Топографический план земельного участка по кадастровому номеру

Содержание

Ситуационный план земельного участка по кадастровому номеру — Про сад и дом

Топографический план земельного участка по кадастровому номеру
(10 5,00 из 5)
Загрузка…

Среди тенденций строительного рынка особого внимания заслуживает существенное увеличение количества сделок, связанных с куплей и продажей земли, а для этого в обязательном порядке изучается план земельного участка по кадастровому номеру.

Его используют при заключении сделок купли-продажи, необходим документ для оформления договора аренды или дарения, при этом ознакомиться с ним с некоторых пор вы можете онлайн, не выходя из дома. Есть и другие варианты проверки, о которых будет сказано далее.

Для чего нужен кадастровый план

Согласно действующему законодательству, каждый объект недвижимого имущества должен пройти обязательную процедуру регистрации, после чего он попадает автоматически в базу Единого госреестра недвижимости.

При этом каждому жилому дому, нежилому помещению и земельному участку присваивается кадастровый номер, который дается один раз, а данные его остаются неизменным. Предназначен он для того чтобы каждый заинтересованный мог без проблем ознакомиться с кадастровым планом (КП) объекта недвижимого имущества, включая земельный участок.

КП земельного участка содержит массу полезной информации, а по факту – это схема участка, на которой в понятной форме изображены возведенные на нем объекты. Состоит документ из пяти частей:

  • В первой указываются данные относительно государственного органа, предоставившего документ, сюда же входит информация о кадастровом номере. Здесь же вы можете найти все данные по собственнику, размерам участка в квадратных метрах.
  • Вторая часть – это схема участка с прорисовкой отдельных элементов, что дает полное представление о его геометрии.
  • В третьей части производится описание схемы, причем указываются не только особенности интересующего участка, но и земель, с которыми он граничит.
  • Каждый участок делится, согласно плану на отдельные функциональные зоны, а узнать их предназначение можно в четвертой части плана. Эта информация представлена отдельными текстовыми файлами, здесь же можно найти информацию о возведенных постройках. Это хорошее подспорье для ландшафтных дизайнеров, так как на плане четко разделены территории, выделена жилого строения, места для хозяйственных нужд и садово-огородная территория.
  • Вся вышеперечисленная информация имеет и графические изображения, посмотреть которые можно в пятой части документа.

Это важно! Каждая часть документа размещается на стандартных листах, которые в обязательном порядке нумеруются и прошиваются. Если этого нет, план считается недействительным, в чем можно убедиться во время сделки, а она по этой причине может не состояться.

Таким образом, тщательно изучив план, можно узнать размеры участка, его географическое положение, познакомиться с геометрией и особенностями ландшафта.

Для облегчения процедуры оформления договора купли-продажи или дарения в плане также указывается кадастровая стоимость ЗУ.

Остается выяснить, как можно получить доступ к интересующей информации и получить ситуационный план земельного участка, по кадастровому номеру, в частности.

Виды кадастровых планов

Для тех, кто ни разу не сталкивался с понятием кадастровый план, полезной будет информация о том, что они имеют несколько разновидностей.

Это зависит преимущественно от назначения участка, ведь одно дело – огород, на котором нет никаких строений, и другое, если речь идет об участке, где располагается одно или несколько строений.

При этом каждое строение должно иметь свой кадастровый план, а они отличаются также для объектов, сданных в эксплуатацию, и недостроенных помещений.

Стоит также познакомиться с понятием «межевой план», получить который также можно по кадастровому номеру.

Его наличие является обязательным при проведении межевания участка, если таковое ранее не производилось, или объект претерпел существенные изменения.

Как получить кадастровый план

План земельного участка является составной частью кадастрового паспорта, а получить его можно разными способами. В первую очередь, клиент может обратиться непосредственно в филиал Единого государственного реестра недвижимости по территориальности, получить план можно, обратившись в ФС госрегистрации, кадастра и картографии.

Он будет предоставлен, но в случае, если документ уже есть в базе данных. Если такой информации нет, придется написать соответствующее заявление, что позволит включить участок в реестр.

Для оперативного рассмотрения заявления специалистам Росреестра придется предоставить данные, подтверждающие право собственности (документ о наследовании, договор аренды и другие), понадобится акт о передаче земли в собственность нового владельца. Возможно, потребуются и другие документы, при этом все данные будут внесены в реестр, на что уходит порядка 1 месяца.

Владелец участка получает на руки план земельного участка, который станет общедоступным и для тех, кто захочет ознакомиться с ним онлайн. Сегодня такая возможность есть, а пользуются дистанционной проверкой сейчас не только специалисты соответствующих инстанций, но и простые обыватели.

Как посмотреть кадастровый план, не выходя из дома

В эпоху активного развития компьютерных технологий, где на первое место выходит Интернет, каждая уважающая себя организация имеет свой собственный сайт. Здесь пользователи могут найти много полезной информации, затратив на это считанные минуты.

Есть такой сайт и у единого Росреестра, на страницах которого, помимо прочей полезной информации, вы найдете доступ к публичной кадастровой карте. Она находится в публичной оферте, не имеет ограничений по количеству просмотров и географии пользователей.

Информация, собранная в документе, размещается федеральными органами, а, значит, ей можно доверять.

В документе, представленном в электронном виде, можно найти массу полезного, включая информацию относительно предстоящих земельных аукционов, стоимости для участников и месте проведения торгов.

Здесь же находится информация относительно целевого назначения участков, их обременения и сведения о других федеральных ресурсах.

Есть, между тем, и приватная информация, разглашение которой запрещено законом, и такая информация в открытом доступе отсутствует.

Найти кадастровый план на публичной карте не сложно, а для этого вам надо знать лишь свой кадастровый номер и точный адрес объекта недвижимости. Дальше процедура выглядит следующим образом

  • Кадастровый номер, а он представляет собой комбинацию из нескольких групп цифр, вводится в специальную поисковую форму.
  • Если данные о кадастровом номере отсутствуют, но вы знаете точный адрес объекта, можете ввести его, воспользовавшись расширенным поиском.
  • Если с номером или адресом вы не ошиблись, уже можете наблюдать интересующий вас участок, который будет окрашен на карте в желтый цвет, при этом его границы очерчены красным.
  • Прямо под строкой поиска вы можете найти всю интересующую вас информацию.
  • Для полного понимания картины масштаб карты можно легко менять, что позволит в деталях рассмотреть каждый интересующий объект.

Создатели карты сделали все, чтобы пользователь получил массу полезной информации, но некоторые сложности могут возникнуть с размерами и площадью участка, которую придется вычислить самостоятельно.

Для этого надо пройти в раздел «Измерения», где пользователю предлагается измерить расстояния. Сделать это не сложно, фиксируя крайние точки, и проводя воображаемую линию.

После этого надо пройти в раздел «Измерение площади», где с помощью размеров участка вы можете определить его площадь.

