Срок годности кадастрового паспорта на квартиру

Содержание

Срок годности кадастрового паспорта на квартиру — Юридический справочник

Срок годности кадастрового паспорта на квартиру

Cерии перепланировки домов

Способы оплаты:

Кадастровый паспорт – это базовый документ, который используется практически при всех операциях с недвижимостью, включая перепланировку, куплю-продажу, мену или переход права собственности по праву наследства. Она содержит в себе ключевые свойства и характеристики квартиры, которые позволяют идентифицировать объект недвижимости:

  • Выданный Росреестром кадастровый номер;
  • Площадь жилых помещений, общая площадь квартиры;
  • Сведения о полученной кадастровой стоимости согласно данным Росреестра;
  • Виды подведенных коммуникаций;
  • Есть ли в квартире балкон;
  • Сведения о планировке;
  • Адрес, по которому расположена квартира;
  • Сведения об этажности.

Кадастровый паспорт выдается любому гражданину, по требованию в МФЦ, непосредственно в Росреестре, или же через Центр «Стар-Сервис».

В рамках реформирования Кадастровой палаты, появилась возможность получить кадастровый паспорт онлайн, используя интернет-форму на сайте Росреестра.

Стоит отметить, что срок годности технического и кадастрового паспорта на квартиру не зависит от того, каким органом государственного контроля был выдан документ.

Как правильно получить?

На самом деле, получить кадастровый паспорт может каждый гражданин, после уплаты госпошлины и письменного обращения в указанные выше инстанции. Но лишь полноправный владелец имеет право вносить изменения в кадастровый и технический паспорт.

Например, при перепланировке, разделе недвижимости, изменении владельца или владельцев, присвоения нового адреса и так далее. Росреестр требует регулярного внесения свежих данных в эти документы, не реже 1 раза в 5 лет.

Процедура получения кадастрового паспорта:

  1. Заявитель должен обратиться в Кадастровую палату, МФЦ или консалтинговые компании, такие как Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис» с заполненным заявлением, в котором он просит оформить выдачу кадастрового паспорта по указанному адресу. Эта процедура также называется постановкой на кадастровый учет, поскольку с момента присвоения уникального кадастрового номера, государственные органы контроля имеют возможность идентифицировать и сопровождать сделки с объектами недвижимости. Если кадастровый паспорт вы уже получали, но он был утерян, данные, внесенные в него, потеряли актуальность, необходимо изъявить об этом сотрудника, который производит кадастровую регистрацию вашей квартиры. Может потребоваться вызов замерщика, который приходит в согласованное время, производит подсчет жилой площади, отмечает наличие балкона, этажности, подведенных коммуникаций.
  2. Поскольку получить кадастровый паспорт может гражданин РФ, из документов понадобится лишь паспорт. Если потребуется внести изменения, или вы впервые оформляете кадастровый паспорт, нужен весь пакет правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости. Это могут быть: свидетельство о праве собственности, акт от застройщика (для новостроев), постановление суда о переходе права собственности и так далее. Отдельно стоит упомянуть процедуру внесения изменений после перепланировки квартиры. Для этой операции потребуется достаточное основание: решение суда после процесса о самовольной перепланировке квартиры, согласованный и правильно оформленный технический паспорт с новым планом квартиры (может оформляться самостоятельно или же застройщиком), заключение МЧС и СЭС о безопасности проведенных работ. Пакет документов меняется в зависимости от масштаба перепланировки, а также ситуации, в рамках которой проводились работы.
  3. Оплата государственной пошлины и предоставление оригинала квитанции о банковском переводе. В МФЦ и Кадастровой палате есть платежные терминалы, для удобства оформления всех документов.
  4. Сотрудник Кадастровой палаты или МФЦ проверяет полноту поданных документов, их юридическую чистоту, назначает день прихода замерщика (по требованию), назначает день выдачи готового кадастрового паспорта на квартиру. Обязательно необходимо взять у сотрудника расписку о том, что он получил документы (с точным перечнем). Это будет ваша гарантия в случае утери документов. Со всего пакета собранных документов у вас изымут все, кроме паспорта гражданина РФ, сотрудник не имеет права потребовать его у вас для сдачи.

Согласно Закону РФ, максимальный срок получения кадастрового паспорта не должен превышать 5 дней. На практике же практически всегда возникают задержки, которые могут быть связаны с такими моментами:

  • «очередь» к замерщикам (кадастровым инженерам), что потребует больше времени для составления кадастрового паспорта;
  • Ошибки в поданных документах или отсутствие каких-либо справок, выписок, решений и т.д.;
  • Утеря документов.

При этом специалист Кадастровой палаты или многофункционального центра может совершенно на законных основаниях изменить сроки выдачи кадастрового паспорта.
Доверителям разрешено оформление кадастрового паспорта при наличии нотариально заверенной доверенности.

Есть ли срок действия у кадастрового паспорта, сколько он действует?

Срок действительности кадастрового паспорта на квартиру фактически ничем не ограничен, в законах нет прописанного точного времени аннулирования этого документа. В тоже время существует положение, согласно которому в Росреестре должны регулярно обновляться указанные данные (1 раз в 5 лет).

Это означает, что если БТИ или сотрудники Кадастровой палаты обнаружат у вас несоответствие планировки, адреса, площади, это может повлечь за собой большие штрафы. Срок действия кадастрового паспорта на квартиру не зависит от того, проходили вы принудительную инвентаризацию или нет.

Если в результате проверки (1 раз в 5 лет) не было обнаружено несоответствий, вас не могут обязать получать новый паспорт на квартиру.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон №218, который повлиял на изменения вида документов, теперь они содержат сведения из единого государственного реестра недвижимости. Этим документом сейчас является выписка из ЕГРН, которая объединила в себе сведения об объекте недвижимости из ГКН(кадастрового паспорта) и из реестра зарегистрированных прав (выписка из ЕГРП).

Вид услуги Сроки оказания услуги и цены
1 день 3 дня
Выписка из ЕГРН на жилые и нежилые помещения Москва 3000 руб. 2000 руб.
Московская область 3000 руб. 2000 руб.
Выписка из ЕГРН на земельный участок Москва 3000 руб. 2000 руб.
Московская область 3000 руб. 2000 руб.

Новости:

Источник: https://kad-reg.ru/eto-interesno/81-srok-dejstvitelnosti-kadastrovogo-pasporta-na-kvartiru.html

Кадастровый паспорт для совершения сделок по квартире и срок его действия, особенности документа и советы юристов

Для получения и переоформления прав на недвижимость, регистрации права собственности на новые объекты недвижимости в ФРС, при разрешении судебных споров, при перепланировке и капитальном ремонте помещений, для приватизации жилья и его государственной регистрации, а также оформления ипотеки и различных субсидий нужен кадастровый паспорт.

Что представляет собой кадастровый паспорт?

Этот документ является выпиской из Росреестра данных о любых объектах жилой и нежилой недвижимости и земельных участках, оформленной в соответствии с Федеральным законом и содержащей все сведения об объекте, другими словами — это краткая версия технического плана квартиры.

Получение кадастрового паспорта на квартиру, как и все другие действия по совершению сделок и других операций с недвижимостью, осуществляется на основании Федерального закона №221 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» в редакции 2013г.

Согласно Федеральному закону этот документ должны иметь все собственники недвижимости.

Каждый резидент Российской Федерации имеет возможность получения кадастрового паспорта на недвижимость, но поставить её на учёт или внести какие-либо изменения в Росреестр имеют право только владельцы данной недвижимости или ответственные арендаторы.

На основании этого документа каждому объекту недвижимости, в т. ч. квартире, присваивается номер по кадастровому реестру, служащий для идентификации при совершении различных операций по наследованию, обмену, продаже и т. д. в дальнейшем.

