Для некоторых групп граждан Налоговым кодексом РФ предусмотрены льготы. Например, малоимущие граждане освобождены от уплаты государственной пошлины.

Срок регистрации права собственности на недвижимость

Сколько времени регистрируют права на недвижимое имущество, указано на сайте Росреестра. Сроки устанавливаются Федеральным Законом №218-ФЗ от 13.07.2015, и все территориальные офисы Росреестра и МФЦ должны их соблюдать.

Сроки зависят от того, какой договор является основанием для передачи права собственности:

  • договор купли-продажи, оформленный в простой форме, без заверения у нотариуса — 7 рабочих дней;
  • договор купли-продажи, заверенный у нотариуса – 3 рабочих дня;
  • договор ипотеки – 5 рабочих дней.

Срок регистрации права собственности увеличивается на 2-4 дня, если документы были переданы через МФЦ, что объясняется дополнительными затратами времени на пересылку документов в регистрирующий орган. Это время идет на проверку подлинности регистратором «юридической чистоты» переданных гражданином документов и внесение данных об оформленном праве в реестр.

Источник: https://SemPravorf.ru/imushhestvo/registraciya-zhilya-v-gosreestre.html

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист Владислав Анохин