Получение выписки из плана онлайн

Мы разобрались с вопросом, как ознакомиться с кадастровым планом, и какие ресурсы для этого задействовать, но для производства некоторых процессуальных действий с земельным участком этого явно недостаточно.

Для этого вам понадобится выписка из кадастрового плана – это важный документ, содержащий в себе всю необходимую информацию об объекте недвижимости. Такая выписка нужна для проведения межевания, при возникновении территориальных споров, в случае регистрации объекта строительства и для уточнения кадастровой стоимости.

Учитывая тот факт, что КП выдается в филиалах Росреестра, обратиться за выпиской вы можете сюда, а можете сделать это дистанционно, воспользовавшись уже указанным ресурсом, принадлежащим Росреестру.

В разделе «Электронные сервисы», найти который можно пройдя по ссылкам, вы найдете пункт, в котором будет предложено получить выписку из госреестра объектов недвижимости (ЕГРН). Заполнив специальную форму, клиент должен выбрать, каким образом он желает получить документ, и в каком виде.

Если вы решили сделать это дистанционно, то скачать документ в электронном виде вы сможете в течение пяти дней – столько понадобится для отправки ссылки на ваш электронный адрес.

Скорость отправки зависит также от оперативности оплаты, а сделать это можно в платежном терминале, выбрав в списке организаций Росреестр, или в онлайн-кабинете Сбербанка России, не выходя из дома.

Для этого надо пройти в раздел «Переводы и платежи», найти Росреестр, выбрать в списке территориальный орган, ввести правильно фамилию, имя и отчество, указать вид платежа (выписка из ЕГРП), ввести номер паспорта и закончить операцию стандартным образом.
Получить копию платежки, произведенной онлайн, можно в офисе Росреестра (отдел выдачи информации).

За выпиской можно также обратиться в филиал организации по месту жительства, но если онлайн выписка стоит 250 р., то за тестовый документ в Росреестре придется заплатить уже 400 рублей, а это еще один плюс в пользу сервисов, доступных онлайн.

© 2018, Про сад и дом. Все права защищены.

(10 5,00 из 5)
Загрузка… 

Источник: https://prosadidom.ru/land/surveying/situatsionnyj-plan-zemelnogo-uchastka-po-kadastrovomu-nomeru/

Границы земельного участка и их точность

Земля — это по-своему специфический тип недвижимого имущества, в связи с пользованием, распоряжением или владением которым возникает ряд не только прав, но и обязанностей.

Например, обязанность оплачивать налоги, использовать участок только по его целевому назначению и т.п. Поэтому важно понимать, где границы Вашего земельного участка и с какой точностью они установлены.

А может быть они вообще не установлены? Как понять? Об этом можно узнать в настоящей статье.

»   Какова точность границ Вашего участка?

Особое положение среди характеристик земельного участка занимают его границы. Говоря простым языком, границами называют прямые линии между некоторыми точками, в которых эти линии меняют направление. Такие точки  называются поворотными или характерными.

Их количество будет зависеть от формы земельного участка (чаще всего участки имеют четырехугольную форму с четырьмя поворотными точками соответственно). Основной характеристикой границы земельного участка является вопреки всеобщему мнению не ее длина, а координаты местоположения ее характерных точек.

Именно они определяют все пространственные характеристики границы участка. И именно координаты определяются кадастровыми инженерами в процессе работы над установлением границ на местности. Они же в числе самой важной информации находятся в Государственном кадастре недвижимости (ГКН).

Соответственно, чем точнее определены координаты, тем лучше владелец участка спит по ночам. Естественно, есть разумный и определенный законом предел этой точности. О ней и поговорим.

Многие спрашивают- что значит «граница участка установлена«? В юридическом контексте это означает, что земельный участок прошел процедуру межевания и данные о его границах хранятся в ГКН. Координаты и другие характеристики участка можно узнать в выписке из ЕГРН или кадастровой выписке.

Читайте также  Как переоценить кадастровую стоимость земельного участка

С фактическими границами участка все несколько сложнее. На местности они представлены заборами, колышками, арматурой, стенами зданий или даже внутренними перегородками зданий.

Если местоположение (читай «координаты») фактических границ совпадает с данными кадастрового учета с соответствующей для данной категории земель точностью (об этом ниже), то граница считается установленной не только юридически, но и фактически.

То есть если фактический забор соответствует кадастровым данным в пределах допустимой погрешности- граница участка установлена в соответствии с земельным законодательством.

Как же добиться этого соответствия, чтобы ни соседи ни государственные надзорные органы не имели претензий? Есть несколько вариантов развития событий:

• Если участок еще не проходил межевание. Проверить это просто- нужно зайти на публичную кадастровую картуи найти по кадастровому номеру свой участок. Если участок не отображается на том месте карты, где он должен быть- межевание не проводилось. Нужно заказывать услугу уточнение границ земельного участка.

В этом случае  границы устанавливают согласно существующим заборам или другим межевым знакам с которыми согласны и собственник участка и соседи (подписывается акт согласования). И местоположение согласованных границ заносится в кадастр недвижимости. В теории эта процедура  выглядит довольно просто. Но на практике, как это обычно бывает, всё намного сложнее.

Прежде всего потому, что грамотное формирование границ участка включает в себя не только измерения с целью определения координат границ с достаточной точностью.

Сложности возникают на этапе согласования границ (многие соседи игнорируют собственника или их вообще нельзя найти) и на этапе наложения фактических границ на кадастровую карту (частенько «вскрываются» кадастровые ошибки соседних границ).

Вопрос согласования границ находящихся рядом земельных участков в наше время стоит довольно остро. Конечно, в случае допущенных по разным причинам кадастровых ошибок , захватов части чужой территории и т.п. претензии соседей друг к другу по этому поводу действительно имеют под собой почву. В итоге устанавливают границы участка при согласовании с соседями с учетом имеющейся кадастровой информации.

•  Если участок уже прошел межевание— координаты его границ есть в кадастровых данных. Процедура установления границ перетекает уже в  восстановление границ на местности- вынос в натуру.

То есть если по каким-то причинам границы на местности неизвестны- их можно установить заново согласно кадастровой информации.

Но даже если границы участка установлены согласно действующему законодательству — все равно могут возникнуть споры между соседями.

Как уже говорилось выше- если смежные земельные участки не стоят на кадастровом учете- споры решаются при подписании акта согласования (при уточнении границ) или же в судебном порядке.