Источник: http://allelets48.ru/srok-godnosti-kadastrovogo-pasporta-na-kvartiru/

Все о кадастровом паспорте на квартиру. Срок его действия и подробное описание

Оформление кадастрового паспорта, как правило, не занимает много времени. Тем не менее, если вы собираетесь продавать квартиру или узаконивать перепланировку, стоит озаботиться получением этого документа заранее.

Сведения о техническом состоянии квартиры, как и информация о планировке, этажности здания и т. д., устанавливаются после осмотра объекта сотрудниками БТИ и заносятся в реестр Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499)350-8059.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-9401.

Получить доступ к ним может не только непосредственный владелец недвижимости, но и любой другой заинтересованный гражданин. Для этого необходимо всего лишь оформить кадастровый паспорт. Состоит этот документ обычно из двух разделов. Основные технические показатели перечисляются в первом разделе. Вторая часть – графическая: в ней содержатся поэтажный план здания и планировка помещения.

Когда нужен кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт необходим, если:

  • вы собираетесь участвовать в какой-либо сделке с недвижимостью (купля-продажа, завещание, дарение, аренда и т. д.);
  • квартира фигурирует в судебном разбирательстве (выселение одного из жильцов против его воли, прекращение прав собственности и т. д.);
  • вы недавно сделали препланировку и/или собираетесь её узаконить.

Срок действия кадастрового паспорта

В российском законодательстве не предусмотрено ограничение срока действия кадастрового паспорта.

Если информация, указанная в документе, соответствует действительности, вы можете использовать его в любых целях по своему усмотрению совершенно свободно. И никто не вправе отказать вам в предоставлении каких-либо услуг из-за того, что выписка из Росреестра получена вами не в прошлом месяце, а 2 – 3 года назад.

Если же в помещении была проведена перепланировка, кадастровый паспорт придётся переоформить. Связано это с изменением характеристик в техплане и, соответственно, в реестре Кадастровой палаты.

Поводом для обновления документа может послужить и плановая инвентаризация, проводимая БТИ один раз в 5 лет. Но, снова же, необходимо отметить, что никто не может обязать вас поменять кадастровый паспорт, если информация, указанная в нём, актуальна на данный момент.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499)350-8059.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-9401.

Как и где получить?

Кадастровые паспорта выдаются в Федеральной кадастровой палате. Также их можно оформить через МФЦ или официальный сайт Росреестра. В последнем случае документ необходимо дополнительно удостоверить у нотариуса.

Для получения паспорта сотруднику Кадастровой палаты нужно передать документы, перечисленные ниже. После проверки он выдаст вам расписку, назначит день осмотра объекта техническим работником (если в этом есть необходимость) и день выдачи выписки.

Срок изготовления кадастрового паспорта, как правило, не превышает 7 – 10 дней.

Какая документация нужна для оформления?

Для оформления кадастрового паспорта необходимы следующие документы:

  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. Доверенность (если в интересах собственника действует третье лицо).
  3. Бумаги, подтверждающие ваше право собственности на квартиру.
  4. Бумаги, подтверждающие факт проведения самостоятельной перепланировки (решение суда, технический план и т. д.).
  5. Квитанция об оплате госпошлины (для физических лиц – 200 рублей, для юридических – 600 рублей).
  6. Заявление.

Заявление заполняется гражданином на месте.

Покупка и продажа недвижимости – дело сложное. Поэтому, старайтесь заранее готовить все необходимые документы. В том числе и кадастровый паспорт.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499 )350-8059.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-9401.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/kadastrovyj-pasport/srok-dejstviya-i-oformlenie.html

Кадастровый паспорт на квартиру, его особенности, срок действия

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (499) 653-60-72 (доб. 692) (Москва)
+7 (812) 426-14-07 (доб.

610) (Санкт-Петербург)
+8 (800) 500-27-29 (доб. 926) (Россия)

Это быстро и бесплатно!

Несмотря на то, что кадастровый паспорт отменили в 2015 году, это название до сих пор сохранило свое хождение, только под ним сейчас именуют выписку из ЕГРН.

В ней отображаются технические и правовые данные по недвижимости, и ни одна сделка не обойдется без наличия этого документа.

Однако следует учитывать, что срок действия современного кадастрового паспорта на жилую квартиру зависит от разных обстоятельств. И оформлять его нужно своевременно.

Что являет собой кадастровая выписка

Старые КП на частную недвижимость в России имеют силу до сих пор, если находятся у хозяев, не планирующих что-то менять в квартире. Они содержат:

  • инвентарный номер недвижимости;
  • размеры объекта;
  • официальное адресование объекта;
  • сведения о перепланировках;
  • инженерные сведения о помещениях, их планы.

Почти точно такая же информация по состоянию на 2019 год содержится в специальных выписках из ЕГРН, которые после 2016 года полностью заменили старые КП.

К новым формам добавились сведения о таких пунктах:

  • владельцах недвижимости;
  • обременениях;
  • правоустанавливающих документах;
  • госкадастровой стоимости.

Подобная информация в России считается открытой, поэтому запросить и получить ее сможет любой заинтересованный субъект, даже иностранный. Понадобятся только паспортные данные владельца и номер кадастра недвижимости. Однако использовать документ для сделок с отображенной там собственностью может исключительно сам владелец.

Правила получения выписки

Выписка имеет 2 варианта исполнения: бумажный, электронный. Любой заинтересованный или хозяин собственности для получения сводки на руки должен обратиться:

  1. В местную Рег/палату или МФЦ – лично. С собой принести паспортные данные владельца и номер недвижимости на карте кадастра. Если собственность не своя, часть сведений можно узнать прямо у хозяина, а часть – на сайте Росреестр.ру онлайн, заполнив поля запроса.
  2. Либо в Интернет, на том же Росреестр.ру в разделе «Электронные сервисы – Получение выписки из ЕГРН». Откроется шаблон заявления, куда следует подставить данные и следовать разъяснениям.
Читайте также  Как снизить кадастровую стоимость объекта недвижимости

В обоих случаях действие кадастрового паспорта на квартиру будет иметь одинаковый законный статус. Но есть разница.

В первом случае на руках будет бумага с мокрой печатью, во втором – цифровой файл, который нужно будет распечатать самому, а достоверность доказывать присланной по электронной почте цифровой подписью.

Подпись предлагается переносить на внешнем носителе, однако, не все инстанции готовы принять непроверенную флешку или диск, так что возможны препятствия в удостоверении.

Ссылка на подачу заявления о ГКУ и ГРП https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/gku_grp/

Время исполнения запроса – 3 рабочих дня. Стоимость – 250/700 рублей для ФЛ/ЮЛ соответственно, для электронного варианта, 400/1100 рублей для ФЛ/ЮЛ при бумажном ответе — по состоянию на 2019 год

Сколько действует документ кадастра

Официальный срок действия кадастрового паспорта на квартиру Законом не ограничивается. Но только если жилплощадь не будет подвергаться никаким внутренним и внешним изменениям или плановым, неплановым манипуляциям.

Как это выглядит на деле:

  • квартира сменила официально-кадастровую стоимость;
  • произошла перепланировка;
  • необходимо зарегистрировать нового владельца;
  • была переименована улица, город, район, иначе – изменился адрес.

И так далее. Во всех этих и подобных случаях срок годности кадастрового паспорта, полученного ранее, считается законченным. И при обращении в инстанции, где по разным причинам этот документ нужен, он должен быть обновлен и соответствовать всем случившимся изменениям.

Бывает, что изменений не было, однако выписку все равно нужно обновить. Такое вправе требовать контрольные учреждения, например, суды, где кадастровый паспорт на квартиру действителен только, если получен не ранее месяца назад. Того же интервала придерживаются банки, нотариусы.

Другими словами – точного периода действия выписки-КП нет и быть не может, поскольку теоретически она бессрочна, но практически действительна только при отображении актуальных и реальных данных. Так что за действительностью выписки владелец должен следить самостоятельно.

Когда паспорт-выписку нужно предъявлять обязательно

Сведений из ЕГРН не нужно на неприватизированное жилье, Росреестр официально регистрирует у себя квартиру только при приватизации. По закону не нужна она также при купле-продаже. Однако в реальности покупатель в 95% случаев попросит ценную бумагу для успокоения.

Негласно принятый срок действия кадастрового паспорта при продаже квартиры – 1 год.

Обязательно затребуют КП-выписку:

  • нотариус при оформлении собственности, перешедшей по наследству;
  • для предстоящей дарственной, то есть, при дарении жилплощади;
  • для реструктуризации долгов по ипотеке или продажи жилья под ипотеку.

В целом, независимо от того, сколько действует кадастровый паспорт на самом деле, получить и предоставить его нетрудно при любых запросах, даже если в этом не видно смысла. Законом это не запрещено, информация не является тайной. Зато в будущем, при возникновении спорных вопросов, будет намного меньше проблем.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — заполните форму ниже или позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 692) (Москва)
+7 (812) 426-14-07 (доб. 610) (Санкт-Петербург)
+8 (800) 500-27-29 (доб. 926) (Россия)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://ImeyuPravo.com/zhilishchnoepravo/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru-ego-osobennosti-srok-dejstviya.html

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру

Отличия есть как в содержании, так и в области применения. Техпаспорт — это документ, отражающий технические характеристики объекта при его постройке, а также все изменения, которые с ним происходят — например, перепланировки. Изменения фиксируются в ходе инвентаризации, которая проводится каждые пять лет.

В техническом паспорте помимо адреса, площади, этажности и прочих данных, позволяющих идентифицировать квартиру как уникальный объект, указываются также такие технические характеристики, как материал, из которого изготовлены стены, перекрытия, фундамент и так далее.

Кроме того, в него вносятся данные об износе помещения.

Данные, закрепленные в техническом паспорте, нужны для различных расчетов: величины имущественного налога, которая зависит от «изношенности» квартиры, коммунальных услуг, которые рассчитываются в зависимости от жилой площади, определения даты капитального ремонта и так далее. Кроме того, техпаспорт необходим вам для получения технического плана, а уже этот документ станет основой для получения паспорта кадастрового.

Обзор кадастрового паспорта на квартиру (не выдается с 1 января 2017 года)

В 90% случаев электронный кадастровый паспорт квартиры имел только раздел КП.1. Часто раздел КП.2 с чертежными планом не было.

Также вместе с паспортом предоставлялась электронная цифровая подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).

В бумажном варианте была синяя печать и ручная роспись регистратора, а в электронном этим служила данная ЭЦП, которая могла быть идентифицирована судом, банком либо другим органом, который запрашивала паспорт.

В 90% случаев бумажный кадастровый паспорт квартиры состоял из 2 разделов (КП.1 и КП.2) с чертежом квартиры. В 10% случаев бывало и только один раздел КП.1 без чертежа КП.2. Это зависло от количество сведений о квартире в ГКН и от кадастровых инженеров, внесли ли они чертеж (план) недвижимости и другую информацию в кадастровый учет.

Кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт на квартиру, в отличие от технического паспорта (технического плана), содержит меньший объем сведений (в нем нет экспликации к плану квартиры, данных о материале перекрытий и стен, инвентаризационной стоимости и др.), но, как правило, его бывает достаточно, за исключением ситуаций покупки квартиры по ипотеке.

Технические паспорта, выданные до 1.03.2008 г., имеют равную с кадастровыми паспортами силу и могут приниматься для совершения регистрационных действий. Отказ в приеме этих документов для регистрационных и иных действий может быть обжалован в судебном порядке.

Сколько действует кадастровый паспорт для квартиры

Без вышеуказанного документа никакая сделка не будет возможна. Поэтому не стоит забывать о том, что он имеет определённый срок годности, по истечению которого паспорт необходимо получить заново. Далее вкратце рассмотрим, сколько же времени он действителен, и как его переоформить?

Рекомендуем прочесть:  Инвалидность 2018 сколько платят

Сколько времени займёт переоформление – зависит от способа подачи документов. Например, при личном присутствии срок не должен превышать десяти дней, если заявление подано в отделение Росреестра. А вот через Многофункциональный центр (МФЦ) или почтовое отправление потребуется немного больше времени.

Какой срок действия у технического или кадастрового паспорта БТИ (ПИБ)

Таким образом, предоставление кадастрового паспорта для совершения регистрационных действий станет обязательным с «1» января 2013 года для вновьсозданных объектов и объектов, сделки с которыми не совершались длительное время.

Технические паспорта выданные до «1» марта 2008 года имеют равную силу с кадастровыми паспортами и должны приниматься для совершения регистрационных действий. Будут ли приниматься технические паспорта после «1» января 2013 года — большой вопрос, т.к. формулировки п. 11 и п. 12 ст.

33 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» могут быть истолкованы регистрирующим органом неоднозначно.

При выдвижении требования о предоставлении нового кадастрового паспорта регистрирующим органом или иными организациями, такие действия могут быть обжалованы в судебном порядке.

«Технический паспорт составляется на каждый объект капитального строительства по результатам первичной технической инвентаризации в установленном порядке (п.7 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утв. Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 г. №921).

Каков срок действия кадастрового паспорта на квартиру

В Законодательстве РФ нет четко расписанного срока действия какого бы то ни было кадастрового паспорта. Главным условием, подтверждающим действительность документа, является соответствие всей указанной в нем информации с действительным положением вещей. Помните, что любая перепланировка, влияющая на размеры помещений, должна быть зафиксирована в паспорте.

  • Паспорт владельца квартиры.
  • Квитанцию, подтверждающую оплату государственного налога. Примечательно то, что юридическому лицу придется заплатить сумму в три раза большую, чем физическому. Оформление через интернет-ресурс будет стоить меньше (по последним данным, сумма была равна 150 и 300 для физических и юридических лиц соответственно).
  • Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
  • В случаях с регистрацией перепланировки нужно предоставить документы, в которых есть разрешение на процедуру, и те, что могут подтвердить факт проделанных работ.
  • Заявление от владельца.
  • Доверенность (если оформлением занимается не собственник). Государственная структура обязуется проверить предоставленный пакет документов и принять решение. Также они должны уведомить хозяина помещения о дате прихода технического сотрудника, который проведет все необходимые процедуры.

Кадастровый паспорт на квартиру и срок его действия

Нужно иметь в виду, что необходимо регистрировать любую техническую перепланировку квартиры. Если в квартире была выполнена несогласованная или незаконная перепланировка, процесс выдачи технического плана может затянуться до согласования или устранения всех изменений.

Получение кадастрового паспорта на квартиру, как и все другие действия по совершению сделок и других операций с недвижимостью, осуществляется на основании Федерального закона №221 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» в редакции 2013г.

Рекомендуем прочесть:  Какие документы чтобы выписаться из квартиры

На основании Положения от 04.12.2000г № 921 «Об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства» (далее – Положение) техническая инвентаризация подразделяется на первичную, плановую и внеплановую.

Плановая техническая инвентаризация объектов учета проводится в целях выявления произошедших после первичной технической инвентаризации изменений и отражения этих изменений в технических паспортах и иных учетно-технических документах. Плановая техническая инвентаризация проводится не реже одного раза в пять лет.

Внеплановая техническая инвентаризация объектов учета проводится при изменении технических или качественных характеристик объекта учета (перепланировка, реконструкция, возведение, разрушение и т.п.), а также в случае предоставления плана объекта учета для государственной регистрации прав в соответствии со статьей 17 Федерального закона от 21.07.

1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Источник: http://exjurist.ru/nalogovyj-vychet/srok-dejstviya-kadastrovogo-pasporta-na-kvartiru

Кадастровый паспорт: процедура получения, срок действия, детали

Cерии перепланировки домов

Способы оплаты:

Кадастровый паспорт – это базовый документ, который используется практически при всех операциях с недвижимостью, включая перепланировку, куплю-продажу, мену или переход права собственности по праву наследства. Она содержит в себе ключевые свойства и характеристики квартиры, которые позволяют идентифицировать объект недвижимости:

  • Выданный Росреестром кадастровый номер;
  • Площадь жилых помещений, общая площадь квартиры;
  • Сведения о полученной кадастровой стоимости согласно данным Росреестра;
  • Виды подведенных коммуникаций;
  • Есть ли в квартире балкон;
  • Сведения о планировке;
  • Адрес, по которому расположена квартира;
  • Сведения об этажности.