Если же граница между собственниками уже учтена в кадастре, а на местности возникают вопросы по поводу ее прохождения- существует несколько вариантов решения споров :

  •   Первый, и самый простой- узнать, с какой погрешностью установлены границы Ваших участков на кадастре. Особенно, если речь идет о 10-30 сантиметрах. Об этом ниже.
  •   Второй способ- вызвать  кадастрового инженера, который на основании выписки из ЕГРН произведет вынос границ земельного участка в натуру. То есть укажет на местности, где проходит граница участка. Эта процедура достаточно дорогая (4 точки от 9000 р), зато Вы будете уверены в ваших границах. 
  •   Третьим является заказ землеустроительной экспертизы. Опять же ее проводит кадастровый инженер. Эта процедура уже будет стоить от 15000 р. В нее входит не только определение «виновника» в споре по границам, но и рекомендации по устранению причин разногласий.
  •   Четвертый подразумевает обращение в суд. Если первые три способа подразумевают разумный диалог смежных пользователей и решение спора мирным путем, то судебные тяжбы- это путь непримиримых спорщиков. Не секрет, что это самый трудоемкий и дорогой способ определения границ собственного участка. И скорее всего он не обойдется без судебной землеустроительной экспертизы. Стоимость работ по ее проведению будет не менее 40000 р. Поэтому не спешите идти в суд — проще договориться мирным путем.

Вернемся к первому варианту. Важно знать, в каких случаях споры на самом деле безосновательны. И тут на первый план выходит очень важный вопрос: насколько точно должны определяться границы земельных участков.

Как и всякую величину в этом мире, значение координат характерных точек земельного участка в принципе невозможно определить с абсолютной точностью.

Потому что каждое измерение неизбежно выполняется с некоторой погрешностью, величина которой зависит от точности прибора, метода измерений, внешних условий и квалификации того, кто эти измерения проводит. Подробнее про факторы, влияющие на точность геодезических измерений можно узнать здесь.

Задача кадастровых инженеров — выполнить измерения так, чтобы их погрешности не превышали допустимые значения. Об этих значениях и пойдет речь.

Именно допустимые значения точности и есть ответом на заданный вопрос, если кадастровые инженеры не сделали какую-нибудь ошибку.

Эти значения сейчас определяет такой документ, как Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 17 августа 2012 г. N 518. Нажав на ссылку можно скачать этот документ и ознакомиться со всеми допусками. А зависят они от категории земель. 

-для земельных участков в населенном пункте максимальная погрешность составляет 0,1 м;

-для участков под дачу, гараж, коттедж или дом, сад, огород и личное подсобное хозяйство — 0,2м.

-а вот для земель сельскохозяйственного значения — целых 2,5 м.

Стоит также помнить о том, что до 27 января 2013 года, когда этот Приказ вступил в силу, для второй категории участков допустимая погрешность при определении границ составляла 0,3 м. А это значит, что при попытке объединить или разделить участок (с погрешностью 0.3м) сейчас- без уточнения границ не обойтись. То, что раньше было законным, теперь утратило силу. К сожалению, лишние расходы опять понесет собственник.

Это все было про допустимые нормы. Что же происходит с практической точностью границ земельного участка? При межевании, равно как и при выносе границ земельного участка, кадастровые инженеры определяют местоположение межевых точек вне зависимости от их категории. То есть используя современные приборы и методы, грамотные специалисты добиваются погрешности 0.05 м в плане относительно пунктов ГГС.

А, согласно Закону, граница участка вполне может быть смещена в любую сторону на расстояние, которое не больше указанного допустимого значения погрешности. И это не является ошибкой.

 Значение там может быть не такое, как Вы ожидаете. Так что там всегда можно посмотреть, есть ли смысл в конкретном случае спорить с соседями по поводу нескольких сантиметров.

Конечно же, если возникли вопросы или сомнения по поводу прохождения Ваших границ- обращайтесь в ООО»» Землемер и наши специалисты с готовностью Вас проконсультируют. Звоните 8(903)253-35-84, Илья- ведущий специалист.

Полезные статьи:

•   Подготовка межевого плана земельного участка от А до Я

•   Кадастровый паспорт, технический паспорт и технический план — в чём разница?

•    Внесение изменений в кадастр недвижимости

•   Кадастровый инженер: особенности оказываемых им услуг

Источник: https://domzem.su/granitsy-zemel-nogo-uchastka-i-ih-tochnost-2.html

Топографический план земельного участка по кадастровому номеру онлайн

07.05.2018

Этот план представляет собой схему, изображающую прилегающие к объекту территории и другие объекты. Составляется он после проведенных топографических и геодезических работ. Он может потребоваться при реконструкции участка, при подключении коммуникаций и при других строительных работах.

Для чего нужны и как получить кадастровый, ситуационный и топографичесекий планы

  • Адрес участка;
  • Указание стрелками сторон света;
  • Находящиеся на нем здания и количество этажей в них;
  • Названия улиц;
  • Все благоприятные и неблагоприятные точки – свалки, парковки, магистрали и т.д.;
  • Электрические, газовые, тепловые и водные сети снабжения;
  • Планируемые работы;
  • Описание объекта (высота, этажность, размер фундамента);
  • Заказчик;
  • Исполнитель, его подпись и печать.

Публичная кадастровая карта Российской Федерации

  • Экономический компонент территории или субъекта федерации.
  • Наличие инфраструктуры в месте расположения кадастрового объекта.
  • Материал для стен здания.
  • Дата постройки.
  • Экологические параметры местности.
  • Характеристики почвы, а также целевое предназначение земли (лес, поле, земельный участок и т.д.).
  • Рыночные характеристики.

Где получить ситуационный план земельного участка и для чего он нужен

Найти ситуационный план участка земли, зная его кадастровый номер, в режиме реального времени невозможно. Для получения плана потребуется обратиться в орган Росреестра с заявлением и необходимыми документами, подтверждающими вашу личность и права собственности на участок.

Как получить ситуационный план земельного участка

  • земельный участок с существующими границами;
  • все имеющиеся на участке строения, включая хозяйственные и временные;
  • все линии электропередач, по которым каждое строение обеспечивается электроэнергией до внешнего источника подачи электроэнергии;
  • типы защитной аппаратуры, заземления, марки, диаметры и сечение кабелей и проводов, приборы учета, места подключения к сети и расчетные токи внутренней и внешней схем;
  • спецификацию электрооборудования, включающую материалы и изделия.

Кадастровый план земельного участка по кадастровому номеру

  • кадастровый номер данного земельного участка;
  • номер плана;
  • когда земельный участок был поставлен на учет, а также когда были внесены последние изменения в информацию о данном участке;
  • для чего проводилась процедура постановки земельного участка на учет.

Публичная кадастровая карта

Карта также позволяет получить детальные данные об объекте капитального строительства. Информация включает: кадастровый номер объекта, его адрес, дату завершения строительства и постановки на учет.

Использование ресурса возможно даже в случаях, когда у заинтересованного лица уже есть постоянный или временный кадастровый паспорт на землю.

Указав номер документа, можно узнать: состоит ли участок на учете или снят с него по причине не оформления правоустанавливающих документов.