Кадастровый паспорт выдается любому гражданину, по требованию в МФЦ, непосредственно в Росреестре, или же через Центр «Стар-Сервис».

В рамках реформирования Кадастровой палаты, появилась возможность получить кадастровый паспорт онлайн, используя интернет-форму на сайте Росреестра.

Стоит отметить, что срок годности технического и кадастрового паспорта на квартиру не зависит от того, каким органом государственного контроля был выдан документ.

Срок действия кадастровый паспорт на квартиру

Но как только вы запланировали эти мероприятия, чтобы вы могли совершить какие-либо сделки по недвижимому имуществу, вам придется соблюдать закон, описывающий действия, в том числе и как получить кадастровый паспорт на квартиру 2013 года редакции данного ФЗ.

Все проводимые перепланировки отмечаются в техпаспорте. Срок актуальности такого паспорта — пять лет. Предполагается, что сотрудники БТИ через пять лет будут проверять состояние квартиры и наличие незарегистрированных перепланировок. Но, по факту, обновление этого документа заказываете вы сами, по мере необходимости.

Какой срок действия у кадастрового паспорта

После регистрации объекту (квартире) присваивается определенный номер, согласно записи в кадастровом реестре. В дальнейшем данный объект будет идентифицироваться именно по этому номеру при совершении любых операций с ним6 продаже, дарении, наследовании, приватизации и т.д.

Документ представляет собой выписку по установленной форме из Единого реестра, в котором содержатся сведения обо всех жилых и нежилых объектах недвижимости, а также о земельных участках. По сути – это краткая выдержка из технического плана данного объекта (квартиры).

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру

Выдача кадастрового паспорта происходит единожды, и максимального срока действия у него нет. Однако, в виду необходимости обновления сведений в нем, документ действует лишь на протяжении пяти лет (в отношении помещений нежилого типа) и одного года (в отношении помещений жилого типа).

Рекомендуем прочесть:  Мать одиночка льготы и пособия

Период действия кадастрового паспорта не определен, но, согласно Постановлению Правительства РФ под №921 от 04 декабря 2000 г., техническую инвентаризацию нужно проводить не реже, чем раз в 5 лет. Это означает, что при несоблюдении указанного требования, документ не будет действительным.

Как долго делается и сколько действителен кадастровый паспорт на квартиру? От чего зависит срок действия (срок годности) этого документа

В кадастровом паспорте указывается техническая информация о квартире с описанием ее уникальных характеристик. Так, документ должен в себя включать следующую информацию: кадастровый номер, стоимость, площадь помещения, поэтажный план и т.д. А сколько действителен кадастровый паспорт на квартиру?

Являясь владельцем квартиры, рано или поздно собственник столкнётся с необходимостью получения кадастрового паспорта. Такая надобность возникает при желании оформить права собственности на квартиру, приватизации или провести какие-либо юридические операции с недвижимостью.

Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру

  1. Посетить МФЦ или Кадастровую Палату;
  2. Составить заявление на составление кадастрового паспорта;
  3. Предоставить пакет бумаг, требующийся для внесения помещения в базы ГКН или получения повторного паспорта на размещение.

    Списки документов для каждого случая указаны ниже;

  4. Заранее оплатить госпошлину;
  5. Узнать у сотрудника МФЦ или Росреестра о сроках оформления документа и получить копию заявления;
  6. Забрать готовый кадастровый паспорт, имея при себе паспорт и выданную копию заявления.

  1. При проведении изменений в планировке квартиры;
  2. При осуществлении сделок с объектом недвижимости;
  3. При необходимости выселения того или иного члена семьи через суд;
  4. Для взятия ипотечного кредита;
  5. Для получения правоустанавливающего документа в Росреестре в отношении вторичного жилья, если это право раньше не регистрировалось.

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Порядок и сроки оформления

Чтобы оформить кадастровый паспорт через интернет, нужно зайти на сайт Росреестра и пройти процедуру регистрации. Теперь можно скачать все нужные документы и перейти к оформлению. У этого способа есть только один недостаток. Для получения самого документа вам все равно придется посетить управление кадастровой службы.

Документ, который выдает кадастровая служба, срока давности не имеет.

Несмотря на то что в соответствии с законодательством один раз в пять лет проводится повальная инвентаризация всей существующей недвижимости, кадастровая служба не может настаивать на обязательной замене паспортов.

Это значит, что если вы не проводили в своем жилище никакой перепланировки и данные паспорта никак не изменились, то его менять не нужно. А вот если вы потеряли документ или сделали ремонт с изменением планировки, придется пройти всю процедуру сначала.

Источник: http://uristsos.ru/semejnoe-pravo/srok-dejstviya-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru

Какой срок действия у кадастрового паспорта на квартиру?

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру может быть очень важен для совершения сделок с ней.

Он не устанавливается законодательно, но существует требование для его использования.

  • Что такое кадастровый паспорт
  • Нужен ли для продажи
  • Срок действия

Что такое кадастровый паспорт

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,

как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Он представляет собой документ, содержащий технические параметры и характеристики объекта недвижимости – жилого дома, земельного участка, квартиры и нежилой площади.

В него включены данные о:

  • месте нахождения помещения;
  • типе объекта;
  • количестве жилых комнат, материалах стен, состоянии крыши и иное;
  • даты начала и окончания строительства здания, проведения капитального ремонта;
  • инвентаризационная стоимость жилья;
  • этажность помещения;
  • инвентаризационный и кадастровый номер имущественного объекта;
  • организации, выдавшей документ.

Кадастровый паспорт потребуется в случаях:

  • оценки квартиры;
  • перепланировки жилого помещения;
  • продажи, дарении, наследования и совершения других сделок с недвижимостью;
  • выселения жильца в судебном порядке;
  • приобретения жилого пространства в новом многоэтажном доме.

Документ выдается в Росреестре при постановке жилья на кадастровый учет. Для этого необходимо предоставить обязательные документы, содержащие технические характеристики имущества.

Нужен ли для продажи

При проведении регистрационной процедуры перехода правомочий собственника на жилую недвижимость в Росреестре, потребуются сведения из государственного кадастра.

Поэтому для проведения любой операции, в том числе реализации жилого помещения, необходимо, чтобы оно было учтено в кадастре недвижимости.

При этом паспорт имеет вид выписки, содержащей данные общей базы ГКН. Их занесение производится в Росреестре, там же, где и осуществляется процедура регистрации. Поэтому, совершая регистрационные мероприятия, связанные с переходом прав, сотрудники службы запрашивают необходимые сведения по межведомственным каналам.

Таким образом, если квартира поставлена на кадастровый учет, её владельцу не потребуется запрашивать новый паспорт для её продажи.

Но существуют ситуации, когда такая документация может понадобиться для реализации недвижимого объекта. Это может произойти в случае:

  1. Когда приобретатель использует ипотечные средства для оплаты приобретаемой жилплощади. Банк-кредитор требует его в пакете обязательной документации.
  2. Когда одним из собственников недвижимого имущества выступает несовершеннолетнее лицо. Для продажи объекта потребуется согласие на проведение сделки органов опеки и попечительства, которые требуют предоставления кадастрового паспорта.

Срок действия

Сколько годен данный документ? У кадастрового паспорта не существует срока годности, то есть он действителен всегда.

Он выдается один раз и номер, присваиваемый в результате постановки на учет в кадастре, является уникальным и не изменяется пока существует объект.

Но содержащиеся в нем сведения должны обновляться не реже, чем каждые пять лет, а при проведении перепланировки помещения – по результатам проведенных работ.

Примите во внимание: в определенных ситуациях требования по обновлению информации в паспорте могут сводиться к короткому периоду. Так, например, при оформлении ипотеки потребуется данные об актуальной кадастровой стоимости жилого объекта.

Надо отметить, что законодательно предусмотрена обязательность обновления кадастровой стоимости каждые пять лет. Поэтому, перед совершением сделки с недвижимым имуществом либо иных операций (капитального ремонта, перепланировки) с ним, лучше оформить новый документ.

Смотрите видео, в котором разъясняется, что такое кадастровый паспорт на квартиру, и зачем он нужен:

Внимание!

В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите вопрос в форме ниже:

Источник: https://sovetnik.guru/nedvizhimost/kadastr/pasport-na-kvartiru.html

Для чего нужен?

Этот документ дает право собственнику недвижимости свободно ею распоряжаться. В нем есть вся информация о площади помещения, самом хозяине, а также о состоянии объекта.

  • Без такого паспорта не получиться продать, подарить или обменять жилье.
  • В нем обязательно необходимо фиксировать даже перепланировку.
  • Необходим в ситуациях выселения жильца в судебном порядке.

Если вы получили квартиру или приобрели ее в новостройке, то есть до вас хозяев не было, документ все равно делать придется для дальнейших процедур с этой недвижимостью. Он оформляется государственными органами по месту расположения объекта. Есть несколько вариантов получения:

  1. В Кадастровой палате.
  2. С помощью заявления в МФЦ.
  3. Через сайт Росреестра в онлайн-режиме.

Процедура оформления в этих учреждениях ничем не отличается, поэтому здесь следует выбирать, исходя из своего удобства.

Что необходимо сделать?

Для оформления заявки нужны стандартные бумаги:

  • паспорт хозяина жилья;
  • квитанция оплаты госпошлины (юрлица платят в 3 раза больше, чем физлица);
  • свидетельство права владения;
  • если была перепланировка, понадобится разрешение на ее выполнение и факт выполненных работ;
  • заявление от собственника;
  • доверенность, если хозяин сам не занимается процедурой.

Срок изготовления кадастрового паспорта на квартиру зависит от многих факторов. Если делается повторно, на это уходит не больше пяти рабочих дней для бумажного и один день для электронного варианта. В МФЦ чаще всего нужно ждать около десяти дней. При первичном получении время на изготовления растягивается, и срок может доходить до двадцати дней.

Госструктура обязана проверить предоставленные бумаги по списку и вынести решение. Если делается онлайн-зявку, система будет подсказывать, какие документы необходимо загружать. Для получения готового экземпляра можно пойти в подведомственное учреждение Росреестра, оформить почтовую доставку или заказать в электронном виде.

Реальный срок действия кадастрового паспорта на квартиру

Законодательством не предусмотрен определенный временной интервал действия этого документа. В нем есть много данных, обеспечивающих гарантию соответствия реальности.

Важно помнить, что любая, даже незначительная, перепланировка, влияющая на квадратуру жилого помещения, должна вноситься в паспорт.

Ни одно из подобных действий не может выполняться без разрешения, потому как при неправильном проведении работ, возникает опасность для жильцов и их соседей.

Если у владельца недвижимости уже есть такой документ, он должен проводить инвентаризацию раз в пять лет. Процесс довольно быстрый и не трудоемкий (если не было серьезных изменений). Срок годности кадастрового паспорта на квартиру не установлен, но при ее продаже необходимо переоформить документ на нового собственника.

Для этого придется собрать весь привычный перечень и приложить к нему договор купли-продажи. Только после переоформления техдокументации новый владелец может считаться полноправным хозяином.

К тому же такие действия помогут защититься от посягательств мошенников или недобросовестных продавцов жилья, которые могут делать попытки проведения повторной продажи.

Эти правила действуют при оформлении ипотеки, дарении, проведении приватизации. Если вы вступаете в право наследования и обращаетесь к нотариусу, вы обязаны предоставить ему оригинал с указанной там стоимостью жилья, определенного для наследования.

По сумме, прописанной в этом документе, нотариус рассчитает объем оплаты своих услуг. Согласно требованиям законодательства, невозможно оформить наследство с документом без кадастровой стоимости.

Именно поэтому важно, чтобы в паспорте были указаны актуальные данные.

На что обращать внимание?

Мы выяснили, сколько действителен кадастровый паспорт на квартиру, но практика показывает, что периодически менять его все же придется. Госномер регистрации объекту присваивают единожды, и он не меняется в дальнейшем. Основанием для переоформления может послужить:

  • проведение оценки жилплощади – кадастровая стоимость, прописанная в документе, действительна только год, поэтому по истечении этого срока она будет устаревшей;
  • законная перепланировка – изменения вносит уполномоченный орган, учитывая все новые параметры, полезную площадь помещения. Все это проверяет специальная комиссия;
  • сделки с объектом – для того чтобы совершить любую сделку срок выдачи паспорта не должен быть более года, поэтому документ в случае, к примеру, продажи, обмена придется обновить.

Стоит отметить, что для процедуры переоформления или получения понадобится техпаспорт. Если у владельца его по каким-то причинам нет, то придется восстановить. В этом поможет БТИ. В данной организации можно также встать на кадастровый учет, если вы эту процедуру еще не проходили.

Ответить, сколько делается кадастровый паспорт на квартиру в таком случае сложно, потому как сотрудникам Бюро необходимо посмотреть квартиру, замерить и составить техплан. На это уйдет больше времени, срок составит около 20 рабочих дней.

Услуги ответственных инстанций платные – оплачиваются госпошлиной. Ее размер для каждого региона различается, для юрлиц сумма будет больше.

Если вы сразу предоставили не полный перечень бумаг или некоторые данные в них не совпадают с единой информационной базой, процесс могут приостановить или отказать совсем. В этих случаях сотрудник обязан в письменном виде уведомить вас об этом и указать причину вынесенного решения.

Для того чтобы не тратить время на поход в МФЦ или Кадастровую палату, можно воспользоваться услугами сайта Росреестр. Но для этого нужно знать все термины, потому как службы техподдержки здесь нет.

Вариантов есть несколько, так что можно выбрать подходящий. Не стоит откладывать такие дела, во избежание дальнейших проблем с документами.

Лучше сразу потратить на это свое время, чем потом затянуть выгодную сделку с недвижимостью на неопределенный срок.

Источник: https://leonmonitor.ru/period-of-validity-of-the-cadastral-passport/

Срок годности кадастрового паспорта на квартиру

Бесплатная юридическая консультация:

До марта 2013 года документом, содержащим сведения об объекте недвижимости, был кадастровый план. После вступления в силу федерального закона 221-ФЗ «О государственном кадастре объектов недвижимости» таким документом признается кадастровый паспорт, в то время как кадастровый план стал только его частью, а не самостоятельным документом, как это было раньше.

В то же время и сам кадастровый паспорт, и кадастровый план, по сути, являются выпиской из государственного реестра объектов недвижимости.

Как долго делается и сколько действителен кадастровый паспорт на квартиру? От чего зависит срок действия (срок годности) этого документа?

Являясь владельцем квартиры, рано или поздно собственник столкнётся с необходимостью получения кадастрового паспорта. Такая надобность возникает при желании оформить права собственности на квартиру, приватизации или провести какие-либо юридические операции с недвижимостью.

Бесплатная юридическая консультация:

В кадастровом паспорте указывается техническая информация о квартире с описанием ее уникальных характеристик. Так, документ должен в себя включать следующую информацию: кадастровый номер, стоимость, площадь помещения, поэтажный план и т.д. А сколько действителен кадастровый паспорт на квартиру?