Как по кадастровому номеру можно найти земельный участок и посмотреть его план на карте

Как только участок становится на учет в Росреестре, ему присваивается номер, который играет ту же роль, что для обычного человека его ИНН. Узнать его не составляет труда — для этого достаточно либо обратиться в государственную службу, либо посмотреть данные в паспорте участка.

Как посмотреть кадастровый план земельного участка через интернет по кадастровому номеру

  1. Запросив выписку из ЕГРН в бумажном или электронном виде в Росреестре или МФЦ. В данной выписке помимо сведений о правообладателях и наложенных обременениях содержатся данные о кадастровых характеристиках земли, включающих кадастровый план.
  2. Увидеть кадастровый план земельного участка можно дистанционно, используя публичную кадастровую карту. Этот онлайн-сервис, разработанный Росреестром для удобства пользователей, который позволяет каждому заинтересованному лицу получить широкий спектр информации о земельных участках.

Читать еще —>  Госуслуги справка о отсутствии судимости

Публичная кадастровая карта России онлайн

Пользоваться публичной кадастровой картой в режиме онлайн очень удобно. При этом предоставляется возможность в любое время находить необходимую информацию о земельных участках, которые внесены в Росреестр. Очень часто такая информация нужна риелторам, юристам, геодезистам и простым гражданам.

Топографический план земельного участка по кадастровому номеру онлайн Ссылка на основную публикацию

Источник: http://firstjurist.ru/zhaloby-i-obrashheniya/topograficheskij-plan-zemelnogo-uchastka-po-kadastrovomu-nomeru-onlajn

Как узнать план земельного участка по кадастровому номеру?

Все земельные участки должны быть зарегистрированы и иметь свой кадастровый номер, который является идентификатором надела. По нему удастся проследить историю переходов права собственности на землю, а также посмотреть месторасположение и схему.

Как посмотреть схему земельного надела по КН?

Зная кадастровый номер участка, легко найти его местоположение участка и увидеть схему.

Онлайн – на публичной карте

Специалисты Росреестра разработали публичную кадастровую карту. Она размещена в интернете в свободном доступе и постоянно обновляется. К услугам пользователей есть такие варианты:

  • Яндекс.Карты: удобен тем, что можно установить не только схематическое изображение объекта, но и спутниковое;
  • Google Maps: кроме двух ракурсов, доступных в Яндексе, этот сервис покажет участок как будто с улицы рядом с ним;
  • 2GIS: при разработке этого сервиса предполагалось, что он будет содержать информацию только о городских зданиях и предприятиях, но впоследствии Росреестр добавил и схематическую карту.

Следует упомянуть еще один ресурс – OpenStreetMap. Кадастровых данных на нем нет, но провести виртуальную экскурсию по определенной местности с его помощью вполне реально,

Для того, чтобы увидеть схему интересующего участка, нужно поступить следующим образом:

  1. Войти на сайт с публичной картой по адресу: https://egrp365.ru/map/.
  2. Выбрать, в каком виде удобнее просматривать участок. Для этого в справа вверху представлен список.
  3. При необходимости поставить галочку около опции «Показать кадастровые границы участков».
  4. Поставить галочку около опции «Тематическая карта», если надо получить какие-либо сведения о выбранном наделе. С помощью этого инструмента можно выбрать участки по определенному фильтру. Например, по кадастровой стоимости, по разрешенному виду использования земли, по форме собственности, по категории участка и т.п.
  5. После того, как все настройки сделаны, нужно ввести кадастровый номер. Для этого на карте предусмотрены два окна. В одно из них, расположенное вверху, нужно вносить точный номер. Если же он неизвестен, то надо воспользоваться окном непосредственно на карте (в левом верхнем углу), Тогда получится найти интересующий надел по номеру кадастрового квартала.
  6. Нажать кнопку «Найти» (над картой) или «Найти участок» (на схеме). После осуществления поиска на экран будет выведен участок.
  7. Всю доступную информацию по нему можно получить, нажав левую кнопку мыши.

Карту легко увидеть не только на компьютере. Доступны приложения для смартфонов, обладающие теми же функциями.

Читайте также  Как правильно продать земельный участок самостоятельно

В РосРеестре

Та же информация доступна не только в онайлан-сервисе, но и на сайте Росреестра. Для этого надо выполнить следующие действия.

  1. Войти на сайт, расположенный по адресу: https://rosreestr.ru/site/.
  2. Среди услуг, предоставляемых в электронном виде, выбрать пункт «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
  3. В появившемся окне надо ввести кадастровый номер и нажать «Сформировать запрос».
  4. Результатом будет запись об интересующем участке. Нажав на строку с адресом, можно перейти в карточку с подробными характеристиками на объект.

На этой странице есть опция заказа платной выписки, которая предоставляется на бумажном носителе или электронно.

Получение выписки с размерами, границами и прочим

Выписку из Росреестра можно заказать не только с помощью интернет-сервисов. Для этого необходимо подать заявление в организацию либо в МФЦ, приложив паспорт и документы на право собственности участком. Также потребуется квитанция об уплате госпошлины. Через пять рабочих дней документ будет готов.

Для получения выписки есть три способа:

  • подойти в Росреестр или МФЦ лично и получить ее на руки;
  • через Почту России заказным письмом;
  • в электронном виде на указанный в заявлении e-mail.

Во всех случаях документ имеет одинаковую юридическую силу.

Что можно узнать в онлайн режиме?

Практически всю интересующую информацию реально узнать без оформления запроса на выписку. В онлайн режиме доступны сведения:

  • площадь участка и его стоимость;
  • год постройки здания, этажность дома;
  • категория земли;
  • вид разрешенного использования;
  • схема участка;
  • дата последнего изменения информации.

Кроме того, можно узнать адрес по кадастровому номер и наоборот, а также заказать выписку.

Заключение

Зная кадастровый номер земельного участка, можно получить о нем информацию в онлайн режиме. Для этого следует воспользоваться картами Росреестра и посмотреть его местонахождение, границы и т.п. Подробные данные доступны в выписке, но для ее заказа придется представить документ о праве собственности на эту землю.

Источник: https://georeestr.com/registratsiya-obektov/plan-zemelnogo-uchastka-po-kadastrovomu-nomeru.html

Топографический план земельного участка по кадастровому номеру

22.08.2018

  • в электронном виде – в течении пяти рабочих дней приходит ссылка с подробными инструкциями, как скачать выписку;
  • в бумажном виде — забрать из органа Росреестра самому, либо получить по почте.
  • Указать свою электронную почту и далее следовать указаниям системы.
  • В список документов в частности входит «Описание земельного участка», которое можно получить в ходе землеустроительных работ.

    После их проведения и получения «Описания» все документы подаются в Росреестр, и по истечении месяца заявитель получает современный и уточненный кадастровый план и выписку, в которой должны значиться следующие пункты:

    План участка по кадастровому номеру

    Благодаря современным технологиям довольно просто просмотреть публичные карты, узнать размер интересуемой территории. Все это возможно при знании кадастрового номера. Кроме того, теперь можно подать запрос в электронном виде. Для этого не потребуется обращаться в специальный орган.