Бумаги для получения

Для получения паспорта нужно обратиться в кадастровую инстанцию и предоставить следующие документы:

  • заявление (составляется на месте оформления в кадастровом органе или посредством интернета на сайте Росреестра);
  • паспорт заявителя;
  • правоустанавливающие документы и справки на квартиру (договор купли-продажи, для новостройки акт-передачи квартиры застройщиком, договор с застройщиком);
  • технический план (или документы, узаконивающие перепланировку);
  • доверенность на получение кадастрового паспорта (в случае если получатель доверенное лицо);
  • квитанция об оплате государственной пошлины (для физических лиц в размере 200 рублей, для юридических лиц 600 рублей, пошлина за электронный вариант составит 150 рублей с физических лиц).

Дополнительно заявителю могут понадобиться и другие бумаги:

  • письменное разрешение Органов Опеки и Попечительства (если собственнику нет 18 лет);
  • нотариально заверенная доверенность от несовершеннолетнего собственника или пользователя (в тех случаях, когда заниматься постановкой на учет поручено доверенному лицу).

Период подготовки документов

Несмотря на небольшой список требуемых документов, его подготовка может занять длительный период.

Заполнить бланк заявления и оплатить госпошлину можно в день подачи документов на месте, в кадастровой инстанции.

Бесплатная юридическая консультация:

А технический план, в случае его отсутствия, нужно подготовить заранее.

Подготовку и изготовление технического плана делают кадастровые инженеры. Изготовление технического плана при обращении в кадастровый орган занимает по времени 10 дней.

В этом случае оформление документов может затянутся на неопределённое время. Но можно сократить этот срок даже до нескольких часов, если обратиться в частную организацию. В этом случае услуга будет платной и затраты намного выше.

Готовить правоустанавливающие документы на квартиру не потребуется, если у заявителя уже имеется договор купли-продажи или договор с застройщиком, акт приема-передачи застройщика или другие документы подтверждающие его права на недвижимость.

Сроки изготовления кадастрового паспорта

Сколько делается кадастровый паспорт на квартиру? После того как заявитель подал запрос на выдачу паспорта и получил расписку о принятии его документов, заявление рассматривается в течение 5 рабочих дней.

Бесплатная юридическая консультация:

Если запрос был направлен через многофункциональный центр, то этот срок исчисляется со дня передачи запроса МФЦ в орган кадастрового учета, соответственно времени понадобится немного больше.

По истечении этого срока заявитель или его представитель получает кадастровый паспорт, предъявив гражданский паспорт и ранее выданную расписку.

Помимо этого, в случае получения паспорта представителем, ему необходимо иметь доверенность от собственника, который по различным причинам не имел возможности получить паспорт лично.

Сколько действителен?

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру законодательством не установлен, соответственно паспорт бессрочен.

Но технические данные становятся неактуальными в случае изменения планировки в квартире или изменения адреса, по которому находится недвижимость.

Бесплатная юридическая консультация:

И все-таки срок годности кадастрового паспорта на квартиру существует. При переоформлении прав на недвижимую собственность нотариально, у собственника могут затребовать предоставить новый кадастровый паспорт. Также при оформлении ипотеки в банках принимают кадастровый паспорт, полученный не более 1 года назад, прежний в этом случае уже не действует, не годен.

В этом случае, при отсутствии изменений технических характеристик и планировки квартиры, изготовление технического плана уже не потребуется, нужно лишь обратиться за выдачей нового паспорта.

Вносить изменения в кадастровый реестр нужно сразу после завершения перепланировки и после этого заменить кадастровый паспорт.

Увеличение сроков выдачи и получения кадастрового паспорта может быть вызвано длинными очередями в органах кадастрового учета, праздничными днями или неправильно оформленными документами.

Избавить себя от лишних переживаний можно, обновив технический план своевременно, не откладывая его в долгий ящик.

Бесплатная юридическая консультация:

(Санкт-Петербург)

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Источник: http://agv-nn.ru/srok-godnosti-kadastrovogo-pasporta-na-kvartiru/

Срок годности кадастрового паспорта на квартиру в 2019 году

Основным из необходимых в списке документов для подтверждения собственности объекта недвижимости является кадастровый паспорт. При любой сделке с недвижимым имуществом обязательно он потребуется.

Если рассматривать полный список документов, которые должны быть на руках у собственника, то это следующие:

  1. Свидетельство о государственной регистрации собственности на недвижимое имущество.
  2. Договор купли-продажи, или дарения, или документы о наследовании, или о приватизации.
  3. Акт приема-передачи жилья от предыдущих хозяев.
  4. Кадастровый паспорт.
  5. Технический паспорт.

Это те документы, которые обязательно должны присутствовать у владельца и когда планируется ее продать, то необходимо все эти документы проверить и какие-то даже обновить.

Свидетельство о собственности, договора и акты обновлять не надо, они выдаются при регистрации собственности и меняются только после новой сделки. А вот есть ли срок годности у кадастрового паспорта и для чего он необходим, давайте разбираться.

Сколько действителен кадастровый паспорт в 2019?

По законодательству у кадастрового паспорта нет срока давности, кадастровый номер дается один раз. Однако, надо обновлять кадастровый паспорт перед тем как соберетесь продавать жилье или после того, как сделаете какие-то существенные перепланировки. А так, каждые 5 лет недвижимость проходит обязательную инвентаризацию.

Для чего нужен кадастровый паспорт?

Вы не проведете сделку с недвижимостью, если на нее нет кадастрового паспорта. В этом документе собраны все сведении о жилье. По сути, это выписка из Государственного кадастра недвижимости.

В этом паспорте содержится полное описание объекта недвижимости:

  1. Адрес, где находится жилье.
  2. Год, когда было построено здание.
  3. Сколько этажей в здании.
  4. Из чего построено здание, какие перекрытия.
  5. Сколько комнат, их площадь.
  6. Высота потолка.
  7. Чем покрыта крыша.
  8. Отопление в доме.
  9. Когда был проведен капитальный ремонт.
  10. Инвентаризационная стоимость.

Кроме описания объекта недвижимости, в этом документе имеется информация о плане объекта, квартиры, дома или участка. Обычно это графическое изображение с размерами.

Если же в квартире делалась перепланировка, то указывается план до перепланировки и после, и обязательно указаны, были ли затронуты несущие стены дома. В паспорте указывается номер объекта, под которым он зарегистрирован в Государственном кадастре недвижимости.

Не имея кадастрового паспорта, вы не сможете:

  • Совершить сделку с недвижимостью, продать, купить, подарить, обменять.
  • Оформить перепланировку в квартире.
  • Обратиться в суд с целью выселения из квартиры нежелательных жильцов.
[box type=»download»] Когда приобретается квартира в новостройке, то застройщик должен получить кадастровый паспорт на весь объект недвижимости, и соответственно все квартиры в новостройке автоматически получают кадастровые номера. Однако, сегодня стало возможным жильцам нового дома самостоятельно получить кадастровый паспорт и не ждать, когда это сделает застройщик.[/box]

Куда обращаться за кадастровым паспортом

Чтобы заказать кадастровый паспорт, можно обратиться:

  1. В кадастровую палату.
  2. МФЦ (многофункциональный центр)
  3. на сайт Госуслуги.ру.

Процедура получения

Процедура получения во всех трех инстанциях одинакова:

  1. 1 шаг.Предоставить документы для регистрации:
    • Заполнить заявление. При постановке на учет нового жилья, к примеру, нового дома, построенного на участке, или внести изменения в этом документе о перепланировке, то обязательно надо сказать об этом регистратора и вызвать техника для проверки данных. Кстати, поставить на учет в кадастре и получить новый кадастровый паспорт может только собственник жилья, квартиросъемщик, если жилье не приватизированное, социальное, или застройщик. Паспорт, с уже зарегистрированным кадастровым номером может получить любой человек, у которого есть доверенность на это от владельца.
    • Для постановки на учет в кадастр недвижимости нужны следующие документы:
      • Правоустанавливающие документы на жилье: договор социального найма, свидетельство о собственности в результате приватизации, акт приема-передачи и договор с застройщиком для новостроек.
      • Если делалась перепланировка, то необходимо предъявить документы о законности этого процесса, в основном это: техпаспорт, заключение СЭС и МЧС, а также может решение суда, если переделка узаконивалась в судебном порядке.
      • Доверенность для представителей, которая заверяется у нотариуса.
      • Квитанцию об оплате государственной пошлины за изготовление паспорта в размере 200 рублей.
  2. 2 шаг. Проверка документов. Специалист на приеме документов назначит день, когда можно будет забрать все документы, если необходимо также назначить выезд техника для проверки всех данных. Регистратор выдаст вам расписку о том, какие документы он у вас принял, их вы сможете забрать через 5 рабочих дней с момента подачи заявления.
  3. 3 шаг. Получение документов. Кадастровый паспорт делается в течение 5 дней, в эти сроки вам выпишут новый кадастровый паспорт, также вы заберете поданные для постановки на учет все документы, и выписку из Росреестра.