    Как получить ситуационный план земельного участка

    Ситуационный план земельного участка – это графическая схема земельного участка и прилегающей территории, сделанная сверху. Если представить себе вид участка с высоты птичьего полета, то его можно считать ситуационным планом. Должны быть видны границы самого участка, а также его привязка к конкретной местности.

    Кроме того на ситуационном плане указывают все прилегающие к участку объекты: дороги, инженерные сети, маршруты общественного транспорта. Нанесенные на план строения должны сопровождаться информацией о дате строительства, включать название улиц, номера домов и число этажей.

    Ситуационный план участка с привязкой к территории получают вместе с выкопировкой из генплана и используют для:

    • Сделок с недвижимостью, когда нужно полное представление сторон об объекте и прилегающей территории;
    • Подключения инженерных коммуникаций (электричества и газа);
    • Планирования строительства дома и передачи плана в местную администрацию;
    • Реконструкции исторических памятников и определения смещения фундаментов.

    Образец ситуационного плана земельного участка

    Как получить ситуационный план по кадастровому номеру

    По кадастровому номеру земельного участка можно легко получить ситуационный план при личном обращении. Услуга предоставляется бесплатно. Срок исполнения не более 3 дней. Основанием для отказа служит отсутствие необходимых документов. В случае отказа в выдаче, вы можете обжаловать решение в досудебном (внесудебный) порядке. 

    Для этого необходимо прийти в ближайшее отделение МФЦ «Мои документы» со следующими документами:

    1. Заявление, в котором нужно корректно указать кадастровый номер объекта (бланк и образец заполнения получите на месте);
    2. Паспорт гражданина Российской Федерации;
    3. Выписка из ЕГРН, в которой вы указаны собственником земельного участка.

    РосРеестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х рабочих дней (бывают задержки). Если хотите получить информацию быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через API РосРеестра — так вы получите готовый документ в течение часа. Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН РосРеестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

    Выписка из ЕГРН, которую я недавно заказывал через API РосРеестра

    Где получить ситуационный план для газификации

    Для того, чтобы обеспечить газоснабжение дома, службам газофикации должен быть предоставлен ситуационный план с привязкой к территории на бумаге формата А4. Обращайтесь в газовую службу по месту жительства — там объяснят, какая именно организация должна выдать ситуационный план для конкретно вашего участка.

    Для обращения нужны лишь точные координаты участка. Если таких координат нет, то остается еще два способа:

    1. Обратиться за помощью в специализированную архитектурную организацию, которая может сделать точечный замер и составить план в масштабе 1:2000;
    2. Составить ситуационный план самостоятельно. За основу можно взять, например, спутниковые снимки высокого разрешения. К вопросу, как бесплатно составить ситуационный план земельного участка мы еще вернемся. Однако, рекомендую предварительно известить о намерении самостоятельного составления организацию, для которой вы собираетесь готовить документ.

    Где взять ситуационный план для электросетей

    Ситуационный план для электросетей выдает местная администрация. Если на плане отсутствуют схемы энерго-принимающих мощностей, их следует нанести, выполнив топографическую съемку в масштабе 1:2000 или 1:500.

    Отличие такого ситуационного плана будет заключаться в том, что он должен быть заверен геодезистом-исполнителем, а также руководителем службы инвентаризации и кадастра.

    В некоторых случаях план должен быть согласован с районной архитектурной организацией и местной администрацией.

    Ситуационный план для подключения электричества должен отображать:

    1. Земельный участок с существующими границами;
    2. Все имеющиеся на участке строения, включая хозяйственные и временные;
    3. Все линии электропередач, по которым каждое строение обеспечивается электроэнергией до внешнего источника подачи электроэнергии;
    4. Типы защитной аппаратуры, заземления, марки, диаметры и сечение кабелей и проводов, приборы учета, места подключения к сети и расчетные токи внутренней и внешней схем;
    5. Спецификацию электрооборудования, включающую материалы и изделия.

    Как бесплатно скачать ситуационный план земельного участка 

    Нередко случается, что с подготовкой документа заказчик старается справиться сам. Люди пытаются бесплатно скачать готовый ситуационный план земельного участка по кадастровому номеру онлайн и распечатать его. Но хочу вас предупредить, что государственных ресурсов в бесплатном доступе нет – планы масштабом 1:2000 и крупнее засекречены и получить их можно только при личном обращении в уполномоченный орган.

    Возможные варианты выхода из положения:

    1. Использовать аэро-фото снимки ресурсов Яндекс или Гугл карт с самостоятельным нанесением границ необходимого участка. Нужной точности этим методом добиться сложно. Большинство организаций не принимают такие ситуационные планы, но их можно использовать, например, для коммерческих презентаций или собственных нужд;
    2. Также можно использовать сайт публичной кадастровой карты, но в основе плана будут опять аэро-фото снимки, которые не всегда можно использовать для подготовки плана;
    3. Самостоятельно разработать ситуационный план на компьютере используя специальные программы. Такой вариант практически не будет отличаться от плана, который готовят профессиональные геодезисты, но требует технических навыков. Предлагаю остановиться на нем подробнее.

    Шаг 1 — скачать программу SAS.Planet

    На сайте http://sasgis.ru/sasplaneta/ бесплатно скачайте программу SAS.Planet. С её помощью можно вытащить из интернета практические любые картографические и спутниковые карты в виде исходных данных. Так как источники данных постоянно обновляются, то кроме установочного файла, придется скачать и установить ZMP-пакеты, которые обеспечивают стабильную работу с обновлениями открытых источников данных. 

    Шаг 2 — настройка и выбор источника карт

    SAS.Planet дает возможность сохранять любой участок спутникового снимка в файл с нужным для ситуационного плана разрешением. Для полученного файла-снимка существует несколько вариантов привязки для MapInfo. Публичную кадастровую карту РосРеестра можно получить с разрешением 3-5 см на пиксель. 

    Но нужно иметь в виду, что все источники карт в интернете (Яндекс, Google, 2GIS, РосРеестр) выдают растр исключительно в поперечной проекции меркатора, а кадастровая карта — это местные системы координат в проекции гаусса-крюгера с точным указанием центрального меридиана и смещений по северу-востоку. Поэтому, для небольших участков ситуационного плана, можно пойти на ручную привязку с поворотом снимка на малый угол без трансформации растра. Это даст некоторую погрешность, исправить которую можно будет по результатам геодезической съемки на местности.

    Шаг 3 — трансформация растра в GlobalMapper

    Чтобы обойтись без геодезической съемки, можно использовать точную математическую привязку. Тогда растр высокого разрешения позволит обеспечить точность на уровне 0,5-2 метра на равнине и 3-5 м на пересеченной местности. Для этого потребуется трансформировать растр с использованием полученного из SAS файла привязки в программе GlobalMapper.

    Используя датум (PRJ) можно получить правильно трансформированный растр с файлом точной привязки уже в местной системе координат, а затем загружать его в MapInfo. В таком случае появляется возможность даже обнаружить грубые ошибки геодезической съемки.

    Источник: https://zembaron.ru/oformlenie/situaczionnyij-plan-zemelnogo-uchastka/

    Расположение участка по кадастровому номеру — план, схема в Росреестре

    Каждому зарегистрированному в государственном кадастре недвижимости земельному участку, выдаётся опознавательный код. Без наличия этого уникального номера невозможно осуществлять какие-либо операции с землёй.

    Такой участок невозможно обменять, продать, подарить, получить в наследство, сдать в аренду или купить. Согласно законодательству, уникальный опознавательный код присваивают абсолютно всем территориям.

    Что такое кадастровый номер и как его узнать?

    Кадастровый номер – это личный опознавательный шифр, образующийся из особого набора чисел.

    Этот код представляет собой набор из девятнадцати цифр, разделённых двоеточием и обозначающих:

    • код кадастрового округа;
    • шифр кадастрового района;
    • номер кадастрового квартала;
    • личный кадастровый номер выделенного плана.

    Кадастровый код хранит в себе полные данные о выделенной территории, её качественные и количественные характеристики.

    [box type=»download»] При изменении владельца земли, уникальный номер остаётся прежним, при неизменных границах и размерах площади земли. При увеличении или делении участка, присваивается новый идентификационный кадастровый шифр.[/box]

    Также изменения в кадастровом реестре происходят при изменении административных составляющих (округ, район).

    Узнать кадастровый код земельного плана можно:

    • в свидетельстве на право собственности недвижимости или земельного участка;
    • при отсутствии документов — в кадастровой палате;
    • при помощи онлайн-сервиса на портале Росреестра;
    • отправив письмо в федеральную кадастровую службу, приложив копии документов;
    • позвонив по телефонному номеру кадастрового регистратора, продиктовав паспортные данные.

    Сервис публичной кадастровой карты находится по адресу maps.rosreestr.ru.

    Как посмотреть карту земельного участка?

    Самый простой способ посмотреть территориальную карту — посетить вышеуказанный сервис. В левом верхнем углу находится окошко для поиска. В него вводите номер и нажимаете «Найти».

    Если известен неполный кадастровый код, но его административные показатели известны, можно воспользоваться расширенным поиском. Зная округ, район и квартал несложно будет (ориентируясь на карту) найти необходимый участок земли.

    [box type=»download»] В случае сложной идентификации местности, на портале можно воспользоваться панорамными снимками, выбрав функцию «Управление картой».[/box]

    При поиске в публичной карте участка по кадастру могут встретиться следующие статусы:

    • «не найден» — значит, что владелец этого участка не произвёл кадастровый учёт, соответственно, любая сделка невозможна;
    • «ранее учтённый» — межевание земли подлежит уточнению, требуются земляные кадастровые работы;
    • «временный» — кадастровые работы на участке произведены, но не зарегистрированы права в ЕГРП.

    Помимо этого, публичная карта предлагает использование ряда сервисов:

    1. Опция, позволяющая определить расстояние между точками периметра, а также вычислить площадь указанного участка.
    2. Возможность экспорта в Excel.
    3. Приложение для мобильных устройств.

    Каждому кадастровому участку с индивидуальным кодом, присваиваются границы, пролегающие на меже с соседними территориями.

    Способы определения границ участка по номеру

    1. Вторая часть кадастрового паспорта содержит детальную схему с атрибутами и границами плана.
    2. Интерактивная кадастровая карта — самый эффективный метод.

    В ней детально указаны данные:

    • о межевании;
    • о границах с землями общего назначения;
    • о границах с территориями на которых проходят ЛЭП, линии связи, трубопровод, железные дороги, автомобильные трассы, канализации.

    Сбор информации в Росреестре

    В выдаче кадастрового паспорта могут отказать в случае, если:

    • недостаёт местоположения точек межевания плана;
    • межа пересекает границу соседской местности.

    В этих случаях потребуется дополнительная процедура межевания. При выполнении земельных работ необходимо заключить договор с компанией-землеустроителем.

    Предоставить ей право собственности и документы владельца. После чего необходимо определиться с границами территории.

    [box type=»download»] Все необходимые при межевании справки обязаны собирать землемеры. Если компания перекладывает свои обязанности на клиента, владелец плана может потребовать компенсацию, или обратиться в прокуратуру.[/box]

    Какие сведения об участке можно выяснить?

    Если необходимому нам участку присвоен кадастровый номер, можно узнать основные параметры:

    • Адрес земельного плана (установленный регион, область, район, населённый пункт, к которому закреплён план).
    • Существование на заданной местности объектов капитальной недвижимости (зданий и сооружений).
    • Метраж земли (га).
    • Статус земельной площади (учтённый, ранее учтённый, временно учтённый).
    • Категория земель (аграрного назначения, владения лесного фонда).
    • Форма допустимого употребления (фермерская отрасль, дачное пользование, жилищная строительная площадка и так далее).
    • Землеустроительная компания, проводившая топографические либо межевые работы (информация о кадастровом инженере).
    • Форма собственности кадастрового плана.
    • Полная кадастровая цена и ставка за 1 га.
    • Дата постановки на государственный кадастровый учёт.
    • Дата уточнения или сверки атрибутов и границ кадастровой земли.

    Как выяснить, кто собственник земельного участка?

    При желании купить заброшенный участок земли, потребуется установить его владельца. При этом следует отправить письменный запрос в отделение ЕГПР.

    Читайте также  Где можно взять ситуационный план земельного участка

    Там, по номеру кадастровой земли или адресу плана установят данные о владельце.

    К заявлению необходимо прикрепить копию чека «об оплате госпошлины за предоставление сведений из реестра недвижимости».

    В запросе требуется указать адрес, кадастровый код плана и ф. и. о. заказчика. Информацию о владельце предоставят по истечении 5 дней.

    Также данные о хозяине могут храниться в некоммерческом дачном товариществе. Но в подобных хозяйствах редко обновляются данные об изменении хозяина.

    Если на плане имеются постройки, даже ветхие, можно выяснить почтовый адрес собственника в публичной кадастровой карте.

    Нельзя обнаружить по номеру.

    Если Росреестр и интерактивная карта не находят земельный участок, то причиной могут быть такие случаи:

    1. Изменились правила получения кадастровой нумерации. При этом необходимо заказать новый паспорт, сделать это можно в кадастровой палате или на сайте Росреестра.
    2. Земельный план не состоит на учёте в государственной кадастровой палате. Вероятно, были проведены операции с таким видом недвижимости, после которых земля была снята с учёта. В таком случае у земельного плана было изменено межевание, и его параметры в учётных данных изменены.