Техпаспорт

Кадастровый паспорт невозможно оформить, если нет на жилье технического паспорта. Эти два документа идут всегда в паре. Технический паспорт получают всегда изначально, а уже на его основе выдают кадастровый. Выдают технический паспорт обычно в БТИ – Бюро Технической инвентаризации.

Он тоже содержит полное описание объекта недвижимости, план-схему жилья. Оформляют и составляют техпаспорт за 10 дней.

Для постановки на учет в БТИ жилье и получения техпаспорта надо подготовить документы:

  • Заявление.
  • Паспорт владельца недвижимости.
  • Свидетельство о собственности (оригинал и ксерокопия).
  • Квитанция об уплате госпошлины.
  • И еще могут потребовать дополнительные документы.

В техпаспорте указывается:

  • Адрес объекта недвижимости.
  • Имя собственника.
  • Стоимость инвентаризации.
  • Теххарактеристики (год постройки, количество этажей в доме, материал стен, этаж на котором находиться квартира, в общем, подробное описание самого объекта).
  • Номера: инвентарный, кадастровый и реестровый.

Если вы заказываете технический паспорт на жилье в новостройке или оформляете перепланировку, вам необходимо самостоятельно вызвать специалиста, который сделает соответствующие замеры. Если вызывать техника в Росреестре, то это обойдется вам примерно в 10 000 рублей.

Могут ли отказать в постановке на кадастровый учет?

Может случится так, что кадастровая палата не сможет вас поставить на учет в едином реестре, это может быть в трех случаях:

  1. Если есть несоответствия в документах, которые подал заявитель.
  2. Границы участка накладываются на соседей.
  3. Заявитель предоставил не полный пакет документов.

Отказ вы получите в письменном виде с обязательным объяснение причины этого отказа.

Новостройки: как получить полный комплект документов самостоятельно?

Ранее в обязанности застройщика входило обязательное оформление технического паспорта, постановка на кадастровый учет всего здания, затем тоже проделывалось и с каждой квартирой. И уже только после того, как отдельные квартиры получали кадастровый номер, можно было оформлять право на собственность.

Сегодня эту процедуру для застройщика упростили и кадастровые номера на каждую квартиру выдаются застройщику сразу вместе с постановкой на учет всего здания. Это делается автоматически.

Покупателю нужно будет лишь оплатить госпошлину, иметь передаточный акт квартиры и договор долевого участия. Отнести все эти бумаги в Росреестр или МФЦ и ждать, готового свидетельства о регистрации.

Плюсы нововведений

Если раньше застройщику надо было все это делать поэтапно и зачастую эти сроки затягивались, и покупателю квартиры приходилось долго ждать, когда же жилье, в которое он уже вложил свои деньги, будет поставлено на кадастровый учет, а уже потом оформиться в собственность.

Сегодня, так как все это делается вместе с постановкой на учет всего здания и всех помещений, это позволяет собственнику самостоятельно распоряжаться жильем.

Прописаться в нем, продать, начинать делать ремонт, и самое важное, если квартира в строящемся доме приобреталась в ипотеку, то после оформления жилья в полную собственностью, ставка по ипотечному кредиту заметно снизится.

В любом случае, прибегаете ли вы к услугам риэлторов или нет, но все эти документы у вас должны быть на руках. И даже если владелец передумал продавать свое жилье, то обновленные документы никогда не помешают.

Когда вы получаете новые документы на руки, обязательно внимательно проверяйте все свои данные, правильность написания фамилии, имени и отчества, все паспортные данные и адрес, где расположена недвижимость

  Close Window

Loading, Please Wait!

This may take a second or two.

Источник: http://urist7.ru/kvartira/kadastrovyj-pasport.html

Срок действия кадастрового паспорта

При покупке или продаже недвижимого имущества необходимо обязательно предоставить ряд документов, у каждого из которых может быть определённое время для предъявления, в связи с чем многие интересуется вопросом, каким будет срок действия кадастрового паспорта на квартиру. Законом строго регулируются сроки, в которые документация должна быть подготовлена и оформлена.

Что учитывается в документе

Что такое кадастровый паспорт на квартиру и срок действия его каков? В паспорте, выданном кадастровой палатой, находятся все данные, связанные с определённым объектом недвижимого имущества.

Ранее в нашей стране вся информация об объектах недвижимого имущества содержалась в кадастровом плане, но в марте 2013 года, в момент, когда Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» вступил в силу, палата стала выдавать документ, именуемый кадастровым паспортом.

При этом в него кадастровый план до сих пор включён, но уже не как отдельный документ, а только одна из частей паспорта.

Стоит понимать, что кадастровый паспорт и план — это выписка, которая делается из Российского реестра недвижимости. Но кадастровый план на квартиру и участок земли существенно различаются между собой.

В паспорте, выданном на жильё, указывается адрес, где располагается квартира, этаж жилого помещения, обязательно написан кадастровый номер. На следующем листе можно увидеть план квартиры, и показано месторасположение, где она находится.

Паспорт на землевладение включает в себя:

  • главные особенности и характеристики участка земли;
  • подробную схему участка;
  • информацию об обременениях и ограничениях, наложенных на определённый земельный участок;
  • дополнительные схемы отдельных участков землевладения.

Сколько действует документ

В законодательстве нашей страны не указаны определённые сроки, в которые кадастровый паспорт сможет быть действителен. В этом паспорте хранятся все достоверные данные на дату его выдачи.

Необходимо понимать, что если на объекте недвижимости планируются перепланировки, они обязательно должны фиксироваться в кадастровом паспорте, так как могут существенно влиять на стоимость имущества.

Перед проведением работ по перепланировке обязательно надо взять разрешение на это в установленном законом органе, так как любые действия с квартирой могут повлечь за собой печальные последствия не только для владельцев, но и для соседей.

Тем владельцам, кто уже получил кадастровый план, необходимо каждые 5 лет проходить инвентаризацию.

Несмотря на то что срок годности для кадастрового документа не установлен, при покупке недвижимости необходимо обязательно переоформить документы на нового хозяина.

В этом случае необходимо:

  • собрать всю необходимую документацию;
  • приложить к ней договор купли-продажи;
  • подать в соответствующие организации.

Только после того, как все документы были переоформлены, владелец считается полноправным хозяином недвижимого имущества.

Какие сроки действия кадастрового документа для разных ситуаций

Иногда различные организации могут требовать предоставление новых документов, ссылаясь на то, что у старого прошли сроки годности. Необходимо знать, что у кадастрового, технического паспорта и иной документации, выдаваемой бюро технической инвентаризации, нет как таковых сроков годности.

Поэтому все требования подобного плана считаются незаконными и оцениваются как нарушение прав человека.
Таким образом, ответ на вопрос, сколько действует кадастровый паспорт на квартиру, довольно простой, этот паспорт может действовать от 1 года до 5 лет.

После истечения установленного времени надо получать новый, так как следует регулярно вносить достоверную информацию о недвижимом имуществе.