    Альтернативные способы выяснения расположения

    Существуют вспомогательные способы поиска земельного плана по номеру кадастра:

    • Ориентировочное расположение земли возможно установить по Атласу кадастрового дробления земель.
    • Конкретнее местоположение земель возможно установить, обратившись в территориальную окружную администрацию департамента земельных ресурсов. Но тогда следует доказать правомочность полномочий с целью получения данных. То есть, вы должны быть землевладельцем плана.
    • Если права собственности на участок нет, то разрешено осуществить запрос информации через адвоката.
    [box type=»download»] Желающие приобрести участок обладают интерактивными инструментами проверить данные о границах участка онлайн. Таким образом, покупатель обезопасит себя от недостоверной информации.[/box]

    Собственники, которые планируют производить операции с недвижимостью или оспаривать межевание с соседними территориями могут проверить учтённые данные кадастрового реестра.

    В случае если данные не совпадают или земельный план не поставлен на учёт, необходимо выполнить действия по регистрации земельного участка в кадастровой палате, во избежание имущественного спора с третьими лицами.

    Загрузка…

    Источник: https://zhivemtut.ru/zemlya/raspolozhenie-uchastka-po-nomeru.html

    Как получить топографический план земельного участка по кадастровому номеру

    Специальный документ, в котором графически изображается определённая местность, называется топографическим планом.

    Для создания данного документа на конкретной территории проводятся геодезические исследования, результаты анализа изучаются и обрабатываются, и на основе полученных данных составляется топоплан.

    Топографический план практически не отличается от географической карты.

    Основная разница между двумя документами заключается в используемых масштабах.

    Как известно, в картах отображаются более обширные территории, в то время как топоплан содержит данные о меньших по масштабам территориях. Также при составлении карты учитывают естественное искажение площади Земли, а в топопланах кривизне поверхности не придают особого значения.

    Топографический план земельного участка должен отображать границы земельных угодий, имеющиеся инженерно-технические сооружения, особенности рельефа местности, а также линии коммуникаций. Также в этом документе можно будет получить сведения о качественных, высотных и количественных показателях изображенного участка.

    Что это такое и когда необходимо?

    Геодезические съёмки и обобщение данных для составления топоплана должны строго отвечать установленному регламенту.

    В частности, составление кадастровой документации должно соответствовать правилам, содержащимся в таких нормативных актах, как , «Инструкция по топографической съемке», «Условные знаки для топографических планов».

    Топографический план земельного участка разрабатывается главным образом для правильного расчета и успешного составления проектной документации по строительству объектов жилой недвижимости и помещений, предназначенных для производственных мощностей.

    Так, топографический план обязателен в следующих случаях:

    • при разработке ландшафтного проекта ЗУ;
    • при разработке линий коммуникаций;
    • при юридическом оформлении права собственности на ЗУ;
    • при проведении реконструкции объекта;
    • для получения разрешительных документов на жилищное строительство и т.д.

    Как известно, получить кадастровую документацию участка можно двумя способами:

    1. Посредством оформления письменного запроса на получение выписки из ЕГРН. При этом сотрудники МФЦ или Росреестра приготовят по желанию заявителя либо бумажный, либо электронный вариант документа, в котором помимо самого топоплана будут данные о правообладателях, кадастровые характеристики земельного участка, а также наложенные обременения.
    2. Через публичную кадастровую карту. Данный онлайн-сервис был разработан Росреестром и позволяет любому человеку получить необходимые сведения о земельных участках.

    Публичную кадастровую карту можно посмотреть, перейдя по ссылке http://pkk5.rosreestr.ru. Сервис абсолютно бесплатен. Чтобы найти кадастровый план через ПКК, надо ввести либо кадастровый номер, либо точный адрес участка.

    Топографический план участка невозможно получить через онлайн-сервис Росреестра. Для того, чтобы получить топоплан, необходимо воспользоваться помощью геодезистов.

    Топографические работы

    Заказать топографические работы можно в любой геодезической компании, которая зарегистрирована в системе саморегулируемых организаций. Такие компании сами проведут работы по регистрации топоплана в местных органах по градостроительству и архитектуре, Геофонде и Геонадзоре.

    Выбор компании является первичным и самым важным этапом при получении топоплана. Грамотные специалисты не только проконсультируют по всем вопросам, но и составят грамотное техническое задание.

    Техзадание

    Геодезическое предприятие определит перечень работ и подготовит техзадание исходя из пожеланий заказчика.

    Таблица примерных расценок за проведение геодезических работ на участке в 1 га:

    Название работы Цена в рублях Продолжительность в часах
    1 Фотосъёмка 8,000-9,000 1-2
    2 Тахеометрическая съёмка 11,000-12,000 3-4
    3 Контурная съёмка 6,000 4-5
    4 Топосъёмка 10,000 6-8
    5 Дендроплан 15,000 12-18

    Цены на услуги указаны средние, в зависимости от местных условий и региона стоимость может существенно отличаться.

    Техническое задание является основополагающим документом, который служит основой для составления топографического плана. В нём отображается перечень выполняемых работ, их очередность и порядок проведения. Также техзадание служит основой для возникновения договорных обязательств заказчика и подрядчика.

    Если возникнут какие-либо спорные моменты, то их урегулирование будет проходить на основе положений технического задания.

    Заключение договора

    Именно договором будет устанавливаться регламент работ. Обычно вместе с проведением топографической съёмки проводят геологические изыскания. В договоре подряда на геодезические исследования следует уточнить сроки проведения работ, а также расценки за предоставляемые услуги.

    Геодезистам для успешного исполнения своих обязательств важно иметь доступ к документам о земельном участке (кадастровая документация) и к сведениям о подъездных путях.

    Проведение работ

    Этот этап состоит из двух частей – полевых работ и лабораторных исследований. Геодезисты первым делом изучают схему участка. Это необходимо для разработки плана работ.

    После этого начинаются полевые мероприятия на участке. При помощи специальных инструментов собирают и закрепляют сведения об объекте исследования.

    Используя специальную технику, топографисты в лабораторных условиях выполняют финальную часть исследований.

    Топопланы создаются в двух экземплярах различного вида: электронная версия и бумажный чертёж. При необходимости электронный вариант топоплана может быть спроектирован с объемными 3D-моделями объектов. Топоплан на бумажном носителе требует больше времени и навыков.

    Чем сложнее схема и чем больше информации следует отобразить, тем больше времени уйдёт у топографиста на её составление.

    Без согласования топоплана в различных инстанциях документ не будет иметь юридической силы.

    Обычно согласительные процедуры также проводятся геодезическими компаниями, которые имеют внушительный опыт обращения с государственными органами.

    Таким образом, топографический и кадастровый план фиксируют объекты на земельном участке, и их получение является одной из основных целей проведения геодезических исследований.

    Существует ряд различий между указанными двумя планами. Так, кадастровый план фиксирует местоположение участка, объекты и строения на нём, определяет площадь и конфигурации местности. Кадастровая съёмка преимущественно нужна для межевания границ.

    Смотрите интересный видеоматериал, в котором даны советы, каким способом можно сэкономить при заказе топосъемки.

    Заключение

    В топографическом плане определяются ключевые параметры местности с учётом рельефа и перепадов высот. Топографическая съёмка требуется для проведения инженерных исследований, выполнения ландшафтных проектов, а также для привязки строительных объектов на местности.

    Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/topografiya/plan-po-nomeru

    Способы просмотра ситуационного плана земельного участка через интернет

    Ситуационным планом называют схему того или иного здания, сооружения, земельного участка, в иных случаях и всей прилегающей области. Схема демонстрирует обзор местности исключительно сверху.

    На ситуационном плане указываются все рядом находящиеся с земельным участком дороги, инженерные сооружения, сети, маршруты общественного транспорта. Обозначенные на плане объекты сопровождаются сведениями о дате постройки, создания, названиями улиц, номеров домов и числом этажей.

    Ситуационный план предоставляется вместе с генеральным планом использования территории и используется в ситуациях, когда:

    • Необходимо оформить сделку с недвижимостью, потому как у покупателя должно быть представление не только о приобретаемом объекте, но и о прилегающих территориях. В юридическом отношении ситуационный план не важен, он лишь необходим для визуального ознакомления покупателя, арендатора;
    • Соответствующие компании оборудуют на земельном участке газовые сети и электроснабжение. Без ситуационного плана организации предложат провести свою топографическую съемку на местности, что естественно будет стоить своих денег;
    • Собственник решает построить на земельном участке дом. В таком случае ситуационный план обязательно предоставляется в администрацию по месту нахождения участка;
    • Реконструируются исторически значимые объекты для определения степени изношенности фундамента.

    Ситуационный план содержит в себе следующие данные:

    • Адрес земельного участка;
    • Все рядом находящиеся здания и сооружения с информацией о количестве их этажей;
    • Наименования всех улиц вокруг земельного участка;
    • Стрелки с указаниями направлений сторон света;
    • Освещенность участков;
    • Точное местонахождение инженерных коммуникаций;
    • Информация о заказчике ситуационного плана;
    • Печать и подпись ответственного лица, выдавшего ситуационный план.

    С общей информацией о ситуационном плане ознакомились, теперь непосредственно о том, как просмотреть ситуационный план земельного участка онлайн.

    Подобные материалы засекречены либо получить их можно только за деньги.

    По кадастрому номеру

    Каждому недвижимому имуществу с 2007 года начали присваивать номера по кадастру. Коснулось это и земельных участков. Кадастровый номер – 19 цифр, из которых каждая заключает в себе какие-то определенные сведения о конкретном объекте, например, местонахождение, область, район и так далее.

    Кадастровый номер – это так называемый идентификационный код, используемый при различных конфликтных ситуациях, касающихся определения границ земельного участка.

    Если известен кадастровый номер, то посмотреть ситуационный план земельного участка легко можно в интернете. Подробная инструкция в следующем разделе.

    По адресу

    Для просмотра ситуационного плана земельного участка необязательно иметь кадастровый номер. Достаточно лишь знать точный адрес местонахождения земли. Просмотр ситуационного плана по адресу земельного участка является полноценным способом получения информации об интересующей местности.

    Составление ситуационного плана самостоятельно

    Ситуационный план можно создать самому. Основой для создания будут служить онлайн-снимки со спутника в высоком разрешении. Вся процедура составления собственного ситуационного плана будет расписана в разделе ниже. Перед составлением самостоятельного ситуационного плана рекомендуется поставить в известность организацию или физическое лицо, для которых ситуационный план изготавливается.

    По кадастровому номеру

    Для того чтобы посмотреть ситуационный план земельного участка по его кадастровому номеру необходимо зайти на официальный сайт Росреестра. На сайте нужно отыскать раздел с публичной кадастровой картой. Публичная кадастровая карта располагается во вкладке «Сервисы».

    Карта – это графически отраженная информация об объекте с точно обозначенными границами территории, наличием зданий и сооружений на участке, прилегающих объектов и др.

    Алгоритм действий для просмотра таков:

    1. Открываем сайт Росреестра;
    2. Заходим во вкладку «Сервисы»
    3. Находим необходимый пункт среди перечня услуг;
    4. Заполняем форму, предложенную для формирования запроса на сведения;
    5. Оформляем заявление в специальном предложенном сайтом бланке;
    6. Отправляем запрос, ответ на который будет прислан на электронную почту.

    Такой способ просмотра ситуационного плана достаточно удобен для тех, кому попросту некогда идти в территориальное отделение кадастровой палаты.

    Если в поданном запросе будут обнаружены какие-то ошибки или не будет достающей информации, об этом на почту придет уведомление.

    1-й этап. Скачиваем программу SAS.Planet

    Сайт http://sasgis.ru/sasplaneta/ предоставляет возможность бесплатного скачивания программы SAS.Planet. С помощью данного программного обеспечения можно достать любое картографическое и спутниковое изображение в виде исходных данных.

    Ввиду того что источники сведений подлежат постоянному обновлению, то помимо установочного файла, необходимо скачать и инсталлировать ZMP-пакеты, обеспечивающие стабильное взаимодействие с открытыми источниками баз данных.

    2-ой этап. Настраиваем и выбираем источник картографических изображений

    Программа SAS.Planet может сохранять любую область спутникового снимка в файл с подходящим для ситуационного плана разрешением. Полученный файл-снимок можно привязать несколькими способами для MapInfo. Публичная кадастровая карта Росреестра может быть получена с разрешением 3-5 см на пиксель.

    Небольшие участки ситуационного плана привязываются вручную, при этом снимок поворачивается на малый угол без изменения растра.

    3-ий этап. Трансформируем растр в GlobalMapper

    Чтобы не использовать геодезическую съемку, можно применить точную математическую привязку. В таком случае растровое изображение позволяет сделать видимость на отметке 0,5-2 метра на равнинной местности и 3-5 метра на пересеченном ландшафте. Для этого необходимо произвести трансформацию растра с применением полученного из SAS файла привязки в GlobalMapper.

    При использовании датума (PRJ) получаем правильно трансформированное растровое изображение с файлом точной привязки уже в местной системе координат.

    Таким образом, ситуационный план земельного участка несет в себе только общие характеристики объекта и дает представление о его расположении на территории. План отлично подойдет тем, кто хочет ознакомиться с недвижимостью, которую предположительно необходимо приобрести или арендовать.

    • Москва: +7(499)350-6630.
    • Санкт-Петербург: +7(812)309-3667.

    Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

    Источник: http://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanije/situacionnyj/sposoby-prosmotra-onlajn.html

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Юрист Владислав Анохин