Но все же многое зависит от того, какой именно кадастровый паспорт необходим:

  • на жилое помещение выдаётся паспорт на один год;
  • на нежилую недвижимость выдаются паспорта сроком на пять лет.

Согласно законодательству России, для того чтобы вступить в наследство, человек должен представить кадастровый паспорт на жильё или участок земли. При этом в нём должна быть указана кадастровая стоимость. Оценка имущества предоставляется, чтобы лицо, занимающееся этим вопросом, могло правильно высчитать сумму своих услуг.

Стоит понимать, что если у недвижимого имущества нет кадастрового документа, в котором будет указана его стоимость, то оформить наследство не получится. В связи с этим при оформлении наследства следует иметь при себе кадастровый документ и проверить достоверную информацию о кадастровой оценке.

Для чего требуется представить паспорт на имущество

В нашей стране большинство граждан проживают в городах и живут в основном в многоэтажных домах. Для государства неважно, приватизировал человек квартиру или купил её в ипотеку, он обязан переоформить документы на своё имя.

Ситуации, в которых могут потребовать кадастровый паспорт:

  1. Продать или купить себе недвижимость.
  2. Обменять дом.
  3. Оформить ипотечный кредит.
  4. Совершить действия по перепланировке жилого объекта.
  5. Вызвать мастеров для оценки жилплощади.

Недавно была создана единая государственная база по объектам недвижимости. В связи с этим квартиры, которые люди получили довольно давно, не все зарегистрированы в Российском реестре и кадастровой палате.

Многие не оформляют документацию только потому, что не хотят возиться с долговременной бумажной волокитой. Но как бы люди ни пытались отсрочить оформление документов, переоформление квартиры без него не будет возможно.

Для тех, кто хочет сделать кадастровый паспорт на квартиру, срок действия неограничен. Именно в связи с этим и штрафные санкции законодательством не предусмотрены.

Интересной особенностью стало то, что кадастровый номер, единожды присвоенный объекту недвижимости, в дальнейшем не изменяется.

Где оформить документацию

Если кадастровый паспорт включает в себя неактуальную информацию и его необходимо переделать, заняться этим вопросом можно самостоятельно. Процедура эта довольно простая и не требует особых усилий и привлечения третьих лиц для помощи в оформлении.

Документы, которые нужно представить для оформления:

  • паспорт владельца недвижимости;
  • технический план квартиры;
  • документ, который подтвердит право на владение имуществом;
  • иную документацию, которая может потребоваться.

После того как вся документация подготовлена, её необходимо предоставить в Российский реестр или многофункциональный центр. Стоит понимать, что подать заявление на получение документа из кадастровой палаты можно не только придя в организацию лично, но и по почте или через интернет.

Когда документы подаются лично, сотрудник, принимающий их, выдаёт расписку специального образца, на которой указано, кто принял документацию и когда можно прийти за получением готового паспорта.
Для того чтобы заказать кадастровый документ, необходимо предоставить технический паспорт.

Поэтому сперва надо проверить, имеется ли в наличие техпаспорт, если нет или просрочен, то сделать его, а потом уже обращаться палату, занимающуюся кадастровыми работами за выдачей кадастрового документа.

В течение какого времени будет готов кадастровый паспорт

В Федеральном законе указано, что сроки изготовления кадастровых документов составляют 5 дней после того, когда было подано заявление.

Для получения кадастрового документа необходимо уплатить определённую пошлину государству.

Пошлина для кадастрового паспорта:

  • в бумажном варианте — 200 рублей;
  • на электронном носителе — 150 рублей.

В любом случае неважно, в каком виде будет подготовлен документ, срок изготовления кадастрового паспорта должен быть не более пяти рабочих дней.

В определённых случаях для документа кадастровый паспорт срок изготовления может занять немного больше время, чем указывается, но это только в определённых моментах, например, если были представлены документы на оформление недостоверные или содержащие неполную информацию.

Для всех действий с недвижимостью обязательно предъявление кадастрового паспорта, при этом неважно, какая это недвижимость — частный дом, квартира или участок земли. Без него не получится провести ни одну сделку. Поэтому во избежание различного рода проблем, которые могут образоваться при его отсутствии, лучше позаботиться об этом и оформить все документы согласно действующему законодательству России.

Источник: https://ZhiloePravo.com/kadastr/pasport/srok-dejstviya-kvartiru.html

Сколько действует и сколько готовится кадастровый паспорт на квартиру

Согласно определению, указанному в Федеральном законе, кадастровый паспорт является, по своей сути, выпиской из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимость и последующих сделок с ней. 

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру, а именно данной выписки никоим образом не ограничивается, поскольку она содержит актуальную информацию и сведения на дату выдачи кадастрового паспорта.

В соответствии со статьей 4 № 221-ФЗ, информация из государственного реестра недвижимости и сведения ЕГРП постоянно обновляются по мере фиксирования сделок в органах Росреестра. Правом запросить подобную информацию обладают любые юридические или физические лица, желающие уточнить актуальные сведения о любом из объектов недвижимости.

Если гражданин собирается заключить какую-либо сделку (например самостоятельно оформить продажу квартиры либо земельного участка), представления кадастрового паспорта не потребуется.

Он необходим исключительно в тех случаях, если при сделках, совершаемых с этим объектом недвижимости ранее, кадастровый паспорт не был предоставлен сотрудникам Росреестра.

Подобные случаи являются чаще всего исключениями, поскольку постановка на первичный учет в обязательном порядке сопровождается предоставлением пакета документов, включающим сведения о данном объекте. Информация первоначально содержится в техническом плане БТИ либо кадастровом плане на участок.

Когда нужно менять кадастровый паспорт

Несмотря на то, что кадастровый паспорт выдается единожды, содержащаяся в нем информация действительна для нежилых помещений в течение пяти лет, для жилых – один год, причем срок исчисляется с января текущего года. После истечения года для совершения любой из сделок следует начать оформление нового документа.

Если у гражданина имеется кадастровый паспорт, перед началом совершения какой-либо сделки с недвижимостью необходимо проверить, не истек ли срок годности кадастрового паспорта на квартиру либо проверить дату его изготовления.

Любая перепланировка, напрямую влияющая на изменение размеров помещения, в обязательном порядке фиксируется в кадастровом паспорте. Ни одно действие не может проводиться без получения на него разрешения, поскольку не совсем грамотная перепланировка представляет опасность как для проживающих в квартире, но и для их соседей; к тому же, грозит штрафом.

Если владелец недвижимости уже имеет кадастровый паспорт, он должен в обязательном порядке проводить инвентаризацию один раз в пять лет. На этот процесс не тратится много времени и усилий, если только в планировке квартиры отсутствуют серьезные изменения.

Срок изготовления кадастрового паспорта на квартиру

На тот факт, насколько быстро делается кадастровый паспорт на квартиру, влияет множество факторов, связанных с особенностью предоставления документации.

Непосредственно первичная постановка недвижимости, а именно многоквартирных домов, на учет проводится застройщиком.

В этом случае госпошлина не взимается, а время изготовления кадастрового паспорта не превышает двадцать дней со дня подачи документов в органы регистрации.

Сколько стоит кадастровый паспорт

Стоимость получения кадастрового паспорта колеблется от 150 до 600 рублей. Подробнее читайте здесь
В соответствии с Федеральным законом, кадастровый паспорт на бумажном носителе выдается в срок пять дней со дня подачи заявления.

Это касается недвижимости, уже внесенной в реестр. Процесс изготовления документа посредством электронных ресурсов сокращает срок до одних суток.

При заказе кадастрового паспорта через МФЦ период ожидания увеличивается до десяти рабочих дней.

Заказ кадастрового паспорта на объект незавершенного строительства либо землю требует посещения БТИ, вызова инженера и проведения определенных замеров. Только после этого гражданин вправе получить технический план и межевой план. Кадастровый план изготавливается на основании этой документации.

Источник: https://realtyinfo.online/5664-sroki-pasportov-obektov-nedvizhimosti

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист Владислав Анохин